彰化縣芬園鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 596 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價彰化縣芬園鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交596筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.1 萬/坪華廈26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪20年以上15 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪599 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 16.8 萬/坪 · 均價 18.2 · 共 596 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.8萬/坪
預售中位
26.1萬/坪
租金中位
331元/坪/月
買租比 / 年收益
42年 / 2.4%
預售比成屋高 55%(預售 151 筆、租賃 8 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.8 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 1.04 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
芬園鄉↑83%
芬園鄉單位：萬/坪
芬園鄉時光機 · 歷年回放
芬園鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +83%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 芬園鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
芬園鄉周邊環境
芬園鄉生活機能5 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven986 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✕學校茄荖國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場芬園休閒體健園區停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
芬園鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省彰化縣芬園鄉新縣庄段 違章工廠824 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所茄荖變電所1.7 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
芬園鄉周邊地點房價
芬園鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季芬園鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 12 |
| 機車竊盜 | 3 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
芬園鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
21,334 人
近 7 年人口
-9.5%
最新戶數
7,552 戶
近 7 年戶數
+10.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
芬園鄉延伸查詢
芬園鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 60% 不在潛勢區 40%
依本區 513 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
芬園鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 慶功街 | 29.9 | — | 4 · 0.7% |
| 復興路 | 29.8 | — | 3 · 0.5% |
| 碧園路一段 | 27.4 | +32% | 20 · 3.5% |
| 嘉中街 | 25.7 | — | 5 · 0.9% |
| 原新街 | 25.4 | — | 16 · 2.8% |
| 嘉東街 | 25.2 | +1.1% | 70 · 12.1% |
| 成功路 | 22.6 | +2.4% | 111 · 19.2% |
| 護岸街一段 | 21.8 | — | 6 · 1% |
| 嘉北街 | 19.7 | — | 7 · 1.2% |
| 彰南路四段 | 19.1 | +6.1% | 66 · 11.4% |
| 中華路 | 18.8 | — | 6 · 1% |
| 芬草路一段 | 18.3 | -46.9% | 24 · 4.2% |
| 竹東路 | 17.5 | — | 4 · 0.7% |
| 芬草路二段 | 16.3 | — | 10 · 1.7% |
| 進安路 | 15.6 | — | 5 · 0.9% |
| 彰南路三段 | 15.4 | — | 7 · 1.2% |
| 中正街 | 14.8 | — | 6 · 1% |
| 彰南路二段 | 14 | +58.1% | 24 · 4.2% |
| 美華路 | 13.7 | — | 4 · 0.7% |
| 光華路 | 13.4 | — | 15 · 2.6% |
| 彰南路一段 | 12.4 | +40.5% | 64 · 11.1% |
| 大彰路一段 | 11.8 | — | 13 · 2.3% |
| 彰南路五段 | 11.7 | — | 9 · 1.6% |
| 民權路 | 11.6 | — | 7 · 1.2% |
| 民族路 | 11.4 | -9% | 27 · 4.7% |
| 南妙街 | 10.8 | — | 6 · 1% |
| 碧園路二段 | 10.3 | — | 3 · 0.5% |
| 員草路一段 | 8.3 | -11.4% | 35 · 6.1% |
芬園鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 廣宣薪世代 | 26.2 | 49 筆 | 2024-09-08 |
| 百居薰園 | 28.3 | 39 筆 | 2025-06-01 |
| 豐悅 | 24.4 | 23 筆 | 2024-03-08 |
| 豐賦 | 30.5 | 13 筆 | 2025-01-08 |
| 豐御溪頭 | 23.9 | 8 筆 | 2024-09-19 |
| 豐悅 No.2 | 26 | 7 筆 | 2025-06-01 |
| 山水豐禾 | 22 | 5 筆 | 2021-08-17 |
| 陸一和慕 | 29.5 | 4 筆 | 2024-04-26 |
芬園鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 嘉東街925號 | 26.4 | 24 筆 | 2024-08-03 |
| 嘉東街923號 | 26.1 | 25 筆 | 2025-04-27 |
| 彰南路一段建818號 | 4.3 | 5 筆 | 2020-05-07 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
芬園鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 7F/7F 2023-12-24
28.6萬/坪 總價 589 萬
彰化縣芬園鄉芬草路一段232巷47號 全F/2F 2023-12-22
11.2萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣芬園鄉成功路80巷7號 3F/7F 2023-12-20
25.7萬/坪 總價 710 萬
彰化縣芬園鄉碧園路一段101號 全F/3F 2023-12-16
21.1萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,312 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 2F/7F 2023-12-13
26.7萬/坪 總價 599 萬
彰化縣芬園鄉光華路141巷16號 全F/4F 2023-12-08
27.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,000 萬
