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北屯區三光巷 房價行情

內政部實價登錄 · 122 筆

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實價雷達預估單價北屯區三光巷
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高45萬/坪
成交122筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈31.7 萬/坪透天34.8 萬/坪公寓18.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.9 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位20 萬/坪116 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-16368m 3F/4F臺中市北屯區僑孝街20巷7號 · 公寓 17.9 萬/坪總 320 萬 2026-07-05400m 7F/7F臺中市北屯區僑孝街32巷32號 · 華廈 22.8 萬/坪總 1,188 萬 2026-06-30436m 2F/25F臺中市北屯區北屯路409之12號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 2,040 萬 2026-06-28469m 9F/14F臺中市北屯區遼寧路一段160巷16號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 830 萬 2026-06-25383m 1F/7F一樓臺中市北屯區僑孝街167號 · 華廈 23.9 萬/坪總 1,028 萬 2026-06-20197m 1F/9F一樓臺中市北屯區北屯路298巷8之5號 · 華廈 38.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-06-20370m 3F/4F臺中市北屯區僑孝街28號 · 公寓 22.9 萬/坪總 460 萬 2026-06-13425m 透天臺中市北屯區北屯路441之33號 · 透天 39 萬/坪總 2,815 萬 2026-06-08267m 7F/11F臺中市北屯區北屯路426之8巷3號 · 住宅大樓 44.6 萬/坪總 1,388 萬 2026-06-07325m 10F/14F臺中市北屯區松竹五路一段121號 · 住宅大樓 46.3 萬/坪總 1,895 萬 2026-05-31298m 12F/17F臺中市北屯區北屯路428號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 860 萬 2026-05-31444m 11F/14F臺中市北屯區遼寧路一段160巷18號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 1,255 萬

