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楊梅區新梅六街 房價行情

內政部實價登錄 · 281 筆

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實價雷達預估單價楊梅區新梅六街
推薦單價 24.5 萬/坪 平均 25.3 萬/坪
最低23萬/坪
最高31萬/坪
成交281筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.7 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪276 筆
一樓（含店面、騎樓）40 萬/坪17 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-2465m 11F/14F桃園市楊梅區金德路28號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-1558m 13F/14F桃園市楊梅區金德路32號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 1,995 萬 2026-07-02428m 13F/15F桃園市楊梅區光復北街18號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2026-06-09325m 10F/12F桃園市楊梅區楊新路161號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,622 萬 2026-05-0125m 14F/14F桃園市楊梅區新梅六街21號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 985 萬 2026-04-3017m 5F/14F桃園市楊梅區新梅六街25號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 840 萬 2026-04-27349m 3F/8F桃園市楊梅區新成路28號 · 華廈 17.9 萬/坪總 500 萬 2026-03-3022m 10F/14F桃園市楊梅區新梅六街41號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 872.4 萬 2026-03-2125m 3F/14F桃園市楊梅區新梅六街35號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,010 萬 2026-03-0313m 5F/14F桃園市楊梅區新梅六街29號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 879.8 萬 2026-03-0223m 8F/14F桃園市楊梅區新梅六街37號 · 住宅大樓 32.7 萬/坪總 890 萬 2026-02-0221m 3F/14F桃園市楊梅區新梅六街23號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 870 萬

