中壢區山安路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
山安路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
山安路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區山安路100巷38號 | 37.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-07-20 |
| 桃園市中壢區山安路306號 | 33 | 1 筆 | 28 年 | 2022-12-01 |
| 桃園市中壢區山安路85號 | 28.9 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-11 |
| 桃園市中壢區山安路83號 | 27.4 | 1 筆 | 1 年 | 2026-03-22 |
| 桃園市中壢區山安路308號 | 19.7 | 2 筆 | 26 年 | 2020-10-21 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄3號 | 17.1 | 2 筆 | 6 年 | 2023-03-27 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄16號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-01 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄1號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-12 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄2號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-06 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄23號 | 15.4 | 1 筆 | 3 年 | 2018-01-06 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄17號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-10 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄22號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-23 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄13號 | 14.8 | 1 筆 | 5 年 | 2020-11-25 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄25號 | 14.8 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-26 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄6號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-08 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄19號 | 14.6 | 1 筆 | 3 年 | 2018-07-26 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄5號 | 14.6 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-01 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄15號 | 14.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-08-17 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄21號 | 14.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-12 |
| 桃園市中壢區山安路86號 | 14.4 | 2 筆 | 27 年 | 2023-10-16 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄9號 | 14.3 | 1 筆 | 3 年 | 2018-05-12 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄12號 | 14.3 | 1 筆 | 3 年 | 2018-05-12 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄11號 | 14.2 | 1 筆 | 3 年 | 2018-05-19 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄8號 | 14.1 | 1 筆 | 3 年 | 2018-05-12 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄10號 | 13.4 | 1 筆 | 4 年 | 2019-04-04 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄18號 | 13.4 | 1 筆 | 4 年 | 2019-01-20 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄7號 | 13.1 | 2 筆 | 1 年 | 2016-01-09 |
| 桃園市中壢區山安路100巷10弄20號 | 12.8 | 1 筆 | 4 年 | 2019-10-09 |
| 桃園市中壢區山安路76巷3號 | 11.6 | 1 筆 | 26 年 | 2022-07-02 |
| 桃園市中壢區山安路88巷1號 | 11.5 | 1 筆 | 26 年 | 2022-03-29 |
| 桃園市中壢區山安路82號 | 11.1 | 1 筆 | 25 年 | 2021-09-05 |
本路段中位 比 中壢區全區低 32%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 35 筆，截至 2026 年第三季。
山安路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
山安路單價走勢
山安路時光機 · 歷年回放
以 山安路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山安路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
山安路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
中壢區山安路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 92%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山安路租金行情 · 租賃實價登錄
中壢區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區山安路 常見問題
中壢區山安路房價現在多少？
桃園市中壢區山安路實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 12–33 萬/坪，比 中壢區全區低 32%。共 35 筆，資料截至 2026 年第三季。
山安路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.2、巷弄門牌 14.6 萬/坪，巷內比臨路低 37%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
山安路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區山安路100巷38號」，約 37.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。