新竹縣竹北市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 59,527 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新竹縣竹北市
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 28.2 萬/坪
最低15萬/坪
最高55萬/坪
成交59,527筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓50.1 萬/坪華廈40.9 萬/坪透天40.1 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年51.2 萬/坪3–5年51.2 萬/坪5–10年49.6 萬/坪10–20年46.4 萬/坪20年以上35.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪58,513 筆
一樓（含店面、騎樓）36.4 萬/坪2,587 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新竹縣竹北市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹縣竹北市（北緯 24.8222°、東經 121.0218°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交59 筆-82%
近 90 天均價45.6 萬/坪+1.3%
特殊交易佔比10.2%正常
年換手率1.39%普通
每月成交約 105 筆90,372 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +13.6%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
天琚 38.8 → 49.9 萬/坪 +28.6% 預售 9 筆・成屋 37 筆
嘉頤家宜 61 → 60.1 萬/坪 -1.5% 預售 29 筆・成屋 10 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 24.1 萬/坪 · 均價 28.2 · 共 59,527 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
24.1萬/坪
預售中位
44.3萬/坪
租金中位
691元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 84%(預售 9,582 筆、租賃 7,158 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 24.1 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.8 萬/坪）的 1.16 倍。
竹北市的地段地號
竹北市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
竹北市各里的房價差距
竹北市有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東海里平均 44.9 萬/坪， 最低的是新庄里 17.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東海里 44.9萬/坪 1047 筆
- 2 隘口里 31.8萬/坪 2621 筆
- 3 中興里 31.7萬/坪 3414 筆
- 4 東平里 29.8萬/坪 6441 筆
- 5 東興里 29.4萬/坪 5086 筆
- 6 北崙里 29.2萬/坪 392 筆
- 7 北興里 28.7萬/坪 6395 筆
- 8 鹿場里 28.3萬/坪 4656 筆
- 9 聯興里 28.1萬/坪 258 筆
- 10 文化里 28萬/坪 536 筆
- 11 斗崙里 27.4萬/坪 3350 筆
- 12 新國里 26.8萬/坪 2493 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
竹北市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹北市的人口從 187,336 人變成 220,973 人 （增加 18%）；同期間成交單價中位從 23.3 萬/坪 變成 46.6 萬/坪（上漲 100.2%）。
同期間的戶數從 68,474 戶變成 90,372 戶 （增加 32%），平均每戶人口從 2.74 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹北市↑103%
竹北市單位：萬/坪
竹北市時光機 · 歷年回放
竹北市2018–2026 單價回放
8 年來 +103%（年化 +9.3%）
回到買進，以估算
以 竹北市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹北市周邊環境
竹北市生活機能76 分
✕車站竹北2.3 公里
✓超商7-Eleven250 公尺
✓超市家樂福超市317 公尺・2 處
✓學校竹北市樂齡學習中心320 公尺・2 處
✓醫院東元綜合醫院828 公尺
✓診所翁佩魁小兒科診所477 公尺
✓公園福興空氣品質淨化區138 公尺・4 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行315 公尺・2 處
✓停車場竹北國民運動中心停車場114 公尺・4 處
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心新竹縣竹北國民運動中心172 公尺・8 處