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桃園市楊梅區新梅六街21號 14F/14F 2026-05-01
23.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市楊梅區新梅六街25號 5F/14F 2026-04-30
30.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市楊梅區新梅六街41號 10F/14F 2026-03-30
31.3萬/坪 總價 872.4 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市楊梅區新梅六街35號 3F/14F 2026-03-21
31.6萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡1年
桃園市楊梅區新梅六街29號 5F/14F 2026-03-03
31.5萬/坪 總價 879.8 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
桃園市楊梅區新梅六街37號 8F/14F 2026-03-02
32.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市楊梅區新梅六街23號 3F/14F 2026-02-02
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市楊梅區新梅六街45號 13F/14F 2026-01-26
31.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市楊梅區新梅六街13號 5F/14F 2025-12-24
28.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市楊梅區新梅六街43號 3F/14F 2025-12-23
29.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 14F/14F 2025-12-12
29.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區新梅六街17號 3F/14F 2025-11-29
32.4萬/坪 總價 1,218.1 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市楊梅區新梅六街27號 11F/14F 2025-10-25
30.6萬/坪 總價 851.1 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區新梅六街37號 10F/14F 2025-10-10
29.8萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市楊梅區新梅六街9號 4F/14F 2025-10-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
桃園市楊梅區新梅六街9號 3F/14F 2025-10-01
29.0萬/坪 總價 1,175.6 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市楊梅區新梅六街43號 8F/14F 2025-09-30
28.7萬/坪 總價 803.2 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市楊梅區新梅六街27號 13F/14F 2025-09-27
37.0萬/坪 總價 687.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 6F/14F 2025-08-08
34.9萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 7F/14F 2025-07-29
30.0萬/坪 總價 813.9 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區新梅六街25號 6F/14F 2025-07-22
29.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市楊梅區新梅六街13號 2F/14F 2025-07-21
28.9萬/坪 總價 1,147.5 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市楊梅區新梅六街13號 3F/14F 2025-07-12
29.6萬/坪 總價 904.3 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市楊梅區新梅六街29號 8F/14F 2025-07-08
30.8萬/坪 總價 861.8 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 6F/14F 2025-07-08
32.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 12F/14F 2025-06-30
30.9萬/坪 總價 861.8 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 11F/14F 2025-06-16
24.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 10F/14F 2025-06-03
24.3萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區新梅六街19號 10F/14F 2025-06-02
26.8萬/坪 總價 1,063.9 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 12F/14F 2025-05-30
30.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市楊梅區新梅六街15號 10F/14F 2025-05-19
27.4萬/坪 總價 1,088.3 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區新梅六街41號 11F/14F 2025-05-19
28.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市楊梅區新梅六街33號 13F/14F 2025-04-11
33.0萬/坪 總價 1,217.9 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市楊梅區新梅六街19號 10F/14F 2025-03-28
24.8萬/坪 總價 889.6 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街13號 7F/14F 2025-03-14
24.5萬/坪 總價 747.1 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新梅六街29號 7F/14F 2025-03-11
24.5萬/坪 總價 602.8 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街31號 12F/14F 2025-02-28
24.5萬/坪 總價 917.8 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街33號 14F/14F 2025-02-28
25.0萬/坪 總價 787.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.47 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新梅六街29號 11F/14F 2025-02-18
24.9萬/坪 總價 599.2 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街41號 11F/14F 2025-01-22
24.9萬/坪 總價 597.4 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街31號 4F/14F 2025-01-10
33.1萬/坪 總價 1,238.1 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.12 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市楊梅區新梅六街37號 9F/14F 2025-01-08
24.7萬/坪 總價 595.7 萬（扣車位 461 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街25號 7F/14F 2025-01-04
24.5萬/坪 總價 609.7 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 14F/14F 2025-01-03
24.6萬/坪 總價 948.5 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街19號 7F/14F 2024-12-31
24.5萬/坪 總價 891.4 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 10F/14F 2024-12-31
24.8萬/坪 總價 721.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.1 坪
桃園市楊梅區新梅六街23號 8F/14F 2024-12-28
24.6萬/坪 總價 604.5 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街29號 8F/14F 2024-12-28
24.6萬/坪 總價 593.9 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街35號 7F/14F 2024-12-27
24.1萬/坪 總價 910.7 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.1 坪 含車位 140萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 9F/14F 2024-12-27
24.7萬/坪 總價 853.5 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.38 坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街17號 2F/14F 2024-12-24
24.2萬/坪 總價 704 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.1 坪
桃園市楊梅區新梅六街39號 3F/14F 2024-12-23
24.2萬/坪 總價 584.2 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 13F/14F 2024-12-21
33.0萬/坪 總價 1,224.3 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 160萬
桃園市楊梅區新梅六街29號 4F/14F 2024-12-16
24.2萬/坪 總價 598.3 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 含車位 147萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 7F/14F 2024-12-07
24.1萬/坪 總價 931.8 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街23號 7F/14F 2024-12-04
24.5萬/坪 總價 602.8 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街37號 5F/14F 2024-11-01
24.3萬/坪 總價 608.8 萬（扣車位 454 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街9號 7F/14F 2024-10-16
24.5萬/坪 總價 880.8 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街33號 9F/14F 2024-10-05
33.0萬/坪 總價 1,357.9 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.29 坪 含車位 320萬
桃園市楊梅區新梅六街15號 8F/14F 2024-08-26
24.6萬/坪 總價 1,040.1 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.06 坪 含車位 290萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 13F/14F 2024-08-24
32.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.58 坪
桃園市楊梅區新梅六街41號 2F/14F 2024-08-03
24.2萬/坪 總價 584.2 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 135萬
桃園市楊梅區新梅六街35號 4F/14F 2024-07-31
23.8萬/坪 總價 761.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪
桃園市楊梅區新梅六街45號 13F/14F 2024-07-03
24.6萬/坪 總價 948.5 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街15號 3F/14F 2024-06-18
31.0萬/坪 總價 945.1 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪
桃園市楊梅區新梅六街37號 8F/14F 2024-05-14
24.6萬/坪 總價 586.9 萬（扣車位 459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.21 坪 含車位 128萬
桃園市楊梅區新梅六街41號 6F/14F 2024-03-16
24.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街35號 5F/14F 2024-03-08
23.9萬/坪 總價 919.5 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 155萬
桃園市楊梅區新梅六街39號 12F/14F 2024-01-23
24.9萬/坪 總價 608 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街45號 3F/14F 2024-01-19
