中壢區龍川五街 房價行情
內政部實價登錄 · 91 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區龍川五街
推薦單價 13.9 萬/坪 平均 15.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交91筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪85 筆
一樓（含店面、騎樓）14.7 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-01190m 3F/7F桃園市中壢區龍東路445巷309號 · 華廈 25.6 萬/坪總 285 萬 2026-07-25229m 9F/11F桃園市中壢區龍川四街23號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 1,075 萬 2026-07-25252m 6F/12F桃園市中壢區後寮二路247巷3號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-25261m 4F/12F桃園市中壢區後寮二路227巷25號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 925 萬 2026-07-21113m 1F/5F一樓桃園市中壢區龍川三街8巷18號 · 公寓 23.3 萬/坪總 640 萬 2026-05-10475m 3F/9F桃園市中壢區後寮一路162號 · 華廈 18.7 萬/坪總 690 萬 2026-04-30495m 2F/9F桃園市中壢區龍和一街243巷3號 · 華廈 22.9 萬/坪總 500 萬 2026-04-29190m 3F/7F桃園市中壢區龍東路445巷309號 · 華廈 23.3 萬/坪總 260 萬 2026-04-1276m 5F/8F桃園市中壢區龍昌路238巷50號 · 華廈 24.1 萬/坪總 500 萬 2026-04-06169m 5F/7F桃園市中壢區龍川二街109號 · 華廈 20.6 萬/坪總 638 萬 2026-04-06251m 7F/11F桃園市中壢區後寮二路201巷15號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 780 萬 2026-04-03457m 3F/9F桃園市中壢區龍和一街243巷10號 · 華廈 22.5 萬/坪總 830 萬
中壢區龍川五街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中壢區龍川五街（北緯 24.9358°、東經 121.2481°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區龍川五街70號 全F/4F 2026-02-04
22.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,700 萬
桃園市中壢區龍川五街72巷9號 全F/4F 2025-12-13
27.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,834 萬
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區龍川五街4號 3F/7F 2025-01-06
22.4萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區龍川五街113號 全F/4F 2024-11-09
28.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,860 萬
桃園市中壢區龍川五街9號 6F/7F 2024-07-05
16.5萬/坪 總價 560 萬
桃園市中壢區龍川五街29號 6F/7F 2024-05-08
21.5萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區龍川五街6號 4F/7F 2024-04-26
21.3萬/坪 總價 665 萬
桃園市中壢區龍川五街7號 1F/7F 2024-01-05
21.9萬/坪 總價 693 萬
桃園市中壢區龍川五街126號 全F/4F 2023-10-14
30.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,500 萬
桃園市中壢區龍川五街113號 全F/4F 2023-08-04
24.1萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
桃園市中壢區龍川五街148號 全F/4F 2023-08-03
32.6萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 4,500 萬
桃園市中壢區龍川五街9號 2F/7F 2023-07-26
18.6萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區龍川五街72巷9號 全F/4F 2023-06-14
25.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,728 萬
桃園市中壢區龍川五街4號 7F/7F 2023-03-16
17.9萬/坪 總價 560 萬
桃園市中壢區龍川五街23號 2F/7F 2021-12-05
14.6萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +87 萬（+18%）
桃園市中壢區龍川五街21號 7F/7F 2021-04-06
13.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
桃園市中壢區龍川五街21號 7F/7F 2021-01-28
13.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
桃園市中壢區龍川五街33號 3F/7F 2020-02-17
12.8萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +144 萬（+35%）
桃園市中壢區龍川五街17號 7F/7F 2019-12-06
12.8萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −142 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +168 萬（+45%）
桃園市中壢區龍川五街4號 5F/7F 2019-04-29
15.3萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +215 萬（+45%）
桃園市中壢區龍川五街15號 3F/7F 2018-01-06
13.7萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +245 萬（+58%）
桃園市中壢區龍川五街17號 5F/7F 2017-11-19
12.3萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區龍川五街35號 3F/7F 2017-10-19
11.6萬/坪 總價 381 萬
桃園市中壢區龍川五街12號 3F/7F 2017-10-18
11.5萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區龍川五街95號 全F/4F 2017-07-09
