臺中市北屯區北屯路386號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 142 筆 · House ID TW-TC-08977405 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,628 萬 約 22 萬/坪 × 74 坪
最低可賣1,258萬
最高可賣2,516萬
中位單價22萬/坪
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.3 萬/坪3–5年37.5 萬/坪5–10年34.8 萬/坪10–20年36.1 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
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本址市值估算
1,547萬
合理區間 1,362～1,733 萬
單價22 萬/坪
坪數70.3 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數140 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
49
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 38/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,593～1,671萬 市值估算 1,547 萬・買方市場
預期成交帶1,362～1,733 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
85/100
房屋 DNA
臺中市北屯區北屯路386號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
松竹 341m
生活95
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和66
低於北屯區中位 5%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市北屯區北屯路386號最近 12 個月成交 4 筆，每坪中位約 33.3 萬元，較前一年同期上漲 1.2%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 9 年。對比北屯區全區中位 23.2 萬/坪，本址低約 5%，價位相對親民。北屯路路段中位 21.5 萬/坪（1,780 筆），本址高約 2%。若延續北屯區近五年年均約 +0.1% 的走勢，一年後中位推估約 22 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 142 次，每坪單價從 16.91 萬變成 33.1 萬，上漲約 96%。
成交2013-11-07住宅大樓 6F成交 1,064 萬（16.91 萬/坪）
成交2013-11-07住宅大樓 11F成交 1,635 萬（22.65 萬/坪）
⋯ 中間還有 133 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-05-23住宅大樓 5F成交 2,780 萬（34.13 萬/坪）
成交2024-06-18住宅大樓 9F成交 2,430 萬（34.76 萬/坪）
成交2024-07-01住宅大樓 5F成交 2,388 萬（34.37 萬/坪）
成交2024-09-13住宅大樓 2F成交 1,888 萬（32.89 萬/坪）
出租2025-08-30出租成交 月租 38,000 元（364 元/坪）
成交2025-09-07住宅大樓 18F成交 2,170 萬（30.96 萬/坪）
成交2025-09-29住宅大樓 23F成交 2,328 萬（33.33 萬/坪）
成交2025-12-26住宅大樓 23F成交 2,800 萬（34.27 萬/坪）
出租2026-01-19出租成交 月租 40,000 元（595 元/坪）
成交2026-03-09住宅大樓 5F成交 2,328 萬（33.1 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施加油站 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 142 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓8 筆3樓7 筆4樓5 筆5樓9 筆6樓6 筆7樓6 筆8樓7 筆9樓5 筆10樓5 筆11樓6 筆12樓7 筆13樓6 筆14樓6 筆15樓5 筆16樓9 筆17樓6 筆18樓7 筆19樓7 筆20樓8 筆21樓6 筆22樓5 筆23樓6 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-06-25273m 一樓臺中市北屯區僑孝街167號 23.9 萬/坪總 1,028 萬 2026-06-13308m 透天臺中市北屯區北屯路441之33號 39 萬/坪總 2,815 萬 2026-05-31388m 11F/14F臺中市北屯區遼寧路一段160巷18號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 1,255 萬 2026-04-25290m 13F/21F臺中市北屯區北屯路大成巷1號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 1,600 萬 2026-04-24492m 一樓臺中市北屯區遼寧路一段51巷7號 28.6 萬/坪總 600 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑56%北屯區全區↑63%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 47 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（142 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北屯路３８６號五樓之３ 5F/24F › 2026-03-09
33.1萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,328 萬）
較上次成交 ↑ +1,268 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +998 萬
北屯路３８６號二十三樓之２ 23F/24F › 2025-12-26
34.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
北屯路３８６號二十三樓之５ 23F/24F › 2025-09-29
33.3萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,328 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −45 萬
北屯路３８６號十八樓之３ 18F/24F › 2025-09-07
31.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
北屯路３８６號二樓之３ 2F/24F › 2024-09-13
32.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,648 萬）
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +526 萬
北屯路３８６號五樓之５ 5F/24F › 2024-07-01
34.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +728 萬
北屯路３８６號九樓之５ 9F/24F › 2024-06-18
34.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
北屯路３８６號五樓之２ 5F/24F › 2024-05-23
34.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
較上次成交 ↑ +1,280 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +815 萬
北屯路３８６號十一樓之３ 11F/24F › 2024-05-18
35.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +1,218 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +772 萬
北屯路３８６號二十樓之２ 20F/24F › 2023-11-28
22.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
北屯路３８６號十三樓之３ 13F/24F › 2023-04-28
33.3萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
較上次成交 ↑ +1,094 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +844 萬
北屯路３８６號十一樓之１ 11F/24F › 2023-04-17
28.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
北屯路３８６號二十三樓之３ 23F/24F › 2022-10-09
32.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +618 萬
