北區西屯路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 122 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區西屯路一段
推薦單價 26.4 萬/坪 平均 31 萬/坪
最低12萬/坪
最高64萬/坪
成交122筆
各屋型中位· 近 3 年
透天50.8 萬/坪住宅大樓37.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年37.2 萬/坪20年以上48.8 萬/坪
一般樓層中位26.3 萬/坪119 筆
一樓（含店面、騎樓）33.2 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-24496m 9F/28F臺中市北區臺灣大道二段360號 · 住宅大樓 35.5 萬/坪總 2,868 萬 2026-06-11402m 16F/18F臺中市北區華美街二段78號 · 住宅大樓 35.1 萬/坪總 2,840 萬 2026-06-07386m 5F/5F臺中市北區民權路359巷6之4號 · 公寓 23.9 萬/坪總 535 萬 2026-06-06340m 6F/13F臺中市北區梅亭街596號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 3,280 萬 2026-05-20340m 9F/13F臺中市北區梅亭街596號 · 住宅大樓 58.7 萬/坪總 3,250 萬 2026-05-12360m 4F/8F臺中市北區華富街94巷6號 · 華廈 23.4 萬/坪總 1,408 萬 2026-05-09416m 3F/12F臺中市北區博館一街6號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 1,630 萬 2026-05-08357m 15F/15F臺中市北區民權路415號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 800 萬 2026-05-07421m 13F/13F臺中市北區健行路766巷60號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 290 萬 2026-05-05234m 4F/14F臺中市北區忠太東路8號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 2,450 萬 2026-04-26357m 3F/15F臺中市北區民權路415號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 820 萬 2026-04-24421m 4F/13F臺中市北區健行路766巷60號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 250 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市北區西屯路一段480巷2之1號 全F/2F 2025-11-28
63.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,688 萬
臺中市北區西屯路一段337巷4之4號 5F/5F 2025-08-07
12.0萬/坪 總價 385 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2025-07-29
39.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺中市北區西屯路一段303號 全F/2F 2025-07-09
59.6萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市北區西屯路一段412巷26號 全F/2F 2025-04-24
63.7萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市北區西屯路一段480巷7號 全F/2F 2025-03-03
66.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,688 萬
臺中市北區西屯路一段412巷10弄6號 全F/2F 2025-01-15
50.8萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 655 萬
臺中市北區西屯路一段412巷10弄6號 全F/2F 2024-12-18
48.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 620 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2024-08-08
38.4萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 9F/12F 2024-08-08
38.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市北區西屯路一段480巷2號 全F/2F 2024-05-08
66.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,838 萬
臺中市北區西屯路一段412巷1弄9號 全F/2F 2024-04-30
48.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 10F/12F 2024-04-25
30.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市北區西屯路一段419號 全F/4F 2024-04-21
32.1萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,750 萬
臺中市北區西屯路一段250巷21號 全F/2F 2024-04-16
37.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 310 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 4F/12F 2024-02-29
35.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 3F/12F 2024-02-18
35.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2024-01-22
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市北區西屯路一段412巷8弄3號 全F/2F 2023-12-28
38.8萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 500 萬
臺中市北區西屯路一段337巷2號 1F/5F 2023-10-07
27.0萬/坪 總價 960 萬
臺中市北區西屯路一段364號 全F/2F 2023-09-22
86.3萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,800 萬
臺中市北區西屯路一段411號 全F/4F 2023-07-04
23.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市北區西屯路一段480巷21號 全F/2F 2023-04-23
55.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市北區西屯路一段412巷8弄16號 全F/2F 2022-11-28
37.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市北區西屯路一段412巷10弄6號 全F/2F 2022-08-09
