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觀音區福新路 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

福新路1225巷39 筆福新路1398巷20 筆
實價雷達預估單價觀音區福新路
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高25萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.3 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪59 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-10-03155m 透天桃園市觀音區中山路二段871巷7弄3號 · 透天 14.3 萬/坪總 900 萬 2025-02-26300m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷6號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-09320m 透天桃園市觀音區中山路二段772巷14號 · 透天 22.1 萬/坪總 640 萬 2024-12-10140m 透天桃園市觀音區中山路二段871巷9號 · 透天 16.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-11-23318m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷26號 · 透天 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-23320m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷28號 · 透天 26.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-21493m 透天桃園市觀音區中山路二段725號 · 透天 49.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-08-07481m 透天桃園市觀音區新富路一段800巷26號 · 透天 11.9 萬/坪總 650 萬 2024-06-29304m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷10號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-20306m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷12號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-18314m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷22號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-16307m 透天桃園市觀音區中山路二段938巷16號 · 透天 24.8 萬/坪總 1,760 萬

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桃園市觀音區福新路1225巷11號 2F/9F 2024-06-15
22.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡6年
桃園市觀音區福新路1398巷236弄22號 全F/4F 2023-11-28
23.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,791.4 萬（扣車位 1,791 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.72 坪 含車位
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +195 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄25號 全F/4F 2023-11-18
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764.8 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +191 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄17號 全F/4F 2023-11-15
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,763.6 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 75.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +191 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄27號 全F/4F 2023-11-10
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.7 坪 含車位
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +192 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄19號 全F/4F 2023-11-06
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.7 坪 含車位
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +192 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 全F/4F 2023-10-25
23.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,309.3 萬（扣車位 3,309 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 142.47 坪 含車位
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +360 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄32號 全F/4F 2023-09-16
23.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,761.7 萬（扣車位 1,762 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.72 坪 含車位
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +191 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄26號 全F/4F 2023-08-29
23.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +193 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄28號 全F/4F 2023-08-06
23.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,778.1 萬（扣車位 1,778 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 75.72 坪 含車位
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +193 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 8F/9F 2023-07-09
18.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +63 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 3F/9F 2023-07-08
15.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +51 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄30號 全F/4F 2023-07-01
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,763.2 萬（扣車位 1,763 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +192 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄21號 全F/4F 2023-06-29
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764.2 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 75.61 坪 含車位
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +192 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄23號 全F/4F 2023-06-27
23.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,764.4 萬（扣車位 1,764 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.7 坪 含車位
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +192 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄29號 全F/4F 2023-06-10
25.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,945.3 萬（扣車位 1,945 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 76.67 坪 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +212 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄36號 全F/4F 2023-06-10
25.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,950.2 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 76.66 坪 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +212 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄31號 全F/4F 2023-06-02
24.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,550.6 萬（扣車位 2,551 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 104.69 坪 含車位
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +277 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄13號 全F/4F 2023-05-23
25.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 2,009.4 萬（扣車位 2,009 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 80.14 坪 含車位
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +219 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄20號 全F/4F 2023-05-17
23.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,781 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 75.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +193 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄15號 全F/4F 2023-05-10
25.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,948.4 萬（扣車位 1,948 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 76.77 坪 含車位
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +212 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄16號 全F/4F 2023-05-04
25.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 78.57 坪 含車位
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +214 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 3F/9F 2023-04-23
15.3萬/坪 總價 455 萬（扣車位 355 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡5年 含車位 100萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +49 萬（+11%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄18號 全F/4F 2022-10-01
25.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,949.4 萬（扣車位 1,949 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 76.78 坪 含車位
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +552 萬（+28%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 7F/9F 2021-10-22
16.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +316 萬（+43%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 2F/9F 2020-10-24
15.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +160 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 2F/9F 2020-09-18
15.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +257 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 4F/9F 2020-07-24
15.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +160 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1040號 全F/2F 2020-07-07
35.2萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 90.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,667 萬 較當時 +1,467 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路441號 全F/3F 2020-06-18
25.4萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房2廳6衛 權狀 98.52 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +1,146 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 6F/9F 2020-06-13
15.8萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +227 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 6F/9F 2020-06-09
16.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +261 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 9F/9F 2020-05-10
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +358 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 5F/9F 2020-05-06
15.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +257 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 4F/9F 2020-03-06
19.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +316 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 2F/9F 2020-01-18
19.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +211 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 1F/9F 2020-01-04
20.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡2年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +298 萬（+46%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 9F/9F 2019-10-23
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +414 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 8F/9F 2019-10-11
16.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +197 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 3F/9F 2019-10-05
15.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +295 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 2F/9F 2019-09-28
16.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +361 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 5F/9F 2019-09-21
15.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +191 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 3F/9F 2019-07-31
15.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +191 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 7F/9F 2019-07-15
20.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +249 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 7F/9F 2019-06-23
16.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +197 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 5F/9F 2019-06-13
16.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +197 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 7F/9F 2019-05-26
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +345 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 8F/9F 2019-04-19
16.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +351 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 7F/9F 2019-04-06
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +345 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷13號 4F/9F 2019-03-26
16.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +351 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷11號 6F/9F 2019-02-15
16.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +244 萬（+53%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 6F/9F 2018-12-03
16.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 370 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +275 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 1F/9F 2018-11-16
18.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +416 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 3F/9F 2018-10-14
16.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 370 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +275 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 4F/9F 2018-09-28
18.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +263 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 8F/9F 2018-08-18
19.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +337 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 8F/9F 2018-06-27
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +398 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 5F/9F 2018-05-13
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +398 萬（+61%）
桃園市觀音區福新路1225巷17號 1F/9F 2017-11-25
17.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 350 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 80萬
桃園市觀音區福新路1225巷15號 6F/9F 2017-09-03
15.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 100萬
桃園市觀音區福新路1225巷15號 3F/9F 2017-09-02
16.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 100萬