北屯路３８６號二十二樓之２ 22F/24F › 2022-04-04
34.6萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
北屯路３８６號十七樓之３ 17F/24F › 2022-02-27
35.6萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,785 萬）
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +358 萬
北屯路３８６號十二樓之３ 12F/24F › 2022-01-19
29.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +485 萬
北屯路３８６號二十樓之５ 20F/24F › 2022-01-16
25.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
北屯路３８６號三樓之２ 3F/24F › 2021-08-19
24.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +351 萬（+18%）
北屯路３８６號十五樓之５ 15F/24F › 2021-05-12
23.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +295 萬（+18%）
北屯路３８６號八樓之１ 8F/24F › 2021-04-26
27.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +779 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +386 萬（+18%）
北屯路３８６號四樓之５ 4F/24F › 2021-03-12
21.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +269 萬（+18%）
北屯路３８６號十二樓之５ 12F/24F › 2021-03-06
23.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +290 萬（+18%）
北屯路３８６號十六樓之２ 16F/24F › 2021-01-30
24.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +346 萬（+18%）
北屯路３８６號二十樓之２ 20F/24F › 2020-12-30
22.3萬/坪 總價 1,804 萬（扣車位 1,804 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +677 萬（+38%）
北屯路３８６號六樓之２ 6F/24F › 2020-11-26
21.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +661 萬（+38%）
北屯路３８６號十樓之５ 10F/24F › 2020-11-11
21.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +563 萬（+38%）
北屯路３８６號二樓之５ 2F/24F › 2020-07-25
18.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +483 萬（+38%）
北屯路３８６號十六樓之５ 16F/24F › 2020-05-23
21.0萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +550 萬（+38%）
北屯路３８６號二樓之１ 2F/24F › 2020-04-26
18.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +509 萬（+38%）
北屯路３８６號十四樓之３ 14F/24F › 2020-04-24
20.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +535 萬（+38%）
北屯路３８６號７樓之５ 7F/24F › 2020-01-17
23.1萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,153 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +546 萬（+38%）
北屯路３８６號八樓之３ 8F/24F › 2019-11-08
19.5萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +730 萬（+54%）
北屯路３８６號五樓之２ 5F/24F › 2019-03-31
20.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +891 萬（+54%）
北屯路３８６號二十一樓之５ 21F/24F › 2019-02-23
20.6萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +782 萬（+54%）
北屯路３８６號二樓之２ 2F/24F › 2019-02-22
16.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +734 萬（+54%）
北屯路３８６號３樓之１ 3F/24F › 2018-11-27
18.9萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,166 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +880 萬（+63%）
北屯路３８６號十九樓之３ 19F/24F › 2018-06-30
19.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +875 萬（+63%）
北屯路３８６號十八樓之３ 18F/24F › 2018-06-12
22.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +967 萬（+63%）
北屯路３８６號５樓之５ 5F/24F › 2018-04-13
18.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +783 萬（+63%）
北屯路３８６號十八樓之５ 18F/24F › 2018-03-26
19.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +870 萬（+63%）
北屯路３８６號八樓之５ 8F/24F › 2017-12-14
18.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
北屯路３８６號二十一樓之２ 21F/24F › 2017-12-06
21.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
北屯路３８６號十六樓之５ 16F/24F › 2017-11-21
19.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
北屯路３８６號六樓之１ 6F/24F › 2017-11-17
19.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
北屯路３８６號七樓之３ 7F/24F › 2017-10-03
18.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
北屯路３８６號十七樓之５ 17F/24F › 2017-09-18
19.1萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,337 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
北屯路３８６號六樓之５ 6F/24F › 2017-09-02
18.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
北屯路３８６號九樓之２ 9F/24F › 2017-06-20
18.0萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
北屯路３８６號九樓之１ 9F/24F › 2017-06-20
19.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
北屯路３８６號二十二樓之５ 22F/24F › 2016-12-23
23.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,159 萬）
北屯路３８６號二十樓之２ 20F/24F › 2016-12-23
24.6萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,515 萬）
北屯路３８６號十一樓之３ 11F/24F › 2016-12-23
19.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 997 萬）
北屯路３８６號十九樓之３ 19F/24F › 2016-12-23
23.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,183 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
北屯路３８６號十七樓之５ 17F/24F › 2016-12-23
