淡水區原德路 房價行情
內政部實價登錄 · 82 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價淡水區原德路
推薦單價 17.5 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高32萬/坪
成交82筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位16.6 萬/坪71 筆
一樓（含店面、騎樓）27 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-07305m 5F/14F新北市淡水區英專路65巷3號 · 住宅大樓 52.2 萬/坪總 615 萬 2026-09-01318m 透天新北市淡水區中正路6巷3號 · 透天 64.4 萬/坪總 3,000 萬 2026-08-27102m 2F/4F新北市淡水區原德路108巷2號 · 公寓 19.1 萬/坪總 400 萬 2026-08-20428m 新北市淡水區學府路205巷1弄6號 · 公寓 18.7 萬/坪總 470 萬 2026-07-29352m 4F/4F新北市淡水區中山北路一段45巷4號 · 公寓 23.8 萬/坪總 530 萬 2026-07-20391m 2F/4F新北市淡水區大忠街56號 · 公寓 18.6 萬/坪總 490 萬 2026-06-24467m 19F/21F新北市淡水區大忠街92號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 950 萬 2026-06-15386m 5F/5F新北市淡水區學府路205巷18號 · 公寓 21.2 萬/坪總 520 萬 2026-06-1433m 1F/5F一樓新北市淡水區原德路87號 · 公寓 35.6 萬/坪總 770 萬 2026-06-13460m 9F/21F新北市淡水區大忠街86號 · 住宅大樓 20.9 萬/坪總 910 萬 2026-05-17163m 2F/5F新北市淡水區水源街一段47巷40號 · 公寓 26.7 萬/坪總 858 萬 2026-05-13209m 5F/5F新北市淡水區中山路140號 · 公寓 21.5 萬/坪總 700 萬
淡水區原德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看淡水區原德路（北緯 25.1727°、東經 121.4428°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市淡水區原德路108巷2號 2F/4F 2026-08-27
19.1萬/坪 總價 400 萬
新北市淡水區原德路87號 1F/5F 2026-06-14
35.6萬/坪 總價 770 萬
新北市淡水區原德路116巷2號 4F/5F 2025-04-08
12.1萬/坪 總價 316 萬
新北市淡水區原德路109巷2號 4F/4F 2024-10-25
29.3萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市淡水區原德路63號 2F/5F 2024-03-31
30.8萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區原德路116巷4號 3F/5F 2022-04-25
17.5萬/坪 總價 708 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +124 萬（+18%）
新北市淡水區原德路73巷12號 4F/5F 2022-03-30
15.6萬/坪 總價 661 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +115 萬（+17%）
新北市淡水區原德路88號 2F/3F 2021-09-10
14.5萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
新北市淡水區原德路63號 2F/5F 2021-07-26
29.4萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +184 萬（+29%）
新北市淡水區原德路15號 1F/7F 2017-10-23
35.8萬/坪 總價 1,810 萬
新北市淡水區原德路116巷4之2號 3F/5F 2017-10-19
14.1萬/坪 總價 570 萬
新北市淡水區原德路40之2號 3F/4F 2017-07-21
18.4萬/坪 總價 430 萬
新北市淡水區原德路49之3號 4F/5F 2017-06-09
17.6萬/坪 總價 390 萬
新北市淡水區原德路111之2號 3F/5F 2017-02-04
13.5萬/坪 總價 450 萬
新北市淡水區原德路118之1號 2F/5F 2016-11-24
16.5萬/坪 總價 500 萬
新北市淡水區原德路88號 2F/3F 2016-11-15
18.6萬/坪 總價 450 萬
新北市淡水區原德路63之3號 4F/5F 2016-05-14
19.6萬/坪 總價 420 萬
新北市淡水區原德路43之1號 2F/5F 2016-01-22
17.2萬/坪 總價 730 萬
新北市淡水區原德路73巷16之3號 4F/5F 2015-04-07
15.1萬/坪 總價 650 萬
新北市淡水區原德路5巷2號 1F/4F 2014-07-25
28.2萬/坪 總價 735 萬
