彰化縣彰化市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,941 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣彰化市
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交17,941筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.1 萬/坪住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.7 萬/坪公寓16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年29.4 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年26.8 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪17,195 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪1,042 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 17.6 萬/坪 · 均價 19 · 共 17,941 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.6萬/坪
預售中位
34.4萬/坪
租金中位
602元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.1%
預售比成屋高 95%(預售 1,834 筆、租賃 2,149 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.6 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 1.09 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
彰化市↑46%
彰化市單位：萬/坪
彰化市時光機 · 歷年回放
彰化市2018–2026 單價回放
8 年來 +46%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 彰化市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
彰化市周邊環境
彰化市生活機能81 分
✓車站彰化983 公尺
✓超商全家便利商店57 公尺・2 處
✕超市彰化百貨993 公尺
✓學校中山國小620 公尺
✓醫院耀安醫院392 公尺・6 處
✓診所頂好牙醫326 公尺
✓公園（未命名）196 公尺・2 處
✓銀行國泰銀行298 公尺・4 處
✓停車場縣府南郭路停車場205 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站946 公尺
✓運動中心彰化市全民健身運動中心722 公尺・2 處
彰化市嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣彰化市延和段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高壓電塔1.2 公里
✓加油站彰化中山路站 加油站250 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地辜母薛太夫人墓339 公尺
✓市場華陽市場227 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
彰化市周邊地點房價
彰化市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季彰化市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 199 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 住宅竊盜 | 21 |
| 汽車竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
彰化市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,487 人
近 7 年人口
-5.3%
最新戶數
85,251 戶
近 7 年戶數
+11%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
彰化市延伸查詢
彰化市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 36%
高 5% 中 31% 低 43% 不在潛勢區 22%
⚠ 本區約 1,796 個門牌鄰近活動斷層（其中 431 個緊鄰 100 公尺內），主要為 彰化斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,474 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 731 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,112 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
彰化市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 東民街 | 34 | — | 5 · 0% |
| 旭光西路 | 33.1 | — | 52 · 0.3% |
| 聖安路 | 31.7 | — | 10 · 0.1% |
| 竹仔腳路 | 31.4 | — | 10 · 0.1% |
| 仁愛東街 | 30.8 | — | 7 · 0% |
| 埔東街 | 30.2 | +5.6% | 79 · 0.4% |
| 平等街 | 29.9 | — | 3 · 0% |
| 介壽新村 | 29.6 | — | 4 · 0% |
| 建寶街 | 29.4 | +27.2% | 26 · 0.1% |
| 埔北街 | 29.3 | — | 8 · 0% |
| 茄苳路一段 | 29.1 | -3.6% | 309 · 1.7% |
| 菜市街 | 29 | — | 5 · 0% |