22.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,107 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
北屯路３８６號二樓之５ 2F/24F › 2016-12-23
17.2萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 858 萬）
北屯路３８６號二十一樓之３ 21F/24F › 2016-12-19
22.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,150 萬）
北屯路３８６號十二樓之１ 12F/24F › 2016-11-18
21.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,290 萬）
北屯路３８６號十二樓之５ 12F/24F › 2016-11-11
20.8萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,044 萬）
北屯路３８６號二樓之３ 2F/24F › 2016-10-11
16.4萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 821 萬）
北屯路３８６號十二樓之３ 12F/24F › 2016-05-20
22.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,108 萬）
北屯路３８６號十二樓之２ 12F/24F › 2015-12-10
21.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,330 萬）
北屯路３８６號八樓之２ 8F/24F › 2015-11-03
19.8萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,221 萬）
北屯路３８６號十五樓之３ 15F/24F › 2015-03-18
22.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,146 萬）
北屯路３８６號十三樓之１ 13F/24F › 2015-01-13
22.7萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,396 萬）
北屯路３８６號二十樓之１ 20F/24F › 2014-12-09
24.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
北屯路３８６號十樓之３ 10F/24F › 2014-11-21
18.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 934 萬）
北屯路３８６號四樓之５ 4F/24F › 2014-10-11
17.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 863 萬）
北屯路３８６號十三樓之５ 13F/24F › 2014-08-02
21.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,066 萬）
北屯路３８６號四樓之３ 4F/24F › 2014-04-27
16.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 826 萬）
北屯路３８６號十樓之５ 10F/24F › 2014-03-29
20.2萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,009 萬）
北屯路３８６號二十二樓之２ 22F/24F › 2014-02-10
24.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,525 萬）
北屯路３８６號三樓之２ 3F/24F › 2014-01-29
18.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
北屯路３８６號十六樓之３ 16F/24F › 2014-01-27
20.7萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,037 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
北屯路３８６號二十一樓之１ 21F/24F › 2014-01-09
24.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
北屯路３８６號七樓之１ 7F/24F › 2013-12-31
19.2萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,182 萬）
北屯路３８６號十九樓之２ 19F/24F › 2013-12-30
24.1萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,485 萬）
北屯路３８６號十一樓之２ 11F/24F › 2013-12-30
21.4萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,319 萬）
北屯路３８６號二十二樓之１ 22F/24F › 2013-12-25
24.3萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,496 萬）
北屯路３８６號十七樓之１ 17F/24F › 2013-12-21
24.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,478 萬）
北屯路３８６號十九樓之１ 19F/24F › 2013-12-21
24.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,478 萬）
北屯路３８６號二十樓之５ 20F/24F › 2013-12-20
23.6萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,178 萬）
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −118 萬
北屯路３８６號十八樓之２ 18F/24F › 2013-12-15
24.1萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,480 萬）
北屯路３８６號十四樓之１ 14F/24F › 2013-12-08
23.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,420 萬）
北屯路３８６號十五樓之２ 15F/24F › 2013-12-08
23.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,435 萬）
北屯路３８６號十五樓之１ 15F/24F › 2013-11-30
23.3萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,432 萬）
北屯路３８６號十樓之１ 10F/24F › 2013-11-28
19.0萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,169 萬）
北屯路３８６號七樓之２ 7F/24F › 2013-11-28
18.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,130 萬）
北屯路３８６號十四樓之２ 14F/24F › 2013-11-24
23.1萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,417 萬）
北屯路３８６號五樓之２ 5F/24F › 2013-11-21
18.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,130 萬）
北屯路３８６號十八樓之１ 18F/24F › 2013-11-21
22.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,410 萬）
北屯路３８６號二樓之２ 2F/24F › 2013-11-21
17.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,055 萬）
北屯路３８６號六樓之２ 6F/24F › 2013-11-21
18.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,130 萬）
北屯路３８６號五樓之３ 5F/24F › 2013-11-21
16.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 840 萬）
北屯路３８６號三樓之５ 3F/24F › 2013-11-21
16.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 818 萬）
北屯路３８６號十一樓之５ 11F/24F › 2013-11-21
20.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,023 萬）
北屯路３８６號十六樓之２ 16F/24F › 2013-11-18
24.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,477 萬）
北屯路３８６號十八樓之３ 18F/24F › 2013-11-17
22.6萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,132 萬）
