八德區華康街 房價行情
內政部實價登錄 · 60 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價八德區華康街
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高38萬/坪
成交60筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.4 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-08-13504m 3F/15F桃園市八德區永豐路489號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-07-09949m 9F/15F桃園市八德區高城八街76之2號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 1,060 萬 2026-06-29504m 2F/15F桃園市八德區永豐路489號 · 住宅大樓 31.1 萬/坪總 1,408 萬 2026-06-13607m 1F/15F一樓桃園市八德區永豐路518巷8號 · 住宅大樓 45.1 萬/坪總 1,265 萬 2026-06-04914m 1F/15F一樓桃園市八德區高城八街96之1號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 915 萬 2026-05-26634m 15F/15F桃園市八德區永豐路518巷22號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 1,950 萬 2026-05-16574m 8F/15F桃園市八德區永豐路506巷13號 · 住宅大樓 34.2 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-02940m 5F/15F桃園市八德區高城八街66號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-04-24999m 2F/5F桃園市八德區高城七街21巷7之1號 · 公寓 26.5 萬/坪總 550 萬 2026-04-22523m 5F/15F桃園市八德區永豐路487號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 1,125 萬 2026-04-11954m 5F/15F桃園市八德區高城八街76號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2026-04-05889m 12F/12F桃園市八德區高城八街71之1號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 758 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市八德區華康街207巷19號 1F/3F 2026-02-12
26.4萬/坪 總價 15,800 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄26號 全F/1F 2025-08-10
62.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 3,200 萬
桃園市八德區華康街176巷245號 全F/4F 2025-04-01
19.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 3,900 萬
桃園市八德區華康街207巷11號 全F/2F 2024-08-26
32.9萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 5,870 萬
桃園市八德區華康街207巷13號 全F/2F 2024-08-26
35.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 3,034.4 萬
桃園市八德區華康街207巷14號 全F/2F 2024-01-27
27.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 3,027 萬
桃園市八德區華康街176巷271弄28號 全F/4F 2023-11-25
25.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,480 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄28號 全F/2F 2021-10-18
46.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 16,500 萬
現在能賣多少 21,450 萬 較當時 +4,950 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷23號 全F/3F 2021-05-25
38.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 16,000 萬
現在能賣多少 20,800 萬 較當時 +4,800 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷22弄27號 全F/2F 2021-03-15
33.2萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 4,150 萬
現在能賣多少 5,395 萬 較當時 +1,245 萬（+30%）
桃園市八德區華康街176巷271弄18號 全F/4F 2021-01-19
17.8萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,025 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +308 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷22號 1F/2F 2017-07-11
14.9萬/坪 總價 3,200 萬
桃園市八德區華康街176巷271弄2號 全F/4F 2017-06-10
21.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
桃園市八德區華康街176巷271弄10號 全F/4F 2015-07-14
16.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 935 萬
桃園市八德區華康街7號 全F/2F 2015-06-15
30.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,370 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄34號 1F/2F 2014-09-28
25.1萬/坪 總價 1,880 萬
桃園市八德區華康街176巷245號 全F/4F 2014-01-10
18.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 3,600 萬
桃園市八德區華康街176巷271弄2號 全F/4F 2013-12-30
10.4萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市八德區華康街249巷32號 1F/2F 2013-07-18
10.6萬/坪 總價 850 萬
桃園市八德區華康街7號 全F/2F 2013-05-31
28.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,250 萬
桃園市八德區華康街13號 全F/2F 2012-03-12
23.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 960 萬
華康街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
華康街社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區華康街207巷22弄26號 | 62.6 | 1 筆 | 25 年 | 2025-08-10 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄28號 | 46.3 | 1 筆 | 33 年 | 2021-10-18 |
| 桃園市八德區華康街207巷23號 | 38.4 | 1 筆 | 18 年 | 2021-05-25 |
| 桃園市八德區華康街207巷13號 | 35.5 | 1 筆 | 37 年 | 2024-08-26 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄30號 | 33.6 | 1 筆 | 35 年 | 2021-08-24 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄27號 | 33.2 | 1 筆 | 35 年 | 2021-03-15 |
| 桃園市八德區華康街207巷11號 | 32.9 | 1 筆 | 37 年 | 2024-08-26 |
| 桃園市八德區華康街7號 | 29.4 | 2 筆 | 39 年 | 2015-06-15 |
| 桃園市八德區華康街207巷14號 | 27.4 | 1 筆 | 37 年 | 2024-01-27 |
| 桃園市八德區華康街151之9號 | 26.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-04 |
| 桃園市八德區華康街207巷19號 | 26.4 | 1 筆 | 39 年 | 2026-02-12 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄28號 | 25.7 | 1 筆 | 25 年 | 2023-11-25 |
| 桃園市八德區華康街163號 | 25.2 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 桃園市八德區華康街165號 | 25.2 | 1 筆 | — | 2020-09-16 |
| 桃園市八德區華康街207巷22弄34號 | 25.1 | 1 筆 | 28 年 | 2014-09-28 |
| 桃園市八德區華康街157號 | 25 | 1 筆 | — | 2020-11-09 |
| 桃園市八德區華康街155號 | 25 | 1 筆 | — | 2020-09-16 |
| 桃園市八德區華康街161號 | 24.8 | 1 筆 | — | 2020-09-06 |
| 桃園市八德區華康街167號 | 24.8 | 1 筆 | — | 2020-07-31 |
| 桃園市八德區華康街159號 | 24.7 | 1 筆 | — | 2020-11-11 |
| 桃園市八德區華康街153號 | 24.5 | 1 筆 | — | 2020-10-10 |