竹北市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣新埔鎮仰德段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所六家第一次配電變電所644 公尺
✓加油站府前站 加油站715 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第一公墓1.4 公里
✓市場仁義市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹北市周邊地點房價
學校
竹北市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹北市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 104 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹北市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,973 人
近 7 年人口
+18%
最新戶數
90,372 戶
近 7 年戶數
+32%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹北市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.4 萬/坪 | 883 元/坪 | 3.60% | 售 4,833／租 608 |
| 廠辦 | 22.7 萬/坪 | 982 元/坪 | 5.19% | 售 537／租 530 |
| 辦公室 | 32 萬/坪 | 793 元/坪 | 2.97% | 售 225／租 369 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的竹北市商用行情、路段排行與公司聚集 →
竹北市延伸查詢
竹北市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 1%
高 0% 中 1% 低 98% 不在潛勢區 1%
注意：本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新竹斷層、新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,092 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 684 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,657 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹北市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 高鐵六路 | 66.4 | — | 6 · 0% |
| 田厝街 | 64.4 | — | 5 · 0% |
| 高鐵東二路 | 63.5 | +6% | 15 · 0% |
| 高鐵七路 | 52.5 | -5.4% | 242 · 0.4% |
| 縣政十四街 | 51.6 | -7.5% | 99 · 0.2% |
| 勝利十二街 | 51.4 | -3% | 304 · 0.5% |
| 嘉豐七街 | 50.2 | +68.1% | 71 · 0.1% |
| 勝利十五街 | 46.3 | +4.9% | 195 · 0.3% |
| 嘉豐九路 | 46.3 | — | 47 · 0.1% |
| 縣政十七街 | 45.5 | +6.9% | 11 · 0% |
| 縣華街 | 44.1 | +2.3% | 42 · 0.1% |
| 光明六路東二段 | 43.9 | -14.1% | 1,692 · 2.8% |
| 光明十五街 | 43 | +2.6% | 161 · 0.3% |
| 興學街 | 42.9 | +34.5% | 80 · 0.1% |
| 嘉祥七街 | 42 | — | 7 · 0% |
| 勝利九街 | 41.9 | +25.2% | 21 · 0% |
| 縣政二十路 | 41.9 | — | 12 · 0% |
| 高鐵八路 | 41.6 | +21.5% | 361 · 0.6% |
| 隘口七街 | 40.9 | -8.7% | 186 · 0.3% |
| 嘉政九街 | 40.5 | +9.1% | 111 · 0.2% |
| 嘉祥五路 | 39.7 | +20% | 142 · 0.2% |
| 高鐵九路 | 39.6 | -5.5% | 76 · 0.1% |
| 新光二街 | 39.2 | +0.4% | 47 · 0.1% |
| 蓮花路 | 39.1 | — | 3 · 0% |
| 成功十六街 | 39 | -8% | 397 · 0.7% |
| 嘉豐六路一段 | 38.9 | — | 8 · 0% |
| 六家一路二段 | 38.2 | +137% | 129 · 0.2% |
| 成功二街 | 37.8 | +34.4% | 49 · 0.1% |
| 嘉豐北路 | 37.7 | -0.7% | 291 · 0.5% |
| 嘉祥三街 | 37.4 | — | 5 · 0% |
竹北市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 364 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
