桃園區中華路 房價行情
內政部實價登錄 · 797 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價桃園區中華路
推薦單價 37.3 萬/坪 平均 35.2 萬/坪
最低16萬/坪
最高46萬/坪
成交797筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.8 萬/坪華廈29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年43.3 萬/坪5–10年46.4 萬/坪20年以上37.5 萬/坪
一般樓層中位37.3 萬/坪795 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-12400m 15F/21F桃園市桃園區復興路99號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 525 萬 2026-06-26245m 3F/15F桃園市桃園區復興路168號 · 住宅大樓 38.3 萬/坪總 1,656 萬 2026-06-19380m 4F/14F桃園市桃園區民族路183之1號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2026-06-09454m 10F/12F桃園市桃園區復興路83號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 345 萬 2026-05-29163m 8F/24F桃園市桃園區中華路117號 · 住宅大樓 53.8 萬/坪總 930 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市桃園區中華路121巷37號 4F/9F 2026-05-25
41.0萬/坪 總價 865 萬
桃園市桃園區中華路121巷38號 1F/6F 2026-05-15
42.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,040 萬）
桃園市桃園區中華路121巷28號 14F/14F 2026-05-04
48.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,820 萬）
桃園市桃園區中華路117號 7F/24F 2026-03-02
43.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市桃園區中華路117號 23F/24F 2026-03-01
58.6萬/坪 總價 1,110 萬
桃園市桃園區中華路121巷39之3號 5F/9F 2025-12-31
43.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路117號 14F/24F 2025-11-15
48.0萬/坪 總價 909 萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路88號 全F/2F 2025-10-09
59.4萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路117號 17F/24F 2025-08-04
56.7萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路117號 14F/24F 2025-07-01
45.1萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路117號 23F/24F 2025-06-01
52.8萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路50之5號 22F/24F 2025-03-02
54.0萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路50之1號 5F/24F 2025-03-01
44.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市桃園區中華路33號 4F/10F 2024-12-26
23.0萬/坪 總價 990 萬
桃園市桃園區中華路1號 2F/17F 2024-12-16
13.9萬/坪 總價 100 萬
桃園市桃園區中華路117號 10F/24F 2024-12-07
43.1萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市桃園區中華路107號 4F/10F 2024-12-02
21.4萬/坪 總價 950 萬
桃園市桃園區中華路3號 12F/17F 2024-11-27
42.6萬/坪 總價 475 萬
桃園市桃園區中華路1號 5F/17F 2024-11-22
18.9萬/坪 總價 132.5 萬
桃園市桃園區中華路3號 14F/17F 2024-10-17
42.6萬/坪 總價 710 萬
桃園市桃園區中華路33號 4F/10F 2024-10-10
22.4萬/坪 總價 660 萬
桃園市桃園區中華路3號 12F/17F 2024-10-03
33.8萬/坪 總價 611 萬
桃園市桃園區中華路10號 5F/10F 2024-09-10
33.0萬/坪 總價 1,458 萬
桃園市桃園區中華路68之1號 19F/24F 2024-08-07
47.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
桃園市桃園區中華路68之7號 19F/24F 2024-08-06
47.2萬/坪 總價 3,016.8 萬（扣車位 3,017 萬）