新北市淡水區原德路118之1號 2F/5F 2014-07-18
15.3萬/坪 總價 465 萬
新北市淡水區原德路110號 1F/5F 2014-07-10
25.1萬/坪 總價 945 萬
新北市淡水區原德路73巷16之2號 3F/5F 2014-06-26
6.9萬/坪 總價 295.3 萬
新北市淡水區原德路108巷10之3號 4F/5F 2014-01-18
14.6萬/坪 總價 600 萬
新北市淡水區原德路79號 全F/1F 2014-01-13
56.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 550 萬
新北市淡水區原德路60之2號 3F/4F 2013-10-21
18.3萬/坪 總價 350 萬
新北市淡水區原德路84之3號 4F/4F 2013-09-02
11.8萬/坪 總價 288 萬
新北市淡水區原德路114之1號 陽台F/5F 2013-07-12
21.8萬/坪 總價 655 萬
新北市淡水區原德路108巷7之2號 3F/4F 2013-05-02
15.8萬/坪 總價 300 萬
新北市淡水區原德路108巷9號 1F 2013-05-01
23.1萬/坪 總價 460 萬
新北市淡水區原德路2號 3F/7F 2013-03-20
16.3萬/坪 總價 780 萬
新北市淡水區原德路18號 全F/2F 2012-12-03
11.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 320 萬
新北市淡水區原德路16號 全F/2F 2012-12-03
12.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 340 萬
新北市淡水區原德路63之1號 2F/5F 2012-11-24
16.6萬/坪 總價 355 萬
新北市淡水區原德路108巷2號 1F/4F 2012-10-23
20.7萬/坪 總價 950 萬
新北市淡水區原德路109巷2之2號 3F/4F 2012-10-04
16.5萬/坪 總價 310 萬
新北市淡水區原德路88號 2F/3F 2012-09-04
7.9萬/坪 總價 190 萬
新北市淡水區原德路73巷16之4號 5F/5F 2012-08-15
11.9萬/坪 總價 513 萬
原德路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市淡水區原德路79號 | 56.5 | 1 筆 | 50 年 | 2014-01-13 |
| 新北市淡水區原德路15號 | 35.8 | 1 筆 | 24 年 | 2017-10-23 |
| 新北市淡水區原德路108巷11號 | 31.8 | 1 筆 | 47 年 | 2021-04-22 |
| 新北市淡水區原德路60號 | 29.8 | 1 筆 | 46 年 | 2024-02-20 |
| 新北市淡水區原德路87號 | 29.5 | 2 筆 | 29 年 | 2026-06-14 |
| 新北市淡水區原德路5巷2號 | 28.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-07-25 |
| 新北市淡水區原德路5巷1號 | 27.2 | 1 筆 | 43 年 | 2022-10-24 |
| 新北市淡水區原德路110號 | 25.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-07-10 |
| 新北市淡水區原德路63號 | 25 | 5 筆 | 40 年 | 2024-07-22 |
| 新北市淡水區原德路109巷2號 | 23.9 | 3 筆 | 40 年 | 2024-10-25 |
| 新北市淡水區原德路108巷7號 | 23.7 | 2 筆 | 50 年 | 2024-05-30 |
| 新北市淡水區原德路108巷9號 | 23.1 | 1 筆 | 39 年 | 2013-05-01 |
| 新北市淡水區原德路108巷2號 | 22.2 | 3 筆 | 43 年 | 2026-08-27 |
| 新北市淡水區原德路114之1號 | 21.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-12 |
| 新北市淡水區原德路84號 | 20.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-22 |
| 新北市淡水區原德路108巷19號 | 19.6 | 1 筆 | 46 年 | 2018-12-31 |
| 新北市淡水區原德路2號 | 19.2 | 2 筆 | 29 年 | 2021-08-29 |
| 新北市淡水區原德路111之1號 | 19.2 | 1 筆 | 38 年 | 2018-12-07 |
| 新北市淡水區原德路108巷10號 | 18.9 | 3 筆 | 42 年 | 2024-01-15 |
| 新北市淡水區原德路5之1號 | 18.8 | 2 筆 | 39 年 | 2022-10-13 |
| 新北市淡水區原德路40之2號 | 18.4 | 1 筆 | 43 年 | 2017-07-21 |
| 新北市淡水區原德路60之2號 | 18.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-10-21 |
| 新北市淡水區原德路119號 | 18.1 | 2 筆 | 43 年 | 2021-01-21 |
