桃園市平鎮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 35,241 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市平鎮區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交35,241筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27 萬/坪透天26.3 萬/坪華廈22.2 萬/坪公寓16.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.1 萬/坪3–5年27.2 萬/坪5–10年26.9 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪34,053 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,758 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
21
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交80 筆-75%
近 90 天均價25 萬/坪+0.4%
特殊交易佔比16.3%偏高
年換手率1.05%普通
每月成交約 79 筆90,319 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -1.2%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
進化論 15.4 → 16.4 萬/坪 +6.5% 預售 50 筆・成屋 79 筆
北海豐悅 20 → 20.8 萬/坪 +4% 預售 89 筆・成屋 136 筆
鑫富貴 40.6 → 41.2 萬/坪 +1.5% 預售 20 筆・成屋 20 筆
易家大禾 19.6 → 19.6 萬/坪 +0% 預售 88 筆・成屋 46 筆
澐鋒 36.6 → 36.5 萬/坪 -0.3% 預售 139 筆・成屋 55 筆
秧玥.行館 30.9 → 30.5 萬/坪 -1.3% 預售 26 筆・成屋 8 筆
君品 22.1 → 17.9 萬/坪 -19% 預售 17 筆・成屋 3 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 17.1 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 35,241 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.1萬/坪
預售中位
23.7萬/坪
租金中位
469元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 39%(預售 4,730 筆、租賃 11,220 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.1 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.5 萬/坪）的 0.83 倍。
平鎮區的地段地號
平鎮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
平鎮區各里的房價差距
平鎮區有 46 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北安里平均 25.1 萬/坪， 最低的是新貴里 15.4 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北安里 25.1萬/坪 147 筆
- 2 北勢里 25.1萬/坪 158 筆
- 3 廣達里 21.9萬/坪 1012 筆
- 4 新勢里 21.4萬/坪 446 筆
- 5 湧豐里 21.2萬/坪 340 筆
- 6 山峰里 20.9萬/坪 127 筆
- 7 北興里 20.5萬/坪 164 筆
- 8 龍恩里 20.2萬/坪 321 筆
- 9 北華里 19.9萬/坪 605 筆
- 10 高雙里 19.5萬/坪 618 筆
- 11 平安里 19.3萬/坪 1863 筆
- 12 金星里 19.3萬/坪 3426 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
平鎮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，平鎮區的人口從 226,412 人變成 228,210 人 （增加 0.8%）；同期間成交單價中位從 15.9 萬/坪 變成 25.2 萬/坪（上漲 57.9%）。
同期間的戶數從 78,341 戶變成 90,319 戶 （增加 15.3%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
平鎮區↑58%
平鎮區單位：萬/坪
平鎮區時光機 · 歷年回放
平鎮區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 平鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
平鎮區周邊環境
平鎮區生活機能28 分
✕車站中壢2.9 公里
✓超商7-Eleven381 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✕學校北勢國小1.1 公里
✕醫院秉坤婦幼醫院2.2 公里
✕診所范耳鼻喉科診所3.0 公里
✓公園（未命名）726 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.2 公里
✕停車場阿潭ㄟ店(金陵分店)停車場1.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心室內體育館1.3 公里
平鎮區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市平鎮區新北段 違章工廠145 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站平鎮站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）861 公尺
✓市場南勢黃昏市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區周邊地點房價
平鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季平鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 366 |
| 住宅竊盜 | 53 |
| 機車竊盜 | 39 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
平鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
228,210 人
近 7 年人口
+0.8%
最新戶數
90,319 戶
近 7 年戶數
+15.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
平鎮區延伸查詢
平鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中原路 | 57.6 | — | 3 · 0% |
| 大勇街信義巷 | 42.8 | — | 7 · 0% |
| 龍慈路 | 39.5 | -4.2% | 21 · 0.1% |
| 民族路三段 | 35.2 | — | 7 · 0% |
| 金陵路五段 | 34.9 | — | 4 · 0% |
| 大勇街孝順巷 | 33.1 | — | 4 · 0% |
| 大勇街仁愛巷 | 31.2 | — | 3 · 0% |
| 承德路 | 30.7 | +23.6% | 30 · 0.1% |
| 北興街一段 | 30.5 | — | 4 · 0% |
| 平安路 | 30.5 | -2.6% | 21 · 0.1% |
| 坤慶一街 | 30.2 | +9% | 134 · 0.4% |
| 金山街 | 30.2 | — | 10 · 0% |
| 萬興街 | 29.8 | -10% | 72 · 0.2% |
| 金興街 | 29.5 | — | 11 · 0% |
| 廣南路 | 29.4 | -15.9% | 121 · 0.3% |
| 新富二街 | 29.3 | +0% | 183 · 0.5% |
| 吉祥街 | 29.2 | — | 4 · 0% |
| 廣西路 | 28.9 | +16.7% | 29 · 0.1% |
| 平東路一段 | 28.8 | -6% | 46 · 0.1% |
| 崇德街 | 28.4 | -8.6% | 44 · 0.1% |
| 廣東路 | 28.3 | — | 19 · 0.1% |
| 雙福路三段 | 28.2 | -0.4% | 10 · 0% |
| 快速路二段 | 28.1 | +11% | 32 · 0.1% |
| 金陵路 | 27.8 | +4.4% | 43 · 0.1% |
| 清泉街 | 27.1 | -18% | 25 · 0.1% |
| 廣興三街 | 26.4 | — | 7 · 0% |
| 龍美路 | 26.4 | — | 4 · 0% |
| 延平路一段 | 26.3 | -19.6% | 85 · 0.2% |
| 興東路一段 | 26.1 | — | 8 · 0% |
| 中山路 | 26 | -9.9% | 49 · 0.1% |
平鎮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 康捷雲鑽 | 25.9 | 287 筆 | 2024-07-03 |
| 站前馥樂 | 33.8 | 141 筆 | 2024-03-05 |
| 澐鋒 | 36.6 | 139 筆 | 2024-12-27 |
| 桃花源 | 30.4 | 135 筆 | 2025-07-26 |
| 環泥晴森 | 30.2 | 132 筆 | 2023-05-27 |
| 聯懋日日青 | 25.9 | 129 筆 | 2026-05-07 |
| 悅峰甜蕃茄 | 29.7 | 124 筆 | 2025-12-25 |
| 百川文玥 | 35.4 | 104 筆 | 2026-04-27 |
| 北海豐悅 | 20 | 89 筆 | 2019-07-13 |
| 慶賀天樂 | 17.9 | 89 筆 | 2022-03-31 |
| 易家大禾 | 19.6 | 88 筆 | 2017-11-03 |
| 廣昱謙禾 | 36 | 87 筆 | 2025-03-03 |
| 金陵樹里 | 21.5 | 87 筆 | 2022-05-30 |
| 櫻花時代 | 22.7 | 81 筆 | 2017-06-04 |
| 鴻灃RICH | 22.1 | 81 筆 | 2021-03-16 |
| 百川文丰B區 | 39.2 | 80 筆 | 2024-10-31 |
| 易家寬禾 | 18.1 | 75 筆 | 2017-09-17 |
| 君薈 | 28.2 | 72 筆 | 2023-06-18 |
| 心擎天 | 28.8 | 67 筆 | 2023-07-25 |
| 鉑晶悅 | 22.3 | 62 筆 | 2018-05-20 |
| 京耀富達 | 21.6 | 62 筆 | 2021-04-07 |
| 百川達硯 | 31.9 | 56 筆 | 2022-07-15 |
| 海川蘊5 | 23.3 | 56 筆 | 2022-06-20 |
| 進化論 | 15.4 | 50 筆 | 2018-11-08 |
| 鴻灃JIA | 20.5 | 48 筆 | 2020-05-01 |
| 丰疆 | 25.1 | 42 筆 | 2022-07-01 |
| 百川文丰 | 33.9 | 40 筆 | 2023-12-29 |
| 旭晟晟鏡 | 30.2 | 39 筆 | 2026-03-09 |
| 大金囍3 | 26.8 | 38 筆 | 2025-06-17 |
| 萬耀宜家 | 32.5 | 37 筆 | 2025-08-15 |
平鎮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 延平路二段21巷22號 | 40.8 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 龍慈路1000號 | 39.9 | 5 筆 | 2026-03-23 |
| 龍慈路1002號 | 39.69 | 6 筆 | 2026-03-28 |
| 廣達街10號 | 38.1 | 6 筆 | 2026-03-11 |
| 中豐路山頂段375巷2弄6號 | 36.73 | 5 筆 | 2025-10-29 |
| 金陵路三段197巷46號 | 36.54 | 9 筆 | 2024-08-15 |
| 金陵路三段197巷48之1號 | 36.33 | 9 筆 | 2024-11-03 |
| 金陵路三段197巷48之2號 | 36.3 | 9 筆 | 2024-08-09 |
| 平東路一段38號 | 35.64 | 7 筆 | 2024-12-21 |
| 廣南路121號 | 35.62 | 95 筆 | 2026-04-10 |
| 義興街66號 | 35.57 | 5 筆 | 2023-05-14 |
| 廣南路123號 | 35.4 | 54 筆 | 2026-06-02 |
| 金陵路三段197巷48之3號 | 35.01 | 9 筆 | 2024-11-28 |
| 新富二街31號 | 34.9 | 14 筆 | 2023-10-11 |
| 金陵路三段197巷48號 | 34.9 | 12 筆 | 2026-04-03 |
| 義興街68號 | 34.7 | 6 筆 | 2025-11-10 |
| 金陵路三段197巷46之3號 | 34.6 | 10 筆 | 2024-08-13 |
| 新富二街21號 | 34.5 | 14 筆 | 2023-09-08 |
| 新富二街29號 | 34.28 | 14 筆 | 2024-03-05 |
| 新富二街35號 | 34.25 | 16 筆 | 2025-01-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓18.9萬 · 17,683筆透天19.7萬 · 9,546筆華廈16.3萬 · 4,673筆公寓11.9萬 · 2,505筆套房13萬 · 419筆店面27.8萬 · 301筆其他15.1萬 · 50筆商辦10.4萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