桃園市桃園區中華路68之5號 3F/24F 2024-07-21
42.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
桃園市桃園區中華路139號 全F/3F 2024-07-19
54.6萬/坪 土地 120.1 萬/坪 總價 13,880 萬
桃園市桃園區中華路121巷6號 全F/3F 2024-07-18
38.6萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 2,268 萬
桃園市桃園區中華路3號 13F/17F 2024-07-14
39.1萬/坪 總價 535 萬
桃園市桃園區中華路121巷28號 4F/14F 2024-07-13
47.3萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,795 萬）
桃園市桃園區中華路117號 10F/24F 2024-07-09
43.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市桃園區中華路117號 3F/24F 2024-06-23
43.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
桃園市桃園區中華路121巷28號 6F/14F 2024-06-13
47.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
桃園市桃園區中華路3號 12F/17F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 450 萬
桃園市桃園區中華路50之6號 15F/24F 2024-06-10
43.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
桃園市桃園區中華路50之1號 18F/24F 2024-05-19
52.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,588 萬）
桃園市桃園區中華路111號 2F/10F 2024-05-13
19.8萬/坪 總價 800 萬
桃園市桃園區中華路117號 12F/24F 2024-05-06
44.8萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +470 萬
桃園市桃園區中華路1號 17F/17F 2024-05-05
37.5萬/坪 總價 635 萬
桃園市桃園區中華路33號 6F/10F 2024-05-03
18.4萬/坪 總價 240 萬
桃園市桃園區中華路1號 B1F/17F 2024-03-29
43.9萬/坪 總價 328.5 萬
桃園市桃園區中華路121巷37號 3F/9F 2024-03-16
43.3萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市桃園區中華路117號 13F/24F 2024-03-02
48.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市桃園區中華路33號 4F/10F 2024-02-28
24.5萬/坪 總價 1,070 萬
桃園市桃園區中華路120之5號 6F/10F 2024-02-07
23.3萬/坪 總價 710 萬
桃園市桃園區中華路121巷37號 6F/9F 2024-02-04
42.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 905 萬）
桃園市桃園區中華路117號 24F/24F 2023-09-01
35.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +114 萬（+7%）
桃園市桃園區中華路58之1號 20F/24F 2023-02-01
46.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +168 萬（+7%）
中華路社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中華路社區／大樓排行（66 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區中華路26號 | 99.6 | 1 筆 | 50 年 | 2014-12-20 |
| 桃園市桃園區中華路114號 | 83.5 | 1 筆 | 46 年 | 2017-08-16 |
| 桃園市桃園區中華路135號 | 66 | 1 筆 | 51 年 | 2025-08-28 |
| 桃園市桃園區中華路44號 | 62 | 1 筆 | 7 年 | 2025-11-17 |
| 桃園市桃園區中華路88號 | 59.4 | 2 筆 | 72 年 | 2025-10-09 |
| 桃園市桃園區中華路42號 | 56.3 | 1 筆 | 59 年 | 2017-09-01 |
| 桃園市桃園區中華路64巷21號 | 55.1 | 1 筆 | 60 年 | 2013-09-09 |
| 桃園市桃園區中華路139號 | 54.6 | 1 筆 | 64 年 | 2024-07-19 |
| 桃園市桃園區中華路154號 | 51.5 | 1 筆 | 55 年 | 2021-09-14 |
| 桃園市桃園區中華路121巷28號 | 45.4 | 6 筆 | 1 年 | 2026-05-04 |
| 桃園市桃園區中華路121巷26號 | 43.8 | 5 筆 | — | 2023-08-19 |
| 桃園市桃園區中華路121巷32號 | 43.4 | 4 筆 | — | 2023-09-24 |
