大肚區文昌二街 房價行情
內政部實價登錄 · 88 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大肚區文昌二街
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高23萬/坪
成交88筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天23.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-04148m 透天臺中市大肚區文昌路二段34巷17弄18號 · 透天 28.8 萬/坪總 1,398 萬 2025-12-2539m 透天臺中市大肚區福興街110號 · 透天 14.1 萬/坪總 880 萬 2025-11-06349m 透天臺中市大肚區大明四街125號 · 透天 24.2 萬/坪總 1,140 萬 2025-10-19201m 2F/4F臺中市大肚區文昌二街60巷6號 · 公寓 13.2 萬/坪總 460 萬 2025-10-079m 透天臺中市大肚區文昌二街93巷1號 · 透天 23.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-09257m 透天臺中市大肚區大明四街216號 · 透天 21.4 萬/坪總 975 萬 2025-07-23429m 透天臺中市大肚區大明五街65巷22號 · 透天 28.8 萬/坪總 1,198 萬 2025-07-10379m 透天臺中市大肚區大德五街16號 · 透天 28.3 萬/坪總 1,780 萬 2025-07-07312m 透天臺中市大肚區大德四街51號 · 透天 32.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-18395m 透天臺中市大肚區大明四街98號 · 透天 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-30223m 透天臺中市大肚區文昌路二段34巷3弄3號 · 透天 17.9 萬/坪總 928 萬 2025-03-17436m 透天臺中市大肚區大明二街126巷7號 · 透天 19.9 萬/坪總 1,022 萬
大肚區文昌二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大肚區文昌二街（北緯 24.1529°、東經 120.5377°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大肚區文昌二街95巷11號 全F/4F 2026-02-02
17.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大肚區文昌二街26號 全F/2F 2026-01-16
18.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 710 萬
臺中市大肚區文昌二街93巷1號 全F/4F 2025-10-07
23.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市大肚區文昌二街79號 全F/3F 2024-08-14
26.5萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,307 萬
臺中市大肚區文昌二街181號 全F/3F 2024-02-18
29.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,728 萬
臺中市大肚區文昌二街17號 全F/2F 2023-11-13
18.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 668 萬
臺中市大肚區文昌二街183號 全F/3F 2023-09-18
29.8萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市大肚區文昌二街49號 全F/3F 2022-12-12
20.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,090 萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺中市大肚區文昌二街75號 全F/3F 2016-08-16
13.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 650 萬
臺中市大肚區文昌二街95巷3號 全F/4F 2015-11-04
13.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 850 萬
臺中市大肚區文昌二街60巷8號 4F/4F 2015-02-04
6.0萬/坪 總價 210 萬
臺中市大肚區文昌二街93巷5號 全F/4F 2015-01-19
12.7萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 820 萬
臺中市大肚區文昌二街27巷5號 全F/2F 2014-05-28
10.9萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 438 萬
臺中市大肚區文昌二街17號 全F/2F 2014-03-30
9.0萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 320.5 萬
臺中市大肚區文昌二街19號 全F/2F 2014-03-26
8.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 330 萬
臺中市大肚區文昌二街83巷7弄10號 全F/3F 2014-02-11
20.3萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,158 萬
臺中市大肚區文昌二街168號 全F/2F 2013-07-24
30.3萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 1,567 萬
臺中市大肚區文昌二街65號 全F/3F 2013-07-17
11.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 590 萬
臺中市大肚區文昌二街45號 全F/3F 2013-07-17
11.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 600 萬
臺中市大肚區文昌二街47號 全F/3F 2013-07-17
11.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 650 萬
臺中市大肚區文昌二街67號 全F/3F 2013-07-17
11.9萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 610 萬
臺中市大肚區文昌二街43號 全F/3F 2013-07-17
12.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 620 萬
臺中市大肚區文昌二街55號 全F/3F 2013-07-17
12.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 642 萬
臺中市大肚區文昌二街57號 全F/3F 2013-07-17
12.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 647 萬
臺中市大肚區文昌二街49號 全F/3F 2013-07-17
12.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 668 萬
臺中市大肚區文昌二街53號 全F/3F 2013-07-17
12.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 650 萬
臺中市大肚區文昌二街59號 全F/3F 2013-07-17
12.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
臺中市大肚區文昌二街51號 全F/3F 2013-07-17
12.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 658 萬
臺中市大肚區文昌二街63號 全F/3F 2013-07-17
12.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 688 萬
臺中市大肚區文昌二街69號 全F/3F 2013-07-17
13.1萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 668 萬
臺中市大肚區文昌二街41號 全F/3F 2013-07-17
13.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 690 萬
臺中市大肚區文昌二街61號 全F/3F 2013-07-17
14.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 780 萬
文昌二街社區／大樓排行（82 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大肚區文昌二街168號 | 30.3 | 1 筆 | 16 年 | 2013-07-24 |