| 新北市淡水區原德路73巷16號 | 17.8 | 1 筆 | 44 年 | 2024-07-13 |
| 新北市淡水區原德路108巷7之2號 | 17.8 | 2 筆 | 38 年 | 2021-12-03 |
| 新北市淡水區原德路116巷1號 | 17.6 | 2 筆 | 42 年 | 2021-07-03 |
| 新北市淡水區原德路49之3號 | 17.6 | 1 筆 | 33 年 | 2017-06-09 |
| 新北市淡水區原德路5巷7號 | 17.5 | 2 筆 | 44 年 | 2025-04-01 |
| 新北市淡水區原德路63之3號 | 17.3 | 2 筆 | 34 年 | 2018-12-28 |
| 新北市淡水區原德路43號 | 17.2 | 1 筆 | 40 年 | 2023-12-04 |
| 新北市淡水區原德路43之1號 | 17.2 | 1 筆 | 33 年 | 2016-01-22 |
| 新北市淡水區原德路122號 | 17.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-05 |
| 新北市淡水區原德路63之1號 | 16.6 | 1 筆 | 29 年 | 2012-11-24 |
| 新北市淡水區原德路111號 | 16.5 | 1 筆 | 41 年 | 2021-08-21 |
| 新北市淡水區原德路109巷2之2號 | 16.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-10-04 |
| 新北市淡水區原德路116巷4號 | 16.2 | 2 筆 | 42 年 | 2022-04-25 |
| 新北市淡水區原德路1之1號 | 16.2 | 1 筆 | 35 年 | 2018-12-29 |
| 新北市淡水區原德路116巷3號 | 15.9 | 2 筆 | 44 年 | 2023-02-10 |
| 新北市淡水區原德路118之1號 | 15.9 | 2 筆 | 36 年 | 2016-11-24 |
| 新北市淡水區原德路1號 | 15.7 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-28 |
| 新北市淡水區原德路73巷12號 | 15.6 | 2 筆 | 31 年 | 2022-03-30 |
| 新北市淡水區原德路116巷2號 | 15.5 | 2 筆 | 45 年 | 2025-04-08 |
| 新北市淡水區原德路73巷16之3號 | 15.1 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-07 |
| 新北市淡水區原德路108巷10之3號 | 14.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-01-18 |
| 新北市淡水區原德路116巷4之2號 | 14.1 | 1 筆 | 38 年 | 2017-10-19 |
| 新北市淡水區原德路105之2號 | 14 | 1 筆 | 39 年 | 2020-04-01 |
| 新北市淡水區原德路123號 | 13.9 | 2 筆 | 45 年 | 2022-01-07 |
| 新北市淡水區原德路119之1號 | 13.9 | 1 筆 | 41 年 | 2018-12-02 |
| 新北市淡水區原德路88號 | 13.7 | 3 筆 | 43 年 | 2021-09-10 |
| 新北市淡水區原德路111之2號 | 13.5 | 1 筆 | 37 年 | 2017-02-04 |
| 新北市淡水區原德路16號 | 12 | 1 筆 | 40 年 | 2012-12-03 |
| 新北市淡水區原德路73巷16之4號 | 11.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-15 |
| 新北市淡水區原德路84之3號 | 11.8 | 1 筆 | 34 年 | 2013-09-02 |
| 新北市淡水區原德路18號 | 11.2 | 1 筆 | 40 年 | 2012-12-03 |
| 新北市淡水區原德路73巷16之2號 | 6.9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-26 |
淡水區原德路 其他門牌（11 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 新北市淡水區原德路78號 | 1 筆 | 13.5 | 2026-09-20 |
| 新北市淡水區原德路73巷3號 | 1 筆 | 57.1 | 2026-01-08 |
| 新北市淡水區原德路117巷3號 | 2 筆 | 17.4 | 2025-12-17 |
| 新北市淡水區原德路108巷1號 | 1 筆 | 26.2 | 2025-10-14 |
| 新北市淡水區原德路51號 | 1 筆 | 29.3 | 2020-09-19 |
| 新北市淡水區原德路63之4號 | 1 筆 | 15.4 | 2020-01-20 |
| 新北市淡水區原德路103之4號 | 1 筆 | 15.1 | 2019-11-15 |
| 新北市淡水區原德路105之4號 | 1 筆 | 15.3 | 2019-11-15 |
| 新北市淡水區原德路73巷19號 | 1 筆 | 13.7 | 2019-08-29 |
| 新北市淡水區原德路116巷2之4號 | 1 筆 | 15.3 | 2019-06-10 |
