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觀音區八德街 房價行情

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本路各巷弄行情

八德街92巷4 筆八德街107巷2 筆八德街135巷2 筆八德街236巷2 筆八德街78巷1 筆
實價雷達預估單價觀音區八德街
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低11萬/坪
最高33萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30 萬/坪透天24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-24471m 5F/14F桃園市觀音區二聖路313巷36號 · 住宅大樓 16.3 萬/坪總 630 萬 2026-08-05232m 透天桃園市觀音區八德一街5號 · 透天 30.3 萬/坪總 2,680 萬 2026-07-26367m 5F/13F桃園市觀音區福二街7號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-19325m 3F/14F桃園市觀音區八德六街20號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 730 萬 2026-07-19331m 1F/12F一樓桃園市觀音區福興街318號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 2,288 萬 2026-07-03323m 4F/5F桃園市觀音區福興街291號 · 公寓 25.4 萬/坪總 480 萬 2026-06-13384m 透天桃園市觀音區二聖路98巷1號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2026-06-13467m 2F/5F桃園市觀音區福德街271號 · 華廈 24.6 萬/坪總 515 萬 2026-05-30394m 5F/5F桃園市觀音區四維路61巷2號 · 公寓 11.6 萬/坪總 55 萬 2026-05-26396m 2F/5F桃園市觀音區福興街383號 · 華廈 18.6 萬/坪總 410 萬 2026-05-24495m 13F/13F桃園市觀音區二聖路313巷50號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 530 萬 2026-05-18218m 2F/13F桃園市觀音區六合一街21號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 727 萬

