中壢區大華路 房價行情
內政部實價登錄 · 180 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區大華路
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高36萬/坪
成交180筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.7 萬/坪透天31.7 萬/坪公寓21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位16.9 萬/坪175 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-29402m 3F/9F桃園市中壢區忠孝路336巷8號 · 華廈 28.7 萬/坪總 940 萬 2026-06-18152m 2F/10F桃園市中壢區大華路109號 · 華廈 31.4 萬/坪總 870 萬 2026-06-03107m 7F/14F桃園市中壢區仁和街17號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 790 萬 2026-04-1552m 2F/5F桃園市中壢區大華路202號 · 公寓 23.8 萬/坪總 580 萬 2026-03-22154m 6F/14F桃園市中壢區仁和街25之1號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 860 萬 2026-03-22253m 3F/12F桃園市中壢區成章二街426號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-13168m 12F/15F桃園市中壢區成章三街122號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 1,768 萬 2026-03-08246m 3F/8F桃園市中壢區成章三街143巷12號 · 華廈 21.8 萬/坪總 720 萬 2026-03-08261m 11F/13F桃園市中壢區成章二街420號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,850 萬 2026-02-28261m 1F/5F一樓桃園市中壢區忠孝路282巷57號 · 公寓 28.2 萬/坪總 785 萬 2026-02-07178m 4F/4F桃園市中壢區大華路92之1號 · 公寓 21.2 萬/坪總 520 萬 2026-02-05447m 4F/5F桃園市中壢區忠孝路316號 · 公寓 17.7 萬/坪總 580 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區大華路202號 2F/5F 2026-04-15
23.8萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區大華路182號 全F/2F 2026-04-09
49.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,380 萬
桃園市中壢區大華路312巷60弄38號 全F/2F 2025-12-18
21.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 592 萬
桃園市中壢區大華路109號 9F/10F 2025-11-30
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市中壢區大華路100號 4F/4F 2025-06-25
24.2萬/坪 總價 668 萬
桃園市中壢區大華路12號 2F/5F 2025-05-22
14.8萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄9號 全F/2F 2025-03-19
42.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,660 萬
桃園市中壢區大華路162號 5F/7F 2025-03-15
23.7萬/坪 總價 668 萬
桃園市中壢區大華路184號 全F/2F 2025-01-21
50.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 2,350 萬
桃園市中壢區大華路111號 10F/10F 2025-01-05
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市中壢區大華路188巷10號 全F/2F 2024-12-30
49.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,310 萬
桃園市中壢區大華路143號 3F/6F 2024-12-25
18.3萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
桃園市中壢區大華路158巷19號 7F/7F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市中壢區大華路91號 全F/2F 2024-11-06
30.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 2,000 萬
桃園市中壢區大華路12號 5F/5F 2024-08-05
21.0萬/坪 總價 602 萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄15號 1F/5F 2024-07-29
17.9萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區大華路64之1號 2F/6F 2024-07-21
23.2萬/坪 總價 843 萬
桃園市中壢區大華路112號 全F/2F 2024-07-08
34.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,700 萬
桃園市中壢區大華路202號 2F/5F 2024-05-29
22.6萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區大華路386號 全F/2F 2024-05-11
29.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 870 萬
桃園市中壢區大華路197之9號 5F/7F 2024-05-09
23.4萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區大華路312巷60弄29號 全F/2F 2024-05-07
21.7萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 540 萬
桃園市中壢區大華路111號 2F/10F 2024-04-19
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市中壢區大華路197之11號 7F/7F 2024-03-29
19.9萬/坪 總價 620 萬
桃園市中壢區大華路376巷9弄3號 全F/2F 2024-03-12
28.7萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區大華路177巷21號 全F/2F 2024-02-29
