八德區陸光街 房價行情
內政部實價登錄 · 258 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價八德區陸光街
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高24萬/坪
成交258筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.6 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪266 筆
一樓（含店面、騎樓）22 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 56%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-10187m 透天桃園市八德區永福西街46巷1弄6號 · 透天 30.4 萬/坪總 1,688 萬 2026-08-08483m 4F/4F桃園市八德區福僑街58巷15之3號 · 公寓 19.2 萬/坪總 360 萬 2026-07-30370m 4F/13F桃園市八德區大智路142號 · 住宅大樓 31.1 萬/坪總 1,968 萬 2026-07-28420m 5F/15F桃園市八德區廣豐二街29號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 2,458 萬 2026-07-19489m 3F/12F桃園市八德區國豐一街6號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,440 萬 2026-07-12396m 11F/13F桃園市八德區大智路145號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 1,810 萬 2026-07-08119m 1F/13F一樓桃園市八德區陸光街66巷6號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 960 萬 2026-06-28276m 2F/5F桃園市八德區廣福路20巷27弄3號 · 公寓 16.9 萬/坪總 530 萬 2026-06-22360m 8F/13F桃園市八德區大智路108號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,970 萬 2026-06-1575m 2F/13F桃園市八德區陸光街60巷7號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 986 萬 2026-06-1188m 2F/13F桃園市八德區陸光街42之1號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 965 萬 2026-06-08108m 9F/13F桃園市八德區仁愛街10之1號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 988 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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桃園市八德區陸光街66巷6號 1F/13F 2026-07-08
22.0萬/坪 總價 960 萬
桃園市八德區陸光街50巷11之1號 11F/13F 2026-06-24
21.6萬/坪 總價 925 萬
桃園市八德區陸光街60巷7號 2F/13F 2026-06-15
22.6萬/坪 總價 986 萬
桃園市八德區陸光街50巷9號 3F/13F 2026-06-04
21.5萬/坪 總價 935 萬
桃園市八德區陸光街50巷3號 13F/13F 2026-03-12
22.4萬/坪 總價 990 萬
桃園市八德區陸光街50巷20之1號 7F/13F 2025-12-05
22.0萬/坪 總價 1,063 萬
桃園市八德區陸光街54之1號 11F/13F 2025-11-27
23.6萬/坪 總價 1,028 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 6F/13F 2025-09-25
21.5萬/坪 總價 915 萬
桃園市八德區陸光街49號 13F/13F 2025-09-04
23.1萬/坪 總價 950 萬
桃園市八德區陸光街50巷16號 11F/13F 2025-06-28
21.4萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市八德區陸光街60巷3號 9F/13F 2025-06-24
22.1萬/坪 總價 960 萬
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 12F/13F 2025-06-15
19.6萬/坪 總價 970 萬
桃園市八德區陸光街53號 3F/13F 2025-05-17
21.3萬/坪 總價 920 萬
桃園市八德區陸光街59之1號 13F/13F 2024-12-30
20.0萬/坪 總價 850 萬
桃園市八德區陸光街46之1號 3F/13F 2024-12-23
17.7萬/坪 總價 720 萬
桃園市八德區陸光街58號 12F/13F 2024-12-23
21.3萬/坪 總價 930 萬
桃園市八德區陸光街57號 9F/13F 2024-11-17
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
桃園市八德區陸光街50巷22號 8F/13F 2024-11-09
22.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
桃園市八德區陸光街50巷6號 7F/13F 2024-10-06
21.2萬/坪 總價 870 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2024-09-07