| 桃園市桃園區中華路121巷30號 | 43 | 5 筆 | — | 2023-04-01 |
| 桃園市桃園區中華路121巷40號 | 42.9 | 5 筆 | — | 2023-06-30 |
| 桃園市桃園區中華路121巷36號 | 42.8 | 7 筆 | — | 2023-10-20 |
| 桃園市桃園區中華路121巷42號 | 42.6 | 4 筆 | — | 2023-04-08 |
| 桃園市桃園區中華路64巷17之1號 | 42.6 | 1 筆 | 43 年 | 2013-10-08 |
| 桃園市桃園區中華路68之5號 | 42.4 | 13 筆 | 2 年 | 2024-07-21 |
| 桃園市桃園區中華路121巷38號 | 42.2 | 6 筆 | 1 年 | 2026-05-15 |
| 桃園市桃園區中華路121巷46號 | 42 | 4 筆 | — | 2023-04-01 |
| 桃園市桃園區中華路68之7號 | 41.7 | 22 筆 | 2 年 | 2024-08-06 |
| 桃園市桃園區中華路68之1號 | 41.4 | 21 筆 | 2 年 | 2024-08-07 |
| 桃園市桃園區中華路50之2號 | 41.3 | 19 筆 | 1 年 | 2021-03-12 |
| 桃園市桃園區中華路50之5號 | 40.9 | 21 筆 | 2 年 | 2025-03-02 |
| 桃園市桃園區中華路50之1號 | 40.7 | 23 筆 | 2 年 | 2025-03-01 |
| 桃園市桃園區中華路58之5號 | 40.5 | 19 筆 | 1 年 | 2021-04-08 |
| 桃園市桃園區中華路68之6號 | 40 | 20 筆 | 2 年 | 2022-12-16 |
| 桃園市桃園區中華路58之1號 | 39.9 | 23 筆 | 2 年 | 2023-02-01 |
| 桃園市桃園區中華路68之2號 | 39.7 | 20 筆 | 2 年 | 2025-02-14 |
| 桃園市桃園區中華路58之2號 | 39.7 | 22 筆 | 2 年 | 2021-02-21 |
| 桃園市桃園區中華路68之3號 | 39.6 | 18 筆 | 1 年 | 2021-06-07 |
| 桃園市桃園區中華路58之3號 | 39.4 | 22 筆 | 2 年 | 2023-12-08 |
| 桃園市桃園區中華路50之3號 | 39.3 | 13 筆 | 2 年 | 2023-03-15 |
| 桃園市桃園區中華路50之6號 | 39.2 | 22 筆 | 2 年 | 2024-06-10 |
| 桃園市桃園區中華路121巷6號 | 38.6 | 1 筆 | 64 年 | 2024-07-18 |
| 桃園市桃園區中華路113之1號 | 38 | 1 筆 | 37 年 | 2021-05-03 |
| 桃園市桃園區中華路121巷37號 | 37.8 | 8 筆 | 4 年 | 2026-05-25 |
| 桃園市桃園區中華路121巷39之3號 | 37.8 | 5 筆 | 4 年 | 2025-12-31 |
| 桃園市桃園區中華路121巷39之2號 | 37.6 | 4 筆 | 2 年 | 2021-04-24 |
| 桃園市桃園區中華路121巷37之1號 | 37.5 | 7 筆 | 2 年 | 2023-10-26 |
| 桃園市桃園區中華路121巷37之2號 | 36.6 | 6 筆 | 2 年 | 2021-07-22 |
| 桃園市桃園區中華路121巷39之1號 | 36.4 | 7 筆 | 2 年 | 2023-10-07 |
| 桃園市桃園區中華路117號 | 36.1 | 207 筆 | 1 年 | 2026-05-29 |
| 桃園市桃園區中華路121巷39號 | 34.7 | 8 筆 | 3 年 | 2022-08-14 |
| 桃園市桃園區中華路121巷22號 | 29.8 | 1 筆 | 44 年 | 2013-07-26 |
| 桃園市桃園區中華路10號 | 26.2 | 11 筆 | 29 年 | 2024-09-10 |
| 桃園市桃園區中華路3號 | 24 | 52 筆 | 21 年 | 2025-12-19 |
| 桃園市桃園區中華路1號 | 23.9 | 64 筆 | 21 年 | 2025-12-31 |
| 桃園市桃園區中華路122之9號 | 21.2 | 1 筆 | 35 年 | 2023-04-02 |
| 桃園市桃園區中華路124之9號 | 20.3 | 1 筆 | 35 年 | 2023-05-04 |
| 桃園市桃園區中華路111號 | 19 | 10 筆 | 36 年 | 2025-12-14 |
| 桃園市桃園區中華路124之5號 | 19 | 1 筆 | 35 年 | 2023-06-19 |
| 桃園市桃園區中華路120之5號 | 18.8 | 2 筆 | 31 年 | 2024-02-07 |
| 桃園市桃園區中華路33號 | 17.9 | 18 筆 | 25 年 | 2024-12-26 |
| 桃園市桃園區中華路128之6號 | 16.8 | 1 筆 | 43 年 | 2020-11-15 |
| 桃園市桃園區中華路 | 16.8 | 1 筆 | 15 年 | 2012-11-03 |
| 桃園市桃園區中華路128之5號 | 16.6 | 1 筆 | 43 年 | 2020-12-15 |
| 桃園市桃園區中華路107號 | 16.2 | 8 筆 | 36 年 | 2024-12-02 |
| 桃園市桃園區中華路128之9號 | 15.7 | 4 筆 | 43 年 | 2023-02-07 |
| 桃園市桃園區中華路122之6號 | 15.7 | 1 筆 | 33 年 | 2021-01-18 |