31.7萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 710 萬
桃園市中壢區大華路112號 全F/2F 2024-02-17
30.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市中壢區大華路158巷19號 7F/7F 2023-12-23
16.0萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市中壢區大華路197之5號 2F/8F 2023-11-25
16.9萬/坪 總價 635 萬
桃園市中壢區大華路197之2號 7F/8F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區大華路92號 2F/4F 2023-09-19
14.5萬/坪 總價 355 萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄13號 2F/5F 2023-09-01
14.3萬/坪 總價 448 萬
桃園市中壢區大華路12號 5F/5F 2023-08-28
13.3萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區大華路93號 全F/2F 2023-07-13
28.6萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,670 萬
桃園市中壢區大華路201號 3F/7F 2023-06-19
10.7萬/坪 總價 395 萬
桃園市中壢區大華路177巷39號 全F/2F 2023-03-14
31.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 646 萬
桃園市中壢區大華路312巷60弄42號 全F/2F 2023-03-10
22.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 603.8 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市中壢區大華路337號 全F/1F 2023-03-01
38.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 945 萬
桃園市中壢區大華路158巷11號 7F/7F 2022-06-28
22.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市中壢區大華路158巷13號 3F/7F 2022-06-22
19.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區大華路158巷17號 7F/7F 2022-03-16
17.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市中壢區大華路188巷19號 5F/5F 2021-12-30
18.8萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +89 萬（+18%）
桃園市中壢區大華路158巷19號 4F/7F 2019-04-19
14.3萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +182 萬（+44%）
桃園市中壢區大華路158巷19號 7F/7F 2019-03-11
12.2萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +193 萬（+44%）
桃園市中壢區大華路158巷11號 6F/7F 2018-05-05
14.9萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +272 萬（+57%）
桃園市中壢區大華路158巷19號 3F/7F 2017-12-27
14.5萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市中壢區大華路197之3號 3F/8F 2017-12-06
13.6萬/坪 總價 538 萬
桃園市中壢區大華路92之1號 2F/4F 2017-12-03
15.1萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區大華路158巷17號 1F/7F 2017-11-26
16.7萬/坪 總價 470 萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄12號 4F/5F 2017-10-21
12.3萬/坪 總價 392 萬
桃園市中壢區大華路376巷38號 全F/2F 2017-10-17
9.6萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 210 萬
桃園市中壢區大華路162號 6F/7F 2017-08-21
12.8萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區大華路376巷9弄7號 全F/2F 2017-08-15
17.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 450 萬
大華路社區一覽（6 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
大華路社區／大樓排行（84 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區大華路184號 | 50.3 | 1 筆 | 48 年 | 2025-01-21 |
| 桃園市中壢區大華路188巷10號 | 49.6 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-30 |
| 桃園市中壢區大華路182號 | 49 | 1 筆 | 50 年 | 2026-04-09 |
| 桃園市中壢區大華路337號 | 38.4 | 1 筆 | 51 年 | 2023-03-01 |
| 桃園市中壢區大華路151號 | 38.1 | 1 筆 | 48 年 | 2022-12-13 |
| 桃園市中壢區大華路175號 | 37.5 | 1 筆 | 41 年 | 2015-02-03 |
| 桃園市中壢區大華路110號 | 36.1 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-26 |
| 桃園市中壢區大華路112號 | 32.2 | 2 筆 | 48 年 | 2024-07-08 |
| 桃園市中壢區大華路177巷39號 | 31.8 | 1 筆 | 49 年 | 2023-03-14 |
| 桃園市中壢區大華路177巷21號 | 31.7 | 1 筆 | 51 年 | 2024-02-29 |
| 桃園市中壢區大華路74號 | 31.5 | 1 筆 | 37 年 | 2017-07-05 |
| 桃園市中壢區大華路188巷16弄9號 | 31.1 | 2 筆 | 41 年 | 2025-03-19 |
| 桃園市中壢區大華路91號 | 30.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-11-06 |
| 桃園市中壢區大華路386號 | 29.1 | 1 筆 | 49 年 | 2024-05-11 |