17.6萬/坪 總價 750 萬
桃園市八德區陸光街60巷3之1號 13F/13F 2024-07-22
20.6萬/坪 總價 875 萬
桃園市八德區陸光街50巷7之1號 9F/13F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 930 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 12F/13F 2024-06-29
21.1萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街53號 7F/13F 2024-06-16
22.2萬/坪 總價 960 萬
桃園市八德區陸光街39號 5F/13F 2024-06-16
22.9萬/坪 總價 940 萬
桃園市八德區陸光街47之1號 10F/13F 2024-06-06
21.6萬/坪 總價 878 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 13F/13F 2024-05-31
21.0萬/坪 總價 930 萬
桃園市八德區陸光街50巷20號 9F/13F 2024-05-25
21.5萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市八德區陸光街46之1號 9F/13F 2024-05-04
22.1萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街48號 9F/13F 2024-04-19
23.1萬/坪 總價 950 萬
桃園市八德區陸光街66巷8號 13F/13F 2024-03-29
21.9萬/坪 總價 950 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 10F/13F 2024-01-18
20.3萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 10F/13F 2024-01-01
21.0萬/坪 總價 896 萬
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2023-12-21
21.3萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 3F/13F 2023-12-16
18.6萬/坪 總價 810 萬
桃園市八德區陸光街50巷8之1號 11F/13F 2023-11-06
20.4萬/坪 總價 830 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 2F/13F 2023-10-25
20.0萬/坪 總價 850 萬
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 11F/13F 2023-09-24
21.1萬/坪 總價 1,040 萬
桃園市八德區陸光街47之1號 4F/13F 2023-08-27
19.9萬/坪 總價 810 萬
桃園市八德區陸光街50巷7號 5F/13F 2023-06-30
19.7萬/坪 總價 870 萬
桃園市八德區陸光街50巷2之1號 13F/13F 2023-05-31
14.8萬/坪 總價 600 萬
桃園市八德區陸光街38號 6F/13F 2023-05-09
19.9萬/坪 總價 818 萬
桃園市八德區陸光街54號 12F/13F 2023-04-28
18.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
桃園市八德區陸光街57號 12F/13F 2023-04-15
19.2萬/坪 總價 835 萬
桃園市八德區陸光街37號 10F/13F 2023-04-12
20.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 13F/13F 2023-03-12
19.4萬/坪 總價 790 萬
桃園市八德區陸光街40號 11F/13F 2023-02-26
20.3萬/坪 總價 838 萬
桃園市八德區陸光街61號 4F/13F 2023-02-14
16.3萬/坪 總價 710 萬
桃園市八德區陸光街66巷6號 4F/13F 2023-01-08
17.5萬/坪 總價 760 萬
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 10F/13F 2022-12-05
16.1萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +87 萬（+12%）
桃園市八德區陸光街57之1號 3F/13F 2022-06-21
18.2萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +101 萬（+12%）
桃園市八德區陸光街50巷1號 10F/13F 2022-02-07
18.3萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）
桃園市八德區陸光街43之1號 3F/13F 2021-10-04
15.3萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街50巷14號 1F/13F 2021-03-24
22.7萬/坪 總價 1,116 萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街64號 2F/13F 2021-02-27
17.1萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街36號 4F/13F 2020-09-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +348 萬（+54%）
