南屯區寶山二街 房價行情
內政部實價登錄 · 98 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南屯區寶山二街
推薦單價 15.4 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交98筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.3 萬/坪透天37.7 萬/坪華廈27.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上26.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-06345m 3F/12F臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 · 住宅大樓 29.8 萬/坪總 1,060 萬 2026-07-27341m 4F/12F臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 830 萬 2026-07-20457m 5F/15F臺中市南屯區文山六街190號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 1,860 萬 2026-07-14310m 12F/15F臺中市南屯區向上路五段5號 · 住宅大樓 40.7 萬/坪總 2,120 萬 2026-07-13305m 10F/11F臺中市南屯區嶺東路916之13號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 668 萬 2026-07-01215m 4F/16F臺中市南屯區忠勇路107之4號 · 住宅大樓 19.6 萬/坪總 755 萬 2026-06-30325m 10F/15F臺中市南屯區向上路五段3號 · 住宅大樓 39.9 萬/坪總 2,500 萬 2026-06-27271m 3F/14F臺中市南屯區嶺東路888號 · 住宅大樓 32.3 萬/坪總 1,768 萬 2026-06-09262m 3F/16F臺中市南屯區忠勇路107號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 838 萬 2026-06-07167m 5F/7F臺中市南屯區寶山六街52號 · 華廈 23.6 萬/坪總 980 萬 2026-06-07186m 1F/7F一樓臺中市南屯區保安五街215號 · 華廈 29.5 萬/坪總 880 萬 2026-06-07305m 7F/11F臺中市南屯區嶺東路916之13號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 718 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南屯區寶山二街103之10號 全F/4F 2026-04-26
38.4萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,980 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 11F/14F 2025-09-07
26.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
臺中市南屯區寶山二街103之9號 全F/4F 2025-06-01
36.9萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +669 萬
臺中市南屯區寶山二街159巷13號 全F/1F 2025-05-28
47.4萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 720 萬
臺中市南屯區寶山二街103之6號 全F/4F 2025-05-23
37.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,930 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 2F/14F 2025-01-15
26.4萬/坪 總價 657 萬
臺中市南屯區寶山二街42之15號 全F/4F 2024-09-03
22.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 6F/7F 2024-08-30
28.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 7F/7F 2024-08-07
27.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 4F/14F 2024-07-27
23.1萬/坪 總價 880 萬
臺中市南屯區寶山二街40號 6F/7F 2024-07-23
15.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
臺中市南屯區寶山二街96號 全F/4F 2024-05-26
37.7萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2024-04-14
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 4F/7F 2024-03-04
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2023-02-26
20.7萬/坪 總價 818 萬
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南屯區寶山二街62號 全F/4F 2022-12-12
16.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南屯區寶山二街42之1號 全F/4F 2022-08-14
19.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南屯區寶山二街42之6號 全F/4F 2022-08-01
14.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南屯區寶山二街5號 12F/14F 2022-03-20
21.0萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南屯區寶山二街5號 7F/14F 2021-01-15
16.5萬/坪 總價 543 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +77 萬（+14%）
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2019-07-20
15.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +229 萬（+32%）
臺中市南屯區寶山二街42之20號 全F/4F 2019-03-14
14.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +322 萬（+32%）
臺中市南屯區寶山二街42之9號 全F/4F 2018-11-17
14.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +381 萬（+37%）
臺中市南屯區寶山二街5號 14F/14F 2018-10-06
16.0萬/坪 總價 398 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +149 萬（+37%）
臺中市南屯區寶山二街5號 14F/14F 2018-09-18
16.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +258 萬（+37%）
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2018-01-05
12.7萬/坪 總價 502 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +188 萬（+37%）
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2017-11-24
