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八德區山下街 房價行情

內政部實價登錄 · 138 筆

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本路各巷弄行情

山下街202巷4 筆
實價雷達預估單價八德區山下街
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高21萬/坪
成交138筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年21.2 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪136 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-1192m 8F/13F桃園市八德區長興路818號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 950 萬 2026-07-2689m 7F/12F桃園市八德區新興路1498之9號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,180 萬 2026-07-0128m 9F/12F桃園市八德區山下街13號 · 住宅大樓 19.5 萬/坪總 830 萬 2026-06-26125m 4F/12F桃園市八德區新興路1498之3號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 1,190 萬 2026-04-01321m 14F/15F桃園市八德區新興路1391號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 979 萬 2026-03-16324m 11F/15F桃園市八德區新興路1389號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 1,180 萬 2026-02-28321m 4F/15F桃園市八德區新興路1391號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,060 萬 2026-02-0115m 10F/11F桃園市八德區山下街11號 · 住宅大樓 19 萬/坪總 1,020 萬 2026-01-16170m 透天桃園市八德區長興路789號 · 透天 24.4 萬/坪總 990 萬 2025-09-3071m 透天桃園市八德區金城街10巷2弄6號 · 透天 25.9 萬/坪總 230 萬 2025-09-12139m 透天桃園市八德區金城街4巷5號 · 透天 27.4 萬/坪總 210 萬 2025-07-0931m 8F/11F桃園市八德區山下街9號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 868 萬

