彰化縣北斗鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,801 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣北斗鎮
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高26萬/坪
成交2,801筆
各屋型中位· 近 3 年
透天18.5 萬/坪華廈23.9 萬/坪住宅大樓24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.3 萬/坪3–5年24.9 萬/坪5–10年21.1 萬/坪10–20年18.3 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位15.3 萬/坪2,813 筆
一樓（含店面、騎樓）13.2 萬/坪60 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交11 筆-68%
近 90 天均價21.3 萬/坪+9.2%
特殊交易佔比27.3%偏高
年換手率1.02%普通
每月成交約 11 筆12,522 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 15.2 萬/坪 · 均價 15.8 · 共 2,801 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.2萬/坪
預售中位
23.3萬/坪
租金中位
364元/坪/月
買租比 / 年收益
35年 / 2.9%
預售比成屋高 53%(預售 522 筆、租賃 62 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.2 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.94 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
北斗鎮↑79%
北斗鎮單位：萬/坪
北斗鎮時光機 · 歷年回放
北斗鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +79%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 北斗鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北斗鎮周邊環境
北斗鎮生活機能71 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven139 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心746 公尺
✓學校北斗國小609 公尺
✓醫院南星醫院64 公尺
✓診所永安牙醫診所83 公尺・4 處
✓公園居仁兒童公園320 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行183 公尺・4 處
✕停車場全聯福利中心停車場766 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
北斗鎮嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北斗變電所(S/S)1.3 公里
✓加油站溪州站 加油站4.5 公里
✓殯葬設施懷恩堂2.6 公里
✓墓地北斗鎮第一公墓1.7 公里
✕市場北斗公有零售市場90 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北斗鎮周邊地點房價
北斗鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季北斗鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 18 |
| 機車竊盜 | 10 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
北斗鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
33,099 人
近 7 年人口
-0.7%
最新戶數
12,522 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
北斗鎮延伸查詢
北斗鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 40%
高 0% 中 40% 低 60% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 238 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 122 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,032 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
北斗鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 德安巷 | 26.1 | +8.8% | 39 · 1.4% |
| 西德街 | 25.7 | +11% | 10 · 0.4% |
| 民權路 | 23.2 | — | 3 · 0.1% |
| 中寮三路 | 23.1 | +9% | 6 · 0.2% |
| 中正路 | 21.8 | — | 11 · 0.4% |
| 中華路 | 21.6 | — | 6 · 0.2% |
| 地政一街 | 21.6 | +27.1% | 15 · 0.5% |
| 文苑東路 | 19.8 | — | 8 · 0.3% |
| 光仁街 | 19.5 | -31.8% | 43 · 1.6% |
| 民族路 | 18.8 | +7% | 25 · 0.9% |
| 斗苑路二段 | 18.5 | -11.8% | 145 · 5.2% |
| 中和路 | 18.1 | -12% | 51 · 1.8% |
| 文苑路一段 | 18.1 | +0.4% | 102 · 3.7% |
| 興農路二段 | 17.7 | -10.9% | 163 · 5.9% |
| 中山路二段 | 17.6 | -19.5% | 218 · 7.9% |
| 八德路 | 17.3 | +18.9% | 38 · 1.4% |
| 地政三街 | 17.2 | — | 10 · 0.4% |
| 宮後街 | 17.2 | +50.3% | 186 · 6.7% |
| 民生路 | 16.6 | -1.8% | 29 · 1% |
| 興農路一段 | 16.2 | — | 9 · 0.3% |
| 光復路 | 16.1 | -8.4% | 86 · 3.1% |
| 文苑路二段 | 16.1 | +4.5% | 91 · 3.3% |
| 地政路 | 15.8 | -27.6% | 122 · 4.4% |
| 中興街 | 15.4 | +4.2% | 59 · 2.1% |
| 宮前街 | 15.4 | — | 9 · 0.3% |
| 復興路 | 15.4 | +42.4% | 227 · 8.2% |
| 中山路一段 | 15.1 | +85% | 93 · 3.4% |
| 螺陽路 | 15.1 | — | 15 · 0.5% |
| 斗中路七巧新村 | 15 | — | 11 · 0.4% |
| 三民街 | 14.8 | — | 3 · 0.1% |
北斗鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 世紀北斗 | 22.1 | 69 筆 | 2023-07-21 |
| 大心 | 18 | 68 筆 | 2024-06-14 |
| Me時代 | 23.8 | 64 筆 | 2025-11-18 |
| 賦逸居 | 26.6 | 56 筆 | 2025-03-21 |
| 全家福6期 | 19.6 | 50 筆 | 2021-11-23 |
| 北斗之星 | 28.4 | 45 筆 | 2025-12-22 |
| 富築苑 NO.3期 | 24.4 | 19 筆 | 2025-02-15 |
| 寓上美 | 21.6 | 19 筆 | 2025-09-29 |
| 弘景心願景NO.11 | 23.1 | 15 筆 | 2022-04-28 |
| 富築苑NO.3期 | 23.4 | 12 筆 | 2023-03-20 |
| 富築苑NO.2期 | 22.5 | 11 筆 | 2022-08-29 |
| 勝龍鉑鑫大道 | 38 | 10 筆 | 2026-02-03 |
| 展源新天地 | 19 | 10 筆 | 2022-04-16 |
| 山宇晴 | 18 | 9 筆 | 2022-04-15 |