| 臺中市大肚區文昌二街181號 | 29.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街183號 | 29.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街79號 | 26.5 | 1 筆 | 17 年 | 2024-08-14 |
| 臺中市大肚區文昌二街93巷1號 | 23.2 | 1 筆 | 17 年 | 2025-10-07 |
| 臺中市大肚區文昌二街83巷7弄10號 | 20.3 | 1 筆 | 7 年 | 2014-02-11 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之10號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2019-07-14 |
| 臺中市大肚區文昌二街97號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2019-09-20 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之13號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2019-06-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之21號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2019-06-28 |
| 臺中市大肚區文昌二街150號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2019-06-22 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之1號 | 19.2 | 1 筆 | — | 2019-05-31 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之11號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-12-31 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之8號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-09-27 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之5號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-08-23 |
| 臺中市大肚區文昌二街125號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-08-10 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之2號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-06-20 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之18號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2019-06-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街117號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-10-16 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之6號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-07-01 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之20號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-06-26 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之7號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-06-24 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之3號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-06-22 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之19號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-06-20 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之9號 | 19 | 1 筆 | — | 2019-06-16 |
| 臺中市大肚區文昌二街26號 | 18.9 | 1 筆 | 44 年 | 2026-01-16 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之22號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-27 |
| 臺中市大肚區文昌二街123號 | 18.9 | 1 筆 | — | 2019-08-10 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之17號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-08-13 |
| 臺中市大肚區文昌二街121號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-07-26 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之12號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-06-16 |
| 臺中市大肚區文昌二街101號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2019-11-30 |
| 臺中市大肚區文昌二街99號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2019-07-23 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之16號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-21 |
| 臺中市大肚區文昌二街111號 | 18 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-28 |
| 臺中市大肚區文昌二街105號 | 18 | 1 筆 | — | 2019-10-27 |
| 臺中市大肚區文昌二街113號 | 18 | 1 筆 | — | 2019-10-20 |
| 臺中市大肚區文昌二街109號 | 18 | 1 筆 | — | 2019-10-14 |
| 臺中市大肚區文昌二街115號 | 18 | 1 筆 | — | 2019-10-05 |
| 臺中市大肚區文昌二街150之15號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-11 |
| 臺中市大肚區文昌二街107號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-24 |
| 臺中市大肚區文昌二街103號 | 17.6 | 1 筆 | — | 2019-12-16 |
| 臺中市大肚區文昌二街119號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街95巷11號 | 17.1 | 1 筆 | 18 年 | 2026-02-02 |
| 臺中市大肚區文昌二街60巷7弄24號 | 16.7 | 1 筆 | 24 年 | 2022-07-02 |
| 臺中市大肚區文昌二街49號 | 16.2 | 2 筆 | 5 年 | 2022-12-12 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷1號 | 16.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-03 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷9號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷8號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷7號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷6號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷5號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷3號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷11號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷10號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷2號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-23 |
