神岡區中正南街 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-11-15401m 5F/5F臺中市神岡區神岡東街6巷9號 · 公寓 17.6 萬/坪總 355 萬 2025-09-14294m 透天臺中市神岡區中正路62巷8弄9號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2025-06-30279m 透天臺中市神岡區中正路62巷2號 · 透天 25.2 萬/坪總 910 萬 2025-06-30354m 透天臺中市神岡區中正路94號 · 透天 20.2 萬/坪總 1,620 萬 2025-04-27353m 透天臺中市神岡區神岡東街60號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-1548m 透天臺中市神岡區神林路8巷17號 · 透天 37.2 萬/坪總 2,038 萬 2025-03-09265m 透天臺中市神岡區中正路77巷23號 · 透天 29.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-12-16207m 透天臺中市神岡區神林路16之5號 · 透天 34.8 萬/坪總 3,500 萬 2024-12-11363m 透天臺中市神岡區中正路103號 · 透天 34.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-11-21402m 透天臺中市神岡區中山路1514巷6弄3號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-11-01186m 透天臺中市神岡區神林路12巷46號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,595 萬 2024-10-20333m 透天臺中市神岡區神岡路44號 · 透天 39 萬/坪總 1,700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市神岡區中正南街38巷11弄3號 全F/3F 2026-01-05
25.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市神岡區中正南街38巷16弄10號 全F/3F 2023-11-26
29.5萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市神岡區中正南街238巷3號 全F/3F 2023-09-05
28.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市神岡區中正南街238巷8號 全F/3F 2023-07-31
27.1萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市神岡區中正南街238巷6號 全F/3F 2023-07-03
27.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,720 萬
臺中市神岡區中正南街238巷20號 全F/3F 2023-06-19
25.8萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市神岡區中正南街238巷10號 全F/3F 2023-06-19
27.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市神岡區中正南街238巷18號 全F/3F 2023-06-19
27.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,780 萬
臺中市神岡區中正南街238巷22號 全F/3F 2023-06-19
29.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,250 萬
臺中市神岡區中正南街238巷12號 全F/3F 2023-05-29
27.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市神岡區中正南街38巷12弄6號 全F/3F 2023-05-12
26.4萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市神岡區中正南街238巷16號 全F/3F 2023-04-18
26.0萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市神岡區中正南街248號 全F/3F 2023-01-08
33.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,060 萬
臺中市神岡區中正南街38巷12弄8號 全F/3F 2021-04-30
22.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市神岡區中正南街36號 全F/3F 2018-08-02
17.1萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 998 萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +442 萬（+44%）
臺中市神岡區中正南街122號 全F/2F 2016-11-17
25.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 900 萬
臺中市神岡區中正南街116號 全F/2F 2016-10-08
25.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 875 萬
臺中市神岡區中正南街36號 全F/3F 2014-11-10
11.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 690 萬
臺中市神岡區中正南街28號 全F/3F 2014-05-30
17.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,000 萬
中正南街社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市神岡區中正南街37巷12弄2號 | 36.1 | 1 筆 | 37 年 | 2022-06-19 |
| 臺中市神岡區中正南街248號 | 33 | 1 筆 | — | 2023-01-08 |
| 臺中市神岡區中正南街38巷16弄10號 | 29.5 | 1 筆 | 30 年 | 2023-11-26 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷22號 | 29.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷3號 | 28.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-09-05 |
| 臺中市神岡區中正南街37巷12弄3號 | 27.9 | 2 筆 | 37 年 | 2022-08-31 |
| 臺中市神岡區中正南街251巷16號 | 27.8 | 1 筆 | 3 年 | 2021-12-20 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷6號 | 27.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-03 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷18號 | 27.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷8號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-31 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷10號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷12號 | 27.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-29 |