| 環河街 | 28.8 | — | 3 · 0% |
| 埔中一街 | 28.3 | — | 13 · 0.1% |
| 忠孝街 | 28.3 | — | 6 · 0% |
| 南館街 | 28 | — | 5 · 0% |
| 南路 | 27.6 | — | 4 · 0% |
| 如意街 | 27.6 | — | 3 · 0% |
| 新平路 | 27.6 | -7.7% | 21 · 0.1% |
| 永康街 | 27.6 | +6.4% | 51 · 0.3% |
| 瑞陽街 | 27.6 | -4.7% | 221 · 1.2% |
| 平順二街 | 27 | -2.1% | 116 · 0.7% |
| 臺化街 | 26.9 | — | 18 · 0.1% |
| 民生南路 | 26.7 | — | 15 · 0.1% |
| 平順街 | 26.4 | +4.1% | 37 · 0.2% |
| 彰泰三街 | 26.4 | +13% | 41 · 0.2% |
| 介壽南路 | 26.3 | +12.7% | 45 · 0.3% |
| 埔內街 | 25.9 | +14% | 86 · 0.5% |
| 雲長路 | 25.4 | +3.9% | 57 · 0.3% |
| 平順一街 | 25.3 | +21.2% | 104 · 0.6% |
彰化市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花金馬之櫻 | 33.3 | 201 筆 | 2024-06-27 |
| 盛好大苑 | 22.7 | 149 筆 | 2023-06-30 |
| 合新城峰 | 36.2 | 146 筆 | 2025-08-22 |
| 中山富域 | 34.4 | 138 筆 | 2025-05-15 |
| 中正琢越 | 34.3 | 86 筆 | 2024-08-02 |
| 泰和茂涵森 | 32.5 | 86 筆 | 2025-03-24 |
| 山水蒔光二期 | 38.6 | 77 筆 | 2025-12-15 |
| 合新中正一綻 | 38.9 | 67 筆 | 2026-05-09 |
| 櫻花中山之櫻 | 38.6 | 63 筆 | 2026-04-22 |
| 勤山 | 46 | 55 筆 | 2025-06-02 |
| 中正富貴 | 35.9 | 42 筆 | 2022-08-27 |
| 君品大謙 | 43.7 | 41 筆 | 2026-01-05 |
| 中正?華 | 34.6 | 38 筆 | 2024-09-04 |
| 山水蒔光 | 35.7 | 37 筆 | 2023-05-03 |
| 蔚來JR | 44.6 | 35 筆 | 2026-04-27 |
| 同成馥 | 29.2 | 33 筆 | 2024-02-14 |
| 新都峰 | 30.3 | 32 筆 | 2025-10-06 |
| 同成? | 40.8 | 29 筆 | 2026-02-14 |
| 山水豐禾二期 | 32.4 | 29 筆 | 2026-02-06 |
| 上品苑 | 24.5 | 28 筆 | 2022-08-12 |
| 明日CITY | 40.6 | 27 筆 | 2026-03-28 |
| 福竹御所 | 26.4 | 27 筆 | 2025-11-09 |
| 美崙美奐 | 30.7 | 24 筆 | 2024-09-30 |
| 達莉蘴洵 | 41 | 23 筆 | 2025-09-27 |
| 22藝 | 23.8 | 22 筆 | 2021-10-24 |
| 華山苑 | 29.1 | 20 筆 | 2022-02-21 |
| 三福宅邸 | 44.8 | 19 筆 | 2026-04-14 |
| 仁泰建設-金馬大心 | 44.8 | 19 筆 | 2024-05-26 |
| 寶弘御璽 | 36.1 | 17 筆 | 2023-08-18 |
| Me時代2 | 32.6 | 17 筆 | 2025-12-23 |
彰化市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民族路219巷2之1號 | 185.7 | 5 筆 | 2022-11-23 |
| 臺化街16巷8號 | 46.99 | 5 筆 | 2023-05-13 |
| 長順街141巷3號 | 39.2 | 5 筆 | 2026-01-14 |
| 埔東街60號 | 36.52 | 23 筆 | 2025-08-16 |
| 中正路二段245號 | 36.3 | 16 筆 | 2022-08-21 |
| 埔東街62號 | 35.43 | 32 筆 | 2025-06-07 |
| 瑞陽街81號 | 34.9 | 74 筆 | 2025-11-21 |
| 中正路二段247號 | 34.9 | 23 筆 | 2025-08-22 |
| 瑞陽街83號 | 34.5 | 69 筆 | 2025-10-19 |
| 旭光西路30號 | 34.1 | 52 筆 | 2025-05-10 |
| 曉陽路15號 | 34 | 55 筆 | 2025-07-26 |
| 中正路一段376號 | 33.9 | 55 筆 | 2025-07-14 |
| 茄苳路一段245巷5號 | 33.5 | 73 筆 | 2025-12-27 |
| 茄苳路一段245巷3號 | 33.3 | 76 筆 | 2025-12-07 |
| 茄苳路一段245巷1號 | 33.1 | 71 筆 | 2025-04-01 |
| 山中街97巷20弄28號 | 32.7 | 7 筆 | 2026-01-26 |
| 中山路三段501號 | 29.6 | 44 筆 | 2024-10-17 |
| 辭修北路258號 | 29 | 12 筆 | 2024-05-31 |
| 埔內街57號 | 28.8 | 31 筆 | 2024-02-14 |
| 中山路三段505號 | 28.8 | 19 筆 | 2025-03-24 |
依型態 / 房數細看
透天20.7萬 · 9,182筆住宅大樓19.3萬 · 4,338筆華廈15.8萬 · 2,776筆公寓12.4萬 · 1,136筆店面23.9萬 · 240筆套房13.7萬 · 140筆商辦8.7萬 · 69筆其他22.1萬 · 43筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
彰化市 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
