中區三民路貳段 房價行情
內政部實價登錄 · 28 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
中區三民路貳段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中區三民路貳段（北緯 24.1425°、東經 120.6789°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三民路貳段社區／大樓排行（4 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區三民路貳段39號 | 32.9 | 1 筆 | 32 年 | 2022-09-02 |
| 臺中市中區三民路貳段17巷2之1號 | 17.1 | 1 筆 | 32 年 | 2017-10-01 |
| 臺中市中區三民路貳段37號 | 14.7 | 22 筆 | 29 年 | 2024-08-09 |
| 臺中市中區三民路貳段17巷2號 | 12.1 | 4 筆 | 35 年 | 2020-10-22 |
本路段中位 比 中區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 28 筆，截至 2026 年第四季。
三民路貳段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三民路貳段單價走勢
三民路貳段時光機 · 歷年回放
以 三民路貳段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路貳段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 43 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三民路貳段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
中區三民路貳段近年在內政部實價登錄累積 28 筆成交，單價中位數約 13.4 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2024 年，單價中位數上漲約 103%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路貳段租金行情 · 租賃實價登錄
中區各型態租金中位
三民路貳段最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區三民路貳段 常見問題
中區三民路貳段房價現在多少？
臺中市中區三民路貳段實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，比 中區全區低 8%。共 28 筆，資料截至 2026 年第四季。
三民路貳段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.9、巷弄門牌 13.4 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民路貳段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區三民路貳段39號」，約 32.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。