大雅區楓林街 房價行情
內政部實價登錄 · 335 筆
本路各巷弄行情
楓林街399巷13 筆楓林街186巷12 筆楓林街313巷12 筆楓林街60巷12 筆楓林街431巷5 筆楓林街231巷4 筆楓林街448巷3 筆楓林街181巷2 筆楓林街33巷2 筆楓林街88巷2 筆楓林街195巷1 筆
實價雷達預估單價大雅區楓林街
推薦單價 21 萬/坪 平均 22.2 萬/坪
最低16萬/坪
最高32萬/坪
成交335筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.2 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈28.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年33.9 萬/坪5–10年32 萬/坪20年以上27.2 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪333 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 55%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-28327m 透天臺中市大雅區民族街222巷29號 · 透天 47.3 萬/坪總 1,648.7 萬 2026-07-10336m 10F/14F臺中市大雅區民權街39巷6號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 780 萬 2026-07-05431m 透天臺中市大雅區樹德街66之15號 · 透天 37.9 萬/坪總 2,112 萬 2026-07-04315m 8F/14F臺中市大雅區民權街39巷9號 · 住宅大樓 18 萬/坪總 580 萬 2026-06-28248m 6F/6F臺中市大雅區樹德街256巷32號 · 華廈 19.5 萬/坪總 438 萬 2026-05-20448m 6F/7F臺中市大雅區前村路30號 · 華廈 20.5 萬/坪總 760 萬 2026-05-14310m 3F/5F臺中市大雅區民生路四段139巷6弄5號 · 華廈 23.7 萬/坪總 573 萬 2026-05-08315m 7F/14F臺中市大雅區民權街39巷9號 · 住宅大樓 14 萬/坪總 760 萬 2026-04-12253m 5F/6F臺中市大雅區雅楓街99巷3弄3號 · 華廈 22.5 萬/坪總 550 萬 2026-04-10280m 3F/6F臺中市大雅區雅楓街99巷3弄13號 · 華廈 17.5 萬/坪總 795 萬 2026-03-17343m 透天臺中市大雅區民權街12巷3號 · 透天 32.2 萬/坪總 840 萬 2026-03-10273m 3F/6F臺中市大雅區民生路四段139巷65號 · 華廈 21.9 萬/坪總 650 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市大雅區楓林街313巷11號 全F/4F 2026-05-18
27.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市大雅區楓林街308號 2F/8F 2026-03-04
28.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市大雅區楓林街192號 8F/14F 2026-02-01
32.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −188 萬
臺中市大雅區楓林街192號 9F/14F 2026-01-29
32.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
臺中市大雅區楓林街308號 6F/8F 2026-01-19
28.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市大雅區楓林街231巷29號 全F/4F 2025-08-06
23.8萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,460 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市大雅區楓林街190號 7F/14F 2025-07-20
32.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺中市大雅區楓林街190號 3F/14F 2025-06-25
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市大雅區楓林街308號 3F/8F 2025-06-10
28.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺中市大雅區楓林街187號 全F/4F 2025-01-17
23.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市大雅區楓林街308號 2F/8F 2024-12-20
23.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺中市大雅區楓林街308號 4F/8F 2024-12-01
20.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺中市大雅區楓林街192號 8F/14F 2024-11-27
35.8萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
臺中市大雅區楓林街192號 8F/14F 2024-08-31
36.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市大雅區楓林街231巷41號 全F/4F 2024-06-25
24.1萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,480 萬
臺中市大雅區楓林街313巷29號 全F/4F 2024-06-13
27.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市大雅區楓林街190號 8F/14F 2024-06-10
34.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
臺中市大雅區楓林街192號 4F/14F 2024-03-30
33.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
臺中市大雅區楓林街190號 14F/14F 2024-02-25
33.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
臺中市大雅區楓林街448巷18號 全F/3F 2024-01-27
30.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,588 萬
臺中市大雅區楓林街118號 全F/4F 2023-12-01
21.6萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,185 萬
臺中市大雅區楓林街60巷6號 全F/3F 2023-11-09
27.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大雅區楓林街188號 4F/14F 2023-10-21
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺中市大雅區楓林街190號 10F/14F 2023-07-19
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市大雅區楓林街190號 9F/14F 2023-06-22
32.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
臺中市大雅區楓林街186巷8號 全F/4F 2023-05-25
33.8萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市大雅區楓林街190號 3F/14F 2023-05-17
30.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺中市大雅區楓林街313巷20號 全F/4F 2023-03-15
24.2萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市大雅區楓林街186巷3號 1F/14F 2023-03-04
31.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市大雅區楓林街118號 全F/4F 2023-02-22
20.8萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,142 萬