| 桃園市中壢區大華路376巷9弄3號 | 28.7 | 1 筆 | 49 年 | 2024-03-12 |
| 桃園市中壢區大華路93號 | 28.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-07-13 |
| 桃園市中壢區大華路388號 | 25 | 1 筆 | 47 年 | 2022-03-16 |
| 桃園市中壢區大華路86號 | 24.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-10-29 |
| 桃園市中壢區大華路376巷48號 | 24.3 | 1 筆 | 47 年 | 2022-07-15 |
| 桃園市中壢區大華路111號 | 23.7 | 12 筆 | 1 年 | 2025-01-05 |
| 桃園市中壢區大華路28之2號 | 23.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-06-10 |
| 桃園市中壢區大華路197之2號 | 22.8 | 2 筆 | 30 年 | 2024-03-23 |
| 桃園市中壢區大華路109號 | 22.7 | 11 筆 | 2 年 | 2026-06-18 |
| 桃園市中壢區大華路312巷60弄42號 | 22 | 2 筆 | 49 年 | 2023-03-10 |
| 桃園市中壢區大華路312巷60弄38號 | 21.9 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-18 |
| 桃園市中壢區大華路312巷60弄29號 | 21.7 | 1 筆 | 51 年 | 2024-05-07 |
| 桃園市中壢區大華路166號 | 21.6 | 1 筆 | 29 年 | 2021-06-12 |
| 桃園市中壢區大華路116號 | 21.4 | 5 筆 | 2 年 | 2017-03-06 |
| 桃園市中壢區大華路312巷60弄22號 | 21.2 | 1 筆 | 48 年 | 2021-11-09 |
| 桃園市中壢區大華路376巷23弄18號 | 21.1 | 1 筆 | 47 年 | 2022-05-14 |
| 桃園市中壢區大華路28之5號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2018-10-01 |
| 桃園市中壢區大華路376巷19弄19號 | 20.3 | 1 筆 | 3 年 | 2017-02-24 |
| 桃園市中壢區大華路312巷60弄23號 | 19.9 | 2 筆 | 48 年 | 2021-12-14 |
| 桃園市中壢區大華路376巷65號 | 19.8 | 1 筆 | 45 年 | 2018-11-21 |
| 桃園市中壢區大華路64之1號 | 19.6 | 2 筆 | 29 年 | 2024-07-21 |
| 桃園市中壢區大華路100號 | 19.4 | 2 筆 | 35 年 | 2025-06-25 |
| 桃園市中壢區大華路188巷17弄12號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-09 |
| 桃園市中壢區大華路188巷17弄10號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-09 |
| 桃園市中壢區大華路27號 | 19.3 | 3 筆 | 37 年 | 2024-05-25 |
| 桃園市中壢區大華路197之9號 | 19.3 | 3 筆 | 26 年 | 2024-05-09 |
| 桃園市中壢區大華路92之1號 | 17.2 | 4 筆 | 36 年 | 2026-02-07 |
| 桃園市中壢區大華路376巷9弄7號 | 17.2 | 1 筆 | 42 年 | 2017-08-15 |
| 桃園市中壢區大華路162號 | 16.9 | 3 筆 | 29 年 | 2025-03-15 |
| 桃園市中壢區大華路158巷11號 | 16.6 | 7 筆 | 28 年 | 2023-03-17 |
| 桃園市中壢區大華路197之11號 | 16.5 | 2 筆 | 26 年 | 2024-03-29 |
| 桃園市中壢區大華路188巷20號 | 16.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-07-08 |
| 桃園市中壢區大華路202號 | 15.7 | 7 筆 | 36 年 | 2026-04-15 |
| 桃園市中壢區大華路376巷11號 | 15.5 | 1 筆 | 43 年 | 2018-06-04 |
| 桃園市中壢區大華路158巷19號 | 15.3 | 10 筆 | 26 年 | 2024-11-10 |
| 桃園市中壢區大華路376巷67號 | 15.2 | 1 筆 | 45 年 | 2018-02-04 |
| 桃園市中壢區大華路188巷16弄14號 | 15 | 2 筆 | 26 年 | 2022-12-05 |
| 桃園市中壢區大華路12號 | 14.7 | 5 筆 | 37 年 | 2025-05-22 |
| 桃園市中壢區大華路197之5號 | 14.6 | 3 筆 | 27 年 | 2023-11-25 |
| 桃園市中壢區大華路188巷19號 | 14.6 | 3 筆 | 24 年 | 2021-12-30 |
| 桃園市中壢區大華路203號 | 14.6 | 2 筆 | 24 年 | 2021-06-11 |
| 桃園市中壢區大華路312巷60弄19號 | 14.6 | 1 筆 | 45 年 | 2018-10-04 |
| 桃園市中壢區大華路92號 | 14.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-09-19 |
| 桃園市中壢區大華路158巷13號 | 14.2 | 4 筆 | 25 年 | 2022-06-22 |
| 桃園市中壢區大華路188巷16弄12號 | 14 | 3 筆 | 22 年 | 2017-10-21 |
| 桃園市中壢區大華路188巷16弄15號 | 13.9 | 4 筆 | 28 年 | 2025-08-03 |
| 桃園市中壢區大華路143號 | 13.9 | 3 筆 | 27 年 | 2024-12-25 |
| 桃園市中壢區大華路158巷17號 | 13.8 | 5 筆 | 25 年 | 2022-03-16 |
| 桃園市中壢區大華路376巷28弄10號 | 13.8 | 1 筆 | 46 年 | 2021-09-12 |
| 桃園市中壢區大華路158巷15號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2013-12-23 |
| 桃園市中壢區大華路164號 | 13.7 | 1 筆 | 27 年 | 2019-09-01 |
| 桃園市中壢區大華路197之3號 | 13.6 | 1 筆 | 23 年 | 2017-12-06 |
| 桃園市中壢區大華路29號 | 13.6 | 5 筆 | 34 年 | 2017-07-18 |
| 桃園市中壢區大華路197之7號 | 13.4 | 1 筆 | 23 年 | 2017-02-24 |
| 桃園市中壢區大華路199之1號 | 13.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-06 |
| 桃園市中壢區大華路188巷16弄13號 | 13.1 | 2 筆 | 28 年 | 2023-09-01 |