| 豐馥 | 28.5 | 8 筆 | 2025-04-11 |
| 觀美墅NO.10 | 17.8 | 7 筆 | 2022-05-28 |
| 鑫寶帝七期 | 23.9 | 6 筆 | 2025-03-15 |
| 匯寶新新子境 | 24.6 | 5 筆 | 2023-01-19 |
| 京站高極 | 34.5 | 4 筆 | 2025-03-14 |
| 觀雲藏 | 32 | 4 筆 | 2025-09-09 |
| 築森十二賦 | 28.8 | 4 筆 | 2025-04-16 |
| 戀曲?城 | 28.2 | 4 筆 | 2025-08-11 |
| 萊薇庭2期 | 27.4 | 4 筆 | 2024-01-27 |
| 市政富苑 | 29.4 | 3 筆 | 2026-03-26 |
| 耀幸福 | 26.9 | 3 筆 | 2025-08-20 |
| 匯寶 新新子境 | 26.3 | 3 筆 | 2024-01-05 |
| 龍勝傳家一期 | 25.6 | 3 筆 | 2025-04-30 |
| 帝景 | 18.9 | 3 筆 | 2021-10-08 |
北斗鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中山路一段299巷6號 | 27.8 | 10 筆 | 2026-01-21 |
| 西德街2之1號 | 26.8 | 11 筆 | 2024-10-13 |
| 德安巷9號 | 26.1 | 9 筆 | 2025-04-09 |
| 光復路346巷111號 | 24.3 | 9 筆 | 2024-08-01 |
| 中山路二段65巷1號 | 24.2 | 31 筆 | 2026-01-27 |
| 光仁街128號 | 24.1 | 19 筆 | 2024-06-13 |
| 中興街226巷13弄19號 | 22.4 | 12 筆 | 2025-10-23 |
| 中山路二段65巷3號 | 22.2 | 26 筆 | 2025-10-15 |
| 中和路139號 | 21.4 | 11 筆 | 2026-03-25 |
| 宮後街128號 | 20.1 | 22 筆 | 2024-11-19 |
| 宮後街136號 | 20 | 20 筆 | 2021-11-20 |
| 宮後街132號 | 19.8 | 21 筆 | 2025-08-24 |
| 宮後街126號 | 19.6 | 21 筆 | 2024-06-12 |
| 中和路141號 | 19.4 | 23 筆 | 2025-04-25 |
| 文苑路一段288號 | 19.3 | 19 筆 | 2025-12-15 |
| 大新路80巷46號 | 18.4 | 7 筆 | 2024-06-06 |
| 文苑路一段290號 | 18.2 | 25 筆 | 2025-10-07 |
| 文苑路一段292號 | 18.1 | 17 筆 | 2025-01-22 |
| 大新路800巷36號 | 18 | 15 筆 | 2024-11-08 |
| 文苑路一段296號 | 17.7 | 16 筆 | 2023-01-07 |
依型態 / 房數細看
透天15.1萬 · 2,205筆華廈20萬 · 423筆住宅大樓14.3萬 · 135筆店面15.6萬 · 18筆其他15.4萬 · 8筆公寓15萬 · 6筆廠辦倉庫14.9萬 · 5筆套房7.3萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
北斗鎮 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣北斗鎮興農路一段228巷96之6號 全F/4F 2025-11-25
20.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,015 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +190 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮四維路60巷20之5號 全F/3F 2025-11-20
16.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 828 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +155 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號 4F/5F 2025-11-11
27.4萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +115 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮中山路一段120巷2號 全F/2F 2025-11-05
11.3萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +75 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮光復路420之6巷22弄8號 全F/4F 2025-10-30
23.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,368 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +257 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮光復路420之6巷22弄9號 全F/3F 2025-10-21
28.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +199 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮文苑路一段290號 2F/5F 2025-10-07
23.9萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +105 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮宮後街132號 2F/5F 2025-08-24
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +169 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮光仁街152號 全F/4F 2025-08-18
25.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,880 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +353 萬（+19%）
彰化縣北斗鎮斗中路771號 全F/13F 2025-08-18
12.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +122 萬（+19%）
共 448 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／9 頁）。
彰化縣北斗鎮 房價常見問題
北斗鎮房價現在多少？
彰化縣北斗鎮成屋實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–26 萬/坪，共 2,801 筆，資料截至 2026 年第三季。
北斗鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
364元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比
35年
租賃筆數
62筆
各型態租金中位
透天354 元/坪/月32 筆
店面787 元/坪/月12 筆
其他268 元/坪/月10 筆
華廈493 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-06-17興農路二段３２３巷１１弄１２號 透天 55.42坪23,000 元/月417 元/坪
2026-06-12中山路一段２９９巷６號三樓之６ 華廈 21.81坪12,000 元/月549 元/坪
2026-04-27大新路１１１號 透天 53.23坪15,000 元/月281 元/坪
2026-04-12中山路二段１９６號 透天 77.16坪46,000 元/月595 元/坪
2026-04-06斗中路７８１號９樓 住宅大樓 39.92坪10,000 元/月251 元/坪
2026-03-03斗中路４７號 廠辦倉庫 121.68坪105,000 元/月863 元/坪
北斗鎮過戶受理地政事務所:彰化縣北斗地政事務所(電話 (04)8882034)
買房必讀・房產知識庫
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