| 桃園市桃園區中華路128之7號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-06-22 |
| 桃園市桃園區中華路118號 | 14.8 | 5 筆 | 30 年 | 2023-11-16 |
| 桃園市桃園區中華路120之6號 | 14.4 | 2 筆 | 26 年 | 2015-07-06 |
| 桃園市桃園區中華路128之8號 | 14 | 1 筆 | 37 年 | 2014-08-04 |
| 桃園市桃園區中華路124之3號 | 10.5 | 1 筆 | 24 年 | 2012-09-02 |
| 桃園市桃園區中華路124之2號 | 8.9 | 1 筆 | 24 年 | 2012-11-21 |
單價中位數
37.3萬/坪
單價平均
35.2萬/坪
常見區間
16–46萬/坪
平均屋齡
9.4年
本路段中位 比 桃園區全區高 55%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 797 筆，截至 2026 年第三季。
中華路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路42.5 萬/坪66 筆
巷弄內42.8 萬/坪54 筆
巷內比臨路 高 1% · 臨路與巷內價差不大。
中華路單價走勢
2016 → 2026
中華路↑180%
中華路單位：萬/坪
中華路時光機 · 歷年回放
中華路2016–2026 單價回放
10 年來 +180%（年化 +10.8%）
回到買進，以估算
以 中華路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路交通與通勤
中華路交通步行可達
最近車站桃園 站步行約 6 分 · 距 456 公尺
鳳鳴站步行 45 分 · 3387m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路周邊環境
中華路生活機能100 分
✓車站桃園456 公尺
✓超商7-Eleven67 公尺・6 處
✓超市家樂福超市174 公尺・2 處
✓學校桃園國小148 公尺
✓醫院聯新國際醫院桃新分院159 公尺・3 處
✓診所佐登微爾醫美診所121 公尺・5 處
✓公園文昌公園240 公尺
✓銀行第一商業銀行48 公尺・17 處
✓停車場巴黎站前地下停車場209 公尺・4 處
✓充電站電動車太陽能充電站984 公尺
✓運動中心振聲高中地下室運動中心760 公尺
中華路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所桃園變電所(D/S)992 公尺
✓加油站中山路站 加油站999 公尺
✓殯葬設施第二火化場3.5 公里
✓墓地（未命名）2.4 公里
✓市場南門市場322 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
桃園區其他路段
五福二街55.3萬義光街53.8萬水岸一街51.4萬五福九街50.6萬公六街50萬青溪三路48.4萬水岸七街48.3萬大興西路三段43.5萬五福七街42.4萬水岸二街42萬有恆路41.8萬水岸街41.7萬五福十一街41.1萬長沙街41.1萬
桃園區中華路近年在內政部實價登錄累積 797 筆成交，單價中位數約 37.3 萬/坪、平均 35.2 萬/坪，多數成交落在 16 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 180%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
757元/坪/月
桃園區全區中位
575元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
249筆
桃園區各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月17,702 筆
華廈532 元/坪/月8,140 筆
公寓539 元/坪/月4,326 筆
透天793 元/坪/月1,900 筆
店面856 元/坪/月1,429 筆
套房707 元/坪/月1,299 筆
其他529 元/坪/月226 筆
中華路最近租賃成交
2026-07-16中華路１２１巷２６號十一樓 26.33坪20,000 元/月760 元/坪
2026-07-16中華路１號十六樓之４ 11.14坪9,000 元/月807 元/坪
2026-07-16中華路１２１巷３０號四樓 15.74坪18,500 元/月1174 元/坪
2026-07-14中華路１２１巷３９之１號七樓 24.42坪18,000 元/月701 元/坪
2026-07-07中華路１２１巷３７之２號六樓 7.52坪9,700 元/月1289 元/坪
2026-07-02中華路１０７號七樓之１１ 44.45坪20,000 元/月450 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
桃園區中華路 常見問題
桃園區中華路房價現在多少？
桃園市桃園區中華路實價登錄單價中位 37.3 萬/坪、平均 35.2 萬/坪，多數成交落在 16–46 萬/坪，比 桃園區全區高 55%。共 797 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 42.5、巷弄門牌 42.8 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。
中華路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市桃園區中華路26號」，約 99.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。