桃園市八德區陸光街50巷18號 5F/13F 2020-09-17
14.1萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +370 萬（+54%）
桃園市八德區陸光街50巷7之1號 12F/13F 2020-05-22
13.9萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +324 萬（+54%）
桃園市八德區陸光街50巷1之1號 8F/13F 2020-04-14
14.1萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +330 萬（+54%）
桃園市八德區陸光街57號 6F/13F 2020-02-15
14.5萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +338 萬（+54%）
桃園市八德區陸光街50巷16之1號 9F/13F 2019-06-17
14.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +409 萬（+61%）
陸光街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
陸光街社區／大樓排行（94 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區陸光街38號 | 29.9 | 2 筆 | 20 年 | 2023-05-09 |
| 桃園市八德區陸光街19號 | 28.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街47之1號 | 22.9 | 4 筆 | 19 年 | 2024-06-06 |
| 桃園市八德區陸光街50巷22號 | 22.7 | 1 筆 | 25 年 | 2024-11-09 |
| 桃園市八德區陸光街50巷3號 | 22.4 | 1 筆 | 27 年 | 2026-03-12 |
| 桃園市八德區陸光街50巷11之1號 | 21.6 | 1 筆 | 27 年 | 2026-06-24 |
| 桃園市八德區陸光街50巷20號 | 21.5 | 1 筆 | 25 年 | 2024-05-25 |
| 桃園市八德區陸光街46之1號 | 21.3 | 3 筆 | 25 年 | 2025-06-22 |
| 桃園市八德區陸光街50巷14號 | 21.3 | 2 筆 | 18 年 | 2021-03-24 |
| 桃園市八德區陸光街50巷8之1號 | 20.4 | 1 筆 | 24 年 | 2023-11-06 |
| 桃園市八德區陸光街66巷6號 | 19.7 | 2 筆 | 26 年 | 2026-07-08 |
| 桃園市八德區陸光街66巷8號 | 19.6 | 2 筆 | 24 年 | 2024-03-29 |
| 桃園市八德區陸光街60巷3號 | 19.5 | 3 筆 | 23 年 | 2025-06-24 |
| 桃園市八德區陸光街66巷10之1號 | 18.7 | 7 筆 | 22 年 | 2025-09-25 |
| 桃園市八德區陸光街57之1號 | 18.7 | 5 筆 | 23 年 | 2025-08-01 |
| 桃園市八德區陸光街53號 | 18.7 | 3 筆 | 23 年 | 2025-05-17 |
| 桃園市八德區陸光街50巷5號 | 18.7 | 3 筆 | 24 年 | 2024-05-31 |
| 桃園市八德區陸光街54號 | 18.7 | 1 筆 | 24 年 | 2023-04-28 |
| 桃園市八德區陸光街54之1號 | 18 | 2 筆 | 20 年 | 2025-11-27 |
| 桃園市八德區陸光街50巷18之1號 | 18 | 2 筆 | 23 年 | 2024-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街35之1號 | 17.8 | 1 筆 | 15 年 | 2014-11-08 |
| 桃園市八德區陸光街60巷7號 | 17.5 | 2 筆 | 23 年 | 2026-06-15 |
| 桃園市八德區陸光街39號 | 17.4 | 3 筆 | 22 年 | 2024-06-16 |
| 桃園市八德區陸光街57號 | 17.3 | 6 筆 | 20 年 | 2024-11-17 |
| 桃園市八德區陸光街50巷6號 | 17.3 | 2 筆 | 22 年 | 2024-10-06 |
| 桃園市八德區陸光街48號 | 17.3 | 3 筆 | 20 年 | 2024-04-19 |
| 桃園市八德區陸光街50巷9號 | 17.1 | 2 筆 | 25 年 | 2026-06-04 |
| 桃園市八德區陸光街49號 | 17 | 3 筆 | 19 年 | 2025-09-04 |
| 桃園市八德區陸光街41之1號 | 17 | 5 筆 | 19 年 | 2024-12-18 |
| 桃園市八德區陸光街50巷16號 | 16.9 | 7 筆 | 20 年 | 2025-06-28 |
| 桃園市八德區陸光街62號 | 16.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-03-19 |
| 桃園市八德區陸光街64號 | 16.9 | 2 筆 | 19 年 | 2021-02-27 |
| 桃園市八德區陸光街50巷6之1號 | 16.7 | 7 筆 | 21 年 | 2025-07-30 |
| 桃園市八德區陸光街61號 | 16.7 | 4 筆 | 21 年 | 2023-07-18 |
| 桃園市八德區陸光街66巷6之1號 | 16.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-06-04 |
| 桃園市八德區陸光街42之1號 | 16.4 | 3 筆 | 23 年 | 2026-06-11 |
| 桃園市八德區陸光街60巷3之1號 | 16.4 | 5 筆 | 21 年 | 2024-07-22 |