臺中市大雅區楓林街192號 12F/14F 2022-04-23
25.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺中市大雅區楓林街188號 4F/14F 2022-04-07
26.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺中市大雅區楓林街190號 11F/14F 2021-08-30
24.0萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街448巷12號 全F/3F 2021-07-24
24.8萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,310 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街190號 3F/14F 2021-07-17
21.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街190號 3F/14F 2021-04-30
22.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街188號 10F/14F 2021-04-26
22.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街188號 12F/14F 2021-03-29
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街188號 9F/14F 2021-03-20
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街448巷12號 全F/3F 2021-01-24
21.8萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺中市大雅區楓林街399巷26號 全F/4F 2020-11-24
27.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,520 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +400 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街188號 4F/14F 2020-11-19
20.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +202 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街190號 3F/14F 2020-11-04
19.9萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +241 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街188號 2F/14F 2020-06-24
20.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 557 萬）
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +179 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街308號 8F/8F 2020-04-21
21.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 545 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +176 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街308號 3F/8F 2020-03-19
20.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街308號 4F/8F 2020-03-08
20.5萬/坪 總價 577 萬（扣車位 512 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +152 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街308號 5F/8F 2020-02-28
21.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 535 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺中市大雅區楓林街188號 3F/14F 2019-11-30
20.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 555 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +283 萬（+42%）
臺中市大雅區楓林街190號 14F/14F 2019-11-02
20.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 712 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +347 萬（+42%）
臺中市大雅區楓林街188號 4F/14F 2019-11-02
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +287 萬（+42%）
楓林街社區／大樓排行（91 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大雅區楓林街399巷22號 | 40 | 1 筆 | — | 2019-06-01 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷5號 | 33.6 | 1 筆 | — | 2019-01-05 |
| 臺中市大雅區楓林街316號 | 33.2 | 1 筆 | 30 年 | 2018-04-27 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷1號 | 32.8 | 1 筆 | — | 2019-01-29 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷3號 | 32.1 | 2 筆 | 3 年 | 2023-03-04 |
| 臺中市大雅區楓林街176號 | 32.1 | 1 筆 | — | 2019-07-31 |
| 臺中市大雅區楓林街182號 | 32 | 1 筆 | — | 2019-06-29 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷20號 | 32 | 1 筆 | — | 2019-05-28 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷2號 | 31.3 | 2 筆 | 1 年 | 2022-04-23 |
| 臺中市大雅區楓林街180號 | 31 | 1 筆 | — | 2019-07-25 |
| 臺中市大雅區楓林街178號 | 30.6 | 1 筆 | — | 2019-07-13 |
| 臺中市大雅區楓林街448巷18號 | 30 | 1 筆 | 21 年 | 2024-01-27 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷8號 | 29.6 | 2 筆 | 1 年 | 2023-05-25 |
| 臺中市大雅區楓林街431巷13號 | 29.3 | 1 筆 | 25 年 | 2021-12-05 |
| 臺中市大雅區楓林街88巷2號 | 28.7 | 1 筆 | 16 年 | 2022-06-20 |
| 臺中市大雅區楓林街135號 | 28.7 | 1 筆 | — | 2021-01-16 |
| 臺中市大雅區楓林街409號 | 28.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-06 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷6號 | 28.1 | 2 筆 | 1 年 | 2022-05-27 |
| 臺中市大雅區楓林街137號 | 28.1 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷7號 | 27.7 | 1 筆 | — | 2019-02-09 |
