彰化縣埔心鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,451 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣埔心鄉
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交2,451筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.3 萬/坪華廈24.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.5 萬/坪3–5年25.5 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年18.1 萬/坪20年以上17 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪2,430 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪83 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 16.1 萬/坪 · 均價 17 · 共 2,451 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.1萬/坪
預售中位
26.9萬/坪
租金中位
367元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 67%(預售 497 筆、租賃 73 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.1 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 1 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
埔心鄉↑71%
埔心鄉單位：萬/坪
埔心鄉時光機 · 歷年回放
埔心鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +71%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 埔心鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
埔心鄉周邊環境
埔心鄉生活機能54 分
✕車站員林2.8 公里
✓超商蝦皮店到店31 公尺・2 處
✕超市全聯福利中心2.6 公里
✓學校埔心國小293 公尺・2 處
✓醫院衛生福利部彰化醫院1.7 公里
✕診所慈安2.9 公里
✓公園埔心兒童公園445 公尺
✓銀行台中商業銀行237 公尺
✕停車場廣八停車場1.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心員林市西區體育館2.2 公里
埔心鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣埔心鄉瓦窯南段 違章工廠688 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所員南變電所(S/S)2.7 公里
✓加油站埔心站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地埔心鄉第一示範公墓661 公尺
✓市場旺旺來金紙大賣場2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埔心鄉周邊地點房價
埔心鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季埔心鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 38 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
埔心鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
33,082 人
近 7 年人口
-4.8%
最新戶數
12,313 戶
近 7 年戶數
+14.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
埔心鄉延伸查詢
埔心鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 70%
高 18% 中 52% 低 30% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 263 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 113 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,722 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
埔心鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 明泉街 | 32.9 | — | 23 · 1% |
| 員鹿路一段 | 28.4 | +4.7% | 133 · 5.6% |
| 武訓路 | 25.1 | — | 5 · 0.2% |
| 育英二街 | 24.8 | — | 4 · 0.2% |
| 育英一街 | 24.1 | -7.7% | 14 · 0.6% |
| 中正路二段 | 23.5 | — | 6 · 0.3% |
| 武英北路 | 23.3 | — | 5 · 0.2% |
| 瓦厝街 | 23.3 | -3% | 10 · 0.4% |
| 員鹿路三段 | 23 | — | 3 · 0.1% |
| 中興路 | 22.9 | — | 6 · 0.3% |
| 瓦南一街 | 22.8 | — | 6 · 0.3% |
| 明道路 | 22.6 | — | 14 · 0.6% |
| 二抱路三段 | 22.2 | — | 3 · 0.1% |
| 大發街 | 21.9 | -16.8% | 16 · 0.7% |
| 瓦中街 | 21.1 | +17.6% | 53 · 2.2% |
| 五通北路 | 20.4 | +20.3% | 23 · 1% |
| 仁和路 | 20.4 | — | 21 · 0.9% |
| 西安北路 | 20.1 | — | 21 · 0.9% |
| 成功路 | 19.5 | — | 3 · 0.1% |
| 南安路 | 19.1 | +4.7% | 24 · 1% |
| 源泉路二段 | 19 | -1.5% | 28 · 1.2% |
| 明聖路一段 | 18.8 | -2.6% | 25 · 1% |
| 大榮街 | 18.7 | +0.6% | 16 · 0.7% |
| 東明路 | 18.7 | +1.5% | 205 · 8.6% |
| 員林大道七段 | 18.5 | +47.8% | 92 · 3.8% |
| 大智街 | 18.5 | — | 9 · 0.4% |
| 菜寮路 | 18.5 | +7.1% | 29 · 1.2% |
| 南昌西路 | 18.3 | — | 7 · 0.3% |
| 員鹿路二段 | 18.3 | -33.8% | 95 · 4% |
| 南昌南路 | 18 | +15.3% | 34 · 1.4% |
埔心鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 心里程 | 31.2 | 114 筆 | 2024-09-14 |
| 泰和茂桐心員 | 23.7 | 42 筆 | 2026-01-13 |
| 賞自在 | 33.9 | 29 筆 | 2026-03-13 |
| 賀里漾 | 23.1 | 29 筆 | 2024-02-19 |
| YO HO | 18.7 | 27 筆 | 2022-09-29 |
| 飛夢市 | 29.7 | 26 筆 | 2025-05-03 |
| 富貴莊院 | 20.4 | 21 筆 | 2023-06-06 |
