八德區開隆街 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
八德區開隆街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看八德區開隆街（北緯 24.9735°、東經 121.2757°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
開隆街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區開隆街41巷12號 | 42.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-12 |
| 桃園市八德區開隆街33號 | 36.4 | 1 筆 | 38 年 | 2017-08-12 |
| 桃園市八德區開隆街40號 | 32 | 2 筆 | 30 年 | 2022-01-14 |
| 桃園市八德區開隆街76巷9號 | 29.1 | 1 筆 | 36 年 | 2025-05-16 |
| 桃園市八德區開隆街76巷21號 | 26 | 1 筆 | 24 年 | 2024-08-16 |
| 桃園市八德區開隆街66號 | 24.4 | 1 筆 | 39 年 | 2023-02-28 |
| 桃園市八德區開隆街76巷12弄15號 | 24.1 | 1 筆 | 27 年 | 2021-04-25 |
| 桃園市八德區開隆街54號 | 21.4 | 1 筆 | 30 年 | 2014-01-25 |
| 桃園市八德區開隆街22巷11弄14號 | 20.8 | 2 筆 | 29 年 | 2026-01-20 |
| 桃園市八德區開隆街76巷27弄9號 | 20.7 | 2 筆 | 22 年 | 2022-12-30 |
| 桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖5號 | 20.5 | 2 筆 | 19 年 | 2024-07-28 |
| 桃園市八德區開隆街22巷11弄8號 | 19.8 | 1 筆 | 29 年 | 2022-01-06 |
| 桃園市八德區開隆街14號 | 18.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-07-10 |
| 桃園市八德區開隆街76巷14號 | 17.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-07-27 |
| 桃園市八德區開隆街86號 | 17.2 | 1 筆 | 25 年 | 2014-06-30 |
| 桃園市八德區開隆街76巷27弄1號 | 14.3 | 1 筆 | 18 年 | 2018-10-05 |
| 桃園市八德區開隆街4號 | 13.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-04-29 |
| 桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖9號 | 13.7 | 3 筆 | 13 年 | 2014-10-06 |
| 桃園市八德區開隆街22巷11弄6號 | 12.6 | 1 筆 | 24 年 | 2017-04-14 |
| 桃園市八德區開隆街22巷11弄12號 | 12.5 | 2 筆 | 22 年 | 2017-10-20 |
| 桃園市八德區開隆街76巷27弄20號 | 12 | 1 筆 | 18 年 | 2018-03-05 |
| 桃園市八德區開隆街78號 | 10.4 | 1 筆 | 29 年 | 2018-12-26 |
| 桃園市八德區開隆街76巷27弄13衖6號 | 7.8 | 1 筆 | 18 年 | 2018-07-18 |
八德區開隆街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市八德區開隆街22巷11弄24號 | 1 筆 | 17.1 | 2024-12-30 |
| 桃園市八德區開隆街56巷5號 | 1 筆 | 14.3 | 2023-02-07 |
| 2 筆 | 7.3 | 2020-02-22 | |
| 桃園市八德區開隆街3號 | 1 筆 | 17 | 2018-11-29 |
| 桃園市八德區開隆街76巷 | 1 筆 | 4.8 | 2013-12-25 |
本路段中位 比 八德區全區低 7%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 30 筆，截至 2026 年第四季。
開隆街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
開隆街單價走勢
開隆街時光機 · 歷年回放
以 開隆街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
開隆街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
開隆街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
八德區開隆街近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 18.5 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
開隆街租金行情 · 租賃實價登錄
八德區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區開隆街 常見問題
八德區開隆街房價現在多少？
桃園市八德區開隆街實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，比 八德區全區低 7%。共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。
開隆街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.9、巷弄門牌 16.2 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
開隆街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區開隆街41巷12號」，約 42.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。