| 臺中市大肚區文昌二街171巷12號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-18 |
| 臺中市大肚區文昌二街169號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-30 |
| 臺中市大肚區文昌二街32之1號 | 14.4 | 1 筆 | 32 年 | 2018-12-23 |
| 臺中市大肚區文昌二街61號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街17號 | 13.9 | 2 筆 | 38 年 | 2023-11-13 |
| 臺中市大肚區文昌二街41號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街60巷7弄16號 | 13.4 | 1 筆 | 21 年 | 2019-10-24 |
| 臺中市大肚區文昌二街75號 | 13.2 | 1 筆 | 9 年 | 2016-08-16 |
| 臺中市大肚區文昌二街95巷3號 | 13.2 | 1 筆 | 7 年 | 2015-11-04 |
| 臺中市大肚區文昌二街69號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街63號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街93巷5號 | 12.7 | 1 筆 | 7 年 | 2015-01-19 |
| 臺中市大肚區文昌二街51號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街59號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街57號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街53號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街55號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街43號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街67號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街47號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街45號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街65號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-17 |
| 臺中市大肚區文昌二街27巷5號 | 10.9 | 1 筆 | 28 年 | 2014-05-28 |
| 臺中市大肚區文昌二街19號 | 8.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-26 |
| 臺中市大肚區文昌二街60巷6號 | 8.8 | 3 筆 | 26 年 | 2025-10-19 |
| 臺中市大肚區文昌二街60巷8號 | 7.6 | 3 筆 | 23 年 | 2020-07-15 |
大肚區文昌二街 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市大肚區文昌二街136號 | 2 筆 | 13.4 | 2025-05-05 |
| 臺中市大肚區文昌二街71號 | 1 筆 | 9.1 | 2024-11-21 |
| 臺中市大肚區文昌二街77號 | 1 筆 | 8.7 | 2022-06-15 |
| 臺中市大肚區文昌二街91號 | 1 筆 | 2.5 | 2021-08-28 |
| 臺中市大肚區文昌二街93巷6號 | 1 筆 | 9.6 | 2016-04-12 |
| 臺中市大肚區文昌二街194號 | 1 筆 | 10.2 | 2015-09-03 |
單價中位數
17.6萬/坪
單價平均
16.4萬/坪
常見區間
8–23萬/坪
平均屋齡
8.9年
本路段中位 比 大肚區全區高 4%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 88 筆，截至 2026 年第四季。
文昌二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.2 萬/坪63 筆
巷弄內15.9 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文昌二街單價走勢
2016 → 2026
文昌二街↑36%
文昌二街單位：萬/坪
文昌二街時光機 · 歷年回放
文昌二街2016–2026 單價回放
10 年來 +36%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 文昌二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文昌二街交通與通勤
文昌二街交通步行可達
最近車站大肚 站步行約 6 分 · 距 477 公尺
追分站步行 65 分 · 4899m龍井站步行 67 分 · 4992m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文昌二街周邊環境
文昌二街生活機能75 分
✓車站大肚477 公尺
✓超商萊爾富258 公尺
✓超市優立購777 公尺
✓學校永順國小790 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所合安診所709 公尺
✓公園（未命名）355 公尺
✓銀行彰化商業銀行701 公尺
✓停車場大肚區廣停五290 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大肚運一運動公園854 公尺
文昌二街嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠587 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場和美鎮區域性衛生掩埋場3.0 公里
✓變電所大肚變電所(S/S)381 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地大肚第一公墓1.7 公里
✓市場茄苳媽黃昏市場296 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大肚區其他路段
向上路五段39.4萬永順路28.2萬紙廠路23.3萬瑞井路22.6萬中蔗路20.8萬遊園路二段20.7萬華昌街20.2萬沙田路三段19.9萬仁德路19.7萬太平路19.6萬王福街19.6萬福興街19.4萬自治路18.7萬大德四街17.9萬
大肚區文昌二街近年在內政部實價登錄累積 88 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文昌二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
489元/坪/月
大肚區全區中位
469元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
17筆
大肚區各型態租金中位
透天403 元/坪/月259 筆
公寓592 元/坪/月193 筆
華廈430 元/坪/月105 筆
住宅大樓436 元/坪/月30 筆
其他493 元/坪/月24 筆
文昌二街最近租賃成交
2026-07-03文昌二街６０巷８號２樓 34.94坪15,000 元/月430 元/坪
2026-07-03文昌二街６０巷８號２樓 34.94坪15,000 元/月430 元/坪
2026-07-03文昌二街６０巷８號２樓 34.94坪15,000 元/月430 元/坪
2026-03-19文昌二街８１號 54.39坪21,000 元/月387 元/坪
2025-04-08文昌二街６０巷６號四樓 5坪7,000 元/月1398 元/坪
2024-07-05文昌二街８３巷７弄１０號 57.05坪28,000 元/月489 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大肚區文昌二街 常見問題
大肚區文昌二街房價現在多少？
臺中市大肚區文昌二街實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 8–23 萬/坪，比 大肚區全區高 4%。共 88 筆，資料截至 2026 年第四季。
文昌二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.2、巷弄門牌 15.9 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文昌二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大肚區文昌二街168號」，約 30.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。