| 桃園市八德區華康街151之20號 | 24.2 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 桃園市八德區華康街151之6號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2020-12-06 |
| 桃園市八德區華康街151之11號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2020-11-09 |
| 桃園市八德區華康街151之2號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 桃園市八德區華康街151之1號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2020-09-19 |
| 桃園市八德區華康街249巷28號 | 23.1 | 1 筆 | 35 年 | 2022-02-22 |
| 桃園市八德區華康街151之5號 | 23.1 | 1 筆 | — | 2020-08-08 |
| 桃園市八德區華康街13號 | 23.1 | 1 筆 | 37 年 | 2012-03-12 |
| 桃園市八德區華康街151之16號 | 23 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-27 |
| 桃園市八德區華康街151之17號 | 23 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 桃園市八德區華康街151之15號 | 23 | 1 筆 | — | 2021-02-09 |
| 桃園市八德區華康街151之13號 | 23 | 1 筆 | — | 2020-11-28 |
| 桃園市八德區華康街151號 | 23 | 1 筆 | — | 2020-05-31 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄6號 | 22.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-03-30 |
| 桃園市八德區華康街151之7號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2021-03-10 |
| 桃園市八德區華康街151之10號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2021-01-10 |
| 桃園市八德區華康街151之22號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2020-08-04 |
| 桃園市八德區華康街151之23號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2020-08-09 |
| 桃園市八德區華康街151之18號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2021-01-20 |
| 桃園市八德區華康街151之19號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2021-01-15 |
| 桃園市八德區華康街151之8號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2020-12-20 |
| 桃園市八德區華康街151之12號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2020-10-23 |
| 桃園市八德區華康街151之3號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2020-09-17 |
| 桃園市八德區華康街151之25號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2020-08-05 |
| 桃園市八德區華康街151之29號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2020-11-15 |
| 桃園市八德區華康街151之21號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2020-11-09 |
| 桃園市八德區華康街151之27號 | 22 | 1 筆 | — | 2021-03-13 |
| 桃園市八德區華康街151之26號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2021-01-16 |
| 桃園市八德區華康街151之28號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2020-11-22 |
| 桃園市八德區華康街176巷245號 | 19 | 2 筆 | 17 年 | 2025-04-01 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄18號 | 16.6 | 2 筆 | 23 年 | 2021-01-19 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄10號 | 16.4 | 1 筆 | 17 年 | 2015-07-14 |
| 桃園市八德區華康街176巷271弄2號 | 15.9 | 2 筆 | 17 年 | 2017-06-10 |
| 桃園市八德區華康街207巷22號 | 14.9 | 1 筆 | 30 年 | 2017-07-11 |
| 桃園市八德區華康街249巷32號 | 10.6 | 1 筆 | 26 年 | 2013-07-18 |
單價中位數
23.1萬/坪
單價平均
24.6萬/坪
常見區間
15–38萬/坪
平均屋齡
26.2年
本路段中位 比 八德區全區高 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 60 筆，截至 2026 年第三季。
華康街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23 萬/坪38 筆
巷弄內25.1 萬/坪22 筆
巷內比臨路 高 9% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
華康街單價走勢
2017 → 2026
華康街↑45%
華康街單位：萬/坪
華康街時光機 · 歷年回放
華康街2017–2026 單價回放
9 年來 +45%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 華康街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
華康街交通與通勤
華康街交通騎乘/接駁較佳
最近車站內壢 站步行約 15 分 · 距 1096 公尺
中壢站步行 63 分 · 4755m環北站步行 65 分 · 4887m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
華康街周邊環境
華康街生活機能83 分
✓車站內壢1.1 公里
✓超商全家便利商店109 公尺
✓超市上青生鮮超市555 公尺
✓學校新興高中398 公尺・2 處
✓醫院部立桃園醫院752 公尺
✓診所晨峰診所555 公尺
✓公園資工大公園314 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行832 公尺
✓停車場A區停車場518 公尺
✕充電站（未命名）1.8 公里
✓運動中心元智大學體育館555 公尺・2 處
華康街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區白鷺段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.9 公里
✓變電所（未命名）530 公尺
✓加油站中壢工二站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施追賢廳4.1 公里
✓墓地桃園區第13公墓2.0 公里
✓市場內壢菜市場931 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
四維路38.9萬豐田六路33.4萬仁安街33.2萬永豐路32.8萬大成街31.6萬中山一路31.5萬東勇北路31.4萬郵局街31.4萬大福街30.9萬豐德二路29.9萬大義街29.1萬廣興路28.9萬金鎰街28.7萬廣興三路28.5萬
八德區華康街近年在內政部實價登錄累積 60 筆成交，單價中位數約 23.1 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 45%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
華康街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
八德區全區中位
486元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
5筆
八德區各型態租金中位
住宅大樓469 元/坪/月8,980 筆
透天664 元/坪/月2,590 筆
公寓483 元/坪/月2,436 筆
華廈450 元/坪/月1,679 筆
店面797 元/坪/月339 筆
其他403 元/坪/月164 筆
套房800 元/坪/月156 筆
華康街最近租賃成交
2024-03-28華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪28,000 元/月486 元/坪
2023-04-14華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪28,000 元/月486 元/坪
2022-04-14華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪27,000 元/月469 元/坪
2021-04-09華康街１７６巷２７１弄１８號 57.52坪27,000 元/月469 元/坪
2015-04-10華康街13號 41.47坪26,000 元/月628 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區華康街 常見問題
八德區華康街房價現在多少？
桃園市八德區華康街實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 15–38 萬/坪，比 八德區全區高 17%。共 60 筆，資料截至 2026 年第三季。
華康街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 25.1 萬/坪，巷內比臨路高 9%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
華康街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區華康街207巷22弄26號」，約 62.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。