| 臺中市神岡區中正南街38巷12弄6號 | 26.4 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-12 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷16號 | 26 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-18 |
| 臺中市神岡區中正南街122號 | 25.9 | 1 筆 | 22 年 | 2016-11-17 |
| 臺中市神岡區中正南街238巷20號 | 25.8 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市神岡區中正南街38巷11弄3號 | 25.7 | 1 筆 | 33 年 | 2026-01-05 |
| 臺中市神岡區中正南街251巷12號 | 25.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-28 |
| 臺中市神岡區中正南街251巷8號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-29 |
| 臺中市神岡區中正南街251巷10號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-29 |
| 臺中市神岡區中正南街116號 | 25.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-10-08 |
| 臺中市神岡區中正南街271號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-01-18 |
| 臺中市神岡區中正南街267號 | 24.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-19 |
| 臺中市神岡區中正南街269號 | 23.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-08 |
| 臺中市神岡區中正南街275號 | 23.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-09 |
| 臺中市神岡區中正南街265號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-09 |
| 臺中市神岡區中正南街38巷12弄10號 | 23.5 | 1 筆 | 28 年 | 2021-10-17 |
| 臺中市神岡區中正南街273號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-19 |
| 臺中市神岡區中正南街277號 | 23 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-19 |
| 臺中市神岡區中正南街38巷12弄1號 | 22.1 | 1 筆 | 26 年 | 2019-05-29 |
| 臺中市神岡區中正南街37巷11號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2018-06-23 |
| 臺中市神岡區中正南街263號 | 21.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-19 |
| 臺中市神岡區中正南街38巷12弄8號 | 20.7 | 2 筆 | 27 年 | 2021-04-30 |
| 臺中市神岡區中正南街28號 | 17.7 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-30 |
| 臺中市神岡區中正南街36號 | 14.4 | 2 筆 | 23 年 | 2018-08-02 |
單價中位數
25.2萬/坪
單價平均
25萬/坪
常見區間
17–35萬/坪
平均屋齡
12.2年
本路段中位 比 神岡區全區高 19%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 38 筆，截至 2026 年第三季。
中正南街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.8 萬/坪14 筆
巷弄內26.4 萬/坪24 筆
巷內比臨路 高 11% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正南街單價走勢
2016 → 2026
中正南街↑0%
中正南街單位：萬/坪
中正南街時光機 · 歷年回放
中正南街2016–2026 單價回放
10 年來 +0%（年化 +0%）
回到買進，以估算
以 中正南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正南街交通與通勤
中正南街周邊環境
中正南街生活機能53 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK123 公尺
✓超市全聯福利中心164 公尺・2 處
✓學校神岡國小315 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所聖原中醫診所2.5 公里
✓公園神岡福德兒童公園181 公尺・2 處
✕銀行合作金庫商業銀行2.1 公里
✓停車場臺灣聯通臺中神岡停車場（全聯停車場）137 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.4 公里
✕運動中心大雅區游泳池2.3 公里
中正南街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大雅區自強段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所神岡變電所(S/S)377 公尺
✓加油站豐原交流道站 加油站3.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地神岡崇璞園1.9 公里
✓市場大雅觀光夜市4.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
神岡區其他路段
豐原大道七段34.8萬大豐路四段33.1萬豐社路32.1萬中車路32萬光復路31.4萬民權西街31.2萬民生路28.9萬文化街27.9萬八德路27.1萬昌平路五段27萬溪頭路26萬民權一街25.8萬神清路25.8萬神圳路25.7萬
神岡區中正南街近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 25.2 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 17 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正南街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
456元/坪/月
神岡區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
1筆
神岡區各型態租金中位
透天698 元/坪/月301 筆
華廈473 元/坪/月87 筆
其他321 元/坪/月75 筆
套房1597 元/坪/月55 筆
店面836 元/坪/月23 筆
住宅大樓575 元/坪/月10 筆
公寓258 元/坪/月8 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
神岡區中正南街 常見問題
神岡區中正南街房價現在多少？
臺中市神岡區中正南街實價登錄單價中位 25.2 萬/坪、平均 25 萬/坪，多數成交落在 17–35 萬/坪，比 神岡區全區高 19%。共 38 筆，資料截至 2026 年第三季。
中正南街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.8、巷弄門牌 26.4 萬/坪，巷內比臨路高 11%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市神岡區中正南街37巷12弄2號」，約 36.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。