23.8萬/坪 總價 905.4 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 含車位 137萬
桃園市楊梅區新梅六街37號 7F/14F 2024-01-02
24.5萬/坪 總價 602.8 萬（扣車位 458 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
桃園市楊梅區新梅六街29號 12F/14F 2023-12-23
24.9萬/坪 總價 599.2 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 13F/14F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 942.4 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 11F/14F 2023-10-02
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街41號 8F/14F 2023-08-12
24.6萬/坪 總價 601.9 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街17號 1F/14F 2023-07-03
46.0萬/坪 總價 2,045.9 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.83 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街9號 2F/14F 2023-05-10
26.0萬/坪 總價 948.1 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街13號 8F/14F 2023-05-10
26.3萬/坪 總價 947.3 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街33號 2F/14F 2023-04-15
24.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街43號 4F/14F 2023-04-08
24.2萬/坪 總價 596.6 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街29號 14F/14F 2023-04-08
25.0萬/坪 總價 601 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街31號 14F/14F 2023-03-07
24.6萬/坪 總價 922.2 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街33號 6F/14F 2023-02-21
24.4萬/坪 總價 901.9 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街37號 14F/14F 2023-02-21
25.0萬/坪 總價 611.6 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街45號 7F/14F 2023-02-01
24.1萬/坪 總價 922.2 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街19號 3F/14F 2022-12-23
24.2萬/坪 總價 892.2 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +124 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街19號 5F/14F 2022-11-26
24.3萬/坪 總價 1,002.2 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 262萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +140 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街27號 12F/14F 2022-09-14
24.9萬/坪 總價 617.6 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +86 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街37號 4F/14F 2022-08-02
24.2萬/坪 總價 596.6 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街13號 10F/14F 2022-07-05
24.8萬/坪 總價 901.1 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街45號 14F/14F 2022-06-15
24.6萬/坪 總價 948.5 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +132 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街25號 10F/14F 2022-05-24
24.8萬/坪 總價 605.4 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +85 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街33號 7F/14F 2022-05-16
24.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街41號 10F/14F 2022-04-20
24.8萬/坪 總價 594.8 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +83 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街25號 3F/14F 2022-03-08
24.2萬/坪 總價 584.2 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街25號 13F/14F 2022-02-26
25.0萬/坪 總價 599.2 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +84 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街33號 4F/14F 2022-01-19
24.2萬/坪 總價 906.4 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +127 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街43號 6F/14F 2022-01-03
24.4萬/坪 總價 583.4 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.21 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +82 萬（+14%）
桃園市楊梅區新梅六街45號 11F/14F 2021-12-31
24.5萬/坪 總價 945.9 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +313 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街23號 12F/14F 2021-11-22
24.9萬/坪 總價 599.2 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街43號 2F/14F 2021-11-07
24.2萬/坪 總價 451.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.65 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +150 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街117號 全F/4F 2021-11-05
24.7萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.08 坪
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +606 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街45號 10F/14F 2021-11-03
24.4萬/坪 總價 932.8 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +309 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街113號 全F/4F 2021-10-30
24.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.15 坪
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +573 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街27號 3F/14F 2021-10-12
24.2萬/坪 總價 584.2 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +194 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街11號 7F/14F 2021-10-04
24.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.38 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +284 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街15號 7F/14F 2021-10-04
24.5萬/坪 總價 747.1 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪
現在能賣多少 995 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街101號 全F/4F 2021-09-14
23.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.08 坪
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +603 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街109號 全F/4F 2021-09-14
24.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.15 坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +563 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街111號 全F/4F 2021-09-03
24.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.15 坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +563 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街107號 全F/4F 2021-08-21
24.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.15 坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +563 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街31號 7F/14F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 905.4 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.26 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +300 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街17號 4F/14F 2021-07-12
24.2萬/坪 總價 831.6 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 9F/14F 2021-07-09
24.3萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +257 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街45號 4F/14F 2021-05-08
23.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +306 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街37號 13F/14F 2021-03-10
25.0萬/坪 總價 601 萬（扣車位 466 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街13號 3F/14F 2021-02-22
24.2萬/坪 總價 738.3 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪
現在能賣多少 983 萬 較當時 +245 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街43號 3F/14F 2021-02-08
24.2萬/坪 總價 596.6 萬（扣車位 451 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +197 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街9號 3F/14F 2021-01-29
24.2萬/坪 總價 887 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.59 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +294 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街25號 4F/14F 2020-12-28
24.2萬/坪 總價 449.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.58 坪
現在能賣多少 662 萬 較當時 +212 萬（+47%）