勝利八街一段1,917光明六路東二段1,692興隆路一段1,476福興一路1,177莊敬三路1,161勝利十一路1,056六家五路二段1,054隘口六街1,021十興路一段946中華路860嘉興路853成功八路781北新一街766華興三街766六家五路一段731科大一路696光明九路678文興路670十興路655中央路623東興路一段617莊敬北路577光明六路573科大二街571隘口三街571縣政二路南段549中正西路548嘉興二街542六家一路一段537莊敬五街528復興二路524十興路二段515三民路484十興五街463六家七路462興隆路五段452日興一街451隘口二路448興隆路三段431隘口一街428自強北路420嘉豐十路409縣政二路407復興一街397成功十六街397博愛街395環北路一段390嘉興三街386嘉豐六路二段377光明十一路376自強三路370高鐵八路361環北路五段355文興路二段352國盛街351新瀧一街344勝利六街342中山路324新瀧三街324復興三路二段318新光一街318十興二街313文化街313新民街307成功九街306勝利十二街304自強南路302聯發街294嘉豐北路291新泰路277新工五路276十興三街271勝利一路267莊敬六街265社崙街263福竹街259福興路255六家八街251光明十八街244高鐵七路242臺元街239福興東路一段234中正東路233惟馨街231福興東路二段226文采街224華興五街209光明六路東一段206嘉豐南路一段202嘉興一街199勝利十五街195莊敬南路194復興三路一段193成功十一街193六家六街188隘口七街186華興街180勝利七街二段179新興路179民權街177勝利八街二段176嘉豐一街172成功十街171嘉豐南路二段170縣政九路168新光街166縣政十街163興隆路二段163光明十五街161新光三街160嘉政七街159溪州路159勝利七街一段152嘉仁街149新瀧五街144環科一路144高鐵二路143嘉祥五路142成功十三街141新和路141文義街140新寮街139白地街139文信路138成功一街135鳳岡路五段135嘉豐五路二段131六家一路二段129縣政三街128莊敬七街128嘉豐二街一段127環北路三段126縣政八街126新溪街123縣政一街122聯興三街118成功三路117光明五街116中和街115嘉豐十一路二段114成功十二街113嘉政九街111臺科路106長青路一段106泰和一街105勝利二路104國光街100嘉德街99縣政十四街99和平街98嘉勤北路97國華街97勝利十三街96嘉豐五路一段95文興路一段93臺元二街86鳳岡路二段86嘉政五街85高鐵五路85勝利十街84光明二街83四維街82東興路二段82自強六街82成功六街81聯興一街81復興六路80興學街80新北街77嘉政十街76高鐵九路76仁愛街75嘉政八街75溝貝街75新國街74嘉豐七街71六家二街70縣政五街68臺元一街67仁義路66縣政七街65成功十五街64環北路二段64建國街63文昌街60新生街60光明一路59中山六街58隘口五街58鳳岡路三段58民生街57社崙二街57光明八街55文愛街55水瀧二街55鳳岡路一段55嘉豐十一路一段53文仁街53竹義街53新光五街52嘉勤南路51國強街51成功二街49竹仁街49嘉豐九路47新光二街47水瀧三街46文孝街45隘口八街45麻園二街45光明十三街43縣華街42自強五路42復興七路41長園三街41嘉政二街40國興街40縣政二十一街38成功七街36文忠路36中泰路34嘉豐三街34縣政十六街34港安街二段33自強七街32嘉祥一街31尚義街30新北二街29中山二街28光明十四街28文山街28新環街28光明十街27勝利五路27新北一街27縣政十三路27華興一街27保泰二街26麻園三路25中山五街24光明三路24大同街24水瀧一街24復興五街23中山三街22嘉政六街22勝利九街21民族街21中正東路站後巷18廬江路16新興一街16縣政十九街15高鐵一路15高鐵東二路15麻園一街15中山一街14嘉豐二街二段14文平路14社崙一街13福德街13縣政十一街13縣政十八街13興海街13仁和街12光明12縣政二十路12保泰一街11新港三街一段11縣政十七街11西濱路一段11長園一街11長園二街11文喜街10文明街10聯興二街10縣政十二街9華興二街9嘉豐六路一段8堤頂街8幸福街8勝利三街7嘉祥七街7東海一街7麻園五街7仁孝街6嘉政三街6水瀧五街6漁寮街6逸境新村6高鐵六路6中華路明新巷5光明十二街5光明十街一段5嘉祥三街5成功5成功五街5文壽街5田厝街5麻園七街5嘉政一街4嘉興五街4泰和路4港安街一段4博愛南路3嘉興路蓮華巷3嘉豐八街3東海二街3蓮花路3仁德街2保泰六路2吳濁流路2文和街2文田街2新工二路2新工六路2生醫路二段2縣政十九路2莊敬一路2褔興東路二段2西濱路二段2中正西路新國里1佳興路1保泰三路1保泰五路1光明五路1光明十二路1光明十四路1勝利1勝利七街1勝利九路1十興二路1嘉豐11路一段1國勝街1建興一街1成功八街1文祿街1新埔鎮中華路1新埔鎮自強北路1新埔鎮自強南路1新工1新工三路1新庄子1新港三街二段1新港五街一段1新瀧二街1新社路1民權皆1民權路1溪洲路1界址1番子坡1縣政1縣政九路南段1縣政二1自強六街十樓之三1興路一段1街1褔興東路一段1褔興路1豆子埔1豆子埔路1隘口1高鐵東一路1鳳崗路一段1
竹北市全部地段索引
共 60 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