| 桃園市中壢區大華路10號 | 13 | 1 筆 | 35 年 | 2019-10-11 |
| 桃園市中壢區大華路160號 | 12.9 | 4 筆 | 24 年 | 2020-11-03 |
| 桃園市中壢區大華路15號 | 12.8 | 1 筆 | 43 年 | 2013-05-05 |
| 桃園市中壢區大華路203之1號 | 12.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-03-13 |
| 桃園市中壢區大華路197號 | 11.8 | 1 筆 | 22 年 | 2016-08-25 |
| 桃園市中壢區大華路168號 | 11.2 | 2 筆 | 26 年 | 2021-02-01 |
| 桃園市中壢區大華路201號 | 10.7 | 1 筆 | 29 年 | 2023-06-19 |
| 桃園市中壢區大華路376巷19弄12號 | 10.7 | 1 筆 | 47 年 | 2022-02-15 |
| 桃園市中壢區大華路197之1號 | 10.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-03-12 |
| 桃園市中壢區大華路197之8號 | 9.9 | 1 筆 | 22 年 | 2016-08-02 |
| 桃園市中壢區大華路376巷38號 | 9.6 | 1 筆 | 42 年 | 2017-10-17 |
| 桃園市中壢區大華路350巷11號 | 7.7 | 1 筆 | 47 年 | 2020-06-22 |
| 桃園市中壢區大華路199之3號 | 6.7 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-29 |
| 桃園市中壢區大華路376巷61號 | 4.8 | 1 筆 | 42 年 | 2015-08-18 |
單價中位數
17.1萬/坪
單價平均
18.8萬/坪
常見區間
9–36萬/坪
平均屋齡
28.6年
本路段中位 比 中壢區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 180 筆，截至 2026 年第三季。
大華路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21 萬/坪74 筆
巷弄內17.1 萬/坪46 筆
巷內比臨路 低 19% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大華路單價走勢
2016 → 2026
大華路↑115%
大華路單位：萬/坪
大華路時光機 · 歷年回放
大華路2016–2026 單價回放
10 年來 +115%（年化 +8%）
回到買進，以估算
以 大華路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大華路交通與通勤
大華路交通騎乘/接駁較佳
最近車站內壢 站步行約 12 分 · 距 935 公尺
環北站步行 55 分 · 4091m興南站步行 56 分 · 4234m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大華路周邊環境
大華路生活機能88 分
✓車站內壢935 公尺
✓超商7-Eleven152 公尺
✓超市家樂福超市457 公尺
✓學校桃園市有得實驗教育機構624 公尺
✓醫院部立桃園醫院1.0 公里
✓診所宏仁診所487 公尺
✓公園（未命名）184 公尺・2 處
✓銀行彰化商業銀行609 公尺
✓停車場宜舍大華停車場284 公尺
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心內壢高中體育館425 公尺
大華路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區內壢段 違章工廠1.1 公里
✕焚化爐桃園市垃圾焚化廠1.6 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)2.5 公里
✓變電所變電所974 公尺
✓加油站中壢工二站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施追賢廳3.0 公里
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場忠孝黃昏市場571 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街51萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬文昌路47.3萬中豐北路一段46.6萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬
中壢區大華路近年在內政部實價登錄累積 180 筆成交，單價中位數約 17.1 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 115%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大華路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
545元/坪/月
中壢區全區中位
582元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
65筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓545 元/坪/月14,926 筆
華廈592 元/坪/月10,730 筆
公寓552 元/坪/月4,374 筆
透天731 元/坪/月3,971 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面853 元/坪/月1,008 筆
其他453 元/坪/月307 筆
大華路最近租賃成交
2026-07-16大華路１９７之１號七樓 24.83坪20,000 元/月807 元/坪
2026-07-08大華路１５８巷１９號７樓 36坪23,000 元/月688 元/坪
2026-02-25大華路１６０號三樓 38.33坪21,000 元/月549 元/坪
2026-02-12大華路１９７之１１號五樓 31.07坪13,000 元/月420 元/坪
2026-02-05大華路４２之１號 28.99坪14,000 元/月483 元/坪
2026-01-19大華路９８號三樓 27.58坪16,000 元/月579 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區大華路 常見問題
中壢區大華路房價現在多少？
桃園市中壢區大華路實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–36 萬/坪，比 中壢區全區低 20%。共 180 筆，資料截至 2026 年第三季。
大華路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21、巷弄門牌 17.1 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大華路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區大華路184號」，約 50.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。