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桃園市八德區山下街11號 10F/11F 2026-02-01
19.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2025-07-09
20.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-12-24
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-07-28
26.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2024-06-29
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡6年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-05-06
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2024-04-16
22.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2024-03-04
23.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-10-11
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-08-31
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2023-06-26
20.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2023-06-15
17.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2023-05-14
14.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區山下街9號 3F/11F 2023-02-19
18.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區山下街9號 3F/11F 2023-02-19
20.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區山下街11號 4F/11F 2023-01-12
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 6F/12F 2022-10-28
20.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 1F/12F 2022-10-24
18.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 65.72 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區山下街11號 2F/11F 2022-10-01
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2022-08-22
18.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +101 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2022-07-10
17.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +124 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2022-05-28
15.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2022-05-05
14.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區山下街11號 7F/11F 2022-04-24
17.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +83 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 11F/12F 2022-04-24
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-02-18
15.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2022-01-17
16.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-01-09
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 2F/12F 2021-12-28
15.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2021-11-12
14.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區山下街9號 9F/11F 2021-09-01
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區山下街21號 全F/4F 2021-06-17
12.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 57.32 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2021-05-23
17.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +158 萬（+30%）
桃園市八德區山下街202巷2號 全F/2F 2021-05-15
23.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區山下街202巷10號 全F/2F 2021-04-12
20.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 505 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +154 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-02-21
12.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區山下街202巷10號 全F/2F 2020-09-27
17.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +238 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 6F/11F 2020-08-13
15.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +361 萬（+55%）
桃園市八德區山下街13號 5F/12F 2020-07-12
15.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +246 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 5F/11F 2020-06-04
19.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +321 萬（+55%）
桃園市八德區山下街11號 10F/11F 2020-05-28
19.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡2年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區山下街13號 12F/12F 2020-05-12
20.6萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +333 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 3F/11F 2020-05-11
19.9萬/坪 總價 749 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +409 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2020-04-11
20.8萬/坪 總價 619 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +338 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 5F/11F 2020-03-30
19.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡2年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 5F/11F 2020-03-19
17.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +482 萬（+55%）
桃園市八德區山下街9號 11F/11F 2020-03-19
19.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +322 萬（+55%）
桃園市八德區山下街13號 11F/12F 2019-12-31
18.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +441 萬（+62%）
桃園市八德區山下街202巷2號 全F/2F 2019-12-21
18.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +292 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 10F/11F 2019-12-09
18.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +441 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2019-12-09
18.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +441 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 12F/12F 2019-12-09
19.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +373 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 2F/12F 2019-11-25
16.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +389 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 3F/11F 2019-11-25
19.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +379 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 11F/12F 2019-11-21
19.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +454 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 6F/12F 2019-11-14
17.5萬/坪 總價 669 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +416 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 10F/11F 2019-11-14
18.5萬/坪 總價 707 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.11 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +439 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2019-10-15
18.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +435 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 9F/11F 2019-10-15
18.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +429 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 10F/11F 2019-10-15
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +429 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 9F/11F 2019-10-15
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +448 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2019-09-30
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +429 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 2F/11F 2019-09-17
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +547 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 11F/11F 2019-09-17
19.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +553 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2019-09-17
19.9萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +378 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2019-07-26
18.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +420 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 9F/11F 2019-07-14
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +420 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 11F/12F 2019-07-12
17.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +401 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 7F/11F 2019-07-12
17.5萬/坪 總價 649 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +403 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 3F/11F 2019-07-12
18.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +553 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 9F/11F 2019-07-04
18.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +416 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2019-07-04
19.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +354 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 12F/12F 2019-06-24
17.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.46 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +420 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 5F/11F 2019-06-20
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.11 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +404 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2019-06-11
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +416 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 9F/11F 2019-06-11
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +547 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 11F/11F 2019-06-11
19.2萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +487 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2019-05-10
17.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +516 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 5F/11F 2019-05-10
17.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +617 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 5F/11F 2019-05-10
17.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +402 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2019-05-10
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +420 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 2F/11F 2019-05-10
19.2萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +354 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2019-04-22
16.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +392 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 6F/11F 2019-04-22
17.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +398 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2019-04-22
17.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +420 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 8F/11F 2019-04-22
17.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +535 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 10F/11F 2019-04-22
18.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +538 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2019-04-22
18.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +413 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 6F/12F 2019-02-12
17.1萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +318 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 6F/11F 2019-02-12
17.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +528 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2019-02-12
18.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +336 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 7F/11F 2019-02-12
18.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +541 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 1F/12F 2019-02-12
19.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 65.72 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +715 萬（+62%）
桃園市八德區山下街11號 1F/11F 2019-02-12
19.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 65.72 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +721 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2019-01-31
17.2萬/坪 總價 637 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +396 萬（+62%）
桃園市八德區山下街9號 2F/11F 2019-01-03
17.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +412 萬（+62%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2018-12-22
16.8萬/坪 總價 633 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +356 萬（+56%）
桃園市八德區山下街11號 2F/11F 2018-12-22
17.1萬/坪 總價 607 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +341 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 2F/11F 2018-11-30
17.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +479 萬（+56%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2018-11-13
16.8萬/坪 總價 619 萬（扣車位 499 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.48 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +348 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2018-11-13
17.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +372 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 6F/11F 2018-11-13
17.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +372 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2018-11-13
19.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +388 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2018-10-12
15.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +433 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 10F/11F 2018-09-17
15.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +433 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 9F/11F 2018-08-06
16.9萬/坪 總價 791 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +445 萬（+56%）
桃園市八德區山下街13號 3F/12F 2018-06-12
13.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +236 萬（+56%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2018-06-12
16.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +331 萬（+56%）
桃園市八德區山下街11號 3F/11F 2018-06-12
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +450 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 7F/11F 2018-06-12
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +450 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 11F/11F 2018-05-14
18.6萬/坪 總價 683 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +384 萬（+56%）
桃園市八德區山下街13號 6F/12F 2018-04-27
15.5萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +266 萬（+56%）
桃園市八德區山下街11號 2F/11F 2018-04-27
15.5萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +267 萬（+56%）
桃園市八德區山下街13號 2F/12F 2018-04-27
16.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +346 萬（+56%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2018-04-27
16.7萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +288 萬（+56%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2018-04-27
18.5萬/坪 總價 567 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +319 萬（+56%）

山下街社區／大樓排行（6 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市八德區山下街202巷2號 21.1 2 筆 39 年 2021-05-15
桃園市八德區山下街202巷10號 18.9 2 筆 40 年 2021-04-12
桃園市八德區山下街9號 18 40 筆 2 年 2025-07-09
桃園市八德區山下街11號 17.7 36 筆 1 年 2026-02-01
桃園市八德區山下街13號 17.6 57 筆 2 年 2024-12-24
桃園市八德區山下街21號 12.7 1 筆 30 年 2021-06-17

八德區山下街 其他門牌（5 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市八德區山下街19巷10號 1 筆 4.7 2025-06-10
桃園市八德區山下街50巷61號 1 筆 9.1 2022-09-21
桃園市八德區山下街50巷63號 1 筆 8.7 2018-05-31
桃園市八德區山下街50巷65弄8號 1 筆 12.2 2015-07-29
桃園市八德區山下街202巷6號 1 筆 3.8 2014-06-05
在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書

八德區山下街 常見問題

八德區山下街房價現在多少？

桃園市八德區山下街實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 15–21 萬/坪，比 八德區全區低 11%。共 138 筆，資料截至 2026 年第四季。

山下街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區山下街202巷2號」，約 21.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。