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臺中市北屯區三光巷16弄38號 2F/5F 2026-04-28
23.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡33年
臺中市北屯區三光巷33號 4F/6F 2026-04-21
37.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區三光巷16弄38號 5F/5F 2026-04-10
17.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北屯區三光巷33號 3F/6F 2026-03-09
37.9萬/坪 總價 2,524 萬（扣車位 2,524 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 66.66 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區三光巷33號 5F/6F 2026-03-08
37.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區三光巷33號 5F/6F 2026-03-08
37.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區三光巷33號 4F/6F 2026-01-06
37.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北屯區三光巷33號 2F/6F 2025-12-26
37.8萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區三光巷33號 6F/6F 2025-12-22
38.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.37 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷30號 全F/5F 2025-11-27
48.1萬/坪 土地 208.7 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 80.06 坪 屋齡1年
臺中市北屯區三光巷2號 9F/12F 2025-09-21
29.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡31年
臺中市北屯區三光巷52弄24號 全F/2F 2025-09-04
41.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,585 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡53年
臺中市北屯區三光巷32號 全F/5F 2025-05-31
47.0萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 79.81 坪 屋齡1年
臺中市北屯區三光巷53之9號 4F/5F 2025-03-31
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡44年
臺中市北屯區三光巷2號 10F/12F 2025-03-10
28.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北屯區三光巷16弄40號 全F/1F 2025-03-04
34.8萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 — 權狀 14.66 坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市北屯區三光巷26號 4F/7F 2025-02-05
26.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡34年
臺中市北屯區三光巷40弄11之2號 1F/5F 2025-01-11
17.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 — 權狀 10.26 坪 屋齡35年
臺中市北屯區三光巷16弄35號 全F/5F 2024-10-22
42.6萬/坪 土地 150.3 萬/坪 總價 4,546 萬
透天 20房1廳20衛 權狀 106.62 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷52弄24號 全F/2F 2024-09-25
30.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.63 坪 屋齡52年
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2024-09-21
23.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡34年
臺中市北屯區三光巷8之1號 全F/5F 2024-08-21
21.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 3,838 萬
透天 10房2廳9衛 權狀 181.16 坪 屋齡34年
臺中市北屯區三光巷26號 2F/7F 2024-08-18
27.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2024-05-22
24.7萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.32 坪 屋齡34年
臺中市北屯區三光巷22號 7F/7F 2024-05-01
31.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北屯區三光巷16弄40號 全F/1F 2024-04-24
29.7萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 435 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡57年
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2024-04-14
21.9萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡34年
臺中市北屯區三光巷53之4號 4F/5F 2024-02-07
18.7萬/坪 總價 624 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡43年
臺中市北屯區三光巷26號 7F/7F 2024-02-05
28.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北屯區三光巷16弄37號 1F/5F 2023-12-21
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北屯區三光巷16弄40號 全F/1F 2023-11-07
27.3萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 — 權狀 14.66 坪 屋齡56年
臺中市北屯區三光巷40弄11號 3F/5F 2023-10-11
13.7萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡33年
臺中市北屯區三光巷16弄31之1號 2F/4F 2023-08-06
26.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡43年
臺中市北屯區三光巷26號 3F/7F 2023-03-10
24.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北屯區三光巷53弄17號 全F/2F 2023-02-15
45.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.68 坪 屋齡52年
臺中市北屯區三光巷26號 7F/7F 2023-02-09
24.9萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2023-01-26
23.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.32 坪 屋齡33年
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2022-10-14
14.4萬/坪 總價 292 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡32年
臺中市北屯區三光巷16弄13之1號 全F/1F 2022-09-01
48.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 — 權狀 29.29 坪 屋齡55年
臺中市北屯區三光巷26號 3F/7F 2022-08-05
19.0萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北屯區三光巷36號 全F/2F 2022-07-14
58.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.6 坪 屋齡54年
臺中市北屯區三光巷2號 10F/12F 2021-11-05
16.6萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +36 萬（+19%）
臺中市北屯區三光巷42號 全F/4F 2021-10-18
42.4萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 89.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +732 萬（+19%）
臺中市北屯區三光巷48號 全F/4F 2021-08-20
34.5萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,174 萬 較當時 +674 萬（+19%）
臺中市北屯區三光巷50號 全F/4F 2021-08-06
34.3萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 110.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +732 萬（+19%）
臺中市北屯區三光巷16弄38號 2F/5F 2021-05-03
17.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +98 萬（+19%）
臺中市北屯區三光巷16弄21號 全F/4F 2021-04-19
25.8萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.85 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +481 萬（+19%）
臺中市北屯區三光巷46號 全F/4F 2020-12-16
35.1萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 89.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,395 萬 較當時 +1,245 萬（+40%）
臺中市北屯區三光巷16弄30號 全F/2F 2020-10-22
35.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 58.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +829 萬（+40%）
臺中市北屯區三光巷33之4號 全F/2F 2020-06-23
56.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +607 萬（+40%）
臺中市北屯區三光巷22號 4F/7F 2020-06-16
19.3萬/坪 總價 404 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.9 坪 屋齡29年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +160 萬（+40%）
臺中市北屯區三光巷2號 4F/12F 2020-04-06
15.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +69 萬（+39%）
臺中市北屯區三光巷16弄38號 3F/5F 2020-03-19
16.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +249 萬（+40%）
臺中市北屯區三光巷2號 5F/12F 2020-03-05
16.5萬/坪 總價 178 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +70 萬（+39%）
臺中市北屯區三光巷26號 5F/7F 2020-01-19
20.0萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +165 萬（+39%）
臺中市北屯區三光巷2號 4F/12F 2019-10-15
14.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +90 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷26號 2F/7F 2019-08-27
14.9萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +177 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷22號 7F/7F 2019-08-25
16.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +253 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷2號 5F/12F 2019-08-19
14.9萬/坪 總價 166 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +93 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷16弄30號 全F/2F 2019-08-16
35.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 58.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +1,158 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷16弄38號 3F/5F 2019-08-07
12.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.93 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +258 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷2號 9F/12F 2019-08-01
