觀音區吉祥街 房價行情
內政部實價登錄 · 247 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價觀音區吉祥街
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 16.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高23萬/坪
成交247筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.8 萬/坪透天19.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.3 萬/坪3–5年22.7 萬/坪5–10年19.1 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪222 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪25 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-11173m 透天桃園市觀音區泰安街118號 · 透天 14.6 萬/坪總 638.5 萬 2026-09-0133m 2F/5F桃園市觀音區吉祥街81巷13號 · 華廈 19.2 萬/坪總 370 萬 2026-08-17495m 1F/5F一樓桃園市觀音區安和街209號 · 華廈 38.3 萬/坪總 390 萬 2026-08-14252m 5F/5F桃園市觀音區仁德街126號 · 華廈 10.2 萬/坪總 238.8 萬 2026-08-09232m 2F/5F桃園市觀音區長春街29號 · 華廈 20.8 萬/坪總 460 萬 2026-07-26228m 3F/5F桃園市觀音區仁德街89號 · 華廈 26.6 萬/坪總 420 萬 2026-07-24336m 3F/5F桃園市觀音區仁德街157號 · 華廈 20 萬/坪總 515 萬 2026-07-19228m 2F/5F桃園市觀音區仁德街89號 · 華廈 26.5 萬/坪總 419 萬 2026-07-1833m 5F/5F桃園市觀音區吉祥街65巷10號 · 華廈 18 萬/坪總 410 萬 2026-06-24232m 4F/5F桃園市觀音區長春街29號 · 華廈 19.9 萬/坪總 465 萬 2026-06-09134m 5F/5F桃園市觀音區永吉街66號 · 華廈 15.6 萬/坪總 380 萬 2026-05-2394m 5F/5F桃園市觀音區永吉街16號 · 華廈 27.1 萬/坪總 630 萬
觀音區吉祥街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看觀音區吉祥街（北緯 25.0490°、東經 121.1194°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 5F/5F 2026-07-18
18.0萬/坪 總價 410 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷16號 全F/5F 2026-07-03
22.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,800 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷16號 全F/5F 2025-10-17
22.4萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 2,788 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷18號 全F/5F 2025-10-16
19.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,400 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷12號 全F/5F 2025-10-16
19.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,400 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 3F/5F 2025-08-16
16.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 3F/5F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 500 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 2F/5F 2024-03-31
19.8萬/坪 總價 450 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 1F/5F 2024-03-28
19.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 3F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 4F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷38號 5F/5F 2024-03-25
16.7萬/坪 總價 380 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 4F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 5F/5F 2024-03-25
18.1萬/坪 總價 390 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 2F/5F 2024-03-20
19.1萬/坪 總價 435 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 4F/5F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 425 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 2F/5F 2024-01-28
18.1萬/坪 總價 430 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 1F/5F 2024-01-14
20.6萬/坪 總價 420 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷17號 1F/5F 2023-11-26
25.9萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2023-11-20
21.4萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +58 萬（+11%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +61 萬（+11%）
桃園市觀音區吉祥街8之1號 全F/4F 2022-07-04
13.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷19號 1F/5F 2022-01-25
17.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 4F/5F 2021-04-24
14.9萬/坪 總價 288 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +126 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 3F/5F 2021-04-21
16.9萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +143 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 2F/5F 2021-04-17
16.8萬/坪 總價 324 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +142 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 5F/5F 2021-04-15
17.4萬/坪 總價 336 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +147 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 5F/5F 2021-03-08
17.4萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +147 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街116號 全F/3F 2021-01-12
