沙鹿區民族路 房價行情
內政部實價登錄 · 238 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價沙鹿區民族路
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低16萬/坪
最高30萬/坪
成交238筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.8 萬/坪透天26.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪219 筆
一樓（含店面、騎樓）22.8 萬/坪19 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-2423m 10F/10F臺中市沙鹿區民族路50號 · 華廈 23.5 萬/坪總 715 萬 2026-06-0123m 3F/10F臺中市沙鹿區民族路50號 · 華廈 21.8 萬/坪總 720 萬 2026-04-15264m 透天臺中市沙鹿區星美東街85巷2號 · 透天 28.9 萬/坪總 585 萬 2025-12-1015m 3F/10F臺中市沙鹿區民族路52號 · 華廈 24.8 萬/坪總 768 萬 2025-12-06293m 透天臺中市沙鹿區中華路二段200巷49號 · 透天 28.7 萬/坪總 1,588 萬 2025-11-29295m 透天臺中市沙鹿區中華路二段200巷45號 · 透天 27 萬/坪總 1,318 萬 2025-11-21294m 透天臺中市沙鹿區中華路二段200巷47號 · 透天 26 萬/坪總 1,438 萬 2025-11-20292m 透天臺中市沙鹿區中華路二段200巷51號 · 透天 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-1915m 9F/10F臺中市沙鹿區民族路52號 · 華廈 28 萬/坪總 866 萬 2025-10-01271m 透天臺中市沙鹿區星美東街70巷13號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-0623m 4F/10F臺中市沙鹿區民族路50號 · 華廈 33.4 萬/坪總 630 萬 2025-03-29130m 透天臺中市沙鹿區民族路80巷56號 · 透天 28.3 萬/坪總 1,900 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市沙鹿區民族路52號 9F/10F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺中市沙鹿區民族路52號 5F/10F 2024-07-06
32.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 2F/10F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 740 萬
臺中市沙鹿區民族路20巷11弄11號 全F/4F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,788 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 2F/10F 2024-06-01
31.3萬/坪 總價 730 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 10F/10F 2024-05-05
28.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 2F/10F 2024-04-20
33.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,055 萬）
臺中市沙鹿區民族路52號 1F/10F 2024-04-12
28.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
臺中市沙鹿區民族路52號 3F/10F 2024-03-25
30.5萬/坪 總價 748 萬
臺中市沙鹿區民族路50號 10F/10F 2024-02-25
31.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市沙鹿區民族路50號 1F/10F 2024-02-21
24.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
臺中市沙鹿區民族路52號 10F/10F 2024-02-13
29.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺中市沙鹿區民族路76號 1F/10F 2024-02-06
34.5萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 8F/10F 2024-02-04
27.2萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 2F/10F 2024-01-29
29.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
臺中市沙鹿區民族路215巷6號 全F/4F 2024-01-12
13.6萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 850 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 10F/10F 2023-11-25
27.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷10號 全F/4F 2023-11-03
12.7萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 804 萬
臺中市沙鹿區民族路50號 10F/10F 2023-11-03
29.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 700 萬）
臺中市沙鹿區民族路20巷11弄7號 全F/4F 2023-10-29
24.7萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,665 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷8號 全F/4F 2023-10-20
12.8萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 800 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 5F/10F 2023-10-15
21.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市沙鹿區民族路52號 2F/10F 2023-09-25
29.5萬/坪 總價 688 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 9F/10F 2023-09-24
27.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷2號 全F/4F 2023-07-31
19.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,206 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷3號 全F/4F 2023-07-20
16.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,036 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷1號 全F/4F 2023-07-20
18.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷5號 全F/4F 2023-07-15
16.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,036 萬
臺中市沙鹿區民族路215巷7號 全F/4F 2023-07-15
20.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,298 萬
臺中市沙鹿區民族路213號 全F/3F 2023-07-10
27.0萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,225 萬
臺中市沙鹿區民族路217號 全F/4F 2023-07-01
19.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,288 萬
臺中市沙鹿區民族路211號 全F/3F 2023-06-30
23.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市沙鹿區民族路20巷11弄9號 全F/4F 2023-06-07
23.2萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,560 萬
臺中市沙鹿區民族路20巷11弄13號 全F/4F 2023-05-04
22.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市沙鹿區民族路52號 10F/10F 2022-04-26
25.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺中市沙鹿區民族路52號 4F/10F 2022-04-11
24.7萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺中市沙鹿區民族路50號 2F/10F 2021-12-19