44.2萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區西屯路一段412巷10弄6號 全F/2F 2022-04-07
36.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 470 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 10F/12F 2021-10-13
25.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺中市北區西屯路一段347之3號 4F/5F 2021-03-07
28.1萬/坪 總價 755 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市北區西屯路一段347之2號 3F/5F 2021-01-26
17.2萬/坪 總價 525 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺中市北區西屯路一段226之3號 4F/12F 2021-01-16
26.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺中市北區西屯路一段226之3號 4F/12F 2020-03-09
22.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +209 萬（+23%）
臺中市北區西屯路一段347之2號 4F/5F 2019-10-05
12.1萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
臺中市北區西屯路一段347之2號 3F/5F 2019-09-30
12.9萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +132 萬（+33%）
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2019-04-17
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +373 萬（+33%）
臺中市北區西屯路一段347之3號 5F/5F 2018-12-24
26.0萬/坪 總價 698 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +302 萬（+43%）
臺中市北區西屯路一段347之3號 4F/5F 2018-06-19
25.6萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +298 萬（+43%）
臺中市北區西屯路一段337巷4之3號 4F/5F 2018-02-04
15.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +216 萬（+43%）
臺中市北區西屯路一段347之3號 5F/5F 2017-09-11
24.6萬/坪 總價 660 萬
臺中市北區西屯路一段337巷7號 全F/2F 2017-07-13
37.5萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,131 萬
臺中市北區西屯路一段337巷4之3號 4F/5F 2017-05-07
10.9萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區西屯路一段351號 1F/4F 2017-04-07
33.1萬/坪 總價 4,650 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 3F/12F 2017-04-06
23.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
臺中市北區西屯路一段226之3號 11F/12F 2017-01-17
26.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市北區西屯路一段244號 全F/3F 2016-12-23
32.6萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 12F/12F 2016-11-05
23.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
臺中市北區西屯路一段347之1號 4F/5F 2016-09-14
15.7萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區西屯路一段466巷24號 全F/2F 2016-08-22
32.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 950 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 9F/12F 2016-07-10
25.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
臺中市北區西屯路一段226之3號 3F/12F 2016-06-12
23.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
臺中市北區西屯路一段226之3號 2F/12F 2016-06-04
25.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
臺中市北區西屯路一段325號 全F/2F 2016-05-12
51.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市北區西屯路一段347之3號 4F/5F 2016-05-07
19.6萬/坪 總價 525 萬
臺中市北區西屯路一段250巷1之1號 1F/7F 2016-04-15
18.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
臺中市北區西屯路一段337巷2號 1F/5F 2016-03-09
17.2萬/坪 總價 610 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 4F/12F 2016-01-23
22.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
臺中市北區西屯路一段412巷10弄6號 全F/2F 2015-09-10
16.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 215 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 10F/12F 2015-06-27
24.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
臺中市北區西屯路一段226之3號 8F/12F 2015-06-23
22.4萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,445 萬）
臺中市北區西屯路一段226之3號 10F/12F 2015-06-13
25.3萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
臺中市北區西屯路一段395號 全F/2F 2015-05-08
55.9萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市北區西屯路一段480巷24號 全F/2F 2015-03-23
33.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 823 萬
臺中市北區西屯路一段250巷15號 全F/2F 2015-01-20
28.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 800 萬