16.4萬/坪 總價 224 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.65 坪 屋齡25年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +126 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷16弄1號 全F/1F 2019-05-31
77.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +1,174 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷2號 10F/12F 2019-03-29
16.7萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +101 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2019-01-18
10.3萬/坪 總價 210 萬
套房 — 權狀 20.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +118 萬（+56%）
臺中市北屯區三光巷2號 11F/12F 2018-10-08
15.5萬/坪 總價 173 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +112 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷33之4號 全F/2F 2018-08-30
33.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +598 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷16弄33之2號 全F/4F 2018-07-31
25.0萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +844 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷2號 11F/12F 2018-07-16
15.2萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +110 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷2號 8F/12F 2018-07-14
13.3萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡24年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +94 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷2號 7F/12F 2018-06-10
14.5萬/坪 總價 185 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +120 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷16弄33之1號 全F/4F 2018-06-01
21.5萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.13 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +714 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷26號 1F/7F 2018-05-24
10.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +552 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷16弄31之1號 2F/4F 2018-04-09
11.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +162 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷2號 11F/12F 2018-02-10
16.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.06 坪 屋齡24年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +260 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷40弄11號 2F/5F 2018-01-21
8.8萬/坪 總價 90 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +58 萬（+64%）
臺中市北屯區三光巷22號 7F/7F 2018-01-08
14.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +273 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷52弄14號 全F/2F 2018-01-04
25.5萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +544 萬（+65%）
臺中市北屯區三光巷2號 10F/12F 2017-12-01
13.0萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡23年
臺中市北屯區三光巷26號 2F/7F 2017-11-27
10.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北屯區三光巷26號 5F/7F 2017-07-06
12.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.9 坪 屋齡26年
臺中市北屯區三光巷49之8號 全F/5F 2017-06-18
29.3萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 2,690 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 91.75 坪 屋齡3年
臺中市北屯區三光巷22號 4F/7F 2017-06-14
10.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.9 坪 屋齡26年
臺中市北屯區三光巷26號 1F/7F 2017-05-19
10.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北屯區三光巷2號 2017-04-29
11.1萬/坪 總價 151 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.65 坪
臺中市北屯區三光巷2號 11F/12F 2017-04-29
13.2萬/坪 總價 151 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡23年
臺中市北屯區三光巷22號 1F/7F 2017-03-26
8.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 91.57 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北屯區三光巷2號 5F/12F 2017-01-02
8.5萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡23年
臺中市北屯區三光巷49之2號 全F/5F 2016-06-28
23.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 92.07 坪 屋齡2年
臺中市北屯區三光巷40弄11號 3F/5F 2016-03-31
7.6萬/坪 總價 73 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北屯區三光巷16弄31之6號 3F/4F 2015-12-03
9.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡35年
臺中市北屯區三光巷2號 10F/12F 2015-11-30
15.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 — 權狀 23.14 坪 屋齡21年
臺中市北屯區三光巷2號 3F/12F 2015-11-02
16.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市北屯區三光巷38之6號 1F/7F 2015-10-15
20.2萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 — 權狀 133.7 坪 屋齡20年
臺中市北屯區三光巷2號 3F/12F 2015-06-27
12.6萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡21年
臺中市北屯區三光巷53之10號 5F/5F 2015-03-08
13.1萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡34年
臺中市北屯區三光巷22號 7F/7F 2015-01-10
11.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北屯區三光巷49之6號 全F/5F 2014-12-24
24.2萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.46 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷49之3號 全F/5F 2014-12-24
24.5萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,228 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.89 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷49之8號 全F/5F 2014-12-24
27.1萬/坪 土地 108 萬/坪 總價 2,482 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 91.75 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷49之5號 全F/5F 2014-12-24
27.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 77.26 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷49之7號 全F/5F 2014-12-24
27.5萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 91.77 坪 屋齡0年
臺中市北屯區三光巷16弄36號 全F/3F 2014-11-11
27.6萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.29 坪 屋齡9年
臺中市北屯區三光巷16弄38號 5F/5F 2014-10-28
12.2萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市北屯區三光巷22號 7F/7F 2014-09-11
7.8萬/坪 總價 209 萬（扣車位 209 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北屯區三光巷53之10號 5F/5F 2014-08-22
11.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡33年
臺中市北屯區三光巷52弄26號 全F/2F 2014-04-27
29.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 — 權狀 33.61 坪 屋齡42年
臺中市北屯區三光巷16弄38號 4F/5F 2014-04-26
13.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.37 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北屯區三光巷16弄38號 5F/5F 2014-01-01
9.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北屯區三光巷26號 夾層F/7F 2013-12-10
8.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北屯區三光巷53之4號 4F/5F 2013-11-30
10.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡32年
臺中市北屯區三光巷16弄38號 5F/5F 2013-10-16
5.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.3 坪 屋齡20年
臺中市北屯區三光巷26號 1F/7F 2013-05-24
7.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 81.48 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北屯區三光巷16弄37號 5F/5F 2013-05-10
11.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡20年 含車位
臺中市北屯區三光巷16弄38號 5F/5F 2013-04-13
9.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡20年
臺中市北屯區三光巷16弄39號 全F/1F 2013-02-26
45.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡46年
臺中市北屯區三光巷51之1號 全F 2013-01-10
22.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 4,325.8 萬
透天 10房5廳8衛 權狀 193.99 坪
臺中市北屯區三光巷16弄38號 2F/5F 2012-11-07
7.8萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡19年
臺中市北屯區三光巷16弄31號 1F/1F 2012-10-16
11.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.96 坪 屋齡32年
臺中市北屯區三光巷16弄31之1號 2F/4F 2012-10-13
9.0萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡32年

