首頁›新竹市

新竹市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 81,398 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

房價所得比 · 不吃不喝 8.17 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.71% 114 年第 4 季 · 內政部不動產資訊平台 ›
依年份看行情 全部：單價中位 23 萬/坪 · 均價 24.5 · 共 81,398 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方重點與頭條為最新整體趨勢。

新竹市重點

▲ 0.3%
新竹市・近一年全市漲最多
+47%
預售溢價・預售 33.8 vs 成屋 23 萬
81,398
新竹市最熱絡・佔 100%

新竹市頭條數據

創新高
單價創歷史新高
-0.8%
最新一季同季年變化
+64%
近 7 年累積漲幅
3.0 億
新竹市最貴單筆 · 新竹市中華路三段 · 272坪 ›
新竹市成屋單價中位 23 萬/坪
▲ 0.3% 近一年 常見 11–47 萬/坪
預售中位
33.8萬/坪
租金中位
694元/坪/月
買租比
28年
租金年收益
3.6%
平均屋齡
13.2年
行政區
1區
各屋型中位 住宅大樓 24.8萬華廈 21.6萬透天 22.4萬公寓 15.2萬套房 16.1萬

新竹市居住風險揭露

實價登錄只給價格，這一區的地質與環境條件同樣影響你的居住安全與轉手難易。 以下依內政部門牌座標逐戶套疊政府開放資料計算，新竹市共 22,942 個門牌納入統計。

土壤液化 中高潛勢
0%
85 個門牌·資料來源 經濟部地質調查所
淹水潛勢範圍內
11%
2,492 個門牌·水利署 24 小時 500mm 情境
鄰近活動斷層
3,395
個門牌·主要為新竹斷層、新城斷層
新竹市土壤液化中高潛勢比例最高的行政區
新竹市 0%

中高潛勢不等於一定會災損，實際影響取決於建物基礎設計與工法。這裡提供的是同業查不到的門牌級對照， 點進行政區可再逐路段、逐門牌查看，並附土壤液化、淹水、斷層與使用分區的個別標示。

選行政區看行情

新竹市23 萬

各行政區決策表

行政區中位萬/坪年變化成交量佔比距前高動能
新竹市 23 +0.3% 81,398 · 100% -39.5% 持平

年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。

新竹市近年在內政部實價登錄累積 81,398 筆成交，單價中位數約 23 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 47 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。

新竹市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵

點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。

新竹市8
新竹站 34.6 萬/坪 新莊站 42.6 萬/坪 北新竹站 40.8 萬/坪 三姓橋站 26.3 萬/坪 槺榔驛站 29.1 萬/坪 佑聖宫站站 31.8 萬/坪 千甲站 45.7 萬/坪 香山站 26.5 萬/坪

新竹市 房價常見問題

新竹市房價現在多少？

新竹市實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 11–47 萬/坪，共 81,398 筆，資料截至 2026 年第三季。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。

新竹市各區人口成長排行

近 6 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。

行政區人口人口6年戶數6年
東區 222,219 +2% +12.8%
香山區 79,606 +1.6% +14.2%
北區 153,915 +1% +12.6%

新竹市延伸查詢

新竹市商用不動產行情 新竹市房價指數 新竹市災害風險 治安查詢 通勤車程 學區查詢 社區查詢 預售建案 新竹市找代書 新竹市找仲介

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…