莊敬段9,751台科段5,050隘興段4,843永興段4,177家興段4,014自強段3,712世興段2,848水瀧段2,830大學段2,564國義段2,440公園段1,724翰林段1,648縣福段1,222東華段1,061豆子埔段1,023縣華段945新國段878站後段868文化段791興崙段723站前段686中興段656省道段539中正段529台元段519社北段459溝貝段419竹北段416東興段386府前段384華城段379竹仁段373竹義段323溪洲段290華興段278麻園段270社南段254泰和段220縣愛段217貓兒錠段拔子窟小段177新庄子段166豐田段146馬麟厝段130貓兒錠段後面小段113白地粉段108嘉興段88三崁店段三崁店小段87舊港段漁寮小段69貓兒錠段山腳小段36大眉段大眉小段32新溪段19東海窟段東海窟小段19隘口段13蓮華段11東海窟段旱坑子小段9三崁店段水坑口小段4十興段十興小段3國道段3舊港段新港小段1黃梨園段1
竹北市無路名門牌
這 35 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
新竹縣竹北市91號4新竹縣竹北市89號5新竹縣竹北市88號3新竹縣竹北市40號1新竹縣竹北市3號1新竹縣竹北市21號1新竹縣竹北市31號1新竹縣竹北市57號1新竹縣竹北市28號1新竹縣竹北市94號3新竹縣竹北市87號5新竹縣竹北市32號2新竹縣竹北市16號1新竹縣竹北市84號2新竹縣竹北市93號3新竹縣竹北市90號2新竹縣竹北市86號2新竹縣竹北市92號2新竹縣竹北市60號1新竹縣竹北市85號1新竹縣竹北市33號1新竹縣竹北市77號1新竹縣竹北市384巷2號1新竹縣竹北市25號1新竹縣竹北市6號1新竹縣竹北市78號1新竹縣竹北市79號2新竹縣竹北市59號1新竹縣竹北市8號1新竹縣竹北市50號1新竹縣竹北市47號1新竹縣竹北市95號1新竹縣竹北市5號1新竹縣竹北市199巷20弄2號1新竹縣竹北市66號1
竹北市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐采520 | 40.4 | 450 筆 | 2025-03-25 |
| 合新詠遇 | 64.5 | 338 筆 | 2024-05-09 |
| 興希望 | 18.6 | 263 筆 | 2019-05-13 |
| 合新璞遇 | 32.9 | 193 筆 | 2021-01-28 |
| 優創客 | 26.2 | 176 筆 | 2021-03-31 |
| 新業京御苑 | 58.8 | 144 筆 | 2022-05-24 |
| 站前之星 | 31.4 | 144 筆 | 2020-08-30 |
| 遠雄鉑悅 | 34.9 | 143 筆 | 2020-09-04 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 47 | 132 筆 | 2024-06-26 |
| 協勝大聚 | 79.8 | 130 筆 | 2024-09-29 |
| 寶佳奇磊 | 72.2 | 129 筆 | 2023-05-30 |
| 一森峰 | 61.5 | 120 筆 | 2023-08-06 |
| 佳鋐華興? | 46.3 | 117 筆 | 2023-09-18 |
| 惠宇謙恆 | 74.2 | 111 筆 | 2024-12-29 |
| UMI | 34.1 | 106 筆 | 2026-05-30 |
| 春福川玥 | 61.9 | 105 筆 | 2024-04-25 |
| 遠雄六家匯 | 31.6 | 105 筆 | 2018-08-04 |
| 遠雄文華匯 | 26.6 | 105 筆 | 2018-01-03 |
| 富來.御川 | 55 | 103 筆 | 2024-07-25 |
| 閱建築 | 45 | 102 筆 | 2024-07-21 |
| 利豐御邸 | 43.4 | 101 筆 | 2022-04-21 |
| V8 | 18.6 | 100 筆 | 2017-12-25 |
| 協和閱 | 34.9 | 99 筆 | 2022-10-23 |
| 富宇御琚 | 48.3 | 96 筆 | 2021-08-14 |
| 浩瀚寬郁 | 81.2 | 93 筆 | 2024-08-30 |
| 元善 | 50.6 | 93 筆 | 2026-04-27 |
| 鼎文匯 | 56.8 | 90 筆 | 2025-11-15 |
| 耘禾 | 55.5 | 84 筆 | 2024-06-01 |
| 松下新宿 | 40.1 | 80 筆 | 2021-12-25 |
| 竹科? | 44.7 | 77 筆 | 2022-08-09 |
竹北市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 嘉政九街56號 | 87.2 | 8 筆 | 2025-01-05 |
| 隘口三街152號 | 83.6 | 12 筆 | 2024-08-25 |
| 隘口三街146號 | 82.9 | 14 筆 | 2024-08-25 |
| 勝利十二街31號 | 82.7 | 6 筆 | 2024-09-01 |
| 勝利十二街25號 | 82.6 | 6 筆 | 2026-05-17 |
| 六家一路二段28號 | 82.6 | 5 筆 | 2026-06-02 |
| 隘口三街150號 | 82.5 | 15 筆 | 2026-07-01 |
| 六家一路二段30號 | 82.3 | 8 筆 | 2026-05-28 |
| 隘口三街148號 | 81.9 | 15 筆 | 2026-07-14 |
| 勝利十二街19號 | 81.9 | 8 筆 | 2025-08-03 |
| 勝利十二街21號 | 81 | 14 筆 | 2024-11-12 |
| 嘉豐南路二段35號 | 80.8 | 10 筆 | 2025-06-21 |
| 勝利十二街39號 | 80.7 | 16 筆 | 2026-08-08 |
| 勝利十二街37號 | 80.4 | 10 筆 | 2024-09-06 |
| 勝利十二街27號 | 80.3 | 14 筆 | 2024-07-21 |
| 光明六路東二段308號 | 80.2 | 18 筆 | 2024-06-20 |