平鎮區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 581 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
桃園市平鎮區關爺西路133號 全F/3F 2025-01-06
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,168 萬
桃園市平鎮區中豐路山頂段205巷2弄20衖9號 全F/2F 2025-01-02
15.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 350 萬
桃園市平鎮區南豐路154巷19弄1號 全F/2F 2024-12-28
14.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 480 萬
桃園市平鎮區民族路雙連一段392號 全F/3F 2024-12-26
24.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市平鎮區育達路85巷6弄4號 全F/2F 2024-12-26
27.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
桃園市平鎮區民族路二段203號 全F/2F 2024-12-24
52.6萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 700 萬
桃園市平鎮區民族路二段203號 全F/2F 2024-12-24
22.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 300 萬
桃園市平鎮區游泳路153巷4弄3號 全F/1F 2024-12-23
32.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 588 萬
桃園市平鎮區南平路二段29巷12號 全F/4F 2024-12-22
29.4萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,400 萬
桃園市平鎮區新貴南街55巷46號 全F/4F 2024-12-22
13.2萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 890 萬
桃園市平鎮區南平路二段29巷17號 全F/4F 2024-12-15
29.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,450 萬
桃園市平鎮區龍德路36巷6弄4號 全F/2F 2024-12-14
18.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市平鎮區雅豐街55巷35號 全F/2F 2024-12-10
22.0萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 5,000 萬
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄7號 全F/4F 2024-12-07
35.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
桃園市平鎮區南平路二段29巷21號 全F/4F 2024-12-05
29.5萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,460 萬
桃園市平鎮區東豐路36巷1弄14號 全F/2F 2024-12-04
9.6萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 246 萬
桃園市平鎮區廣泰路201巷28弄8衖6號 全F/2F 2024-12-03
43.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,180 萬
桃園市平鎮區南安路51號 全F/2F 2024-12-03
28.1萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 650 萬
桃園市平鎮區南東路215巷45弄6號 全F/4F 2024-12-01
25.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
桃園市平鎮區湧路19巷4弄1號 全F/2F 2024-11-30
16.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 510 萬
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄8號 全F/4F 2024-11-29
35.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄36號 全F/4F 2024-11-23
39.8萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 3,985 萬（扣車位 3,985 萬）
桃園市平鎮區清泉街54號 全F/4F 2024-11-20
22.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,860 萬
桃園市平鎮區南京路12巷66號 全F/2F 2024-11-19
16.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 400 萬
桃園市平鎮區南平路103巷11弄12號 全F/5F 2024-11-17
19.4萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,300 萬
桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄10號 全F/5F 2024-11-13
26.5萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,542 萬（扣車位 2,542 萬）
桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄8號 全F/5F 2024-11-13
26.5萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,558 萬）
桃園市平鎮區南豐路198巷33號 全F/4F 2024-11-13
24.5萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
桃園市平鎮區南平路二段29巷19號 全F/4F 2024-11-11
29.6萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,468 萬
桃園市平鎮區大仁街165號 全F/4F 2024-11-11
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,345 萬
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄30號 全F/4F 2024-10-30
39.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
