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中壢區明德路 房價行情

內政部實價登錄 · 59 筆

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實價雷達預估單價中壢區明德路
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 20.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高51萬/坪
成交59筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪53 筆
一樓（含店面、騎樓）28.2 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 73%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-24453m 2F/14F桃園市中壢區新明路157之8號 · 住宅大樓 17.7 萬/坪總 650 萬 2026-08-10422m 4F/4F桃園市中壢區民權路251之3號 · 公寓 32.9 萬/坪總 850 萬 2026-08-10457m 12F/14F桃園市中壢區新明路157之10號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 708 萬 2026-08-03173m 2F/7F桃園市中壢區民權路159之1號 · 華廈 30.3 萬/坪總 530 萬 2026-08-03354m 9F/14F桃園市中壢區民權路226之5號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 460 萬 2026-08-01495m 4F/8F桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄7號 · 華廈 27.4 萬/坪總 235 萬 2026-07-24173m 4F/7F桃園市中壢區民權路159之1號 · 華廈 25.5 萬/坪總 523 萬 2026-07-23119m 10F/15F桃園市中壢區中央西路二段30號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 990 萬 2026-06-2473m 7F/7F桃園市中壢區中明路44號 · 華廈 17.8 萬/坪總 600 萬 2026-06-20195m 7F/7F桃園市中壢區民權路56號 · 華廈 28.5 萬/坪總 160 萬 2026-06-17188m 6F/7F桃園市中壢區義民路一段120號 · 華廈 27.2 萬/坪總 565 萬 2026-06-04352m 3F/14F桃園市中壢區民權路226之6號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 520 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市中壢區明德路34號 全F/4F 2026-06-12
35.5萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 50.63 坪 屋齡56年
桃園市中壢區明德路63之5號 1F/7F 2025-08-07
28.2萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 權狀 3.72 坪 屋齡44年
桃園市中壢區明德路63之2號 1F/7F 2025-08-06
12.4萬/坪 總價 50 萬
華廈 — 權狀 4.02 坪 屋齡44年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2024-12-31
31.6萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡30年
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2024-06-15
21.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市中壢區明德路82號 7F/12F 2024-05-20
16.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡30年
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡30年
桃園市中壢區明德路270之1號 2F/4F 2023-12-08
25.9萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡45年
桃園市中壢區明德路176號 4F/7F 2023-11-14
21.7萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡35年
桃園市中壢區明德路61之3號 1F/7F 2023-05-12
22.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 — 權狀 4.16 坪 屋齡42年
桃園市中壢區明德路61之4號 1F/7F 2023-05-12
22.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 — 權狀 4.16 坪 屋齡42年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2023-04-16
26.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市中壢區明德路270之1號 2F/4F 2023-02-23
21.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡45年
桃園市中壢區明德路270之2號 3F/4F 2023-01-07
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡45年
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2022-11-19
18.7萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2022-06-29
21.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區明德路35號 全F/3F 2022-02-18
85.6萬/坪 土地 183.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 29.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +148 萬（+6%）
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2021-07-01
18.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +63 萬（+18%）
桃園市中壢區明德路82號 2F/12F 2021-02-09
18.8萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +69 萬（+18%）
桃園市中壢區明德路82號 7F/12F 2020-12-30
13.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +43 萬（+34%）
桃園市中壢區明德路82號 2F/12F 2020-11-15
18.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +127 萬（+35%）
桃園市中壢區明德路82號 2F/12F 2020-10-06
10.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +73 萬（+35%）
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2020-06-07
13.4萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +149 萬（+35%）
桃園市中壢區明德路230號 全F/2F 2020-06-06
59.1萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 8房5廳4衛 權狀 37.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +764 萬（+35%）
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2020-01-02
16.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +181 萬（+35%）
桃園市中壢區明德路82號 4F/12F 2019-04-27
14.3萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +181 萬（+44%）
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2019-04-06
15.9萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +67 萬（+45%）
桃園市中壢區明德路82號 8F/12F 2018-07-25
17.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +159 萬（+58%）
桃園市中壢區明德路82號 1F/12F 2018-05-05
51.3萬/坪 總價 890 萬
店面 — 權狀 17.36 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +515 萬（+58%）
桃園市中壢區明德路82號 4F/12F 2017-09-30
12.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 12.53 坪 屋齡23年
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2017-07-18
17.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡23年
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2016-12-25
12.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡22年
桃園市中壢區明德路82號 9F/12F 2016-10-28
15.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡22年
桃園市中壢區明德路82號 5F/12F 2016-04-13
14.3萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡22年
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2015-12-14
18.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2015-05-16
15.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡21年
桃園市中壢區明德路276之2號 3F/4F 2014-12-15
15.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡36年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2014-11-18
15.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 9.41 坪 屋齡20年
桃園市中壢區明德路284之1號 2F/4F 2014-10-30
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 — 權狀 29.27 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2014-08-27
16.8萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡20年
桃園市中壢區明德路82號 9F/12F 2014-06-05
14.9萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡20年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2014-05-14
15.7萬/坪 總價 300 萬
套房 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡20年
桃園市中壢區明德路232號 全F/2F 2014-02-24
48.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 37.2 坪 屋齡37年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2014-01-17
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32 坪 屋齡20年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2013-12-09
15.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 8F/12F 2013-12-05
17.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 11F/12F 2013-08-01
11.7萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 8F/12F 2013-07-22
17.0萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2013-07-19
18.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 7F/12F 2013-07-09
12.8萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 4F/12F 2013-05-10
13.3萬/坪 總價 167 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 12F/12F 2013-05-05
16.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.41 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 7F/12F 2013-04-24
15.8萬/坪 總價 303 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路270之2號 3F/見其他登記事項F 2013-03-19
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.5 坪 屋齡35年
桃園市中壢區明德路270號 1F/見其他登記事項F 2013-01-25
35.3萬/坪 總價 865 萬
公寓 — 權狀 24.5 坪 屋齡35年
桃園市中壢區明德路82號 5F/12F 2013-01-06
12.2萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡19年
桃園市中壢區明德路82號 7F/12F 2012-11-27
8.7萬/坪 總價 166 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡18年
桃園市中壢區明德路284之1號 2F/4F 2012-08-07
13.6萬/坪 總價 398 萬
公寓 — 權狀 29.27 坪 屋齡34年
桃園市中壢區明德路82號 10F/12F 2012-07-30
16.6萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡18年