三光巷社區／大樓排行（46 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市北屯區三光巷16弄1號 77.8 1 筆 52 年 2019-05-31
臺中市北屯區三光巷36號 58.8 1 筆 54 年 2022-07-14
臺中市北屯區三光巷16弄13之1號 48.5 1 筆 55 年 2022-09-01
臺中市北屯區三光巷30號 48.1 1 筆 1 年 2025-11-27
臺中市北屯區三光巷32號 47 1 筆 1 年 2025-05-31
臺中市北屯區三光巷33之4號 45.3 2 筆 47 年 2020-06-23
臺中市北屯區三光巷53弄17號 45 1 筆 52 年 2023-02-15
臺中市北屯區三光巷16弄39號 45 1 筆 46 年 2013-02-26
臺中市北屯區三光巷16弄35號 42.6 1 筆 0 年 2024-10-22
臺中市北屯區三光巷42號 42.4 1 筆 2 年 2021-10-18
臺中市北屯區三光巷33號 37.8 7 筆 1 年 2026-04-21
臺中市北屯區三光巷52弄24號 35.8 2 筆 53 年 2025-09-04
臺中市北屯區三光巷16弄30號 35.4 2 筆 47 年 2020-10-22
臺中市北屯區三光巷46號 35.1 1 筆 1 年 2020-12-16
臺中市北屯區三光巷48號 34.5 1 筆 2 年 2021-08-20
臺中市北屯區三光巷50號 34.3 1 筆 2 年 2021-08-06
臺中市北屯區三光巷16弄40號 30.6 3 筆 57 年 2025-03-04
臺中市北屯區三光巷52弄26號 29.8 1 筆 42 年 2014-04-27
臺中市北屯區三光巷49之8號 28.2 2 筆 2 年 2017-06-18
臺中市北屯區三光巷16弄36號 27.6 1 筆 9 年 2014-11-11
臺中市北屯區三光巷49之7號 27.5 1 筆 0 年 2014-12-24
臺中市北屯區三光巷49之5號 27.2 1 筆 0 年 2014-12-24
臺中市北屯區三光巷16弄21號 25.8 1 筆 8 年 2021-04-19
臺中市北屯區三光巷52弄14號 25.5 1 筆 46 年 2018-01-04
臺中市北屯區三光巷16弄33之2號 25 1 筆 10 年 2018-07-31
臺中市北屯區三光巷49之3號 24.5 1 筆 0 年 2014-12-24
臺中市北屯區三光巷49之6號 24.2 1 筆 0 年 2014-12-24
臺中市北屯區三光巷49之2號 23.8 1 筆 2 年 2016-06-28
臺中市北屯區三光巷51之1號 22.3 1 筆 — 2013-01-10
臺中市北屯區三光巷16弄33之1號 21.5 1 筆 10 年 2018-06-01
臺中市北屯區三光巷8之1號 21.2 1 筆 34 年 2024-08-21
臺中市北屯區三光巷38之6號 20.2 1 筆 20 年 2015-10-15
臺中市北屯區三光巷40弄11之2號 17.6 1 筆 35 年 2025-01-11
臺中市北屯區三光巷53之9號 17.1 1 筆 44 年 2025-03-31
臺中市北屯區三光巷26號 17 15 筆 28 年 2025-02-05
臺中市北屯區三光巷40弄11號 16.5 9 筆 31 年 2024-09-21
臺中市北屯區三光巷16弄37號 16.4 2 筆 25 年 2023-12-21
臺中市北屯區三光巷2號 15.9 21 筆 25 年 2025-09-21
臺中市北屯區三光巷16弄31之1號 15.6 3 筆 38 年 2023-08-06
臺中市北屯區三光巷22號 15.1 8 筆 27 年 2024-05-01
臺中市北屯區三光巷53之4號 14.8 2 筆 38 年 2024-02-07
臺中市北屯區三光巷16弄38號 13.3 11 筆 24 年 2026-04-28
臺中市北屯區三光巷53之10號 12.1 2 筆 34 年 2015-03-08
臺中市北屯區三光巷16弄31號 11.9 1 筆 32 年 2012-10-16
臺中市北屯區三光巷16弄31之6號 9.5 1 筆 35 年 2015-12-03
臺中市北屯區三光巷50弄1之2號 8.2 1 筆 17 年 2012-09-14
在北屯區要過戶?周邊 183 位登記代書

北屯區三光巷 常見問題

北屯區三光巷房價現在多少？

臺中市北屯區三光巷實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 9–45 萬/坪，比 北屯區全區低 18%。共 122 筆，資料截至 2026 年第三季。

三光巷哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區三光巷16弄1號」，約 77.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。