23.3萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +152 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 1F/10F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 752 萬（扣車位 627 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +215 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 4F/10F 2021-10-25
19.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 501 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +182 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 3F/10F 2021-10-17
21.3萬/坪 總價 486 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 9F/10F 2021-10-09
20.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +176 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 5F/10F 2021-09-25
19.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 483 萬）
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 3F/10F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 481 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +176 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 3F/10F 2021-09-19
19.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +211 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 2F/10F 2021-09-19
19.8萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +139 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 5F/10F 2021-09-18
18.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 453 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 7F/10F 2021-09-12
17.7萬/坪 總價 558 萬（扣車位 433 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 8F/10F 2021-09-12
18.0萬/坪 總價 576 萬（扣車位 441 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +165 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 6F/10F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 548 萬（扣車位 423 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 6F/10F 2021-08-27
17.9萬/坪 總價 563 萬（扣車位 438 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +161 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 5F/10F 2021-08-25
17.7萬/坪 總價 558 萬（扣車位 433 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 10F/10F 2021-08-25
18.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 5F/10F 2021-08-05
18.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 425 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 10F/10F 2021-07-31
19.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 9F/10F 2021-07-27
18.7萬/坪 總價 553 萬（扣車位 428 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +158 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 7F/10F 2021-07-20
18.0萬/坪 總價 566 萬（扣車位 441 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路50號 4F/10F 2021-07-11
19.2萬/坪 總價 438 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺中市沙鹿區民族路52號 6F/10F 2021-07-04
17.6萬/坪 總價 566 萬（扣車位 431 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +162 萬（+29%）
民族路社區／大樓排行（45 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區民族路76號 | 29.4 | 2 筆 | 1 年 | 2024-02-06 |
| 臺中市沙鹿區民族路80巷52號 | 28.9 | 1 筆 | 0 年 | 2025-03-26 |
| 臺中市沙鹿區民族路80巷56號 | 28.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-03-29 |
| 臺中市沙鹿區民族路80巷60號 | 28.3 | 1 筆 | 0 年 | 2025-03-27 |
| 臺中市沙鹿區民族路80巷58號 | 27.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-03-27 |
| 臺中市沙鹿區民族路213號 | 27 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-10 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄11號 | 26.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-01 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷12號 | 25.5 | 1 筆 | — | 2022-06-26 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷9號 | 25.3 | 1 筆 | — | 2022-11-14 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄7號 | 24.7 | 1 筆 | — | 2023-10-29 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄5號 | 24.1 | 1 筆 | — | 2022-06-26 |
| 臺中市沙鹿區民族路211號 | 23.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-30 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄9號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2023-06-07 |
| 臺中市沙鹿區民族路56號 | 23 | 1 筆 | — | 2020-12-29 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄13號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2023-05-04 |
| 臺中市沙鹿區民族路60號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2021-04-03 |
| 臺中市沙鹿區民族路62號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 臺中市沙鹿區民族路58號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2021-02-23 |
| 臺中市沙鹿區民族路68號 | 22.8 | 1 筆 | — | 2020-11-12 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷16弄2號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2022-07-12 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷16弄6號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2022-07-12 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄1號 | 22.3 | 1 筆 | — | 2022-06-26 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷11弄3號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2022-06-26 |