明德路社區一覽（3 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

富春大廈 明德大樓 萬利金大樓

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明德路社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市中壢區明德路35號 85.6 1 筆 42 年 2022-02-18
桃園市中壢區明德路230號 59.1 1 筆 43 年 2020-06-06
桃園市中壢區明德路232號 48.4 1 筆 37 年 2014-02-24
桃園市中壢區明德路34號 35.5 1 筆 56 年 2026-06-12
桃園市中壢區明德路270號 35.3 1 筆 35 年 2013-01-25
桃園市中壢區明德路63之5號 28.2 1 筆 44 年 2025-08-07
桃園市中壢區明德路270之1號 23.8 2 筆 45 年 2023-12-08
桃園市中壢區明德路61之4號 22.8 1 筆 42 年 2023-05-12
桃園市中壢區明德路61之3號 22.8 1 筆 42 年 2023-05-12
桃園市中壢區明德路176號 21.7 1 筆 35 年 2023-11-14
桃園市中壢區明德路82號 17.6 42 筆 23 年 2024-12-31
桃園市中壢區明德路276之2號 15.2 1 筆 36 年 2014-12-15
桃園市中壢區明德路284之1號 14.6 2 筆 35 年 2014-10-30
桃園市中壢區明德路270之2號 13.3 2 筆 40 年 2023-01-07
桃園市中壢區明德路63之2號 12.4 1 筆 44 年 2025-08-06
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中壢區明德路 常見問題

中壢區明德路房價現在多少？

桃園市中壢區明德路實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 10–51 萬/坪，比 中壢區全區低 23%。共 59 筆，資料截至 2026 年第三季。

明德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區明德路35號」，約 85.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。