| 勝利十二街33號 | 80.2 | 12 筆 | 2025-04-10 |
| 光明六路東二段316號 | 79.9 | 17 筆 | 2024-08-26 |
| 光明六路東二段310號 | 79.7 | 18 筆 | 2024-05-16 |
| 光明六路東二段318號 | 79.5 | 13 筆 | 2024-08-30 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓29萬 · 43,580筆華廈26萬 · 7,161筆透天25.4萬 · 5,302筆套房21.6萬 · 1,424筆店面40.9萬 · 926筆公寓17.3萬 · 477筆商辦25.6萬 · 429筆廠辦倉庫20萬 · 201筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹北市 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹北市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
新竹縣竹北市科大一路53號 3F/11F 2024-06-01
52.1萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,325 萬）
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +282 萬
新竹縣竹北市溪州路81巷51弄9號 全F/3F 2024-06-01
24.8萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,565 萬
新竹縣竹北市光明六路東二段258之1號 7F/9F 2024-06-01
54.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
新竹縣竹北市科大二街155號 10F/14F 2024-05-31
61.6萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,488 萬）
新竹縣竹北市光明九路8之9號 7F/14F 2024-05-31
40.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
新竹縣竹北市勝利十二街252號 13F/14F 2024-05-31
46.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
較上次成交 ↑ +1,750 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +1,147 萬
新竹縣竹北市新光街47號 全F/2F 2024-05-31
42.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,700 萬
新竹縣竹北市光明九路182之7號 6F/13F 2024-05-30
68.2萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,751 萬）
新竹縣竹北市科大二街153號 4F/14F 2024-05-30
59.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,340 萬）
新竹縣竹北市中山路10巷23號 4F/6F 2024-05-30
31.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
新竹縣竹北市博愛街535之11號 3F/10F 2024-05-30
35.9萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
新竹縣竹北市福興一路88號 1F/27F 2024-05-30
37.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
較上次成交 ↑ +2,340 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +1,315 萬
新竹縣竹北市嘉豐五路二段156號 3F/8F 2024-05-30
61.4萬/坪 總價 440 萬
新竹縣竹北市福興一路60號 1F/24F 2024-05-29
35.9萬/坪 總價 3,383 萬（扣車位 3,383 萬）
新竹縣竹北市臺元二街10號 4F/18F 2024-05-29
19.6萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,800 萬）
新竹縣竹北市隘口三街212號 6F/13F 2024-05-29
46.2萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
新竹縣竹北市光明六路東二段320號 19F/22F 2024-05-28
83.8萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,420 萬）
新竹縣竹北市光明六路東二段316號 5F/22F 2024-05-28
79.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,690 萬）
新竹縣竹北市勝利十一路260號 23F/23F 2024-05-28
53.9萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +667 萬
新竹縣竹北市國光街25號 3F/3F 2024-05-28
23.2萬/坪 總價 515 萬