彰化市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣彰化市長壽街78之2號 2F/5F 2026-01-02
13.9萬/坪 總價 250 萬
彰化縣彰化市中山路三段710號 全F/2F 2025-12-31
31.9萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 960 萬
彰化縣彰化市崙平南路270巷7號 8F/9F 2025-12-31
23.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
彰化縣彰化市長順街141巷3號 3F/5F 2025-12-31
39.1萬/坪 總價 1,230 萬
彰化縣彰化市瑞陽街83號 14F/15F 2025-12-30
34.3萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 903 萬）
彰化縣彰化市埔內街480巷2弄10號 全F/2F 2025-12-29
12.0萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
彰化縣彰化市自立街206巷31號 6F/8F 2025-12-28
23.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
彰化縣彰化市彰美路一段110巷7弄5號 1F/5F 2025-12-28
15.9萬/坪 總價 420 萬
彰化縣彰化市南瑤路353巷7弄1號 6F/11F 2025-12-28
17.9萬/坪 總價 610 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 3F/15F 2025-12-27
31.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
彰化縣彰化市彰和路一段77巷1弄9號 全F/5F 2025-12-27
19.4萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,180 萬
彰化縣彰化市永安街19號 全F/4F 2025-12-27
25.0萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,715 萬
彰化縣彰化市彰馬路273巷28號 全F/2F 2025-12-26
23.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣彰化市線東路一段598號 1F/4F 2025-12-26
38.8萬/坪 總價 2,100 萬
彰化縣彰化市辭修北路216號 全F/3F 2025-12-25
26.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,250 萬
彰化縣彰化市泰和中街66號 7F/14F 2025-12-24
20.1萬/坪 總價 950 萬
彰化縣彰化市建國北路101巷3號 14F/15F 2025-12-23
32.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
彰化縣彰化市長順街141巷3號 4F/5F 2025-12-22
39.1萬/坪 總價 1,230 萬
彰化縣彰化市精誠路181巷9弄5號 1F/9F 2025-12-22
18.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
彰化縣彰化市辭修北路198巷49弄1號 5F/9F 2025-12-21
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
彰化縣彰化市泰瑞街51號 3F/14F 2025-12-20
31.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +319 萬
彰化縣彰化市彰南路三段2巷6弄10號 全F/3F 2025-12-20
15.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 800 萬
彰化縣彰化市中山路一段556巷23之48號 全F/3F 2025-12-20
24.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣彰化市彰南路二段348巷167號 8F/13F 2025-12-18
16.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
彰化縣彰化市線東路一段596號 1F/4F 2025-12-17
36.9萬/坪 總價 1,900 萬
彰化縣彰化市平順二街35之5號 全F/4F 2025-12-17
31.9萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,520 萬
彰化縣彰化市文心街18號 全F/3F 2025-12-17
35.6萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,600 萬
彰化縣彰化市泰和中街56號 9F/14F 2025-12-16
22.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
彰化縣彰化市永福街68巷5之4號 全F/4F 2025-12-16
12.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 495 萬
彰化縣彰化市彰南路二段111號 全F/4F 2025-12-15
22.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,700 萬
彰化縣彰化市和平路205號 4F/5F 2025-12-15
17.9萬/坪 總價 415 萬
彰化縣彰化市介壽北路249號 2F/7F 2025-12-15
17.1萬/坪 總價 366 萬
彰化縣彰化市曉陽路359號 全F/2F 2025-12-14
23.1萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 838 萬
彰化縣彰化市中山路二段958號 10F/18F 2025-12-14
12.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
彰化縣彰化市大埔路382號 全F/3F 2025-12-13