| 桃園市八德區陸光街51之1號 | 16.3 | 1 筆 | 20 年 | 2019-09-27 |
| 桃園市八德區陸光街37號 | 16.2 | 3 筆 | 19 年 | 2023-04-12 |
| 桃園市八德區陸光街40號 | 16.2 | 4 筆 | 20 年 | 2023-02-26 |
| 桃園市八德區陸光街50巷7號 | 16.1 | 2 筆 | 21 年 | 2023-06-30 |
| 桃園市八德區陸光街50巷3之1號 | 16 | 4 筆 | 22 年 | 2023-12-16 |
| 桃園市八德區陸光街50巷24之2號 | 15.9 | 5 筆 | 19 年 | 2025-06-15 |
| 桃園市八德區陸光街58號 | 15.9 | 3 筆 | 22 年 | 2024-12-23 |
| 桃園市八德區陸光街50巷7之1號 | 15.8 | 4 筆 | 19 年 | 2024-07-20 |
| 桃園市八德區陸光街59之1號 | 15.7 | 4 筆 | 19 年 | 2024-12-30 |
| 桃園市八德區陸光街45號 | 15.6 | 4 筆 | 19 年 | 2022-05-17 |
| 桃園市八德區陸光街43之1號 | 15.5 | 2 筆 | 20 年 | 2021-10-04 |
| 桃園市八德區陸光街50巷1號 | 15.3 | 3 筆 | 20 年 | 2022-02-07 |
| 桃園市八德區陸光街50巷20之1號 | 15.2 | 4 筆 | 20 年 | 2025-12-05 |
| 桃園市八德區陸光街36號 | 15.1 | 5 筆 | 20 年 | 2022-02-27 |
| 桃園市八德區陸光街50巷8號 | 15.1 | 1 筆 | 20 年 | 2019-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街43號 | 14.9 | 2 筆 | 18 年 | 2018-12-08 |
| 桃園市八德區陸光街50巷2之1號 | 14.8 | 1 筆 | 24 年 | 2023-05-31 |
| 桃園市八德區陸光街60巷9號 | 14.8 | 3 筆 | 18 年 | 2019-11-14 |
| 桃園市八德區陸光街49之1號 | 14.7 | 4 筆 | 19 年 | 2019-11-16 |
| 桃園市八德區陸光街50巷2號 | 14.6 | 2 筆 | 15 年 | 2014-04-24 |
| 桃園市八德區陸光街47號 | 14.6 | 1 筆 | 14 年 | 2013-11-01 |
| 桃園市八德區陸光街52號 | 14.4 | 4 筆 | 18 年 | 2022-04-29 |
| 桃園市八德區陸光街60巷5號 | 14.4 | 3 筆 | 20 年 | 2021-03-10 |
| 桃園市八德區陸光街45之1號 | 14.3 | 8 筆 | 17 年 | 2022-02-23 |
| 桃園市八德區陸光街50巷9之1號 | 14.3 | 2 筆 | 18 年 | 2018-04-16 |
| 桃園市八德區陸光街38之1號 | 14.2 | 5 筆 | 18 年 | 2020-09-22 |
| 桃園市八德區陸光街60巷11之1號 | 14.1 | 2 筆 | 21 年 | 2022-03-02 |
| 桃園市八德區陸光街53之1號 | 14.1 | 1 筆 | 22 年 | 2021-05-06 |
| 桃園市八德區陸光街50巷16之1號 | 14.1 | 4 筆 | 19 年 | 2021-03-08 |
| 桃園市八德區陸光街66巷10號 | 14.1 | 2 筆 | 19 年 | 2020-12-16 |
| 桃園市八德區陸光街39之1號 | 14.1 | 4 筆 | 16 年 | 2019-08-06 |
| 桃園市八德區陸光街36之1號 | 14.1 | 2 筆 | 18 年 | 2018-05-16 |
| 桃園市八德區陸光街42號 | 14.1 | 1 筆 | 14 年 | 2013-10-25 |
| 桃園市八德區陸光街50巷1之1號 | 14 | 7 筆 | 18 年 | 2020-04-14 |
| 桃園市八德區陸光街50巷18號 | 13.9 | 2 筆 | 18 年 | 2020-09-17 |
| 桃園市八德區陸光街46號 | 13.9 | 4 筆 | 17 年 | 2019-09-15 |
| 桃園市八德區陸光街60巷11號 | 13.9 | 2 筆 | 18 年 | 2019-05-04 |
| 桃園市八德區陸光街50巷10號 | 13.9 | 4 筆 | 16 年 | 2018-10-27 |
| 桃園市八德區陸光街58之1號 | 13.9 | 2 筆 | 17 年 | 2016-01-03 |
| 桃園市八德區陸光街51號 | 13.8 | 1 筆 | 19 年 | 2018-06-08 |
| 桃園市八德區陸光街35號 | 13.8 | 1 筆 | 18 年 | 2017-10-29 |
| 桃園市八德區陸光街40之1號 | 13.8 | 1 筆 | 17 年 | 2016-08-07 |
| 桃園市八德區陸光街60巷1號 | 13.8 | 1 筆 | 14 年 | 2013-09-17 |
| 桃園市八德區陸光街60巷9之1號 | 13.7 | 1 筆 | 21 年 | 2020-08-16 |
| 桃園市八德區陸光街50巷14之1號 | 13.7 | 2 筆 | 16 年 | 2016-09-10 |
| 桃園市八德區陸光街60巷5之1號 | 13.6 | 2 筆 | 18 年 | 2020-07-10 |
| 桃園市八德區陸光街50巷10之1號 | 13.6 | 1 筆 | 18 年 | 2017-11-19 |
| 桃園市八德區陸光街50巷5之1號 | 13.5 | 1 筆 | 20 年 | 2019-06-15 |
| 桃園市八德區陸光街37之1號 | 13.5 | 4 筆 | 18 年 | 2019-05-03 |
| 桃園市八德區陸光街52之1號 | 13.3 | 4 筆 | 18 年 | 2019-12-02 |
