彰化縣彰化市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,766 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價彰化縣彰化市
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交17,766筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.1 萬/坪住宅大樓26 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪17,019 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪1,036 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 17.4 萬/坪 · 均價 19 · 共 17,766 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.4萬/坪
預售中位
34.4萬/坪
租金中位
602元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 98%(預售 1,834 筆、租賃 2,124 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.4 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 1.08 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
彰化市↑45%
彰化市單位：萬/坪
彰化市時光機 · 歷年回放
彰化市2018–2026 單價回放
8 年來 +45%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 彰化市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
彰化市周邊環境
彰化市生活機能79 分
✓車站彰化1.0 公里
✓超商全家便利商店93 公尺
✕超市彰化百貨1.1 公里
✓學校中山國小607 公尺
✓醫院耀安醫院439 公尺・6 處
✓診所頂好牙醫361 公尺
✓公園（未命名）252 公尺・2 處
✓銀行國泰銀行323 公尺・3 處
✓停車場縣府南郭路停車場243 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 電池交換站996 公尺
✓運動中心彰化縣立體育場八卦山棒球場679 公尺・2 處
彰化市嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣彰化市延和段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高壓電塔1.1 公里
✓加油站彰化中山路站 加油站298 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地辜母薛太夫人墓331 公尺
✓市場華陽市場209 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
彰化市周邊地點房價
彰化市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季彰化市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 199 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 住宅竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
彰化市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,487 人
近 7 年人口
-5.3%
最新戶數
85,251 戶
近 7 年戶數
+11%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
彰化市延伸查詢
彰化市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 36%
高 5% 中 31% 低 43% 不在潛勢區 22%
⚠ 本區約 1,805 個門牌鄰近活動斷層（其中 433 個緊鄰 100 公尺內），主要為 彰化斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,479 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 732 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,137 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
彰化市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 聖安路 | 35.9 | — | 8 · 0% |
| 埔中一街 | 35.5 | — | 7 · 0% |
| 埔東街 | 34.8 | +5.6% | 52 · 0.3% |
| 建寶街 | 34 | +27.2% | 17 · 0.1% |
| 東民街 | 34 | — | 5 · 0% |
| 旭光西路 | 33.1 | — | 52 · 0.3% |
| 埔北街 | 32.6 | — | 6 · 0% |
| 臺化街 | 32.4 | — | 12 · 0.1% |
| 菜市街 | 32.4 | — | 4 · 0% |
| 南館街 | 31.8 | — | 4 · 0% |
| 竹仔腳路 | 31.4 | — | 10 · 0.1% |
| 民生南路 | 31 | — | 9 · 0.1% |
| 仁愛東街 | 30.8 | — | 7 · 0% |
| 彰化縣彰化巿西安里曉陽路 | 30.8 | — | 4 · 0% |
| 瑞陽街 | 30.6 | -4.7% | 184 · 1.1% |
