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觀音區六合二街 房價行情

內政部實價登錄 · 64 筆

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本路各巷弄行情

六合二街111巷6 筆
實價雷達預估單價觀音區六合二街
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 20.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高28萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.4 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪59 筆
一樓（含店面、騎樓）23.4 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-22136m 3F/14F桃園市觀音區大觀路二段369號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-24324m 5F/14F桃園市觀音區二聖路313巷36號 · 住宅大樓 16.3 萬/坪總 630 萬 2026-08-12268m 6F/7F桃園市觀音區聖心一街122號 · 華廈 28.6 萬/坪總 530 萬 2026-08-09265m 6F/12F桃園市觀音區福二街5號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-08-0554m 透天桃園市觀音區八德一街5號 · 透天 30.3 萬/坪總 2,680 萬 2026-07-26276m 5F/13F桃園市觀音區福二街7號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-19252m 1F/12F一樓桃園市觀音區福興街318號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 2,288 萬 2026-07-03217m 4F/5F桃園市觀音區福興街291號 · 公寓 25.4 萬/坪總 480 萬 2026-07-01372m 2F/5F桃園市觀音區莊敬路100之5號 · 華廈 31.9 萬/坪總 588 萬 2026-06-13473m 2F/5F桃園市觀音區福德街271號 · 華廈 24.6 萬/坪總 515 萬 2026-05-26181m 2F/5F桃園市觀音區福興街383號 · 華廈 18.6 萬/坪總 410 萬 2026-05-24367m 13F/13F桃園市觀音區二聖路313巷50號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 530 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市觀音區六合二街118號 全F/4F 2025-03-05
28.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.05 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街100號 5F/5F 2024-12-11
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.07 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區六合二街116號 2F/5F 2024-05-23
27.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街116號 3F/5F 2024-04-17
27.5萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 2F/5F 2024-04-02
7.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街116號 5F/5F 2024-03-28
27.4萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2024-03-05
23.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市觀音區六合二街112號 3F/5F 2024-01-06
27.4萬/坪 總價 956 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 5F/5F 2024-01-05
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街112號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +103 萬（+11%）
桃園市觀音區六合二街86號 全F/4F 2023-11-30
21.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.04 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +131 萬（+11%）
桃園市觀音區六合二街96號 2F/5F 2023-05-11
25.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
桃園市觀音區六合二街123號 2F/6F 2022-04-22
21.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +207 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 6F/6F 2022-04-22
22.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +220 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2022-04-20
22.0萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 5F/6F 2022-04-18
22.0萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 3F/6F 2022-03-20
21.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 5F/6F 2022-03-12
21.7萬/坪 總價 593.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +170 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 4F/6F 2022-03-10
21.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 4F/6F 2022-03-05
21.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 2F/6F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 2F/6F 2022-02-24
23.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +180 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 5F/6F 2022-02-23
22.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +177 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 5F/6F 2022-02-22
21.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 587 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +208 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 2F/6F 2022-02-20
22.3萬/坪 總價 737 萬（扣車位 602 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +212 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 3F/6F 2022-02-19
21.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 6F/6F 2022-02-16
21.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +209 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 6F/6F 2022-02-16
22.0萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +171 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 1F/6F 2022-02-16
24.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 627 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +219 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 3F/6F 2022-02-13
22.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +174 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街121號 1F/6F 2022-02-13
23.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 420 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +160 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 3F/6F 2022-02-12
21.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡1年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +167 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 1F/6F 2022-02-07
21.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街125號 4F/6F 2022-01-27
20.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +202 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2022-01-27
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +233 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街123號 4F/6F 2022-01-25
20.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +199 萬（+29%）
桃園市觀音區六合二街98號 5F/5F 2021-11-30
18.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +232 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街111巷12號 全F/4F 2021-11-28
19.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 83.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +719 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街100號 5F/5F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.13 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +250 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2021-07-30
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.07 坪
現在能賣多少 561 萬 較當時 +171 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街98號 3F/5F 2021-07-26
17.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.07 坪
現在能賣多少 561 萬 較當時 +171 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街96號 2F/5F 2021-07-24
19.4萬/坪 總價 585 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +257 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街102號 2F/5F 2021-07-09
19.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.34 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +263 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街96號 3F/5F 2021-06-20
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +250 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街96號 4F/5F 2021-06-05
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +250 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街100號 3F/5F 2021-05-28
17.4萬/坪 總價 537 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.13 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +236 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街98號 2F/5F 2021-05-23
16.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.07 坪
現在能賣多少 525 萬 較當時 +160 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街100號 4F/5F 2021-05-15
18.0萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 611 萬 較當時 +186 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街102號 3F/5F 2021-04-18
18.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.73 坪
現在能賣多少 633 萬 較當時 +193 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街102號 5F/5F 2021-04-18
19.8萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.73 坪
現在能賣多少 676 萬 較當時 +206 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街100號 2F/5F 2021-04-10
17.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.13 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +239 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街96號 5F/5F 2021-04-02
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.73 坪
現在能賣多少 647 萬 較當時 +197 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街102號 4F/5F 2021-04-01
19.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.22 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +254 萬（+44%）
桃園市觀音區六合二街128號 全F/4F 2020-12-05
14.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +390 萬（+46%）
桃園市觀音區六合二街66號 全F/4F 2020-10-29
12.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +348 萬（+46%）
桃園市觀音區六合二街111巷12號 全F/4F 2018-08-19
16.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.94 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +835 萬（+62%）
桃園市觀音區六合二街111巷8號 全F/4F 2018-07-02
16.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.8 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +835 萬（+62%）
桃園市觀音區六合二街111巷2號 全F/4F 2018-03-05
16.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.96 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +835 萬（+62%）
桃園市觀音區六合二街111巷6號 全F/4F 2016-09-01
15.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.19 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街111巷10號 全F/4F 2016-05-07
14.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.58 坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合二街72號 全F/4F 2012-12-01
11.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.04 坪 屋齡9年