北屯路３８６號三樓之１ 3F/24F › 2013-11-17
16.8萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,037 萬）
北屯路３８６號二十三樓之２ 23F/24F › 2013-11-16
25.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,575 萬）
北屯路３８６號十七樓之２ 17F/24F › 2013-11-16
23.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,455 萬）
北屯路３８６號二樓之１ 2F/24F › 2013-11-16
19.1萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,179 萬）
北屯路３８６號八樓之３ 8F/24F › 2013-11-15
18.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 913 萬）
北屯路３８６號二十二樓之３ 22F/24F › 2013-11-15
23.6萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,189 萬）
北屯路３８６號二十一樓之２ 21F/24F › 2013-11-15
23.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
北屯路３８６號九樓之３ 9F/24F › 2013-11-15
18.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 924 萬）
北屯路３８６號七樓之３ 7F/24F › 2013-11-13
20.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,023 萬）
北屯路３８６號七樓之５ 7F/24F › 2013-11-13
20.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,012 萬）
北屯路３８６號四樓之２ 4F/24F › 2013-11-12
18.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,160 萬）
北屯路３８６號十三樓之２ 13F/24F › 2013-11-12
22.4萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,379 萬）
北屯路３８６號二十樓之３ 20F/24F › 2013-11-12
24.5萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,227 萬）
北屯路３８６號四樓之１ 4F/24F › 2013-11-12
17.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,095 萬）
北屯路３８６號十三樓之３ 13F/24F › 2013-11-12
20.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,026 萬）
北屯路３８６號八樓之５ 8F/24F › 2013-11-11
19.4萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 969 萬）
北屯路３８６號十四樓之３ 14F/24F › 2013-11-09
21.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,095 萬）
北屯路３８６號十四樓之５ 14F/24F › 2013-11-09
22.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,148 萬）
北屯路３８６號二十三樓之３ 23F/24F › 2013-11-09
23.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,198 萬）
北屯路３８６號三樓之３ 3F/24F › 2013-11-09
17.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 864 萬）
北屯路３８６號十七樓之３ 17F/24F › 2013-11-09
21.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,088 萬）
北屯路３８６號九樓之１ 9F/24F › 2013-11-08
19.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,208 萬）
北屯路３８６號十六樓之１ 16F/24F › 2013-11-08
23.8萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,464 萬）
北屯路３８６號十五樓之５ 15F/24F › 2013-11-08
21.6萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,086 萬）
北屯路３８６號十六樓之５ 16F/24F › 2013-11-08
22.6萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,127 萬）
北屯路３８６號十八樓之５ 18F/24F › 2013-11-08
22.4萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,117 萬）
北屯路３８６號十九樓之５ 19F/24F › 2013-11-08
23.4萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,167 萬）
北屯路３８６號二十一樓之５ 21F/24F › 2013-11-08
22.7萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,141 萬）
北屯路３８６號五樓之５ 5F/24F › 2013-11-07
16.7萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 839 萬）
北屯路３８６號二十三樓之５ 23F/24F › 2013-11-07
24.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,207 萬）
北屯路３８６號十一樓之１ 11F/24F › 2013-11-07
22.6萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,395 萬）
北屯路３８６號六樓之５ 6F/24F › 2013-11-07
16.9萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 849 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.2%。
23 樓 +46% 6 筆
22 樓 +10% 5 筆
21 樓 +4% 6 筆
20 樓 +11% 7 筆
19 樓 +7% 6 筆
18 樓 +3% 7 筆
17 樓 +7% 6 筆
16 樓 +3% 9 筆
15 樓 +6% 5 筆
14 樓 +4% 6 筆
13 樓 +2% 6 筆
12 樓 0% 7 筆
11 樓 +3% 6 筆
10 樓 -8% 5 筆
9 樓 -14% 5 筆
8 樓 -11% 7 筆
7 樓 -8% 6 筆
6 樓 -12% 6 筆
5 樓 -8% 9 筆
4 樓 -19% 5 筆
3 樓 -16% 7 筆
2 樓 -15% 8 筆
全棟中位 22 萬/坪（2–23 樓）
租金行情
本址租金中位
595元/坪/月
北屯路租金中位
569元/坪/月
北屯區租金中位
615元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 22 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-01-19 住宅大樓 67.33坪 3房 40,000 元/月595 元/坪
2025-08-30 住宅大樓 104.82坪 3房 38,000 元/月364 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 47 次同戶轉手
同戶轉手
47 次
賺 / 賠
32 / 15
最多賺
998 萬
平均年化
2.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03
5F · 70 坪 估賺 +998 萬 報酬率 94.2%
買進2013-11-211,060 萬
賣出2026-03-092,328 萬
持有12.3 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,268 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 152 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +998 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
23F · 70 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -2%
買進2022-10-092,250 萬
賣出2025-09-292,328 萬
持有3 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
