神岡區東洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價神岡區東洲路
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高75萬/坪
成交38筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上29.6 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-08-17447m 透天臺中市神岡區豐洲路102巷21號 · 透天 20.7 萬/坪總 650 萬 2025-08-04368m 透天臺中市神岡區豐洲路255號 · 透天 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-05-23457m 透天臺中市神岡區東洲路3之16號 · 透天 24.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-04-18470m 3F/5F臺中市神岡區豐洲路225巷42號 · 公寓 22.6 萬/坪總 750 萬 2025-03-11470m 3F/5F臺中市神岡區豐洲路225巷42號 · 公寓 18.8 萬/坪總 625 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市神岡區東洲路137之11號 全F/2F 2026-02-06
81.2萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 2,688 萬
臺中市神岡區東洲路23巷11弄17號 全F/2F 2026-01-23
23.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 688 萬
臺中市神岡區東洲路3之16號 全F/4F 2025-05-23
24.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
臺中市神岡區東洲路234巷16號 全F/4F 2025-02-25
28.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市神岡區東洲路23巷11弄37號 全F/1F 2024-09-27
75.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市神岡區東洲路246號 全F/2F 2024-05-05
37.9萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 7,000 萬
臺中市神岡區東洲路234巷15號 全F/4F 2024-05-04
31.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市神岡區東洲路3之41號 全F/4F 2024-01-11
29.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市神岡區東洲路3之33號 全F/4F 2021-01-15
16.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +161 萬（+16%）
臺中市神岡區東洲路137之5號 全F/3F 2017-12-15
18.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 800 萬
臺中市神岡區東洲路19巷13號 全F/2F 2017-12-01
19.0萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 640 萬
臺中市神岡區東洲路23巷1弄11號 全F/3F 2017-06-07
18.1萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 800 萬
臺中市神岡區東洲路247巷50弄15號 全F/3F 2015-05-25
10.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 618 萬
臺中市神岡區東洲路23巷43號 全F/2F 2015-01-06
21.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,520 萬
臺中市神岡區東洲路3之6號 全F/4F 2013-08-27
16.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市神岡區東洲路23巷43號 全F/2F 2013-07-30
9.7萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 680 萬
臺中市神岡區東洲路3之38號 全F/4F 2013-06-26
12.8萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 725 萬
臺中市神岡區東洲路247巷71之6號 1F/1F 2013-01-11
22.5萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市神岡區東洲路234巷38號 全F/3F 2012-12-20
5.0萬/坪 總價 247 萬
東洲路社區／大樓排行（35 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市神岡區東洲路137之11號 | 81.2 | 1 筆 | 21 年 | 2026-02-06 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷11弄37號 | 75 | 1 筆 | 51 年 | 2024-09-27 |
| 臺中市神岡區東洲路246號 | 37.9 | 1 筆 | 14 年 | 2024-05-05 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷45號 | 36.7 | 1 筆 | 39 年 | 2023-03-09 |
| 臺中市神岡區東洲路234巷15號 | 31 | 1 筆 | 21 年 | 2024-05-04 |
| 臺中市神岡區東洲路3之41號 | 29.6 | 1 筆 | 26 年 | 2024-01-11 |
| 臺中市神岡區東洲路234巷22號 | 29.3 | 1 筆 | 18 年 | 2021-01-24 |
| 臺中市神岡區東洲路234巷16號 | 28.5 | 1 筆 | 22 年 | 2025-02-25 |
| 臺中市神岡區東洲路5巷5號 | 28.3 | 1 筆 | 37 年 | 2021-05-01 |
| 臺中市神岡區東洲路105巷12之5號 | 27.1 | 1 筆 | — | 2020-06-19 |
| 臺中市神岡區東洲路105巷12之6號 | 26 | 1 筆 | — | 2020-05-27 |
| 臺中市神岡區東洲路105巷12之1號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2020-05-08 |
| 臺中市神岡區東洲路105巷12之3號 | 25.8 | 1 筆 | — | 2020-04-23 |
| 臺中市神岡區東洲路105巷12之2號 | 24.7 | 1 筆 | — | 2020-06-14 |
| 臺中市神岡區東洲路3之16號 | 24.1 | 1 筆 | 27 年 | 2025-05-23 |
| 臺中市神岡區東洲路79巷39弄6號 | 23.7 | 1 筆 | 16 年 | 2020-05-18 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷11弄17號 | 23.2 | 1 筆 | 48 年 | 2026-01-23 |