福新路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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福新路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市觀音區福新路1040號 35.2 1 筆 30 年 2020-07-07
桃園市觀音區福新路1398巷236弄36號 25.4 1 筆 — 2023-06-10
桃園市觀音區福新路1398巷236弄29號 25.4 1 筆 — 2023-06-10
桃園市觀音區福新路1398巷236弄15號 25.4 1 筆 — 2023-05-10
桃園市觀音區福新路1398巷236弄18號 25.4 1 筆 — 2022-10-01
桃園市觀音區福新路441號 25.4 1 筆 9 年 2020-06-18
桃園市觀音區福新路1398巷236弄13號 25.1 1 筆 — 2023-05-23
桃園市觀音區福新路1398巷236弄16號 25 1 筆 — 2023-05-04
桃園市觀音區福新路1398巷236弄31號 24.4 1 筆 — 2023-06-02
桃園市觀音區福新路1398巷236弄22號 23.7 1 筆 — 2023-11-28
桃園市觀音區福新路1398巷236弄20號 23.6 1 筆 — 2023-05-17
桃園市觀音區福新路1398巷236弄26號 23.5 1 筆 — 2023-08-29
桃園市觀音區福新路1398巷236弄28號 23.5 1 筆 — 2023-08-06
桃園市觀音區福新路1398巷236弄25號 23.3 1 筆 — 2023-11-18
桃園市觀音區福新路1398巷236弄17號 23.3 1 筆 — 2023-11-15
桃園市觀音區福新路1398巷236弄27號 23.3 1 筆 — 2023-11-10
桃園市觀音區福新路1398巷236弄19號 23.3 1 筆 — 2023-11-06
桃園市觀音區福新路1398巷236弄32號 23.3 1 筆 — 2023-09-16
桃園市觀音區福新路1398巷236弄30號 23.3 1 筆 — 2023-07-01
桃園市觀音區福新路1398巷236弄21號 23.3 1 筆 — 2023-06-29
桃園市觀音區福新路1398巷236弄23號 23.3 1 筆 — 2023-06-27
桃園市觀音區福新路1398巷236弄38號 23.2 1 筆 — 2023-10-25
桃園市觀音區福新路1225巷11號 17.7 8 筆 2 年 2024-06-15
桃園市觀音區福新路1225巷15號 16.8 10 筆 1 年 2021-10-22
桃園市觀音區福新路1225巷17號 16.5 12 筆 2 年 2023-07-09
桃園市觀音區福新路1225巷13號 16.4 9 筆 2 年 2020-09-18

觀音區福新路 其他門牌（2 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市觀音區福新路638號 1 筆 80.3 2021-11-15
桃園市觀音區福新路1530巷22號 1 筆 15.8 2019-11-21
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觀音區福新路 常見問題

觀音區福新路房價現在多少？

桃園市觀音區福新路實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 15–25 萬/坪，比 觀音區全區高 2%。共 61 筆，資料截至 2026 年第四季。

福新路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市觀音區福新路1040號」，約 35.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。