15.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
臺中市南屯區寶山二街32號 1F/7F 2017-11-16
17.8萬/坪 總價 590 萬
臺中市南屯區寶山二街106號 全F/4F 2017-10-19
22.3萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,135 萬
臺中市南屯區寶山二街40號 7F/7F 2017-07-24
13.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 5F/14F 2017-06-02
14.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2017-04-16
14.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 12F/14F 2017-02-03
13.2萬/坪 總價 500 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2017-01-06
14.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2016-04-25
11.4萬/坪 總價 450 萬
臺中市南屯區寶山二街103之15號 全F/4F 2016-04-11
21.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 7F/7F 2016-03-08
12.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 8F/14F 2015-12-11
14.8萬/坪 總價 485 萬
臺中市南屯區寶山二街103之2號 全F/4F 2015-09-08
21.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,116 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2015-07-26
12.3萬/坪 總價 468 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 10F/14F 2015-06-15
14.7萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
臺中市南屯區寶山二街110號 全F/4F 2015-03-08
25.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,322 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 14F/14F 2015-02-05
15.7萬/坪 總價 390 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 14F/14F 2014-11-30
13.7萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2014-11-05
14.2萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
臺中市南屯區寶山二街76號 全F/4F 2014-10-18
11.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 7F/14F 2014-10-15
12.7萬/坪 總價 418 萬
臺中市南屯區寶山二街40號 2F/7F 2014-09-29
13.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 14F/14F 2014-06-29
13.5萬/坪 總價 335 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 4F/14F 2014-06-09
14.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 6F/14F 2014-05-02
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 5F/14F 2014-03-30
14.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 11F/14F 2014-03-18
13.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 4F/7F 2013-12-01
12.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 2F/14F 2013-07-16
13.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 5F/7F 2013-06-10
12.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
臺中市南屯區寶山二街16號 全F/4F 2013-05-07
14.3萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市南屯區寶山二街1號 1F/14F 2013-04-27
14.3萬/坪 總價 600 萬
臺中市南屯區寶山二街103之1號 全F/4F 2013-04-24
19.2萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市南屯區寶山二街103之9號 全F/4F 2013-04-21
20.0萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市南屯區寶山二街58號 全F/4F 2013-02-08
12.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
臺中市南屯區寶山二街42之6號 全F/4F 2013-02-05
13.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 930 萬
臺中市南屯區寶山二街59號 全F/4F 2013-02-03
22.6萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市南屯區寶山二街20號 全F/5F 2013-01-15
12.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2012-12-28
11.6萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
臺中市南屯區寶山二街73號 全F/4F 2012-11-29
14.2萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市南屯區寶山二街42之17號 全F/4F 2012-11-26
11.9萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺中市南屯區寶山二街40號 6F/7F 2012-11-08
10.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
臺中市南屯區寶山二街48號 全F/4F 2012-11-03
11.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市南屯區寶山二街5號 7F/14F 2012-08-23
9.9萬/坪 總價 375 萬
臺中市南屯區寶山二街159巷18號 全F/4F 2012-08-06
14.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,000 萬
寶山二街社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南屯區寶山二街159巷13號 | 47.4 | 1 筆 | 52 年 | 2025-05-28 |
| 臺中市南屯區寶山二街103之10號 | 38.4 | 1 筆 | 23 年 | 2026-04-26 |
| 臺中市南屯區寶山二街103之6號 | 37.4 | 1 筆 | 22 年 | 2025-05-23 |