| 茄苳路一段 | 30.6 | -3.6% | 282 · 1.6% |
| 介壽南路 | 30.3 | +12.7% | 32 · 0.2% |
| 城中北街 | 30.3 | — | 4 · 0% |
| 永泰街 | 30.3 | — | 3 · 0% |
| 平等街 | 29.9 | — | 3 · 0% |
| 介壽新村 | 29.6 | — | 4 · 0% |
| 忠孝街 | 29.1 | — | 4 · 0% |
| 永康街 | 29.1 | +6.4% | 44 · 0.3% |
| 彰泰三街 | 29 | +13% | 31 · 0.2% |
| 環河街 | 28.8 | — | 3 · 0% |
| 自強路 | 28.8 | -6.7% | 64 · 0.4% |
| 永安東街 | 28.5 | — | 3 · 0% |
| 泰和東街 | 28.5 | -16.4% | 52 · 0.3% |
| 中民街 | 28 | — | 4 · 0% |
| 茄南街 | 28 | — | 9 · 0.1% |
彰化市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花金馬之櫻 | 33.3 | 201 筆 | 2024-06-27 |
| 盛好大苑 | 22.7 | 149 筆 | 2023-06-30 |
| 合新城峰 | 36.2 | 146 筆 | 2025-08-22 |
| 中山富域 | 34.4 | 138 筆 | 2025-05-15 |
| 中正琢越 | 34.3 | 86 筆 | 2024-08-02 |
| 泰和茂涵森 | 32.5 | 86 筆 | 2025-03-24 |
| 山水蒔光二期 | 38.6 | 77 筆 | 2025-12-15 |
| 合新中正一綻 | 38.9 | 67 筆 | 2026-05-09 |
| 櫻花中山之櫻 | 38.6 | 63 筆 | 2026-04-22 |
| 勤山 | 46 | 55 筆 | 2025-06-02 |
| 中正富貴 | 35.9 | 42 筆 | 2022-08-27 |
| 君品大謙 | 43.7 | 41 筆 | 2026-01-05 |
| 中正?華 | 34.6 | 38 筆 | 2024-09-04 |
| 山水蒔光 | 35.7 | 37 筆 | 2023-05-03 |
| 蔚來JR | 44.6 | 35 筆 | 2026-04-27 |
| 同成馥 | 29.2 | 33 筆 | 2024-02-14 |
| 新都峰 | 30.3 | 32 筆 | 2025-10-06 |
| 同成? | 40.8 | 29 筆 | 2026-02-14 |
| 山水豐禾二期 | 32.4 | 29 筆 | 2026-02-06 |
| 上品苑 | 24.5 | 28 筆 | 2022-08-12 |
| 明日CITY | 40.6 | 27 筆 | 2026-03-28 |
| 福竹御所 | 26.4 | 27 筆 | 2025-11-09 |
| 美崙美奐 | 30.7 | 24 筆 | 2024-09-30 |
| 達莉蘴洵 | 41 | 23 筆 | 2025-09-27 |
| 22藝 | 23.8 | 22 筆 | 2021-10-24 |
| 華山苑 | 29.1 | 20 筆 | 2022-02-21 |
| 三福宅邸 | 44.8 | 19 筆 | 2026-04-14 |
| 仁泰建設-金馬大心 | 44.8 | 19 筆 | 2024-05-26 |
| 寶弘御璽 | 36.1 | 17 筆 | 2023-08-18 |
| Me時代2 | 32.6 | 17 筆 | 2025-12-23 |
彰化市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民族路219巷2之1號 | 185.7 | 5 筆 | 2022-11-23 |
| 長順街141巷3號 | 39.2 | 5 筆 | 2026-01-14 |
| 中正路二段245號 | 36.3 | 16 筆 | 2022-08-21 |
| 瑞陽街81號 | 34.9 | 74 筆 | 2025-11-21 |
| 中正路二段247號 | 34.9 | 23 筆 | 2025-08-22 |
| 瑞陽街83號 | 34.5 | 69 筆 | 2025-10-19 |
| 旭光西路30號 | 34.1 | 52 筆 | 2025-05-10 |
| 曉陽路15號 | 34 | 55 筆 | 2025-07-26 |
| 中正路一段376號 | 33.9 | 55 筆 | 2025-07-14 |
| 茄苳路一段245巷5號 | 33.5 | 73 筆 | 2025-12-27 |
| 茄苳路一段245巷3號 | 33.3 | 76 筆 | 2025-12-07 |
| 茄苳路一段245巷1號 | 33.1 | 71 筆 | 2025-04-01 |
| 山中街97巷20弄28號 | 32.7 | 7 筆 | 2026-01-26 |
| 中山路三段501號 | 29.6 | 44 筆 | 2024-10-17 |
| 辭修北路258號 | 29 | 12 筆 | 2024-05-31 |
| 埔內街57號 | 28.8 | 31 筆 | 2024-02-14 |
| 中山路三段505號 | 28.8 | 19 筆 | 2025-03-24 |
| 辭修北路260號 | 28.8 | 6 筆 | 2022-06-22 |
| 雲長路22號 | 28.7 | 30 筆 | 2026-01-30 |
| 華山路69號 | 28.6 | 86 筆 | 2024-12-02 |
依型態 / 房數細看
透天20.7萬 · 9,173筆住宅大樓19.1萬 · 4,176筆華廈15.8萬 · 2,772筆公寓12.4萬 · 1,136筆店面23.9萬 · 240筆套房13.7萬 · 140筆商辦8.7萬 · 69筆其他22.1萬 · 43筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
彰化市 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
彰化市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣彰化市彰南路二段26巷22號 全F/2F 2026-01-22