| 埔心明聖2 | 29.4 | 19 筆 | 2025-04-12 |
| 微笑埔心 | 18.9 | 17 筆 | 2022-08-28 |
| 君順淳境 | 21.3 | 16 筆 | 2023-03-22 |
| 惠眾心幸福 | 27.6 | 15 筆 | 2025-04-01 |
| 璟德湛II | 38.4 | 14 筆 | 2024-11-10 |
| 富貴呈佳 | 23.1 | 14 筆 | 2026-01-19 |
| 頭等艙NO.25 | 25.1 | 13 筆 | 2026-05-03 |
| 堡量豐華梧居墅 | 23.4 | 13 筆 | 2026-04-18 |
| 允將日日新 | 20.6 | 13 筆 | 2021-10-15 |
| 擎毅-生活家 | 24.4 | 10 筆 | 2024-10-21 |
| 埔心承悅 | 24 | 10 筆 | 2025-03-15 |
| 晴朗埔心NO.2 | 21.3 | 9 筆 | 2023-01-17 |
| 晟光世紀6 | 27.8 | 7 筆 | 2024-07-02 |
| 至善天邸 | 20.1 | 7 筆 | 2021-10-30 |
| 惠眾柏克萊 | 27 | 6 筆 | 2022-11-08 |
| 有春承青田熠心 | 29.8 | 4 筆 | 2026-03-14 |
| 科威富築 | 26.2 | 3 筆 | 2025-08-16 |
| 皇林埔心皇城 | 25.7 | 3 筆 | 2024-09-23 |
| 晴朗埔心NO.1 | 20.9 | 3 筆 | 2023-03-17 |
埔心鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 員鹿路一段228號 | 30.9 | 48 筆 | 2025-08-30 |
| 員鹿路一段226號 | 30.7 | 54 筆 | 2025-03-15 |
| 育英一街26號 | 23.9 | 15 筆 | 2025-08-18 |
| 員鹿路二段192號 | 22.7 | 32 筆 | 2025-02-24 |
| 大發街75號 | 22 | 6 筆 | 2024-08-02 |
| 東明路132巷18號 | 20 | 96 筆 | 2025-12-26 |
| 瓦中街89號 | 19 | 26 筆 | 2024-05-08 |
| 大榮街32號 | 18.9 | 6 筆 | 2025-03-31 |
| 鎮福街162號 | 18.8 | 29 筆 | 2024-05-24 |
| 東明路132巷20號 | 18.2 | 89 筆 | 2025-09-04 |
| 員林大道七段71號 | 17.6 | 32 筆 | 2025-08-24 |
| 員林大道七段81號 | 17.4 | 40 筆 | 2025-02-13 |
| 育英路5之2號 | 8.8 | 5 筆 | 2024-10-30 |
依型態 / 房數細看
透天15.6萬 · 1,868筆住宅大樓23.4萬 · 288筆華廈20.3萬 · 236筆店面21.4萬 · 39筆公寓11.7萬 · 11筆其他10.8萬 · 6筆廠辦倉庫15.7萬 · 3筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
埔心鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
埔心鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 9F/11F 2024-08-04
26.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +41 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉員鹿路一段228號 3F/11F 2024-07-09
31.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 778 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +48 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉大仁街11號 全F/4F 2024-07-06
18.3萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +56 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉明聖路二段420號 全F/3F 2024-06-29
15.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +42 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉育英一街26號 4F/5F 2024-06-25
24.8萬/坪 總價 845 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +48 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉南安路232號 全F/3F 2024-06-23
26.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +73 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉員鹿路一段226號 9F/11F 2024-06-15
33.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +59 萬（+6%）
彰化縣埔心鄉員鹿路一段228號 2F/11F 2024-06-14
33.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +57 萬（+6%）
共 361 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。
彰化縣埔心鄉 房價常見問題
埔心鄉房價現在多少？
彰化縣埔心鄉成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，共 2,451 筆，資料截至 2026 年第三季。
埔心鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
367元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
73筆
各型態租金中位
透天331 元/坪/月36 筆
其他734 元/坪/月12 筆
店面602 元/坪/月12 筆
住宅大樓519 元/坪/月8 筆
華廈383 元/坪/月5 筆
最近租賃成交
2026-05-07新?路４９７號 店面 57.19坪13,000 元/月228 元/坪
2026-03-09明聖路四段２５８巷１９號 透天 34.87坪12,000 元/月344 元/坪
2026-03-03東明路１３２巷１８號九樓之９ 住宅大樓 26.9坪13,000 元/月483 元/坪
2026-02-10東明路１３２巷２０號８樓之２ 住宅大樓 40.54坪21,000 元/月519 元/坪
2026-01-14武訓路１０１巷１弄９號 透天 40.99坪17,000 元/月413 元/坪
2025-12-31中正路一段９５號 透天 80.99坪26,500 元/月327 元/坪
埔心鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
8.12萬/坪
vs 市價
-49.6%
埔心鄉法拍中位單價 8.12 萬/坪，較市價中位（16.1 萬/坪）低約 49.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →埔心鄉過戶受理地政事務所:彰化縣溪湖地政事務所(電話 (04)8813119, 8813120, 8813133)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…