新竹縣竹北市文化街140號 2F/7F 2024-05-27
27.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
新竹縣竹北市成功十三街28號 3F/10F 2024-05-27
31.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
新竹縣竹北市鳳岡路五段640之2號 全F/4F 2024-05-27
29.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,198 萬
新竹縣竹北市社崙街21號 2F/15F 2024-05-27
39.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↑ +1,562 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +1,237 萬
新竹縣竹北市興隆路三段93號 10F/13F 2024-05-27
53.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
新竹縣竹北市莊敬三路139號 5F/10F 2024-05-27
42.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
新竹縣竹北市國盛街311號 10F/13F 2024-05-27
37.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +1,224 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +987 萬
新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 5F/14F 2024-05-27
44.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↑ +1,298 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +709 萬
新竹縣竹北市光明九路182之6號 5F/13F 2024-05-26
63.4萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,370 萬）
新竹縣竹北市勝利十二街21號 7F/22F 2024-05-26
79.5萬/坪 總價 2,984 萬（扣車位 2,719 萬）
新竹縣竹北市光明九路182之6號 9F/13F 2024-05-26
67.1萬/坪 總價 2,795 萬（扣車位 2,510 萬）
新竹縣竹北市光明六路東二段320號 13F/22F 2024-05-26
79.4萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,240 萬）
新竹縣竹北市光明六路東二段308號 16F/22F 2024-05-26
81.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,210 萬）
新竹縣竹北市華興五街123號 2F/13F 2024-05-26
51.3萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,340 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
新竹縣竹北市三民路515號 2F/14F 2024-05-26
60.2萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,303 萬）
新竹縣竹北市科大二街155號 2F/14F 2024-05-26
59.2萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,390 萬）
新竹縣竹北市水瀧三街168號 全F/4F 2024-05-26
36.9萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 2,850 萬
新竹縣竹北市聯發街13號 11F/14F 2024-05-26
55.5萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
較上次成交 ↑ +1,879 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +1,225 萬
新竹縣竹北市六家五路二段262號 5F/25F 2024-05-26
54.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
新竹縣竹北市建國街208號 全F/5F 2024-05-26
33.2萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 3,600 萬
新竹縣竹北市隘口三街210號 8F/15F 2024-05-26
53.8萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
新竹縣竹北市福興東路二段13號 全F/4F 2024-05-26
55.7萬/坪 土地 174.6 萬/坪 總價 2,350 萬
新竹縣竹北市竹仁街24號 7F/8F 2024-05-26
20.8萬/坪 總價 950 萬
新竹縣竹北市國強街40號 全F/2F 2024-05-26
56.9萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,000 萬
新竹縣竹北市東興路二段285巷97之7號 1F/4F 2024-05-26