| 桃園市八德區陸光街66巷8之1號 | 12.9 | 2 筆 | 17 年 | 2017-08-19 |
| 桃園市八德區陸光街50巷24之1號 | 12.7 | 4 筆 | 18 年 | 2020-09-25 |
| 桃園市八德區陸光街66巷2號 | 12.7 | 1 筆 | 15 年 | 2014-06-02 |
| 桃園市八德區陸光街50巷12之1號 | 12.6 | 2 筆 | 18 年 | 2017-06-11 |
| 桃園市八德區陸光街41號 | 12.4 | 1 筆 | 16 年 | 2015-03-16 |
| 桃園市八德區陸光街60巷7之1號 | 12 | 2 筆 | 18 年 | 2020-10-03 |
| 桃園市八德區陸光街55之1號 | 12 | 1 筆 | 19 年 | 2018-10-11 |
單價中位數
14.5萬/坪
單價平均
16.1萬/坪
常見區間
12–24萬/坪
平均屋齡
19.8年
本路段中位 比 八德區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 258 筆，截至 2026 年第三季。
陸光街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.7 萬/坪56 筆
巷弄內18.6 萬/坪64 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
陸光街單價走勢
2016 → 2026
陸光街↑68%
陸光街單位：萬/坪
陸光街時光機 · 歷年回放
陸光街2016–2026 單價回放
10 年來 +68%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 陸光街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
陸光街交通與通勤
陸光街交通較依賴開車
最近車站桃園 站步行約 46 分 · 距 3423 公尺
內壢站步行 55 分 · 4102m鳳鳴站步行 55 分 · 4156m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
陸光街周邊環境
陸光街生活機能69 分
✕車站桃園3.4 公里
✓超商7-Eleven57 公尺・2 處
✓超市美廉社92 公尺・4 處
✓學校大忠國小449 公尺
✕醫院德仁醫院3.3 公里
✓診所聖渝中醫診所151 公尺・26 處
✓公園公二公園112 公尺・6 處
✓銀行玉山商業銀行279 公尺・9 處
✓停車場永福停車場118 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站262 公尺・3 處
✕運動中心陽明高中-游泳池2.1 公里
陸光街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場八德區大安垃圾掩埋場3.3 公里
✓變電所廣興變電所831 公尺
✓加油站介壽路站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地桃園區第13公墓1.1 公里
✓市場大湳市場213 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
四維路38.9萬豐田六路33.4萬仁安街33.2萬永豐路32.9萬大成街31.6萬中山一路31.5萬東勇北路31.4萬郵局街31.4萬大福街31萬豐德二路29.9萬大義街29.1萬廣興路28.9萬金鎰街28.7萬廣興三路28.5萬
八德區陸光街近年在內政部實價登錄累積 258 筆成交，單價中位數約 14.5 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
陸光街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
370元/坪/月
八德區全區中位
486元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
295筆
八德區各型態租金中位
住宅大樓469 元/坪/月9,175 筆
透天661 元/坪/月2,641 筆
公寓486 元/坪/月2,490 筆
華廈450 元/坪/月1,712 筆
店面810 元/坪/月343 筆
其他403 元/坪/月164 筆
套房800 元/坪/月156 筆
陸光街最近租賃成交
2026-08-31陸光街５５號二樓 43.3坪11,000 元/月255 元/坪
2026-08-25陸光街６０巷１號十二樓 43.48坪16,900 元/月390 元/坪
2026-08-24陸光街５０巷５之１號十樓 43.48坪18,000 元/月413 元/坪
2026-08-19陸光街５２號十一樓 44.26坪15,000 元/月340 元/坪
2026-08-19陸光街５２號十一樓 44.26坪15,000 元/月340 元/坪
2026-08-09陸光街５０巷１之１號十三樓 43.48坪17,000 元/月390 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區陸光街 常見問題
八德區陸光街房價現在多少？
桃園市八德區陸光街實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 12–24 萬/坪，比 八德區全區低 27%。共 258 筆，資料截至 2026 年第三季。
陸光街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.7、巷弄門牌 18.6 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
陸光街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區陸光街38號」，約 29.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。