太平區光明路 房價行情
內政部實價登錄 · 31 筆
實價雷達預估單價太平區光明路
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 20.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高57萬/坪
成交31筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上18.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-18374m 2F/5F臺中市太平區興隆路10之20號 · 公寓 9.1 萬/坪總 236 萬 2026-03-15285m 透天臺中市太平區興隆路17之6號 · 透天 32.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-02-23289m 透天臺中市太平區興隆路一段252巷6號 · 透天 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-09209m 2F/13F臺中市太平區光興路733巷8號 · 住宅大樓 23 萬/坪總 970 萬 2025-11-12123m 透天臺中市太平區光明路9之2號 · 透天 21 萬/坪總 550 萬 2025-11-03268m 透天臺中市太平區興隆路63之12號 · 透天 41.6 萬/坪總 2,050 萬 2025-10-23268m 透天臺中市太平區光興路832巷76號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,140 萬 2025-09-23268m 透天臺中市太平區光興路683號 · 透天 26.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-08-17257m 透天臺中市太平區興隆路15之7號 · 透天 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-29272m 透天臺中市太平區光興路848號 · 透天 26.7 萬/坪總 990 萬 2025-04-2836m 透天臺中市太平區光明路35之2號 · 透天 15.7 萬/坪總 1,680 萬 2025-04-09132m 透天臺中市太平區光明路43號 · 透天 14.3 萬/坪總 1,380 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市太平區光明路51之6號 全F/2F 2026-06-17
23.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 735 萬
臺中市太平區光明路10之1號 全F/3F 2026-03-17
18.9萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市太平區光明路9之2號 全F/2F 2025-11-12
21.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 550 萬
臺中市太平區光明路35之2號 全F/4F 2025-04-28
15.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市太平區光明路43號 全F/3F 2025-04-09
14.3萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市太平區光明路48號 全F/1F 2024-08-05
62.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市太平區光明路48之1號 全F/1F 2024-08-04
57.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市太平區光明路9之49號 全F/1F 2024-03-15
44.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 947 萬
臺中市太平區光明路37之4號 全F/2F 2023-06-28
17.2萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 110 萬
臺中市太平區光明路67之15號 全F/2F 2023-06-06
27.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 135 萬
臺中市太平區光明路65之14巷28號 全F/2F 2020-10-08
18.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +287 萬（+42%）
臺中市太平區光明路65之14巷28號 全F/2F 2020-07-03
17.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +275 萬（+42%）
臺中市太平區光明路9之38號 全F/2F 2017-03-14
15.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 540 萬
臺中市太平區光明路45之5號 全F/2F 2016-10-04
12.3萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 435 萬
臺中市太平區光明路65之14巷13弄6號 全F/2F 2016-08-04
19.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 505 萬
臺中市太平區光明路65之14巷28號 全F/2F 2015-09-16
10.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 380 萬
臺中市太平區光明路9之5號 全F/2F 2015-03-30
23.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 610 萬
臺中市太平區光明路68之1號 全F/2F 2014-09-30
25.0萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 758 萬
臺中市太平區光明路9之34號 全F/2F 2014-04-24
13.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 450 萬
臺中市太平區光明路65之14巷13弄3號 全F/2F 2014-03-25
10.2萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 260 萬
臺中市太平區光明路9之18號 全F/2F 2014-02-21
10.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 350 萬
臺中市太平區光明路67之11號 全F/2F 2013-10-29
13.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 402 萬
臺中市太平區光明路67之11號 全F/2F 2013-06-13
11.1萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 330 萬
臺中市太平區光明路37之3號 全F/2F 2013-05-22
12.9萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 400 萬
臺中市太平區光明路65之14巷28號 全F/2F 2013-05-13
8.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 310 萬
臺中市太平區光明路68號 全F/2F 2013-01-31
9.6萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 285 萬
光明路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市太平區光明路48號 | 62.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-08-05 |