彰化縣芬園鄉彰南路一段402巷10號 全F/4F 2023-12-06
23.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 2,680 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 2F/7F 2023-12-02
26.1萬/坪 總價 570 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街925號 7F/7F 2023-11-26
27.6萬/坪 總價 618 萬
彰化縣芬園鄉成功路80巷5號 2F/7F 2023-11-25
25.0萬/坪 總價 700 萬
彰化縣芬園鄉成功路80巷9號 2F/7F 2023-11-11
25.4萬/坪 總價 700 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街17巷11號 全F/4F 2023-11-08
28.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,335 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街925號 7F/7F 2023-11-06
27.4萬/坪 總價 565 萬
彰化縣芬園鄉碧園路一段103號 全F/3F 2023-11-04
20.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街17巷13號 全F/4F 2023-11-01
29.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,288 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 4F/7F 2023-10-30
25.1萬/坪 總價 735 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 7F/7F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 759 萬
彰化縣芬園鄉成功路80巷11號 2F/7F 2023-10-27
24.8萬/坪 總價 693 萬
彰化縣芬園鄉芬草路一段151巷65號 全F/3F 2023-10-26
18.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,000 萬
彰化縣芬園鄉芬草路一段151巷63號 全F/3F 2023-10-26
19.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
彰化縣芬園鄉芬草路一段151巷61號 全F/3F 2023-10-26
22.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 2,175 萬
彰化縣芬園鄉碧園路一段117號 全F/3F 2023-10-24
27.5萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 700 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街605號 全F/1F 2023-10-21
50.7萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 2,280 萬
彰化縣芬園鄉復興路77號 4F/5F 2023-10-18
30.4萬/坪 總價 720 萬
彰化縣芬園鄉光華路141巷12號 全F/4F 2023-10-17
26.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,970 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 5F/7F 2023-10-07
27.5萬/坪 總價 600 萬
彰化縣芬園鄉碧園路一段105號 全F/3F 2023-10-05
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,280 萬
彰化縣芬園鄉碧園路一段111號 全F/3F 2023-09-27
21.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,288 萬
彰化縣芬園鄉彰南路四段792巷100弄22號 全F/2F 2023-09-26
50.2萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 1,137.7 萬
彰化縣芬園鄉慶功街255巷181號 全F/1F 2023-09-16
65.4萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街925號 6F/7F 2023-09-11
28.2萬/坪 總價 632 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 2F/7F 2023-09-11
24.6萬/坪 總價 720 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街925號 2F/7F 2023-09-08
26.6萬/坪 總價 579 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 5F/7F 2023-09-05
25.8萬/坪 總價 756 萬
彰化縣芬園鄉成功路85巷7號 全F/3F 2023-08-25
25.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
彰化縣芬園鄉彰南路二段733號 全F/4F 2023-08-21
16.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 910 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街925號 3F/7F 2023-08-13
24.7萬/坪 總價 722 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 3F/7F 2023-08-11
24.7萬/坪 總價 722 萬
彰化縣芬園鄉成功路85巷9弄5號 全F/3F 2023-08-11
22.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣芬園鄉嘉東街923號 3F/7F 2023-08-07
26.1萬/坪 總價 539 萬
彰化縣芬園鄉彰南路二段385巷39弄10號 全F/2F 2023-08-06
7.0萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 240 萬
彰化縣芬園鄉復興路77號 3F/5F 2023-08-01
29.5萬/坪 總價 700 萬
共 142 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–142 筆（第 3／3 頁）。
彰化縣芬園鄉 房價常見問題
芬園鄉房價現在多少？
彰化縣芬園鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 596 筆，資料截至 2026 年第三季。
芬園鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
331元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
42年
租賃筆數
8筆
各型態租金中位
其他136 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2025-06-01嘉東街９２３號二樓之１ 華廈 21.8坪15,000 元/月688 元/坪
2025-06-01光華路１６巷１１號 透天 14.93坪13,000 元/月869 元/坪
2024-12-27嘉興段1223-2地號 其他 0坪11,000 元/月116 元/坪
2023-10-03彰崙段804地號 其他 0坪25,000 元/月136 元/坪
2023-09-14嘉北段1241-1地號 其他 0坪16,000 元/月400 元/坪
2023-06-08彰崙段804地號 其他 0坪25,000 元/月136 元/坪
芬園鄉過戶受理地政事務所:彰化縣彰化地政事務所(電話 (04)7222612)
買房必讀・房產知識庫
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