18F · 70 坪 估賺 +360 萬 報酬率 23.3%
買進2018-06-121,545 萬
賣出2025-09-072,170 萬
持有7.2 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +625 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 7.2 年 · 20%）
- − 90 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +360 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
2F · 70 坪 估賺 +526 萬 報酬率 50.5%
買進2016-10-111,041 萬
賣出2024-09-131,888 萬
持有7.9 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +847 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 92 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- − 132 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +526 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
5F · 69 坪 估賺 +728 萬 報酬率 58.2%
買進2018-04-131,250 萬
賣出2024-07-012,388 萬
持有6.2 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 105 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 183 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +728 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
5F · 82 坪 估賺 +815 萬 報酬率 54.3%
買進2018-02-021,500 萬
賣出2024-05-232,780 萬
持有6.3 年年化 8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 111 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 119 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 204 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +815 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
11F · 69 坪 估賺 +772 萬 報酬率 62.7%
買進2016-12-231,232 萬
賣出2024-05-182,450 萬
持有7.4 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,218 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 98 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 127 萬
- 房地合一稅（持有 7.4 年 · 20%）
- − 194 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +772 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
20F · 81 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-12-301,804 萬
賣出2023-11-281,830 萬
持有2.9 年
2023-04
13F · 70 坪 估賺 +844 萬 報酬率 67.7%
買進2013-11-121,246 萬
賣出2023-04-282,340 萬
持有9.5 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,094 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 131 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +844 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
23F · 70 坪 估賺 +618 萬 報酬率 43.6%
買進2013-11-091,418 萬
賣出2022-10-092,250 萬
持有8.9 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +832 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 99 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +618 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
17F · 70 坪 估賺 +358 萬 報酬率 26.8%
買進2017-09-181,337 萬
賣出2022-02-272,045 萬
持有4.4 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +708 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 52 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 194 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +358 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
12F · 70 坪 估賺 +485 萬 報酬率 37.9%
買進2016-05-201,280 萬
賣出2022-01-192,060 萬
持有5.7 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +780 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 68 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 122 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +485 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
20F · 70 坪 估賺 +297 萬 報酬率 21.8%
買進2013-12-201,362 萬
賣出2022-01-161,800 萬
持有8.1 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +438 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 49 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +297 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
3F · 82 坪 估賺 +297 萬 報酬率 21.1%
買進2018-11-271,406 萬
賣出2021-08-192,000 萬
持有2.7 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +594 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 161 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +297 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
15F · 70 坪 估賺 +249 萬 報酬率 19.1%
買進2013-11-081,306 萬
賣出2021-05-121,680 萬
持有7.5 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +374 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +249 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
8F · 82 坪 估賺 +601 萬 報酬率 42.3%
買進2015-11-031,421 萬
賣出2021-04-262,200 萬
持有5.5 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +779 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 66 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +601 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