19.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
彰化縣彰化市中正路一段286號 7F/10F 2026-01-21
33.2萬/坪 總價 365 萬
彰化縣彰化市岸頭巷15弄38號 全F/3F 2026-01-20
13.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 680 萬
彰化縣彰化市西南莊3號 全F/2F 2026-01-19
22.8萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 600 萬
彰化縣彰化市彰南路二段348巷151號 5F/13F 2026-01-18
14.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
彰化縣彰化市泰安二街168巷6號 4F/8F 2026-01-18
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
彰化縣彰化市中央路223巷141之2號 全F/4F 2026-01-18
23.8萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,950 萬
彰化縣彰化市中山路一段556巷73號 全F/2F 2026-01-17
25.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 824.5 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
彰化縣彰化市天祥路228巷1號 5F/7F 2026-01-16
17.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
彰化縣彰化市公園路一段287巷12號 4F/7F 2026-01-16
15.8萬/坪 總價 900 萬
彰化縣彰化市景宗街18號 10F/12F 2026-01-16
19.6萬/坪 總價 380 萬
彰化縣彰化市泰瑞街51號 8F/14F 2026-01-15
28.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
彰化縣彰化市中央路85巷53號 全F/3F 2026-01-14
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 100 萬
彰化縣彰化市豐國路19號 全F/3F 2026-01-14
21.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 100 萬
彰化縣彰化市南興街1巷51弄15號 全F/2F 2026-01-14
19.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 588 萬
彰化縣彰化市一德南路200巷65號 全F/3F 2026-01-14
28.7萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,780 萬
彰化縣彰化市長順街141巷3號 2F/5F 2026-01-14
39.2萬/坪 總價 813.5 萬
彰化縣彰化市建國南路36巷11號 12F/19F 2026-01-13
17.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 736 萬）
彰化縣彰化市中山路一段119巷22弄14號 5F/7F 2026-01-12
19.3萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −15 萬
彰化縣彰化市辭修北路195號 全F/2F 2026-01-11
52.9萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,698 萬
彰化縣彰化市自由街164號 全F/2F 2026-01-11
18.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 445 萬
彰化縣彰化市自強路171巷19號 全F/4F 2026-01-09
32.7萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 2,400 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
彰化縣彰化市崙美路315巷5號 全F/4F 2026-01-09
27.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,985 萬）
彰化縣彰化市大埔路505巷13號 2F/5F 2026-01-08
19.4萬/坪 總價 580 萬
彰化縣彰化市線東路一段592號 全F/4F 2026-01-08
38.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,100 萬
彰化縣彰化市永康街97號 全F/5F 2026-01-08
34.3萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,868 萬
彰化縣彰化市中山路三段166號 5F/14F 2026-01-06
14.4萬/坪 總價 530 萬
彰化縣彰化市金馬路一段521巷12之2號 5F/17F 2026-01-04
20.4萬/坪 總價 553 萬（扣車位 553 萬）
彰化縣彰化市中華西路559號 全F/3F 2026-01-04
22.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣彰化市自強南路248巷19弄6號 全F/4F 2026-01-04
28.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,058 萬
彰化縣彰化市茄南街52巷5號 全F/2F 2026-01-03
42.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 980 萬
彰化縣彰化市長壽街78之2號 2F/5F 2026-01-02
13.9萬/坪 總價 250 萬