10.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區龍川五街12號 2F/7F 2016-09-11
11.8萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區龍川五街12號 1F/7F 2016-06-01
16.1萬/坪 總價 624 萬
桃園市中壢區龍川五街2號 3F/7F 2016-05-22
16.0萬/坪 總價 498 萬
桃園市中壢區龍川五街3號 4F/7F 2016-01-04
11.8萬/坪 總價 400 萬
桃園市中壢區龍川五街12號 4F/7F 2015-10-30
12.4萬/坪 總價 390 萬
桃園市中壢區龍川五街15號 3F/7F 2015-10-27
13.7萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區龍川五街33號 4F/7F 2015-06-18
13.2萬/坪 總價 428 萬
桃園市中壢區龍川五街27號 7F/7F 2015-06-07
15.5萬/坪 總價 505.4 萬
桃園市中壢區龍川五街4號 5F/7F 2015-06-02
13.9萬/坪 總價 435 萬
桃園市中壢區龍川五街33號 7F/7F 2015-05-03
17.0萬/坪 總價 553.2 萬
桃園市中壢區龍川五街1號 4F/7F 2015-04-23
12.4萬/坪 總價 357.7 萬
桃園市中壢區龍川五街21號 3F/7F 2014-10-27
11.6萬/坪 總價 380 萬
桃園市中壢區龍川五街4號 5F/7F 2014-10-23
16.0萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區龍川五街21號 7F/7F 2014-08-11
13.9萬/坪 總價 458.1 萬
桃園市中壢區龍川五街23號 7F/7F 2014-07-09
15.9萬/坪 總價 518.5 萬
桃園市中壢區龍川五街2號 6F/7F 2014-06-11
14.4萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區龍川五街17號 7F/7F 2014-05-24
17.0萬/坪 總價 498.1 萬
桃園市中壢區龍川五街19號 2F/7F 2013-12-06
12.3萬/坪 總價 420 萬
桃園市中壢區龍川五街7號 2F/7F 2013-09-15
13.9萬/坪 總價 470 萬
桃園市中壢區龍川五街1號 5F/7F 2013-07-11
12.5萬/坪 總價 360 萬
桃園市中壢區龍川五街9號 1F/7F 2013-07-07
14.7萬/坪 總價 453 萬
桃園市中壢區龍川五街8號 6F/7F 2013-06-28
9.0萬/坪 總價 280 萬
桃園市中壢區龍川五街5號 4F/7F 2013-04-22
8.5萬/坪 總價 240 萬
桃園市中壢區龍川五街2號 7F/7F 2013-04-18
8.3萬/坪 總價 258 萬
桃園市中壢區龍川五街8號 3F/7F 2013-03-27
10.3萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區龍川五街23號 4F/7F 2013-03-20
9.7萬/坪 總價 317 萬
桃園市中壢區龍川五街27號 7F/7F 2013-03-18
13.0萬/坪 總價 423.2 萬
桃園市中壢區龍川五街27號 4F/7F 2013-03-04
9.2萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區龍川五街23號 2F/7F 2013-01-11
9.5萬/坪 總價 308 萬
桃園市中壢區龍川五街33號 3F/7F 2013-01-09
7.9萬/坪 總價 255 萬
桃園市中壢區龍川五街33號 6F/7F 2012-12-25
10.3萬/坪 總價 334.4 萬
桃園市中壢區龍川五街112巷17號 全F/4F 2012-12-21
13.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市中壢區龍川五街17號 1F/7F 2012-12-16
10.9萬/坪 總價 299 萬
桃園市中壢區龍川五街29號 B1F/7F 2012-11-25
8.3萬/坪 總價 300 萬
桃園市中壢區龍川五街29號 2F/7F 2012-11-19
7.5萬/坪 總價 245 萬
桃園市中壢區龍川五街68號 全F/4F 2012-11-05
15.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,120 萬
桃園市中壢區龍川五街27號 4F/7F 2012-09-23
7.7萬/坪 總價 250 萬
桃園市中壢區龍川五街112巷7號 全F/4F 2012-06-08
13.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,150 萬
龍川五街社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
龍川五街社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區龍川五街148號 | 32.6 | 1 筆 | 16 年 | 2023-08-03 |
| 桃園市中壢區龍川五街126號 | 30.3 | 1 筆 | 17 年 | 2023-10-14 |
| 桃園市中壢區龍川五街113號 | 26.5 | 2 筆 | 17 年 | 2024-11-09 |
| 桃園市中壢區龍川五街72巷9號 | 26.3 | 2 筆 | 17 年 | 2025-12-13 |
| 桃園市中壢區龍川五街70號 | 22.6 | 1 筆 | 19 年 | 2026-02-04 |
| 桃園市中壢區龍川五街6號 | 21.3 | 1 筆 | 30 年 | 2024-04-26 |
| 桃園市中壢區龍川五街72巷11號 | 19.9 | 1 筆 | 11 年 | 2018-04-30 |
| 桃園市中壢區龍川五街4號 | 18.2 | 6 筆 | 26 年 | 2025-01-06 |
| 桃園市中壢區龍川五街112巷15號 | 18 | 1 筆 | 12 年 | 2020-08-22 |
| 桃園市中壢區龍川五街9號 | 17.5 | 4 筆 | 27 年 | 2025-03-10 |
| 桃園市中壢區龍川五街108號 | 17.5 | 1 筆 | 10 年 | 2018-10-02 |
| 桃園市中壢區龍川五街7號 | 16.9 | 3 筆 | 26 年 | 2024-01-05 |
| 桃園市中壢區龍川五街112巷22號 | 16.7 | 1 筆 | 11 年 | 2019-11-16 |
| 桃園市中壢區龍川五街17號 | 15.5 | 7 筆 | 24 年 | 2025-04-04 |
| 桃園市中壢區龍川五街3號 | 15.5 | 2 筆 | 26 年 | 2023-09-24 |
| 桃園市中壢區龍川五街68號 | 15.1 | 1 筆 | 5 年 | 2012-11-05 |
| 桃園市中壢區龍川五街23號 | 14.1 | 5 筆 | 23 年 | 2025-03-06 |
| 桃園市中壢區龍川五街12號 | 14 | 6 筆 | 24 年 | 2024-03-24 |
| 桃園市中壢區龍川五街15號 | 13.7 | 2 筆 | 23 年 | 2018-01-06 |
| 桃園市中壢區龍川五街2號 | 13.3 | 5 筆 | 22 年 | 2020-07-22 |