| 臺中市神岡區東洲路1之12號 | 22.6 | 1 筆 | 18 年 | 2023-12-26 |
| 臺中市神岡區東洲路247巷71之6號 | 22.5 | 1 筆 | 6 年 | 2013-01-11 |
| 臺中市神岡區東洲路79巷47號 | 22.1 | 1 筆 | 15 年 | 2019-10-02 |
| 臺中市神岡區東洲路21之1號 | 21.1 | 1 筆 | 32 年 | 2021-05-17 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷11弄3號 | 21 | 1 筆 | 29 年 | 2022-01-02 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷43號 | 20 | 3 筆 | 34 年 | 2022-06-12 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷1弄11號 | 19.9 | 2 筆 | 31 年 | 2023-03-13 |
| 臺中市神岡區東洲路19巷13號 | 19 | 1 筆 | 34 年 | 2017-12-01 |
| 臺中市神岡區東洲路23巷11弄25號 | 18.3 | 1 筆 | 37 年 | 2022-07-17 |
| 臺中市神岡區東洲路137之5號 | 18.2 | 1 筆 | 25 年 | 2017-12-15 |
| 臺中市神岡區東洲路3之28號 | 17.4 | 1 筆 | 22 年 | 2020-10-05 |
| 臺中市神岡區東洲路234巷10號 | 16.8 | 1 筆 | 13 年 | 2018-12-11 |
| 臺中市神岡區東洲路3之33號 | 16.7 | 1 筆 | 23 年 | 2021-01-15 |
| 臺中市神岡區東洲路3之6號 | 16.2 | 1 筆 | 15 年 | 2013-08-27 |
| 臺中市神岡區東洲路229號 | 14.6 | 1 筆 | 41 年 | 2019-09-10 |
| 臺中市神岡區東洲路3之38號 | 12.8 | 1 筆 | 15 年 | 2013-06-26 |
| 臺中市神岡區東洲路247巷50弄15號 | 10.1 | 1 筆 | 19 年 | 2015-05-25 |
| 臺中市神岡區東洲路234巷38號 | 5 | 1 筆 | 9 年 | 2012-12-20 |
單價中位數
22.6萬/坪
單價平均
25.1萬/坪
常見區間
10–75萬/坪
平均屋齡
25.9年
本路段中位 比 神岡區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 38 筆，截至 2026 年第三季。
東洲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.1 萬/坪12 筆
巷弄內23.7 萬/坪26 筆
巷內比臨路 高 12% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東洲路單價走勢
2017 → 2026
東洲路↑182%
東洲路單位：萬/坪
東洲路時光機 · 歷年回放
東洲路2017–2026 單價回放
9 年來 +182%（年化 +12.2%）
回到買進，以估算
以 東洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東洲路交通與通勤
東洲路交通較依賴開車
最近車站豐原 站步行約 22 分 · 距 1620 公尺
栗林站步行 41 分 · 3098m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東洲路周邊環境
東洲路生活機能56 分
✕車站豐原1.6 公里
✕超商7-Eleven522 公尺
✓超市全聯福利中心514 公尺
✓學校葫蘆墩國小417 公尺
✓醫院新惠生醫院1.0 公里
✕診所重仁骨科診所1.1 公里
✓公園消防公園374 公尺
✓銀行國泰世華商業銀行842 公尺
✕停車場泊車趣 豐原停車場1.4 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站506 公尺
✓運動中心臺中市立豐原體育場772 公尺
東洲路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市神岡區前寮段 違章工廠683 公尺
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.7 公里
✓變電所豐原變電所(D/S)1.3 公里
✓加油站豐原交流道站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地神岡鄉先民靈塔2.9 公里
✓市場（未命名）507 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
神岡區其他路段
豐原大道七段34.8萬大豐路四段33.1萬中車路32萬豐社路31.7萬光復路31.4萬民權西街31.2萬民生路28.6萬文化街27.9萬昌平路五段27.3萬八德路26.8萬溪頭路26萬民權一街25.8萬神清路25.8萬神圳路25.7萬
神岡區東洲路近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 22.6 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 75 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 182%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東洲路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
神岡區全區中位
598元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
9筆
神岡區各型態租金中位
透天698 元/坪/月268 筆
華廈466 元/坪/月77 筆
其他321 元/坪/月75 筆
套房1597 元/坪/月55 筆
店面836 元/坪/月22 筆
住宅大樓360 元/坪/月7 筆
公寓258 元/坪/月5 筆
東洲路最近租賃成交
2026-06-06東洲路２３巷５８號 28.47坪14,900 元/月522 元/坪
2026-06-06東洲路２３巷５８號 28.47坪14,900 元/月522 元/坪
2025-05-25東洲路２３巷５８號 28.47坪17,000 元/月598 元/坪
2024-06-19東洲路２３巷５８號 28.47坪17,000 元/月598 元/坪
2023-06-19東洲路２３巷５８號 28.47坪15,000 元/月526 元/坪
2023-04-22東洲路１０５巷１２之３號 54.21坪29,000 元/月536 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
神岡區東洲路 常見問題
神岡區東洲路房價現在多少？
臺中市神岡區東洲路實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 10–75 萬/坪，比 神岡區全區高 8%。共 38 筆，資料截至 2026 年第三季。
東洲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.1、巷弄門牌 23.7 萬/坪，巷內比臨路高 12%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市神岡區東洲路137之11號」，約 81.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。