六合二街社區／大樓排行（20 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區六合二街118號 28.4 1 筆 1 年 2025-03-05
桃園市觀音區六合二街116號 27.3 4 筆 1 年 2024-06-10
桃園市觀音區六合二街127號 22.1 7 筆 1 年 2024-03-05
桃園市觀音區六合二街112號 22 4 筆 1 年 2024-04-02
桃園市觀音區六合二街121號 22 6 筆 1 年 2022-04-18
桃園市觀音區六合二街123號 21.9 7 筆 1 年 2024-02-18
桃園市觀音區六合二街86號 21.9 1 筆 20 年 2023-11-30
桃園市觀音區六合二街125號 21.9 6 筆 1 年 2022-04-22
桃園市觀音區六合二街100號 20.3 5 筆 2 年 2024-12-11
桃園市觀音區六合二街96號 20.2 5 筆 1 年 2023-05-11
桃園市觀音區六合二街102號 19.1 4 筆 — 2021-07-09
桃園市觀音區六合二街98號 19 5 筆 2 年 2024-06-07
桃園市觀音區六合二街111巷12號 17.8 2 筆 5 年 2021-11-28
桃園市觀音區六合二街111巷8號 16.3 1 筆 3 年 2018-07-02
桃園市觀音區六合二街111巷2號 16.3 1 筆 3 年 2018-03-05
桃園市觀音區六合二街111巷6號 15 1 筆 1 年 2016-09-01
桃園市觀音區六合二街128號 14.9 1 筆 17 年 2020-12-05
桃園市觀音區六合二街111巷10號 14.7 1 筆 1 年 2016-05-07
桃園市觀音區六合二街66號 12.4 1 筆 17 年 2020-10-29
桃園市觀音區六合二街72號 11.9 1 筆 9 年 2012-12-01
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觀音區六合二街 常見問題

觀音區六合二街房價現在多少？

桃園市觀音區六合二街實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 15–28 萬/坪，比 觀音區全區高 20%。共 64 筆，資料截至 2026 年第四季。

六合二街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 21.6、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

六合二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區六合二街118號」，約 28.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。