| 臺中市沙鹿區民族路72號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2021-07-15 |
| 臺中市沙鹿區民族路66號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2020-11-12 |
| 臺中市沙鹿區民族路20巷16弄8號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2022-06-26 |
| 臺中市沙鹿區民族路70號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2021-07-15 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷7號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-15 |
| 臺中市沙鹿區民族路52號 | 20.1 | 95 筆 | 1 年 | 2025-12-10 |
| 臺中市沙鹿區民族路50號 | 19.8 | 99 筆 | 1 年 | 2026-08-24 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷2號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-31 |
| 臺中市沙鹿區民族路217號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-01 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷1號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-20 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷42號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-20 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷38號 | 17.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-12 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷40號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-23 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷48號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-02 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷46號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-24 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷36號 | 16.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-08 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷3號 | 16.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-20 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷5號 | 16.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-15 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷6號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-12 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷8號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-20 |
| 臺中市沙鹿區民族路215巷10號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-03 |
| 臺中市沙鹿區民族路81巷33號 | 8.2 | 1 筆 | 13 年 | 2016-09-30 |
單價中位數
18.2萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
16–30萬/坪
平均屋齡
0.8年
本路段中位 比 沙鹿區全區低 10%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 238 筆，截至 2026 年第三季。
民族路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.6 萬/坪96 筆
巷弄內22.6 萬/坪24 筆
巷內比臨路 高 5% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路單價走勢
2016 → 2026
民族路↑177%
民族路單位：萬/坪
民族路時光機 · 歷年回放
民族路2016–2026 單價回放
10 年來 +177%（年化 +10.7%）
回到買進，以估算
以 民族路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路交通與通勤
民族路交通較依賴開車
最近車站沙鹿 站步行約 19 分 · 距 1438 公尺
清水站步行 25 分 · 1881m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族路周邊環境
民族路生活機能33 分
✕車站沙鹿1.4 公里
✕超商7-Eleven803 公尺
✕超市小舖1.2 公里
✕學校中港國小1.1 公里
✓醫院童綜合醫院沙鹿院區843 公尺
✓診所朱博欣小兒科診所671 公尺
✕公園光大公園1.1 公里
✓銀行兆豐國際商業銀行669 公尺
✕停車場停車場1.1 公里
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心臺中市清水牛埔仔運動公園1.7 公里
民族路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區公館南段 違章工廠4.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中沙變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站清水站 加油站3.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場福安黃昏市場788 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
平等六街37.7萬北中東街36.2萬三民路34.6萬六路五街32.8萬四平街新平巷32萬永寧路一段31.8萬英才路31.5萬正英一街31.1萬六路一街30.6萬平等三街30.6萬平等八街30.6萬北中七街29.8萬新站三路29.2萬過洋路29.2萬
沙鹿區民族路近年在內政部實價登錄累積 238 筆成交，單價中位數約 18.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 16 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 177%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
565元/坪/月
沙鹿區全區中位
684元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
24筆
沙鹿區各型態租金中位
華廈731 元/坪/月951 筆
透天466 元/坪/月419 筆
住宅大樓526 元/坪/月204 筆
套房969 元/坪/月177 筆
公寓506 元/坪/月99 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面595 元/坪/月28 筆
民族路最近租賃成交
2026-05-20民族路５０號十樓之２ 32.76坪14,000 元/月539 元/坪
2026-04-13民族路５２號６樓之３ 32.02坪18,149 元/月565 元/坪
2026-04-11民族路５０號九樓之９ 32.77坪16,500 元/月575 元/坪
2026-01-31民族路５０號十樓之２ 32.76坪14,400 元/月532 元/坪
2026-01-31民族路５０號七樓之７ 31.29坪15,000 元/月592 元/坪
2026-01-31民族路５０號七樓之５ 23.75坪14,500 元/月612 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區民族路 常見問題
沙鹿區民族路房價現在多少？
臺中市沙鹿區民族路實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 16–30 萬/坪，比 沙鹿區全區低 10%。共 238 筆，資料截至 2026 年第三季。
民族路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.6、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區民族路76號」，約 29.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。