| 臺中市大雅區楓林街431巷1號 | 27.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-09-01 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷6號 | 27.5 | 1 筆 | 32 年 | 2023-11-09 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷11號 | 27.2 | 1 筆 | 33 年 | 2026-05-18 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷29號 | 27.2 | 1 筆 | 31 年 | 2024-06-13 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷8號 | 26.7 | 1 筆 | — | 2019-05-28 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷10號 | 26.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-29 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷26號 | 25.9 | 2 筆 | 0 年 | 2020-11-24 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷16號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2019-08-22 |
| 臺中市大雅區楓林街173之1號 | 25.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-08 |
| 臺中市大雅區楓林街90號 | 25.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-10-02 |
| 臺中市大雅區楓林街401號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2019-10-19 |
| 臺中市大雅區楓林街186巷10號 | 25.5 | 1 筆 | — | 2019-07-13 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷2號 | 25.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-08 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷12號 | 25.3 | 1 筆 | — | 2019-08-13 |
| 臺中市大雅區楓林街407號 | 25.1 | 1 筆 | — | 2019-11-10 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷36號 | 25.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-10-27 |
| 臺中市大雅區楓林街181巷2弄15號 | 24.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-16 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷30號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2019-06-13 |
| 臺中市大雅區楓林街431巷7號 | 24.8 | 2 筆 | 24 年 | 2021-11-05 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷28號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2019-06-05 |
| 臺中市大雅區楓林街56號 | 24.6 | 1 筆 | 12 年 | 2018-11-05 |
| 臺中市大雅區楓林街68號 | 24.4 | 1 筆 | 29 年 | 2020-05-12 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷20號 | 24.2 | 1 筆 | 30 年 | 2023-03-15 |
| 臺中市大雅區楓林街231巷41號 | 24.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-06-25 |
| 臺中市大雅區楓林街65號 | 24 | 1 筆 | 32 年 | 2022-09-06 |
| 臺中市大雅區楓林街187號 | 23.8 | 1 筆 | 32 年 | 2025-01-17 |
| 臺中市大雅區楓林街448巷12號 | 23.3 | 2 筆 | 18 年 | 2021-07-24 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷18號 | 23.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-08 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷27號 | 23.1 | 3 筆 | 28 年 | 2022-06-13 |
| 臺中市大雅區楓林街403號 | 23.1 | 1 筆 | — | 2019-12-02 |
| 臺中市大雅區楓林街431巷9號 | 22.4 | 1 筆 | 21 年 | 2017-09-29 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷28號 | 22.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-09-21 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷38號 | 22.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-15 |
| 臺中市大雅區楓林街190號 | 22.2 | 64 筆 | 2 年 | 2025-07-20 |
| 臺中市大雅區楓林街399巷6號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2019-12-27 |
| 臺中市大雅區楓林街308號 | 22 | 50 筆 | 4 年 | 2026-03-04 |
| 臺中市大雅區楓林街192號 | 21.9 | 61 筆 | 3 年 | 2026-02-01 |
| 臺中市大雅區楓林街43號 | 21.7 | 1 筆 | 32 年 | 2022-01-18 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷2號 | 21.6 | 1 筆 | 26 年 | 2019-05-18 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷32號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-23 |
| 臺中市大雅區楓林街168號 | 21.4 | 1 筆 | 5 年 | 2012-10-27 |
| 臺中市大雅區楓林街188號 | 21.3 | 58 筆 | 1 年 | 2023-10-21 |
| 臺中市大雅區楓林街118號 | 21.1 | 3 筆 | 16 年 | 2023-12-01 |
| 臺中市大雅區楓林街98號 | 21.1 | 2 筆 | 11 年 | 2020-02-17 |
| 臺中市大雅區楓林街42號 | 21.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-05-25 |
| 臺中市大雅區楓林街112號 | 20.9 | 1 筆 | 14 年 | 2020-07-17 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷8號 | 20.5 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-09 |
| 臺中市大雅區楓林街48號 | 20.1 | 1 筆 | 6 年 | 2012-06-18 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷22號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-05 |
| 臺中市大雅區楓林街231巷29號 | 19.4 | 3 筆 | 24 年 | 2025-08-06 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷10號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-27 |
| 臺中市大雅區楓林街159號 | 17.7 | 1 筆 | 11 年 | 2014-04-10 |