11.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +272 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 2F/5F 2021-01-01
15.0萬/坪 總價 289 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +127 萬（+44%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 3F/5F 2020-10-15
15.0萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +135 萬（+47%）
桃園市觀音區吉祥街81巷13號 4F/5F 2020-10-15
15.0萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +135 萬（+47%）
吉祥街社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
吉祥街社區／大樓排行（67 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區吉祥街81巷16號 | 22.4 | 2 筆 | 1 年 | 2026-07-03 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷31號 | 22.1 | 6 筆 | 0 年 | 2024-08-06 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷13號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-09 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷58號 | 21.8 | 6 筆 | 1 年 | 2026-01-21 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷56號 | 21.4 | 6 筆 | 1 年 | 2025-05-09 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷62號 | 21.1 | 5 筆 | 0 年 | 2022-06-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷36號 | 20.7 | 4 筆 | 0 年 | 2024-04-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷33號 | 20.5 | 5 筆 | 0 年 | 2023-11-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷60號 | 20.5 | 5 筆 | 0 年 | 2022-06-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷52號 | 19.9 | 4 筆 | 0 年 | 2022-07-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷18號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷12號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2025-10-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷17號 | 18.8 | 6 筆 | 1 年 | 2023-11-26 |
| 桃園市觀音區吉祥街85號 | 18.4 | 5 筆 | 1 年 | 2024-08-31 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷38號 | 17.9 | 5 筆 | 0 年 | 2024-03-31 |
| 桃園市觀音區吉祥街87號 | 17.4 | 7 筆 | 1 年 | 2024-09-28 |
| 桃園市觀音區吉祥街127號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷10號 | 16.9 | 9 筆 | 4 年 | 2026-07-18 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷15號 | 16.9 | 11 筆 | 1 年 | 2025-06-02 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷12號 | 16.9 | 8 筆 | 4 年 | 2024-06-27 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷6號 | 16.9 | 9 筆 | 0 年 | 2023-07-28 |
| 桃園市觀音區吉祥街7號 | 16.8 | 12 筆 | 2 年 | 2023-11-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 16.7 | 7 筆 | 1 年 | 2023-10-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷13號 | 16.6 | 10 筆 | 2 年 | 2026-09-01 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷2號 | 16.6 | 9 筆 | 1 年 | 2026-01-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷19號 | 16.3 | 6 筆 | 0 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷16號 | 16.2 | 7 筆 | 3 年 | 2024-03-08 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷68號 | 16 | 9 筆 | 1 年 | 2022-04-30 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷66號 | 16 | 10 筆 | 1 年 | 2022-01-06 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 15.9 | 5 筆 | 1 年 | 2024-02-19 |
| 桃園市觀音區吉祥街83號 | 15.6 | 6 筆 | 1 年 | 2024-07-19 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷26號 | 15.6 | 5 筆 | 0 年 | 2022-11-10 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷33號 | 15.5 | 1 筆 | 17 年 | 2023-01-08 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷22號 | 15.4 | 4 筆 | 0 年 | 2022-11-18 |
| 桃園市觀音區吉祥街19號 | 15.3 | 2 筆 | 5 年 | 2019-01-26 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷32號 | 14.8 | 6 筆 | 5 年 | 2023-10-25 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷30號 | 14.7 | 4 筆 | 6 年 | 2022-01-10 |
| 桃園市觀音區吉祥街65巷6之1號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2019-06-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷7號 | 14.2 | 1 筆 | 16 年 | 2022-07-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷31號 | 13.9 | 2 筆 | 13 年 | 2023-03-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街8號 | 13.7 | 1 筆 | 20 年 | 2023-06-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街8之1號 | 13.5 | 2 筆 | 19 年 | 2022-07-04 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷29號 | 12.9 | 1 筆 | 13 年 | 2019-06-30 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷23號 | 12.9 | 1 筆 | 12 年 | 2018-08-18 |