| 桃園市中壢區龍川五街31號 | 13.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-10-09 |
| 桃園市中壢區龍川五街21號 | 13.1 | 4 筆 | 24 年 | 2021-04-06 |
| 桃園市中壢區龍川五街1號 | 13 | 5 筆 | 22 年 | 2020-09-20 |
| 桃園市中壢區龍川五街112巷17號 | 13 | 1 筆 | 4 年 | 2012-12-21 |
| 桃園市中壢區龍川五街112巷7號 | 13 | 1 筆 | 4 年 | 2012-06-08 |
| 桃園市中壢區龍川五街27號 | 12.7 | 5 筆 | 21 年 | 2023-08-07 |
| 桃園市中壢區龍川五街11號 | 12.5 | 3 筆 | 22 年 | 2017-03-16 |
| 桃園市中壢區龍川五街29號 | 12.4 | 3 筆 | 22 年 | 2024-05-08 |
| 桃園市中壢區龍川五街33號 | 12.4 | 7 筆 | 21 年 | 2020-02-17 |
| 桃園市中壢區龍川五街19號 | 12.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-06 |
| 桃園市中壢區龍川五街35號 | 11.3 | 2 筆 | 25 年 | 2021-09-16 |
| 桃園市中壢區龍川五街95號 | 10.9 | 1 筆 | 10 年 | 2017-07-09 |
| 桃園市中壢區龍川五街5號 | 10.8 | 2 筆 | 23 年 | 2020-11-24 |
| 桃園市中壢區龍川五街8號 | 9.6 | 2 筆 | 19 年 | 2013-06-28 |
中壢區龍川五街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區龍川五街50號 | 1 筆 | 20.4 | 2023-04-29 |
| 桃園市中壢區龍川五街118號 | 1 筆 | 14.4 | 2019-04-15 |
| 桃園市中壢區龍川五街107號 | 1 筆 | 4.2 | 2018-04-26 |
| 桃園市中壢區龍川五街103號 | 1 筆 | 18.9 | 2015-02-02 |
單價中位數
13.9萬/坪
單價平均
15.2萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
21.5年
本路段中位 比 中壢區全區低 36%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 91 筆，截至 2026 年第四季。
龍川五街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.7 萬/坪84 筆
巷弄內18 萬/坪7 筆
巷內比臨路 高 31% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
龍川五街單價走勢
2016 → 2026
龍川五街↑75%
龍川五街單位：萬/坪
龍川五街時光機 · 歷年回放
龍川五街2016–2026 單價回放
10 年來 +75%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 龍川五街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍川五街交通與通勤
龍川五街交通較依賴開車
最近車站中壢 站步行約 39 分 · 距 2946 公尺
老街溪站步行 51 分 · 3847m內壢站步行 56 分 · 4212m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍川五街周邊環境
龍川五街生活機能63 分
✕車站中壢2.9 公里
✓超商蝦皮店到店123 公尺・3 處
✓超市美廉社192 公尺
✓學校富台國小688 公尺
✓醫院長慎醫院1.3 公里
✕診所福澤診所1.6 公里
✓公園（未命名）174 公尺・2 處
✓銀行渣打國際商業銀行851 公尺
✓停車場南亞技術學院停車場490 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站898 公尺
✓運動中心南亞技術學院體育館271 公尺
龍川五街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.0 公里
✓加油站龍岡站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施通天禮儀公司4.9 公里
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場台貿市場856 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.4萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬興西一路44.7萬
中壢區龍川五街近年在內政部實價登錄累積 91 筆成交，單價中位數約 13.9 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍川五街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
407元/坪/月
中壢區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
46筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,806 筆
華廈605 元/坪/月12,335 筆
公寓565 元/坪/月4,924 筆
透天754 元/坪/月4,501 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,053 筆
其他469 元/坪/月335 筆
龍川五街最近租賃成交
2026-08-20龍川五街２１號七樓 32.84坪13,167 元/月400 元/坪
2026-08-20龍川五街２１號七樓 32.84坪13,167 元/月400 元/坪
2026-07-09龍川五街１１號三樓 33.71坪18,000 元/月536 元/坪
2026-07-09龍川五街１１號三樓 33.71坪18,000 元/月536 元/坪
2026-07-04龍川五街１號七樓 28.63坪20,000 元/月698 元/坪
2026-07-04龍川五街１號七樓 28.63坪20,000 元/月698 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區龍川五街 常見問題
中壢區龍川五街房價現在多少？
桃園市中壢區龍川五街實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 中壢區全區低 36%。共 91 筆，資料截至 2026 年第四季。
龍川五街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.7、巷弄門牌 18 萬/坪，巷內比臨路高 31%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
龍川五街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區龍川五街148號」，約 32.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。