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桃園市觀音區八德街125號 全F/4F 2026-02-26
14.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.88 坪 屋齡22年
桃園市觀音區八德街28號 全F/4F 2025-12-30
21.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.65 坪 屋齡22年
桃園市觀音區八德街36號 全F/4F 2025-12-06
21.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 56.65 坪 屋齡22年
桃園市觀音區八德街130號 3F/5F 2025-06-15
29.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.39 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街132號 3F/5F 2024-12-30
30.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2024-12-09
24.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 84.26 坪 屋齡9年
桃園市觀音區八德街132號 2F/5F 2024-11-16
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街128號 5F/5F 2024-11-08
29.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街136號 3F/5F 2024-11-08
30.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街130號 4F/5F 2024-10-06
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市觀音區八德街132號 4F/5F 2024-09-29
29.8萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街130號 5F/5F 2024-08-31
30.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區八德街136號 4F/5F 2024-08-08
29.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街136號 2F/5F 2024-08-03
30.8萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.06 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 59.39 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街47號 全F/4F 2024-05-01
36.2萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 59.39 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街49號 全F/4F 2024-04-27
34.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 56.5 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街62號 全F/4F 2024-02-29
24.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 60.84 坪 屋齡21年
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2024-01-13
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街188號 全F/4F 2023-11-26
24.7萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.66 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +152 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街118號 5F/5F 2023-09-19
33.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +36 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街122號 2F/5F 2023-07-20
26.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +56 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街118號 2F/5F 2023-07-04
24.7萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街118號 3F/5F 2023-06-30
25.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +55 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街116號 3F/5F 2023-06-17
25.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +67 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街118號 4F/5F 2023-06-08
25.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +67 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街122號 3F/5F 2023-06-08
26.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +71 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街116號 4F/5F 2023-05-29
26.4萬/坪 總價 648 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +70 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街116號 5F/5F 2023-05-25
28.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +76 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2023-05-18
25.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街120號 2F/5F 2023-05-15
24.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +53 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街120號 4F/5F 2023-05-11
24.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街120號 3F/5F 2023-05-03
24.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街122號 5F/5F 2023-04-30
25.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +68 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街122號 4F/5F 2023-04-28
25.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +55 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街89號 全F/4F 2023-02-06
17.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.72 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +106 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街137號 全F/4F 2023-02-04
16.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 62.26 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +111 萬（+11%）
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2022-12-26
21.4萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.26 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +509 萬（+28%）
桃園市觀音區八德街92巷1號 全F/3F 2021-12-01
16.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +332 萬（+43%）
桃園市觀音區八德街131號 全F/4F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.5 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +389 萬（+43%）
桃園市觀音區八德街125號 全F/4F 2021-04-03
14.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.88 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +368 萬（+43%）
桃園市觀音區八德街92巷3號 全F/3F 2020-09-16
13.5萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.68 坪 屋齡24年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +289 萬（+46%）
桃園市觀音區八德街111號 全F/4F 2020-06-05
15.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.08 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +413 萬（+46%）
桃園市觀音區八德街51號 全F/4F 2020-05-04
20.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 61.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +561 萬（+46%）
桃園市觀音區八德街53號 全F/4F 2020-05-04
20.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.12 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +567 萬（+46%）
桃園市觀音區八德街55號 全F/4F 2020-05-04
23.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +642 萬（+46%）
桃園市觀音區八德街236巷6號 全F/4F 2019-12-17
14.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.17 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +425 萬（+53%）
桃園市觀音區八德街135巷6號 全F/4F 2019-09-02
13.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.61 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +441 萬（+53%）
桃園市觀音區八德街92巷1號 全F/3F 2018-10-26
11.6萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 558 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 47.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +341 萬（+61%）
桃園市觀音區八德街236巷6號 全F/4F 2018-10-15
14.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 57.17 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +520 萬（+61%）
桃園市觀音區八德街92巷1號 全F/3F 2018-08-01
10.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.95 坪 屋齡22年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +306 萬（+61%）
桃園市觀音區八德街21號 全F/4F 2018-06-01
16.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.26 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +826 萬（+61%）
桃園市觀音區八德街10號 全F/4F 2018-03-12
15.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +532 萬（+61%）
桃園市觀音區八德街19號 全F/4F 2018-01-24
15.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 86.06 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +814 萬（+61%）
桃園市觀音區八德街89號 全F/4F 2017-04-09
14.4萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.72 坪 屋齡15年
桃園市觀音區八德街23號 全F/4F 2017-02-19
14.9萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.74 坪 屋齡2年
桃園市觀音區八德街83號 全F/4F 2016-12-10
15.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 56.79 坪 屋齡14年
桃園市觀音區八德街70號 全F/4F 2016-10-18
15.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.55 坪 屋齡3年
桃園市觀音區八德街27號 全F/4F 2016-09-14
16.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 83.8 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街25號 全F/4F 2016-04-16
15.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 84.66 坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街222號 全F/4F 2015-06-16
15.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.41 坪 屋齡11年
桃園市觀音區八德街78巷6號 全F/4F 2015-02-14
8.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房1廳1衛 權狀 49.33 坪 屋齡19年
桃園市觀音區八德街135巷6號 全F/4F 2014-08-26
12.7萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 782 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.61 坪 屋齡10年
桃園市觀音區八德街62號 全F/4F 2014-05-16
19.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房0廳6衛 權狀 60.84 坪 屋齡11年
桃園市觀音區八德街107巷8號 全F/4F 2014-04-15
12.2萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.82 坪 屋齡10年
桃園市觀音區八德街103號 全F/4F 2014-03-26
12.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.33 坪 屋齡10年
桃園市觀音區八德街208號 全F/4F 2013-11-21
14.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 83.65 坪 屋齡9年
桃園市觀音區八德街50號 全F/4F 2013-06-28
10.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.86 坪 屋齡10年
桃園市觀音區八德街70號 1F/4F 2013-04-08
12.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 — 權狀 59.55 坪 屋齡0年
桃園市觀音區八德街107巷8號 全F/4F 2013-01-11
10.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 63.82 坪 屋齡9年
桃園市觀音區八德街218號 全F/4F 2012-10-08
10.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.41 坪 屋齡8年