臺中市北區西屯路一段347之2號 5F/5F 2015-01-08
5.2萬/坪 總價 160 萬
臺中市北區西屯路一段347之3號 5F/5F 2014-10-10
13.7萬/坪 總價 366 萬
臺中市北區西屯路一段412巷8弄8號 全F/2F 2014-09-28
20.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 265 萬
臺中市北區西屯路一段347之3號 4F/5F 2014-06-05
12.3萬/坪 總價 329 萬
臺中市北區西屯路一段347之2號 2F/5F 2014-05-30
32.5萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市北區西屯路一段337巷7號 全F/2F 2014-04-05
34.1萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,028 萬
臺中市北區西屯路一段412巷8弄8號 全F/2F 2013-10-04
17.3萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 230 萬
臺中市北區西屯路一段313號 全F/2F 2013-06-12
45.9萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市北區西屯路一段480巷15號 全F/2F 2013-05-11
40.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,220 萬
臺中市北區西屯路一段244號 全F/3F 2013-04-18
22.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,298 萬
臺中市北區西屯路一段480巷23號 全F/2F 2013-03-21
27.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 800 萬
臺中市北區西屯路一段441號 全F/4F 2013-03-03
25.4萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市北區西屯路一段480巷23號 全F/2F 2013-01-23
26.4萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 780 萬
臺中市北區西屯路一段405號 全F/2F 2012-10-02
49.3萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市北區西屯路一段466巷20號 全F/2F 2012-09-24
14.1萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 420 萬
西屯路一段社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區西屯路一段364號 | 86.3 | 1 筆 | 56 年 | 2023-09-22 |
| 臺中市北區西屯路一段391巷5號 | 73.4 | 1 筆 | 48 年 | 2021-07-09 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷2號 | 66.8 | 1 筆 | 58 年 | 2024-05-08 |
| 臺中市北區西屯路一段345號 | 66.7 | 1 筆 | 53 年 | 2021-02-21 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷7號 | 66.3 | 1 筆 | 59 年 | 2025-03-03 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷26號 | 63.7 | 1 筆 | 53 年 | 2025-04-24 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷2之1號 | 63.4 | 1 筆 | 59 年 | 2025-11-28 |
| 臺中市北區西屯路一段303號 | 59.6 | 1 筆 | 57 年 | 2025-07-09 |
| 臺中市北區西屯路一段247之4號 | 56.5 | 1 筆 | 49 年 | 2018-03-26 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷24號 | 56.4 | 1 筆 | 49 年 | 2021-10-11 |
| 臺中市北區西屯路一段492巷54弄4號 | 56.4 | 1 筆 | 49 年 | 2020-09-06 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷21號 | 55.9 | 1 筆 | 55 年 | 2023-04-23 |
| 臺中市北區西屯路一段395號 | 55.9 | 1 筆 | 43 年 | 2015-05-08 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷3弄1號 | 52.4 | 2 筆 | 52 年 | 2021-10-08 |
| 臺中市北區西屯路一段325號 | 51.4 | 1 筆 | 48 年 | 2016-05-12 |
| 臺中市北區西屯路一段428號 | 50.4 | 1 筆 | 51 年 | 2020-07-04 |
| 臺中市北區西屯路一段405號 | 49.3 | 1 筆 | 40 年 | 2012-10-02 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷1弄9號 | 48.8 | 1 筆 | 55 年 | 2024-04-30 |
| 臺中市北區西屯路一段313號 | 45.9 | 1 筆 | 45 年 | 2013-06-12 |
| 臺中市北區西屯路一段323號 | 45.7 | 1 筆 | 44 年 | 2012-07-06 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷15號 | 40.8 | 1 筆 | 45 年 | 2013-05-11 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷10弄6號 | 39.2 | 5 筆 | 53 年 | 2025-01-15 |
| 臺中市北區西屯路一段226之5號 | 39.1 | 1 筆 | 3 年 | 2020-10-12 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷8弄3號 | 38.8 | 1 筆 | 54 年 | 2023-12-28 |
| 臺中市北區西屯路一段250巷21號 | 37.1 | 1 筆 | 51 年 | 2024-04-16 |
| 臺中市北區西屯路一段250巷11號 | 37 | 1 筆 | 50 年 | 2021-12-04 |
| 臺中市北區西屯路一段337巷7號 | 35.8 | 2 筆 | 48 年 | 2017-07-13 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷24號 | 33.6 | 1 筆 | 49 年 | 2015-03-23 |
| 臺中市北區西屯路一段351號 | 33.1 | 1 筆 | 40 年 | 2017-04-07 |
| 臺中市北區西屯路一段419號 | 32.1 | 1 筆 | 37 年 | 2024-04-21 |
| 臺中市北區西屯路一段466巷24號 | 32 | 1 筆 | 48 年 | 2016-08-22 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷8弄16號 | 31.8 | 2 筆 | 53 年 | 2022-11-28 |
| 臺中市北區西屯路一段244號 | 29.6 | 3 筆 | 43 年 | 2021-11-21 |