| 桃園市觀音區吉祥街45號 | 12.8 | 2 筆 | 28 年 | 2023-04-21 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷19號 | 12.7 | 1 筆 | 14 年 | 2020-07-21 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷53號 | 12.4 | 1 筆 | 9 年 | 2015-07-10 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷39號 | 12.2 | 1 筆 | 13 年 | 2019-06-16 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷59號 | 12.2 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷57號 | 12 | 1 筆 | 10 年 | 2016-03-17 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷37號 | 12 | 1 筆 | 8 年 | 2014-04-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街126號 | 11.3 | 1 筆 | 15 年 | 2020-07-20 |
| 桃園市觀音區吉祥街15號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街116號 | 10.9 | 2 筆 | 15 年 | 2021-01-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷53號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-01 |
| 桃園市觀音區吉祥街12之1號 | 10.4 | 2 筆 | 15 年 | 2023-11-24 |
| 桃園市觀音區吉祥街81巷51號 | 10.4 | 3 筆 | 3 年 | 2020-01-03 |
| 桃園市觀音區吉祥街102號 | 10.3 | 1 筆 | 13 年 | 2016-10-23 |
| 桃園市觀音區吉祥街8之2號 | 10.3 | 1 筆 | 13 年 | 2016-07-12 |
| 桃園市觀音區吉祥街122號 | 10 | 1 筆 | 12 年 | 2017-10-26 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷61號 | 10 | 1 筆 | 7 年 | 2013-07-15 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷63號 | 9.4 | 1 筆 | 7 年 | 2013-09-13 |
| 桃園市觀音區吉祥街129巷47號 | 8.3 | 1 筆 | 7 年 | 2013-07-19 |
| 桃園市觀音區吉祥街47號 | 8.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-06-17 |
| 桃園市觀音區吉祥街29號 | 7.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-01-07 |
| 桃園市觀音區吉祥街110號 | 6.8 | 1 筆 | 8 年 | 2013-10-08 |
| 桃園市觀音區吉祥街12號 | 4.2 | 1 筆 | 10 年 | 2013-05-17 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
16.6萬/坪
常見區間
10–23萬/坪
平均屋齡
3.3年
本路段中位 比 觀音區全區低 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 247 筆，截至 2026 年第四季。
吉祥街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.5 萬/坪14 筆
巷弄內19.1 萬/坪106 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
吉祥街單價走勢
2016 → 2026
吉祥街↑88%
吉祥街單位：萬/坪
吉祥街時光機 · 歷年回放
吉祥街2016–2026 單價回放
10 年來 +88%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 吉祥街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
吉祥街交通與通勤
吉祥街周邊環境
吉祥街生活機能38 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富117 公尺
✓超市自由聯盟631 公尺
✕學校富林國小1.3 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）422 公尺
✕銀行上海商業儲蓄銀行1.9 公里
✓停車場汎揚觀音建國136 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
吉祥街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市觀音區忠孝段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場觀音區保障垃圾衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所草漯變電所355 公尺
✓加油站觀音站 加油站3.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地觀音區公墓2.3 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
觀音區其他路段
忠富路上大段44.6萬莊敬二街32.5萬保興路二段31.7萬中山東路二段31.3萬富觀街31.2萬草新路30.5萬聖心路29.7萬福祥一街29.6萬仁愛路一段29.5萬富有一路28.9萬金橋路新興段28.9萬八德六街28.4萬大功路28.4萬學文二街28.4萬
觀音區吉祥街近年在內政部實價登錄累積 247 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 88%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
吉祥街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
645元/坪/月
觀音區全區中位
638元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
173筆
觀音區各型態租金中位
華廈694 元/坪/月5,540 筆
透天641 元/坪/月1,284 筆
住宅大樓529 元/坪/月1,090 筆
公寓473 元/坪/月459 筆
其他311 元/坪/月73 筆
套房721 元/坪/月34 筆
店面1127 元/坪/月30 筆
吉祥街最近租賃成交
2026-09-23吉祥街６５巷５６號二樓 16.47坪12,000 元/月727 元/坪
2026-09-13吉祥街６５巷５８號５樓 15.06坪7,500 元/月499 元/坪
2026-08-27吉祥街６５巷６之１號 21.76坪15,000 元/月691 元/坪
2026-08-15吉祥街８１巷１６號 124.5坪160,000 元/月1286 元/坪
2026-08-15吉祥街８１巷１６號 124.5坪160,000 元/月1286 元/坪
2026-08-05吉祥街８１巷１５號二樓之２ 19.26坪12,400 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
觀音區吉祥街 常見問題
觀音區吉祥街房價現在多少？
桃園市觀音區吉祥街實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 16.6 萬/坪，多數成交落在 10–23 萬/坪，比 觀音區全區低 11%。共 247 筆，資料截至 2026 年第四季。
吉祥街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 19.1 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
吉祥街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區吉祥街81巷16號」，約 22.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。