33.3萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 1,960 萬
彰化縣彰化市南校街72巷2號 10F/14F 2025-12-12
20.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
彰化縣彰化市泰和中街80號 9F/14F 2025-12-11
25.6萬/坪 總價 792 萬
彰化縣彰化市大埔路65巷78號 全F/2F 2025-12-11
25.6萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 645 萬
彰化縣彰化市西南莊27號 全F/2F 2025-12-11
24.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣彰化市天祥路215巷26弄6號 3F/8F 2025-12-10
21.9萬/坪 總價 565 萬
彰化縣彰化市崙平南路245號 全F/4F 2025-12-09
18.7萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,760 萬
彰化縣彰化市彰南路二段348巷137弄11號 全F/3F 2025-12-09
14.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣彰化市長順街43巷7號 全F/3F 2025-12-09
32.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
彰化縣彰化市彰泰三街128之2號 全F/5F 2025-12-09
29.0萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,300 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −168 萬
彰化縣彰化市中山路一段346巷10號 7F/13F 2025-12-08
20.3萬/坪 總價 720 萬
彰化縣彰化市龍門一街23號 全F/2F 2025-12-08
47.9萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,170 萬
彰化縣彰化市雲長路181巷9號 全F/1F 2025-12-08
27.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣彰化市民權路215號 全F/2F 2025-12-07
33.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
共 2,680 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／54 頁）。
彰化縣彰化市 房價常見問題
彰化市房價現在多少？
彰化縣彰化市成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，共 17,941 筆，資料截至 2026 年第三季。
彰化市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
602元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比
24年
租賃筆數
2,149筆
各型態租金中位
透天717 元/坪/月744 筆
華廈648 元/坪/月716 筆
住宅大樓443 元/坪/月272 筆
公寓450 元/坪/月181 筆
店面635 元/坪/月127 筆
其他426 元/坪/月73 筆
套房1058 元/坪/月36 筆
最近租賃成交
2026-06-10彰新路一段２６巷６４號三樓之三 公寓 24.31坪14,200 元/月585 元/坪
2026-06-10大埔路５００號之１２ 透天 7.26坪5,000 元/月688 元/坪
2026-06-10大埔路５００號之１２ 透天 4.54坪5,800 元/月1279 元/坪
2026-06-09中山路二段６２４巷２６之１２號 公寓 19.31坪6,500 元/月337 元/坪
2026-06-09金馬路三段９５巷１９號四樓 住宅大樓 31.07坪15,000 元/月483 元/坪
2026-06-09介壽北路７５巷４弄１１號 透天 19.06坪17,600 元/月922 元/坪
彰化市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
6件
待拍中
5件
法拍中位單價
15.17萬/坪
vs 市價
-13.8%
彰化市法拍中位單價 15.17 萬/坪，較市價中位（17.6 萬/坪）低約 13.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-14中興路73號三樓 32坪·部份點交·✓有實登622 萬19.44／實登10.01 萬/坪2026-07-02彰化巿建和街94巷10號 27坪·如備註或使用情形欄所示410 萬15.17 萬/坪2026-06-09曉陽路263巷10號 24坪·點交·✓有實登361 萬15.04／實登23.61 萬/坪2026-05-28互助一街46巷87號 42坪·點交551 萬13.11 萬/坪2026-05-07互助一街46巷85號 41坪·點交650 萬15.85 萬/坪2026-05-05茄苳里茄苳路2段575號 102坪·點交1,165 萬11.42 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-20牛埔里龍門一街19巷1號 第3拍 42坪·如備註或使用情形欄所示627 萬底價2026-08-19西勢街53巷19號 第2拍 61坪·點交645 萬底價2026-08-19未張貼門牌 第2拍 271坪·如備註或使用情形欄所示1,672 萬底價2026-08-11民生路447號10樓之2 第3拍 22坪·部份點交·✓有實登529 萬底價2026-08-05中正路1段286號2樓之2 第3拍 47坪·如備註或使用情形欄所示1,408 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 彰化市過戶受理地政事務所:彰化縣彰化地政事務所(電話 (04)7222612)
買房必讀・房產知識庫
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