| 臺中市北區西屯路一段250巷15號 | 29.2 | 3 筆 | 46 年 | 2019-04-29 |
| 臺中市北區西屯路一段226之3號 | 27.3 | 37 筆 | 3 年 | 2025-07-29 |
| 臺中市北區西屯路一段480巷23號 | 26.8 | 2 筆 | 45 年 | 2013-03-21 |
| 臺中市北區西屯路一段441號 | 25.4 | 1 筆 | 26 年 | 2013-03-03 |
| 臺中市北區西屯路一段500號 | 24 | 1 筆 | 37 年 | 2020-07-14 |
| 臺中市北區西屯路一段411號 | 23.8 | 1 筆 | 36 年 | 2023-07-04 |
| 臺中市北區西屯路一段337巷2號 | 22.1 | 2 筆 | 38 年 | 2023-10-07 |
| 臺中市北區西屯路一段347之3號 | 22 | 9 筆 | 37 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市北區西屯路一段337巷6號 | 20.4 | 1 筆 | 43 年 | 2019-12-28 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷10弄3號 | 19.6 | 1 筆 | 50 年 | 2019-05-06 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷8弄8號 | 18.6 | 2 筆 | 45 年 | 2014-09-28 |
| 臺中市北區西屯路一段250巷1之1號 | 18.5 | 1 筆 | 19 年 | 2016-04-15 |
| 臺中市北區西屯路一段412巷8弄2之1號 | 16.6 | 1 筆 | 49 年 | 2018-07-16 |
| 臺中市北區西屯路一段347之1號 | 15.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-09-14 |
| 臺中市北區西屯路一段466巷20號 | 14.1 | 2 筆 | 44 年 | 2012-09-24 |
| 臺中市北區西屯路一段337巷4之3號 | 13.3 | 2 筆 | 36 年 | 2018-02-04 |
| 臺中市北區西屯路一段347之2號 | 13 | 11 筆 | 39 年 | 2023-04-06 |
| 臺中市北區西屯路一段337巷4之4號 | 12.7 | 2 筆 | 44 年 | 2026-01-02 |
單價中位數
26.4萬/坪
單價平均
31萬/坪
常見區間
12–64萬/坪
平均屋齡
33.6年
本路段中位 比 北區全區高 24%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 122 筆，截至 2026 年第三季。
西屯路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.7 萬/坪76 筆
巷弄內34.1 萬/坪44 筆
巷內比臨路 高 33% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
西屯路一段單價走勢
2016 → 2026
西屯路一段↓48%
西屯路一段單位：萬/坪
西屯路一段時光機 · 歷年回放
西屯路一段2016–2026 單價回放
10 年來 -48%（年化 -6.3%）
回到買進，以估算
以 西屯路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西屯路一段交通與通勤
西屯路一段交通較依賴開車
最近車站文華高中 站步行約 21 分 · 距 1555 公尺
文心櫻花站步行 22 分 · 1655m文心中清站步行 23 分 · 1711m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 19 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
西屯路一段周邊環境
西屯路一段生活機能73 分
✕車站文華高中1.6 公里
✓超商全家便利商店257 公尺
✓超市臺中市第六市場484 公尺
✓學校忠明高中313 公尺
✓醫院勝美醫院1.7 公里
✓診所醫心堂中醫診所251 公尺・2 處
✓公園國立自然科學博物館159 公尺・3 處
✓銀行京城商業銀行461 公尺・2 處
✓停車場大客車停車場167 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心正牛頓游泳池館(新教育中心)473 公尺・2 處
西屯路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠4.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中西變電所(D/S)501 公尺
✓加油站向上路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館1.8 公里
✓墓地（未命名）5.0 公里
✓市場華美黃昏市場775 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬進德北路34萬北平四街33.8萬衛道七街33.2萬大誠街32.8萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區西屯路一段近年在內政部實價登錄累積 122 筆成交，單價中位數約 26.4 萬/坪、平均 31 萬/坪，多數成交落在 12 到 64 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 48%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
西屯路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1524元/坪/月
北區全區中位
721元/坪/月
推估年投報
6.9%
租賃筆數
52筆
北區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月5,702 筆
公寓628 元/坪/月2,366 筆
華廈731 元/坪/月2,360 筆
透天1137 元/坪/月1,395 筆
店面767 元/坪/月915 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他694 元/坪/月39 筆
西屯路一段最近租賃成交
2026-08-31西屯路一段３３９號 14.31坪19,000 元/月1329 元/坪
2026-08-17西屯路一段２４８號 5坪15,000 元/月3002 元/坪
2026-07-22西屯路一段４１２巷１０弄３號 13.28坪10,000 元/月754 元/坪
2026-07-22西屯路一段４１２巷１０弄３號 13.28坪10,000 元/月754 元/坪
2026-06-15西屯路一段２４８號 5坪15,000 元/月3002 元/坪
2026-06-15西屯路一段２４８號 5坪15,000 元/月3002 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區西屯路一段 常見問題
北區西屯路一段房價現在多少？
臺中市北區西屯路一段實價登錄單價中位 26.4 萬/坪、平均 31 萬/坪，多數成交落在 12–64 萬/坪，比 北區全區高 24%。共 122 筆，資料截至 2026 年第三季。
西屯路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.7、巷弄門牌 34.1 萬/坪，巷內比臨路高 33%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
西屯路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區西屯路一段364號」，約 86.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。