20.4萬/坪 總價 170 萬
新竹縣竹北市光明九路182之6號 7F/13F 2024-05-25
66.4萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,483 萬）
新竹縣竹北市勝利十二街33號 7F/22F 2024-05-25
80.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,735 萬）
新竹縣竹北市溝貝街8之2號 全F/5F 2024-05-25
34.0萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 2,768 萬
共 5,660 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／114 頁）。
看完新竹縣竹北市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹北市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣竹北市 房價常見問題
竹北市房價現在多少？
新竹縣竹北市成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 28.2 萬/坪，多數成交落在 15–55 萬/坪，共 59,527 筆，資料截至 2026 年第四季。
竹北市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
691元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
7,158筆
各型態租金中位
住宅大樓549 元/坪/月2,773 筆
華廈823 元/坪/月1,530 筆
店面850 元/坪/月977 筆
透天866 元/坪/月659 筆
其他979 元/坪/月644 筆
套房810 元/坪/月455 筆
公寓628 元/坪/月120 筆
最近租賃成交
2026-09-30東興路１段６８６號八樓 住宅大樓 35.94坪24,000 元/月777 元/坪
2026-09-30台元街３０號 廠辦倉庫 303.35坪257,700 元/月850 元/坪
2026-09-29興隆路五段２１１號十六樓 住宅大樓 50.02坪39,242 元/月783 元/坪
2026-09-29嘉豐七街１５３號四樓 華廈 7坪15,000 元/月2142 元/坪
2026-09-28嘉豐七街１５３號五樓 華廈 7坪16,000 元/月2284 元/坪
2026-09-27新生街７６號 透天 85.42坪30,000 元/月350 元/坪
竹北市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
3件
法拍中位單價
26.66萬/坪
vs 市價
+10.6%
竹北市法拍中位單價 26.66 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（24.1 萬/坪）高約 10.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-18竹義街1巷37號 62坪·如備註或使用情形欄所示1,377 萬22.21 萬/坪2026-08-27嘉仁街55號 111坪·點交2,959 萬26.66 萬/坪2026-08-13縣政二路南段136號十七樓 42坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,453 萬82.21／實登24.05 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-25白地街575號 第2拍 47坪·部份點交676 萬底價2026-11-20莊敬三路66之1號11樓 第3拍 24.01坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,478 萬底價2026-11-18光明九路168號5樓之15 第3拍 7坪·不點交·✓有實登566 萬底價2026-11-12縣政二路南段136號十二樓 第3拍 84坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登5,120 萬底價2026-11-11嘉豐六路2段41號12樓 第2拍 30坪·部份點交2,901 萬底價2026-10-29十興路305巷4弄4號2樓之2 第2拍 12坪·點交·✓有實登750 萬底價2026-10-28和平街12號 第4拍 34坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,124 萬底價2026-10-21國光街42巷24號 第1拍 28坪·如備註或使用情形欄所示800 萬底價2026-10-21國光街6巷9號5樓 第2拍 15坪·部份點交·✓有實登473 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 竹北市過戶受理地政事務所:新竹縣竹北地政事務所(電話 (03)5512203)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老都更權利變換估價怎麼看？分回價值驗算都更權利變換的核心是估價。看懂更新前權利價值、共同負擔、更新後權利價值這三組數字，並用實價交叉驗…買房買房議價技巧：用實價出價的攻防與心理議價不是比誰會殺價，而是比誰功課做得足。先用實價登錄找出合理價當出價錨，看懂賣方動機與物件缺點，…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…