楊梅區迎旭二街 房價行情
內政部實價登錄 · 25 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
楊梅區迎旭二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區迎旭二街（北緯 24.8914°、東經 121.1708°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
迎旭二街社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區迎旭二街31巷1號 | 41 | 1 筆 | 27 年 | 2015-03-09 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街22號 | 40.4 | 1 筆 | 22 年 | 2012-09-15 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街49之1號 | 38.9 | 1 筆 | 37 年 | 2025-01-01 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街35巷3號 | 36.3 | 1 筆 | 36 年 | 2024-02-17 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街33巷2號 | 36.3 | 1 筆 | 30 年 | 2018-09-14 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街49號 | 34.6 | 1 筆 | 36 年 | 2024-04-21 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街31巷8號 | 34.2 | 1 筆 | 27 年 | 2015-06-12 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街11號 | 33.4 | 1 筆 | 32 年 | 2015-05-07 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街35巷5號 | 33.3 | 1 筆 | 25 年 | 2013-11-09 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街13號 | 30.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-14 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街47之1號 | 28.8 | 1 筆 | 33 年 | 2021-02-23 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街31巷7號 | 27.8 | 1 筆 | 28 年 | 2016-06-24 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街79號 | 27 | 1 筆 | 31 年 | 2014-12-28 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街117號 | 26.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-08-31 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街119號 | 24.3 | 1 筆 | 30 年 | 2013-12-02 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街35巷4號 | 22.2 | 1 筆 | 24 年 | 2012-12-15 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街103號 | 21.7 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-01 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街95號 | 21.7 | 1 筆 | 35 年 | 2018-08-21 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街35巷6號 | 20.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-12-03 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街55號 | 18.6 | 1 筆 | 35 年 | 2018-04-24 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街33巷4號 | 18.4 | 1 筆 | 32 年 | 2020-11-11 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街77號 | 18 | 1 筆 | 38 年 | 2021-09-03 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街73號 | 18 | 1 筆 | 37 年 | 2020-08-28 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街43之1號 | 16.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-04-05 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街87號 | 15.5 | 1 筆 | 31 年 | 2014-01-14 |
楊梅區迎旭二街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區迎旭二街43號 | 1 筆 | 21.4 | 2024-04-18 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街35巷2號 | 1 筆 | 51.2 | 2023-12-11 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街9號 | 2 筆 | 52.6 | 2023-01-14 |
| 桃園市楊梅區迎旭二街18號 | 1 筆 | 5.8 | 2013-01-04 |
本路段中位 比 楊梅區全區高 86%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 25 筆，截至 2026 年第四季。
迎旭二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
迎旭二街單價走勢
迎旭二街時光機 · 歷年回放
以 迎旭二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
迎旭二街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
迎旭二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
楊梅區迎旭二街近年在內政部實價登錄累積 25 筆成交，單價中位數約 27 萬/坪、平均 27.4 萬/坪，多數成交落在 17 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
迎旭二街租金行情 · 租賃實價登錄
楊梅區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區迎旭二街 常見問題
楊梅區迎旭二街房價現在多少？
桃園市楊梅區迎旭二街實價登錄單價中位 27 萬/坪、平均 27.4 萬/坪，多數成交落在 17–40 萬/坪，比 楊梅區全區高 86%。共 25 筆，資料截至 2026 年第四季。
迎旭二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.4、巷弄門牌 33.3 萬/坪，巷內比臨路高 26%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
迎旭二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區迎旭二街31巷1號」，約 41 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。