4F · 70 坪 估賺 +327 萬 報酬率 30.2%
買進2014-10-111,083 萬
賣出2021-03-121,530 萬
持有6.4 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +447 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +327 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
12F · 70 坪 估賺 +177 萬 報酬率 14%
買進2016-11-111,264 萬
賣出2021-03-061,650 萬
持有4.3 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +386 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 96 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +177 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
16F · 81 坪 估賺 +47 萬 報酬率 2.6%
買進2020-05-101,775 萬
賣出2021-01-301,970 萬
持有0.7 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 79 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
20F · 81 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.2%
買進2016-12-231,709 萬
賣出2020-12-301,804 萬
持有4 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
6F · 81 坪 估賺 +279 萬 報酬率 20.7%
買進2013-11-211,350 萬
賣出2020-11-261,760 萬
持有7 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +410 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +279 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
10F · 69 坪 估賺 +173 萬 報酬率 14.1%
買進2014-03-291,224 萬
賣出2020-11-111,500 萬
持有6.6 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +276 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +173 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
2F · 69 坪 估賺 +74 萬 報酬率 6.8%
買進2016-12-231,093 萬
賣出2020-07-251,285 萬
持有3.6 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
16F · 70 坪 估賺 +9 萬 報酬率 0.7%
買進2017-11-211,370 萬
賣出2020-05-231,465 萬
持有2.5 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
2F · 72 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -1.4%
買進2013-11-161,299 萬
賣出2020-04-261,355 萬
持有6.4 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
14F · 70 坪 估賺 +9 萬 報酬率 0.7%
買進2013-11-091,335 萬
賣出2020-04-241,425 萬
持有6.5 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
7F · 70 坪 估賺 +39 萬 報酬率 3%
買進2017-10-031,310 萬
賣出2020-01-171,453 萬
持有2.3 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +143 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
8F · 69 坪 估賺 +136 萬 報酬率 12.1%
買進2013-11-151,128 萬
賣出2019-11-081,353 萬
持有6 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
5F · 81 坪 估賺 +171 萬 報酬率 12.5%
買進2013-11-211,370 萬
賣出2019-03-311,650 萬
持有5.4 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
21F · 70 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -0.9%
買進2013-11-081,381 萬
賣出2019-02-231,448 萬
持有5.3 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
2F · 82 坪 估賺 +9 萬 報酬率 0.7%
買進2013-11-211,275 萬
賣出2019-02-221,360 萬
持有5.3 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
3F · 82 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -4.6%
買進2014-01-291,398 萬
賣出2018-11-271,406 萬
持有4.8 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
19F · 70 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3%
買進2016-12-231,367 萬
賣出2018-06-301,398 萬
持有1.5 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
18F · 70 坪 估賺 +38 萬 報酬率 2.7%
買進2018-03-261,390 萬
賣出2018-06-121,545 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
5F · 69 坪 估賺 +117 萬 報酬率 11.1%
買進2013-11-071,054 萬
賣出2018-04-131,250 萬
持有4.4 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +196 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
18F · 70 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -2.7%
買進2013-11-171,352 萬
賣出2018-03-261,390 萬
持有4.4 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
8F · 69 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.5%
買進2013-11-111,204 萬
賣出2017-12-141,268 萬
持有4.1 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
16F · 70 坪 估賺 +26 萬 報酬率 2.1%
買進2014-01-271,267 萬
賣出2017-11-211,370 萬
持有3.8 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
7F · 70 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1%
買進2013-11-131,252 萬
賣出2017-10-031,310 萬
持有3.9 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
17F · 70 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -4.3%
買進2016-12-231,327 萬
賣出2017-09-181,337 萬
持有0.7 年年化 -6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
6F · 69 坪 估賺 +109 萬 報酬率 10.2%
買進2013-11-071,064 萬
賣出2017-09-021,250 萬
持有3.8 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +186 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +109 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