| 臺中市太平區光明路48之1號 | 57.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-08-04 |
| 臺中市太平區光明路9之49號 | 44.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-15 |
| 臺中市太平區光明路51之7號 | 42.3 | 1 筆 | 39 年 | 2019-04-10 |
| 臺中市太平區光明路67之15號 | 27.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-06 |
| 臺中市太平區光明路68之1號 | 25 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-30 |
| 臺中市太平區光明路9之60號 | 24.1 | 1 筆 | 29 年 | 2021-11-30 |
| 臺中市太平區光明路51之6號 | 23.6 | 1 筆 | — | 2026-06-17 |
| 臺中市太平區光明路9之5號 | 23.3 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-30 |
| 臺中市太平區光明路9之23號 | 21.3 | 1 筆 | 39 年 | 2018-11-28 |
| 臺中市太平區光明路9之2號 | 21 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-12 |
| 臺中市太平區光明路65之14巷13弄6號 | 19.8 | 1 筆 | 33 年 | 2016-08-04 |
| 臺中市太平區光明路10之1號 | 18.9 | 1 筆 | 31 年 | 2026-03-17 |
| 臺中市太平區光明路37之4號 | 17.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-28 |
| 臺中市太平區光明路35之2號 | 15.7 | 1 筆 | 31 年 | 2025-04-28 |
| 臺中市太平區光明路9之38號 | 15.7 | 1 筆 | 38 年 | 2017-03-14 |
| 臺中市太平區光明路43號 | 14.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-04-09 |
| 臺中市太平區光明路65之14巷28號 | 13.7 | 4 筆 | 34 年 | 2020-10-08 |
| 臺中市太平區光明路9之34號 | 13.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-24 |
| 臺中市太平區光明路37之3號 | 12.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-22 |
| 臺中市太平區光明路45之5號 | 12.3 | 1 筆 | 34 年 | 2016-10-04 |
| 臺中市太平區光明路67之11號 | 12.3 | 2 筆 | 33 年 | 2013-10-29 |
| 臺中市太平區光明路9之63號 | 12.2 | 1 筆 | 27 年 | 2019-11-11 |
| 臺中市太平區光明路53之3號 | 11 | 1 筆 | 25 年 | 2019-10-17 |
| 臺中市太平區光明路65之14巷13弄3號 | 10.2 | 1 筆 | 31 年 | 2014-03-25 |
| 臺中市太平區光明路9之18號 | 10.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-21 |
| 臺中市太平區光明路68號 | 9.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-31 |
單價中位數
17.2萬/坪
單價平均
20.8萬/坪
常見區間
10–57萬/坪
平均屋齡
32.9年
本路段中位 比 太平區全區低 16%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 31 筆，截至 2026 年第三季。
光明路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.2 萬/坪25 筆
巷弄內17.6 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
光明路單價走勢
2016 → 2026
光明路↑32%
光明路單位：萬/坪
光明路時光機 · 歷年回放
光明路2016–2026 單價回放
10 年來 +32%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 光明路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明路交通與通勤
光明路周邊環境
光明路生活機能38 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven219 公尺
✕超市美廉社1.5 公里
✓學校車籠埔國小40 公尺
✕醫院太平澄清醫院2.5 公里
✕診所陳建利診所3.8 公里
✓公園萬壽亭公園697 公尺
✕銀行大里區農會2.1 公里
✕停車場教師停車場735 公尺
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心長億高中體育館1.2 公里
光明路嫌惡設施
✕違章工廠違章工廠313 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所塗城變電所(D/S)1.1 公里
✓加油站太平站 加油站2.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地七星山紀念墓園1.3 公里
✓市場長億觀光夜市1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區其他路段
永義路43.6萬永吉街42.1萬永成路40.5萬大源二十二街40.3萬長億東五街38.7萬大源七街37.5萬永義九街37.4萬樹德五街36.8萬大源二十六街36.3萬合利街36.1萬新光路36.1萬新光路新生五十巷36.1萬宜欣八街35.7萬新仁路一段35.7萬
太平區光明路近年在內政部實價登錄累積 31 筆成交，單價中位數約 17.2 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 57 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 32%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明路租金行情 · 租賃實價登錄
太平區租金中位
572元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
5,225筆
太平區各型態租金中位
住宅大樓559 元/坪/月1,928 筆
華廈668 元/坪/月1,214 筆
透天532 元/坪/月1,116 筆
公寓569 元/坪/月507 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面701 元/坪/月172 筆
其他621 元/坪/月103 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
太平區光明路 常見問題
太平區光明路房價現在多少？
臺中市太平區光明路實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 10–57 萬/坪，比 太平區全區低 16%。共 31 筆，資料截至 2026 年第三季。
光明路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.2、巷弄門牌 17.6 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
光明路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市太平區光明路48號」，約 62.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。