蘆竹區五福路 房價行情
內政部實價登錄 · 44 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價蘆竹區五福路
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 23.8 萬/坪
最低17萬/坪
最高32萬/坪
成交44筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上30 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪38 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-16412m 8F/17F桃園市蘆竹區中正路295號 · 住宅大樓 36.2 萬/坪總 952 萬 2026-07-29382m 17F/18F桃園市蘆竹區中正路306號 · 住宅大樓 39.4 萬/坪總 420 萬 2026-07-29494m 2F/7F桃園市蘆竹區五福六路56巷27弄31號 · 華廈 21.6 萬/坪總 1,068 萬 2026-07-06494m 2F/10F桃園市蘆竹區錦中街52號 · 華廈 41.6 萬/坪總 1,668 萬 2026-07-03454m 6F/17F桃園市蘆竹區中正路297號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,688 萬 2026-06-29417m 6F/12F桃園市蘆竹區長春路7巷23號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-06-22398m 14F/20F桃園市蘆竹區南山路一段73號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 310 萬 2026-06-17296m 6F/20F桃園市蘆竹區南山路一段33號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 258 萬 2026-06-13355m 13F/20F桃園市蘆竹區南山路一段59號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 630 萬 2026-06-13447m 17F/17F桃園市蘆竹區中正路303號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2026-06-12288m 11F/20F桃園市蘆竹區南山路一段39號 · 住宅大樓 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2026-06-05393m 7F/20F桃園市蘆竹區南山路一段69號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 920 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市蘆竹區五福路12號 全F/3F 2026-06-07
21.8萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 1,130 萬
桃園市蘆竹區五福路100號 2F/7F 2025-05-27
25.4萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市蘆竹區五福路106巷6號 6F/10F 2024-11-18
33.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之11號 12F/13F 2024-10-05
30.2萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之6號 3F/13F 2024-05-27
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷12號 2F/11F 2024-01-22
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之2號 6F/13F 2023-12-18
32.2萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市蘆竹區五福路88之3號 9F/13F 2023-09-15
26.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
桃園市蘆竹區五福路86號 7F/13F 2023-09-02
33.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,510 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之12號 2F/13F 2023-01-19
30.0萬/坪 總價 1,145 萬
桃園市蘆竹區五福路88之3號 1F/13F 2022-12-31
31.3萬/坪 總價 1,158 萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市蘆竹區五福路88之5號 5F/13F 2020-05-30
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +452 萬（+38%）
桃園市蘆竹區五福路106巷16號 7F/11F 2019-05-29
24.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +589 萬（+48%）
桃園市蘆竹區五福路88之5號 6F/13F 2018-06-13
21.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +480 萬（+46%）
桃園市蘆竹區五福路106巷26號 3F/10F 2017-11-18
23.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷10號 1F/11F 2017-06-11
24.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市蘆竹區五福路106巷26號 6F/10F 2016-10-10
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市蘆竹區五福路86號 10F/13F 2016-03-28
18.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之12號 13F/13F 2016-03-08
20.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
桃園市蘆竹區五福路90號 6F/7F 2016-01-16
16.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之2號 7F/13F 2015-10-18
21.2萬/坪 總價 710 萬
桃園市蘆竹區五福路88之5號 9F/13F 2015-07-31
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷20號 4F/10F 2015-03-31
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之12號 8F/13F 2015-03-22
22.4萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 1,092 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之11號 11F/13F 2015-02-04
23.1萬/坪 總價 800 萬
桃園市蘆竹區五福路88之9號 2F/13F 2015-01-24
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷20號 7F/10F 2014-07-03
23.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
桃園市蘆竹區五福路88號 10F/13F 2013-11-22
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之7號 1F/13F 2013-10-19
24.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷16號 7F/11F 2013-09-30
23.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之7號 8F/13F 2013-09-10
12.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷12號 3F/11F 2013-09-10
22.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之11號 12F/13F 2013-08-10
20.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
桃園市蘆竹區五福路88之5號 6F/13F 2013-05-24
19.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷26號 6F/10F 2013-05-11
21.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市蘆竹區五福路100號 4F/7F 2013-03-05