八德街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

黃金屋二期

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八德街社區／大樓排行（42 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區八德街47號 36.2 1 筆 1 年 2024-05-01
桃園市觀音區八德街49號 34.3 1 筆 1 年 2024-04-27
桃園市觀音區八德街45號 33.7 1 筆 1 年 2024-06-20
桃園市觀音區八德街130號 30.2 3 筆 0 年 2025-06-15
桃園市觀音區八德街136號 30.2 3 筆 0 年 2024-11-08
桃園市觀音區八德街132號 30 3 筆 0 年 2024-12-30
桃園市觀音區八德街128號 29.6 1 筆 0 年 2024-11-08
桃園市觀音區八德街116號 27 5 筆 0 年 2024-01-13
桃園市觀音區八德街118號 27 4 筆 0 年 2023-09-19
桃園市觀音區八德街122號 26 4 筆 0 年 2023-07-20
桃園市觀音區八德街188號 24.7 1 筆 12 年 2023-11-26
桃園市觀音區八德街120號 24.2 3 筆 0 年 2023-05-15
桃園市觀音區八德街55號 23.1 1 筆 0 年 2020-05-04
桃園市觀音區八德街62號 21.9 2 筆 16 年 2024-02-29
桃園市觀音區八德街28號 21.6 1 筆 22 年 2025-12-30
桃園市觀音區八德街36號 21.2 1 筆 22 年 2025-12-06
桃園市觀音區八德街21號 20.8 3 筆 6 年 2024-12-09
桃園市觀音區八德街53號 20.6 1 筆 0 年 2020-05-04
桃園市觀音區八德街51號 20 1 筆 0 年 2020-05-04
桃園市觀音區八德街27號 16.9 1 筆 1 年 2016-09-14
桃園市觀音區八德街137號 16.4 1 筆 19 年 2023-02-04
桃園市觀音區八德街89號 16 2 筆 18 年 2023-02-06
桃園市觀音區八德街222號 15.7 1 筆 11 年 2015-06-16
桃園市觀音區八德街19號 15.4 1 筆 3 年 2018-01-24
桃園市觀音區八德街83號 15.3 1 筆 14 年 2016-12-10
桃園市觀音區八德街10號 15.2 1 筆 14 年 2018-03-12
桃園市觀音區八德街25號 15.2 1 筆 1 年 2016-04-16
桃園市觀音區八德街131號 15.1 1 筆 17 年 2021-09-07
桃園市觀音區八德街111號 15 1 筆 16 年 2020-06-05
桃園市觀音區八德街23號 14.9 1 筆 2 年 2017-02-19
桃園市觀音區八德街236巷6號 14.4 2 筆 15 年 2019-12-17
桃園市觀音區八德街208號 14.3 1 筆 9 年 2013-11-21
桃園市觀音區八德街125號 14 2 筆 20 年 2026-02-26
桃園市觀音區八德街92巷3號 13.5 1 筆 24 年 2020-09-16
桃園市觀音區八德街70號 13.5 2 筆 2 年 2016-10-18
桃園市觀音區八德街135巷6號 13.1 2 筆 13 年 2019-09-02
桃園市觀音區八德街92巷1號 12.7 3 筆 23 年 2021-12-01
桃園市觀音區八德街103號 12.4 1 筆 10 年 2014-03-26
桃園市觀音區八德街107巷8號 11.4 2 筆 10 年 2014-04-15
桃園市觀音區八德街50號 10.9 1 筆 10 年 2013-06-28
桃園市觀音區八德街218號 10.6 1 筆 8 年 2012-10-08
桃園市觀音區八德街78巷6號 8.5 1 筆 19 年 2015-02-14

觀音區八德街 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市觀音區八德街232號 1 筆 14.2 2022-03-08
桃園市觀音區八德街236巷2號 1 筆 10.9 2019-07-21
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觀音區八德街 常見問題

觀音區八德街房價現在多少？

桃園市觀音區八德街實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 11–33 萬/坪，比 觀音區全區高 19%。共 71 筆，資料截至 2026 年第四季。

八德街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24、巷弄門牌 12.7 萬/坪，巷內比臨路低 47%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

八德街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區八德街47號」，約 36.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。