| 臺中市大雅區楓林街88巷1號 | 17.6 | 1 筆 | 11 年 | 2017-01-04 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷12號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-08 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷24號 | 16.4 | 1 筆 | 25 年 | 2018-11-19 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷22號 | 16.4 | 1 筆 | 25 年 | 2018-11-16 |
| 臺中市大雅區楓林街33巷1號 | 15.8 | 1 筆 | 27 年 | 2019-03-02 |
| 臺中市大雅區楓林街76號 | 15.6 | 1 筆 | 23 年 | 2014-04-10 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷4號 | 14.2 | 1 筆 | 24 年 | 2017-05-13 |
| 臺中市大雅區楓林街181巷2弄5號 | 13.7 | 1 筆 | 23 年 | 2016-01-23 |
| 臺中市大雅區楓林街183號 | 13.4 | 2 筆 | 22 年 | 2015-12-08 |
| 臺中市大雅區楓林街313巷12號 | 13.1 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-29 |
| 臺中市大雅區楓林街70號 | 12.4 | 1 筆 | 22 年 | 2013-04-08 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷40號 | 8.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-26 |
| 臺中市大雅區楓林街36號 | 8.1 | 1 筆 | 12 年 | 2018-12-24 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷26號 | 8.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-06 |
| 臺中市大雅區楓林街195巷1號 | 7.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-09 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷20號 | 7.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-11 |
| 臺中市大雅區楓林街38號 | 7.5 | 1 筆 | 6 年 | 2012-11-09 |
| 臺中市大雅區楓林街33巷7號 | 7.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-01-02 |
| 臺中市大雅區楓林街60巷16號 | 7.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-08 |
單價中位數
21萬/坪
單價平均
22.2萬/坪
常見區間
16–32萬/坪
平均屋齡
10.5年
本路段中位 比 大雅區全區高 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 335 筆，截至 2026 年第三季。
楓林街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.2 萬/坪90 筆
巷弄內26.4 萬/坪30 筆
巷內比臨路 高 19% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
楓林街單價走勢
2016 → 2026
楓林街↑83%
楓林街單位：萬/坪
楓林街時光機 · 歷年回放
楓林街2016–2026 單價回放
10 年來 +83%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 楓林街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
楓林街交通與通勤
楓林街交通較依賴開車
最近車站栗林 站步行約 59 分 · 距 4392 公尺
潭子站步行 63 分 · 4702m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
楓林街周邊環境
楓林街生活機能60 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven52 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心125 公尺
✓學校上楓國小87 公尺
✕醫院清泉醫院2.1 公里
✓診所聖原中醫診所218 公尺
✓公園大雅體育園區783 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.8 公里
✕停車場停四雅楓停車場1.6 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站134 公尺
✓運動中心大雅區游泳池1.6 公里
楓林街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市神岡區社南段 違章工廠848 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大雅變電所(D/S)2.1 公里
✓加油站大雅中清路站 加油站2.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）600 公尺
✓市場大雅觀光夜市2.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大雅區其他路段
中山路大同巷42.3萬永和路富貴二巷41.3萬龍善三街41.1萬民興街40.4萬雅秀路39.4萬中科路38.7萬振興路35萬大雅路34.7萬永和路華新巷34.1萬中清東路33.2萬文化路31.8萬平和二路29.3萬和平新路28.4萬振興一路28.4萬
大雅區楓林街近年在內政部實價登錄累積 335 筆成交，單價中位數約 21 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 16 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 83%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
楓林街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
532元/坪/月
大雅區全區中位
526元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
39筆
大雅區各型態租金中位
透天516 元/坪/月561 筆
華廈519 元/坪/月364 筆
住宅大樓506 元/坪/月318 筆
公寓631 元/坪/月130 筆
其他463 元/坪/月94 筆
店面628 元/坪/月81 筆
套房1180 元/坪/月44 筆
楓林街最近租賃成交
2026-09-05楓林街１８８號四樓之５ 38.08坪24,000 元/月760 元/坪
2026-07-31楓林街１８８號八樓之１ 37.62坪21,000 元/月661 元/坪
2026-07-31楓林街１８８號八樓之１ 37.62坪21,000 元/月661 元/坪
2026-07-31楓林街１８８號八樓之１ 37.62坪21,000 元/月661 元/坪
2026-06-20楓林街１８８號八樓之１ 37.62坪19,500 元/月519 元/坪
2026-06-20楓林街１８８號八樓之１ 37.62坪19,500 元/月519 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大雅區楓林街 常見問題
大雅區楓林街房價現在多少？
臺中市大雅區楓林街實價登錄單價中位 21 萬/坪、平均 22.2 萬/坪，多數成交落在 16–32 萬/坪，比 大雅區全區高 2%。共 335 筆，資料截至 2026 年第三季。
楓林街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.2、巷弄門牌 26.4 萬/坪，巷內比臨路高 19%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
楓林街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大雅區楓林街399巷22號」，約 40 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。