9F · 82 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -5.4%
買進2013-11-081,468 萬
賣出2017-06-201,464 萬
持有3.6 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
17F · 70 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -3.7%
買進2013-11-091,308 萬
賣出2016-12-231,327 萬
持有3.1 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
19F · 70 坪 估賠 −110 萬 報酬率 -7.8%
買進2013-11-081,407 萬
賣出2016-12-231,367 萬
持有3.1 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
3F · 82 坪 估賺 +85 萬 報酬率 6.9%
買進2013-11-171,237 萬
賣出2014-01-291,398 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +161 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
16F · 70 坪 估賠 −145 萬 報酬率 -10.8%
買進2013-11-081,347 萬
賣出2014-01-271,267 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
21F · 81 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1%
買進2013-11-151,640 萬
賣出2014-01-091,750 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
20F · 70 坪 估賠 −118 萬 報酬率 -8.4%
買進2013-11-121,411 萬
賣出2013-12-201,362 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −118 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +56%（年化 +3.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區北屯路386號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北屯區長安段 0061-0000 地號
公告土地現值67,680 元/㎡
總樓層24 層
屋齡10 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北屯區北屯路386號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其它登記事項
屋齡10 年
總樓層24 層
建物坪數59.9–81.7 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）48.7 %
主建物實坪30.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）11.1 坪
地段地號北屯區長安段 0061-0000 地號
公告土地現值（115年）67,680 元/㎡
換算每坪地價22.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 142 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 單價比 北屯區全區低 5%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（95 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 32／賠 15）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（142 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.2%）
- 近車站（松竹 約 341 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能95 分
✓車站松竹341 公尺・2 處
✓超商全家便利商店208 公尺
✓超市全聯福利中心224 公尺
✓學校僑孝國小170 公尺・2 處
✓醫院茂盛醫院1.3 公里
✓診所健興診所326 公尺
✓公園（未命名）470 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行775 公尺
✓停車場大買家北屯停車場67 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站228 公尺・2 處
✓運動中心僑孝國小運動中心176 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所文心配電變電所684 公尺
✓加油站北屯站 加油站276 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.8 公里
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場新一點利黃昏市場335 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
北屯路中映巷16弄2號約 52 公尺
14:15
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
北屯路400號約 70 公尺
19:54
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
北屯路424號約 110 公尺
19:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 30 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
25AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站松竹 站步行約 5 分 · 距 341 公尺
松竹站步行 6 分 · 414m舊社站步行 12 分 · 900m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 5% ,比 北屯路高 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 4 年。
本址行情 實價登錄累計 142 筆成交 ，權狀單價中位 22 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 38.8 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-03-09 ，較北屯路整體高2% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 北屯站 加油站（加油站，約 276 公尺）、新一點利黃昏市場（市場，約 335 公尺）、文心配電變電所（變電所，約 684 公尺）。 生活機能：最近停車場「大買家北屯停車場」 67 公尺、最近學校「僑孝國小」 170 公尺、最近運動中心「僑孝國小運動中心」 176 公尺、最近超商「全家便利商店」 208 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
11 分台中 七期7.1 km
72 分新竹科學園區83.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北屯區北屯路386號 常見問題
臺中市北屯區北屯路386號最近成交多少？
臺中市北屯區北屯路386號實價登錄共 142 筆，權狀中位 22 萬/坪，常見 17–34 萬/坪，最新成交 2026-03-09。
臺中市北屯區北屯路386號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 5%，高於北屯路約 2%。
臺中市北屯區北屯路386號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-09 · 總價 2,328 萬 · 單價 33.1 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北屯區北屯路441之33號 3 筆・均 31.7 萬/坪・2026-06 臺中市北屯區北屯路441之39號 2 筆・均 38.1 萬/坪・2026-04 臺中市北屯區北屯路428號 65 筆・均 17 萬/坪・2026-03 臺中市北屯區北屯路152號 1 筆・均 22.4 萬/坪・2026-02 臺中市北屯區北屯路296之23號 1 筆・均 24.2 萬/坪・2026-02 臺中市北屯區北屯路240巷82號 6 筆・均 16.2 萬/坪・2026-01 臺中市北屯區北屯路240巷68號 5 筆・均 17 萬/坪・2026-01 臺中市北屯區北屯路409之12號 33 筆・均 25.1 萬/坪・2026-01 臺中市北屯區北屯路210號 168 筆・均 17.9 萬/坪・2026-01 臺中市北屯區北屯路527巷32號 1 筆・均 41.7 萬/坪・2026-01
要出價之前，先看這一戶的產權 北屯區長安段 0061-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…