彰化縣彰化市中山路三段710號 全F/2F 2025-12-31
31.9萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 960 萬
彰化縣彰化市崙平南路270巷7號 8F/9F 2025-12-31
23.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
彰化縣彰化市長順街141巷3號 3F/5F 2025-12-31
39.1萬/坪 總價 1,230 萬
彰化縣彰化市瑞陽街83號 14F/15F 2025-12-30
34.3萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 903 萬）
彰化縣彰化市埔內街480巷2弄10號 全F/2F 2025-12-29
12.0萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
彰化縣彰化市自立街206巷31號 6F/8F 2025-12-28
23.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
彰化縣彰化市彰美路一段110巷7弄5號 1F/5F 2025-12-28
15.9萬/坪 總價 420 萬
彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號 6F/11F 2025-12-28
17.9萬/坪 總價 610 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 3F/15F 2025-12-27
31.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
彰化縣彰化市彰和路一段77巷1弄9號 全F/5F 2025-12-27
19.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,180 萬
彰化縣彰化市永安街19號 全F/4F 2025-12-27
25.0萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,715 萬
彰化縣彰化市彰馬路273巷28號 全F/2F 2025-12-26
23.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣彰化市線東路一段598號 1F/4F 2025-12-26
38.8萬/坪 總價 2,100 萬
彰化縣彰化市辭修北路216號 全F/3F 2025-12-25
26.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,250 萬
彰化縣彰化市泰和中街66號 7F/14F 2025-12-24
20.1萬/坪 總價 950 萬
共 2,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／54 頁）。
彰化縣彰化市 房價常見問題
彰化市房價現在多少？
彰化縣彰化市成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 17,766 筆，資料截至 2026 年第二季。
彰化市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
602元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
2,124筆
各型態租金中位
透天704 元/坪/月733 筆
華廈648 元/坪/月713 筆
住宅大樓443 元/坪/月269 筆
公寓450 元/坪/月174 筆
店面655 元/坪/月126 筆
其他426 元/坪/月73 筆
套房1058 元/坪/月36 筆
最近租賃成交
2026-05-10彰南路二段２５４巷３號 透天 50.08坪15,000 元/月301 元/坪
2026-05-10天祥路２１５巷２６弄７號四樓 華廈 26坪11,000 元/月423 元/坪
2026-05-09泰和中街８３巷６號二樓 華廈 44.26坪15,000 元/月340 元/坪
2026-05-09旭光路２０１號五樓 公寓 28.28坪13,200 元/月466 元/坪
2026-05-09和平路６０巷１２號一樓 華廈 22.52坪11,000 元/月489 元/坪
2026-05-09大埔路５８８號 透天 7.44坪6,000 元/月807 元/坪
彰化市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
6件
待拍中
3件
法拍中位單價
15.17萬/坪
vs 市價
-12.8%
彰化市法拍中位單價 15.17 萬/坪，較市價中位（17.4 萬/坪）低約 12.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-14中興路73號三樓 32坪·部份點交·✓有實登622 萬19.44／實登10.01 萬/坪2026-07-02彰化巿建和街94巷10號 27坪·如備註或使用情形欄所示410 萬15.17 萬/坪2026-06-09曉陽路263巷10號 24坪·點交·✓有實登361 萬15.04／實登23.61 萬/坪2026-05-28互助一街46巷87號 42坪·點交551 萬13.11 萬/坪2026-05-07互助一街46巷85號 41坪·點交650 萬15.85 萬/坪2026-05-05茄苳里茄苳路2段575號 102坪·點交1,165 萬11.42 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-20牛埔里龍門一街19巷1號 第3拍 42坪·如備註或使用情形欄所示627 萬底價2026-08-11民生路447號10樓之2 第3拍 22坪·部份點交·✓有實登529 萬底價2026-08-05中正路1段286號2樓之2 第3拍 47坪·如備註或使用情形欄所示1,408 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 彰化市過戶受理地政事務所:彰化縣彰化地政事務所(電話 (04)7222612)
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