| 臺中市南屯區寶山二街96號 | 30.6 | 2 筆 | 19 年 | 2024-05-26 |
| 臺中市南屯區寶山二街103之9號 | 28.4 | 2 筆 | 16 年 | 2025-06-01 |
| 臺中市南屯區寶山二街110號 | 27.6 | 3 筆 | 15 年 | 2021-03-05 |
| 臺中市南屯區寶山二街42之15號 | 22.6 | 1 筆 | 31 年 | 2024-09-03 |
| 臺中市南屯區寶山二街59號 | 22.6 | 1 筆 | 15 年 | 2013-02-03 |
| 臺中市南屯區寶山二街106號 | 22.3 | 1 筆 | 14 年 | 2017-10-19 |
| 臺中市南屯區寶山二街103之2號 | 21.6 | 1 筆 | 12 年 | 2015-09-08 |
| 臺中市南屯區寶山二街103之15號 | 21.1 | 1 筆 | 13 年 | 2016-04-11 |
| 臺中市南屯區寶山二街42之1號 | 19.7 | 1 筆 | 29 年 | 2022-08-14 |
| 臺中市南屯區寶山二街103之1號 | 19.2 | 1 筆 | 10 年 | 2013-04-24 |
| 臺中市南屯區寶山二街32號 | 17.8 | 1 筆 | 24 年 | 2017-11-16 |
| 臺中市南屯區寶山二街62號 | 17.3 | 2 筆 | 30 年 | 2023-03-22 |
| 臺中市南屯區寶山二街40號 | 17.2 | 16 筆 | 26 年 | 2026-03-13 |
| 臺中市南屯區寶山二街5號 | 16.8 | 48 筆 | 20 年 | 2026-04-08 |
| 臺中市南屯區寶山二街42之9號 | 14.8 | 1 筆 | 25 年 | 2018-11-17 |
| 臺中市南屯區寶山二街42之20號 | 14.3 | 1 筆 | 26 年 | 2019-03-14 |
| 臺中市南屯區寶山二街16號 | 14.3 | 1 筆 | 14 年 | 2013-05-07 |
| 臺中市南屯區寶山二街1號 | 14.3 | 1 筆 | 15 年 | 2013-04-27 |
| 臺中市南屯區寶山二街159巷18號 | 14.3 | 1 筆 | 18 年 | 2012-08-06 |
| 臺中市南屯區寶山二街73號 | 14.2 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-29 |
| 臺中市南屯區寶山二街42之6號 | 14 | 2 筆 | 25 年 | 2022-08-01 |
| 臺中市南屯區寶山二街70號 | 13.3 | 1 筆 | 27 年 | 2020-08-03 |
| 臺中市南屯區寶山二街58號 | 12.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-02-08 |
| 臺中市南屯區寶山二街20號 | 12 | 1 筆 | 21 年 | 2013-01-15 |
| 臺中市南屯區寶山二街76號 | 11.9 | 1 筆 | 21 年 | 2014-10-18 |
| 臺中市南屯區寶山二街42之17號 | 11.9 | 1 筆 | 19 年 | 2012-11-26 |
| 臺中市南屯區寶山二街48號 | 11.1 | 1 筆 | 19 年 | 2012-11-03 |
單價中位數
15.4萬/坪
單價平均
18.3萬/坪
常見區間
12–37萬/坪
平均屋齡
21.5年
本路段中位 比 南屯區全區低 44%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 98 筆，截至 2026 年第三季。
寶山二街單價走勢
2016 → 2026
寶山二街↑71%
寶山二街單位：萬/坪
寶山二街時光機 · 歷年回放
寶山二街2016–2026 單價回放
10 年來 +71%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 寶山二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
寶山二街交通與通勤
寶山二街交通較依賴開車
最近車站水安宮 站步行約 45 分 · 距 3346 公尺
文心森林公園站步行 45 分 · 3372m南屯站步行 47 分 · 3502m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 24 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
寶山二街周邊環境
寶山二街生活機能74 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店108 公尺・2 處
✓超市台灣楓康超市153 公尺
✓學校文山國小162 公尺
✓醫院佛教正德醫院1.9 公里
✓診所葉晉榮診所208 公尺・2 處
✓公園文山公園55 公尺
✓銀行台中市第二信用合作社222 公尺
✕停車場五都嶺東停車場1.6 公里
✕充電站Tesla3.0 公里
✓運動中心臺中市立啟聰學校游泳池1.3 公里
寶山二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠1.5 公里
✕焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠1.4 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場2.0 公里
✓變電所中市一次變電所(P/S)1.3 公里
✓加油站五權西路站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)4.2 公里
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場大嶺東黃昏市場359 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南屯區其他路段
大墩西二街95.3萬懷德街83.3萬春社西巷76.9萬同安南巷73.1萬龍富路五段66.2萬精誠南路61.4萬大墩南二街58.9萬龍富五街58萬建興路56.8萬龍富二十二路56.2萬龍富十七路54.2萬環中路四段53.9萬益文一街52.7萬益豐路三段52.1萬
南屯區寶山二街近年在內政部實價登錄累積 98 筆成交，單價中位數約 15.4 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 71%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
寶山二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
638元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
29筆
南屯區各型態租金中位
住宅大樓618 元/坪/月3,950 筆
華廈1091 元/坪/月3,324 筆
透天869 元/坪/月1,119 筆
店面727 元/坪/月1,054 筆
套房770 元/坪/月559 筆
其他506 元/坪/月239 筆
公寓598 元/坪/月155 筆
寶山二街最近租賃成交
2026-08-20寶山二街５號三樓之１１ 24.9坪16,100 元/月648 元/坪
2026-08-20寶山二街５號三樓之１１ 24.9坪16,100 元/月648 元/坪
2026-08-11寶山二街１５９巷１１號 13.61坪13,200 元/月969 元/坪
2026-08-11寶山二街１５９巷１１號 13.61坪13,200 元/月969 元/坪
2026-01-16寶山二街５號十三樓之１１ 29.32坪19,800 元/月674 元/坪
2025-12-30寶山二街４８號 86.77坪15,000 元/月172 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南屯區寶山二街 常見問題
南屯區寶山二街房價現在多少？
臺中市南屯區寶山二街實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，比 南屯區全區低 44%。共 98 筆，資料截至 2026 年第三季。
寶山二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南屯區寶山二街159巷13號」，約 47.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。