新梅六街社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

新梅一品 新梅一品NO2

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新梅六街社區／大樓排行（52 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區新梅六街61號 28.6 1 筆 0 年 2020-03-31
桃園市楊梅區新梅六街63號 28.1 1 筆 0 年 2020-07-08
桃園市楊梅區新梅六街65號 28.1 1 筆 0 年 2020-07-06
桃園市楊梅區新梅六街59號 27.6 1 筆 0 年 2020-03-27
桃園市楊梅區新梅六街67號 27.4 1 筆 0 年 2020-05-25
桃園市楊梅區新梅六街57號 27.4 1 筆 0 年 2020-03-27
桃園市楊梅區新梅六街69號 27.2 1 筆 0 年 2020-05-25
桃園市楊梅區新梅六街17號 27.1 11 筆 0 年 2025-11-29
桃園市楊梅區新梅六街39號 26.7 16 筆 0 年 2025-12-12
桃園市楊梅區新梅六街27號 25.9 14 筆 0 年 2025-10-25
桃園市楊梅區新梅六街13號 25.8 12 筆 0 年 2025-12-24
桃園市楊梅區新梅六街33號 25.8 13 筆 0 年 2025-04-11
桃園市楊梅區新梅六街29號 25.6 14 筆 0 年 2026-03-03
桃園市楊梅區新梅六街37號 25.5 15 筆 0 年 2026-03-02
桃園市楊梅區新梅六街9號 25.5 11 筆 0 年 2025-10-10
桃園市楊梅區新梅六街25號 25.4 14 筆 0 年 2026-04-30
桃園市楊梅區新梅六街15號 25.4 10 筆 0 年 2025-05-19
桃園市楊梅區新梅六街41號 25.3 15 筆 0 年 2026-03-30
桃園市楊梅區新梅六街21號 25.2 15 筆 0 年 2026-05-01
桃園市楊梅區新梅六街43號 25.2 15 筆 0 年 2025-12-23
桃園市楊梅區新梅六街11號 25.2 10 筆 0 年 2025-07-08
桃園市楊梅區新梅六街23號 25.1 13 筆 1 年 2026-02-02
桃園市楊梅區新梅六街31號 25 12 筆 0 年 2025-02-28
桃園市楊梅區新梅六街45號 24.8 14 筆 1 年 2026-01-26
桃園市楊梅區新梅六街35號 24.7 14 筆 1 年 2026-03-21
桃園市楊梅區新梅六街19號 24.7 10 筆 0 年 2025-06-02
桃園市楊梅區新梅六街117號 24.7 1 筆 — 2021-11-05
桃園市楊梅區新梅六街113號 24.7 1 筆 — 2021-10-30
桃園市楊梅區新梅六街115號 24.5 1 筆 — 2020-08-11
桃園市楊梅區新梅六街103號 24.3 1 筆 — 2020-10-20
桃園市楊梅區新梅六街109號 24.2 1 筆 — 2021-09-14
桃園市楊梅區新梅六街111號 24.2 1 筆 — 2021-09-03
桃園市楊梅區新梅六街107號 24.2 1 筆 — 2021-08-21
桃園市楊梅區新梅六街101號 23.9 1 筆 — 2021-09-14
桃園市楊梅區新梅六街105號 23.5 1 筆 — 2020-07-23
桃園市楊梅區新梅六街83號 23.2 1 筆 1 年 2020-01-16
桃園市楊梅區新梅六街119號 23.1 1 筆 — 2020-11-17
桃園市楊梅區新梅六街75號 23.1 1 筆 — 2018-07-02
桃園市楊梅區新梅六街81號 23 1 筆 0 年 2019-07-26
桃園市楊梅區新梅六街97號 22.7 1 筆 1 年 2020-01-02
桃園市楊梅區新梅六街95號 22.7 1 筆 — 2018-07-17
桃園市楊梅區新梅六街79號 22.6 1 筆 0 年 2019-11-02
桃園市楊梅區新梅六街77號 22.6 1 筆 — 2018-07-31
桃園市楊梅區新梅六街85號 22.3 1 筆 1 年 2020-05-09
桃園市楊梅區新梅六街99號 21.5 1 筆 0 年 2019-12-23
桃園市楊梅區新梅六街71號 21.4 1 筆 0 年 2019-08-10
桃園市楊梅區新梅六街91號 21.4 1 筆 0 年 2019-07-11
桃園市楊梅區新梅六街89號 21.2 1 筆 1 年 2020-03-07
桃園市楊梅區新梅六街87號 21.2 1 筆 1 年 2020-02-20
桃園市楊梅區新梅六街73號 21.2 1 筆 1 年 2020-01-11
桃園市楊梅區新梅六街93號 21.2 1 筆 1 年 2020-01-01
桃園市楊梅區新梅六街90號 14.3 1 筆 14 年 2014-07-01

楊梅區新梅六街 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市楊梅區新梅六街92號 1 筆 13.6 2017-09-03
桃園市楊梅區新梅六街40號 1 筆 40 2013-10-25
桃園市楊梅區新梅六街42號 1 筆 39.2 2013-10-25
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楊梅區新梅六街 常見問題

楊梅區新梅六街房價現在多少？

桃園市楊梅區新梅六街實價登錄單價中位 24.5 萬/坪、平均 25.3 萬/坪，多數成交落在 23–31 萬/坪，比 楊梅區全區高 69%。共 281 筆，資料截至 2026 年第四季。

新梅六街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區新梅六街61號」，約 28.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。