桃園市平鎮區平德路4巷1弄13號 全F/2F 2024-10-28
31.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 885 萬
桃園市平鎮區金陵路三段81號 全F/2F 2024-10-28
31.5萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄12號 全F/4F 2024-10-25
41.0萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
桃園市平鎮區南平路二段37號 全F/4F 2024-10-25
34.8萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,150 萬
桃園市平鎮區福壽路2巷3號 全F/4F 2024-10-21
25.6萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
桃園市平鎮區南平路二段29巷1號 全F/4F 2024-10-20
29.6萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,400 萬
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄21號 全F/4F 2024-10-18
39.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 3,257 萬（扣車位 3,257 萬）
桃園市平鎮區大勇街2巷7弄2號 全F/5F 2024-10-15
18.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,608 萬
桃園市平鎮區環南路二段139號 全F/4F 2024-10-14
42.4萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 110,000 萬
桃園市平鎮區復旦路四段116巷123弄16號 全F/4F 2024-10-11
31.6萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
桃園市平鎮區新光路四段45巷10號 全F/2F 2024-10-09
5.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 246.8 萬
桃園市平鎮區日星街19號 全F/3F 2024-10-05
17.6萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 910 萬
桃園市平鎮區環南路三段321巷2弄3號 全F/4F 2024-10-04
27.5萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,950 萬
桃園市平鎮區新德街24號 全F/3F 2024-09-28
16.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,300 萬
桃園市平鎮區新德街22號 全F/3F 2024-09-28
21.0萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,300 萬
桃園市平鎮區正義路81巷4弄51號 全F/3F 2024-09-28
23.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 693 萬
桃園市平鎮區金陵路七段187巷60弄12號 全F/5F 2024-09-28
27.3萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,738 萬）
桃園市平鎮區南平路二段29巷13號 全F/4F 2024-09-26
30.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,500 萬
桃園市平鎮區南平路二段45巷11號 全F/4F 2024-09-21
29.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,490 萬
共 581 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。
看完桃園市平鎮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看平鎮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市平鎮區 房價常見問題
平鎮區房價現在多少？
桃園市平鎮區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，共 35,241 筆，資料截至 2026 年第三季。
平鎮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
469元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
11,220筆
各型態租金中位
住宅大樓476 元/坪/月4,916 筆
透天476 元/坪/月2,614 筆
華廈440 元/坪/月2,080 筆
公寓430 元/坪/月1,136 筆
店面688 元/坪/月197 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月135 筆
最近租賃成交
2026-06-30大昌路５５巷２２號五樓 公寓 28.97坪12,000 元/月413 元/坪
2026-06-30延平路二段４００巷１０號八樓 華廈 37.42坪16,000 元/月426 元/坪
2026-06-30育達路１４６巷２０號５樓 華廈 50.31坪21,500 元/月426 元/坪
2026-06-30貿一路１９８號 透天 65.01坪28,000 元/月430 元/坪
2026-06-30上海路１８７巷５號 透天 58.04坪26,000 元/月450 元/坪
2026-06-30延平路三段６之１０號二樓 住宅大樓 38.21坪17,900 元/月469 元/坪
平鎮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
4件
法拍中位單價
18.86萬/坪
vs 市價
+10.3%
平鎮區法拍中位單價 18.86 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（17.1 萬/坪）高約 10.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-09-03快速路二段616巷151號 第3拍 65坪·點交1,197 萬底價2026-09-02平安南街20巷30號6樓 第1拍 23坪·點交·✓有實登1,100 萬底價2026-08-26華隆街36巷29號 第2拍 70坪·點交992 萬底價2026-08-20廣泰路210巷25弄16號2樓 第2拍 21坪·點交·✓有實登368 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 平鎮區過戶受理地政事務所:桃園市平鎮地政事務所(電話 (03)4570461)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…