| 新北市淡水區原德路5號 | 1 筆 | 4.7 | 2013-12-10 |
單價中位數
17.5萬/坪
單價平均
19.4萬/坪
常見區間
12–32萬/坪
平均屋齡
39.1年
本路段中位 比 淡水區全區低 26%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 82 筆，截至 2026 年第四季。
原德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.2 萬/坪45 筆
巷弄內17.8 萬/坪37 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
原德路單價走勢
2016 → 2026
原德路↑52%
原德路單位：萬/坪
原德路時光機 · 歷年回放
原德路2016–2026 單價回放
10 年來 +52%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 原德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
原德路交通與通勤
原德路交通步行可達
最近車站淡水 站步行約 8 分 · 距 616 公尺
淡金北新站步行 18 分 · 1330m新市一路站步行 18 分 · 1350m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 59 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
原德路周邊環境
原德路生活機能98 分
✓車站淡水616 公尺
✓超商全家便利商店41 公尺
✓超市美廉社36 公尺・2 處
✓學校鄧公國小635 公尺
✓醫院許景新耳鼻喉科診所342 公尺・2 處
✓診所陳世芳診所240 公尺・2 處
✓公園中興(1)口袋公園52 公尺・7 處
✓銀行淡水區農會信用部132 公尺・18 處
✓停車場Times153 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站780 公尺
✓運動中心淡江大學紹謨紀念游泳館453 公尺・4 處
原德路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所淡水變電所455 公尺
✓加油站淡海新市鎮站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地外僑墓園670 公尺
✓市場淡水中正觀光市場444 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
淡水區其他路段
竹林路43.6萬八勢路39.4萬樹林路36.3萬民權路36.2萬中正東路二段35.6萬民富街35.6萬樹林口34.4萬民族路32.7萬紅樹林路32.1萬中正路31.3萬中正東路31.2萬沙崙路二段30.2萬中正路二段29.9萬自立路29.5萬
淡水區原德路近年在內政部實價登錄累積 82 筆成交，單價中位數約 17.5 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
原德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
641元/坪/月
淡水區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
55筆
淡水區各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月18,803 筆
公寓714 元/坪/月3,906 筆
華廈641 元/坪/月2,808 筆
套房787 元/坪/月881 筆
店面995 元/坪/月771 筆
透天698 元/坪/月276 筆
其他638 元/坪/月122 筆
原德路最近租賃成交
2026-07-31原德路１０８巷８號３樓 46.74坪16,800 元/月360 元/坪
2026-07-31原德路１０８巷８號３樓 46.74坪16,800 元/月360 元/坪
2026-07-31原德路１０８巷８號３樓 46.74坪16,800 元/月360 元/坪
2026-07-31原德路１０８巷８號３樓 46.74坪16,800 元/月360 元/坪
2026-07-17原德路１２４號５樓 27.59坪12,000 元/月436 元/坪
2026-07-17原德路１２４號５樓 27.59坪12,000 元/月436 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
淡水區原德路 常見問題
淡水區原德路房價現在多少？
新北市淡水區原德路實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 12–32 萬/坪，比 淡水區全區低 26%。共 82 筆，資料截至 2026 年第四季。
原德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.2、巷弄門牌 17.8 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
原德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市淡水區原德路79號」，約 56.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。