16.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷10號 1F/11F 2013-01-12
23.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
桃園市蘆竹區五福路106巷20號 6F/10F 2012-09-29
18.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
五福路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
五福路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市蘆竹區五福路106巷6號 | 33 | 1 筆 | 20 年 | 2024-11-18 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之6號 | 30 | 1 筆 | 22 年 | 2024-05-27 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之2號 | 28 | 3 筆 | 18 年 | 2023-12-18 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷22號 | 27.9 | 1 筆 | 17 年 | 2021-03-16 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之3號 | 26.6 | 3 筆 | 19 年 | 2023-09-15 |
| 桃園市蘆竹區五福路86號 | 25.9 | 2 筆 | 18 年 | 2023-09-02 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之11號 | 24.6 | 3 筆 | 15 年 | 2024-10-05 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之12號 | 24.3 | 3 筆 | 16 年 | 2023-01-19 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷10號 | 24.2 | 2 筆 | 11 年 | 2017-06-11 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷12號 | 23.8 | 3 筆 | 15 年 | 2024-01-22 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷16號 | 23.7 | 2 筆 | 12 年 | 2019-05-29 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷8號 | 23.5 | 1 筆 | 14 年 | 2018-03-16 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷26號 | 22.4 | 3 筆 | 11 年 | 2017-11-18 |
| 桃園市蘆竹區五福路106巷20號 | 22.1 | 3 筆 | 10 年 | 2015-03-31 |
| 桃園市蘆竹區五福路12號 | 21.8 | 1 筆 | 55 年 | 2026-06-07 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之5號 | 21.6 | 5 筆 | 15 年 | 2020-05-30 |
| 桃園市蘆竹區五福路88號 | 21.6 | 1 筆 | 11 年 | 2013-11-22 |
| 桃園市蘆竹區五福路100號 | 20.9 | 2 筆 | 23 年 | 2025-05-27 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之9號 | 20.3 | 1 筆 | 13 年 | 2015-01-24 |
| 桃園市蘆竹區五福路88之7號 | 18.6 | 2 筆 | 11 年 | 2013-10-19 |
| 桃園市蘆竹區五福路90號 | 16.8 | 1 筆 | 20 年 | 2016-01-16 |
單價中位數
23.2萬/坪
單價平均
23.8萬/坪
常見區間
17–32萬/坪
平均屋齡
16.2年
本路段中位 比 蘆竹區全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 44 筆，截至 2026 年第三季。
五福路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22 萬/坪28 筆
巷弄內23.6 萬/坪16 筆
巷內比臨路 高 7% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
五福路單價走勢
2016 → 2026
五福路↑11%
五福路單位：萬/坪
五福路時光機 · 歷年回放
五福路2016–2026 單價回放
10 年來 +11%（年化 +1.1%）
回到買進，以估算
以 五福路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五福路交通與通勤
五福路交通較依賴開車
最近車站山鼻 站步行約 47 分 · 距 3525 公尺
坑口站步行 66 分 · 4917m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
五福路周邊環境
五福路生活機能69 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店192 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心168 公尺・2 處
✓學校南美國小344 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所王增齊診所內外科381 公尺
✓公園（未命名）55 公尺・6 處
✓銀行聯邦商業銀行224 公尺・9 處
✓停車場南崁公一地下停車場138 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心桃園市蘆竹國民運動中心91 公尺
五福路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市桃園區和平段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場桃園區會稽垃圾衛生掩埋場4.5 公里
✓變電所南興變電所(D/S)1.4 公里
✓加油站蘆竹站 加油站328 公尺
✓殯葬設施和平廳3.7 公里
✓墓地（未命名）1.5 公里
✕市場仁愛黃昏市場140 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘆竹區其他路段
南崁下58.5萬內溪路54.8萬南華三街42.4萬大興二街38.9萬南華二街38.7萬蘆宏路37.5萬山鼻路37.4萬立德街36.5萬南國街36.2萬中興二街36萬南工路一段35.5萬山鼻二路35萬蘆竹街34.8萬內新路34.3萬
蘆竹區五福路近年在內政部實價登錄累積 44 筆成交，單價中位數約 23.2 萬/坪、平均 23.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 11%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
五福路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
552元/坪/月
蘆竹區全區中位
671元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
11筆
蘆竹區各型態租金中位
華廈701 元/坪/月4,564 筆
住宅大樓645 元/坪/月4,528 筆
透天496 元/坪/月732 筆
其他440 元/坪/月383 筆
公寓539 元/坪/月289 筆
套房681 元/坪/月284 筆
店面810 元/坪/月269 筆
五福路最近租賃成交
2026-05-04五福路１０６巷２６號三樓 46.28坪22,500 元/月552 元/坪
2026-01-20五福路８８之２號五樓 43.9坪28,000 元/月638 元/坪
2026-01-19五福路８８號４樓 37.78坪19,000 元/月502 元/坪
2025-11-17五福路１０６巷１６號二樓 48.92坪22,500 元/月512 元/坪
2025-08-06五福路８８之９號 48.89坪26,000 元/月602 元/坪
2025-03-12五福路１０６巷２６號三樓 46.28坪22,500 元/月552 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
蘆竹區五福路 常見問題
蘆竹區五福路房價現在多少？
桃園市蘆竹區五福路實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 23.8 萬/坪，多數成交落在 17–32 萬/坪，比 蘆竹區全區高 4%。共 44 筆，資料截至 2026 年第三季。
五福路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22、巷弄門牌 23.6 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
五福路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市蘆竹區五福路106巷6號」，約 33 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。