西區模範街 房價行情
內政部實價登錄 · 266 筆
本路各巷弄行情
模範街18巷30 筆模範街24巷24 筆模範街13巷18 筆模範街3巷18 筆模範街34巷17 筆模範街40巷16 筆模範街12巷14 筆模範街2巷13 筆模範街17巷11 筆模範街31巷10 筆模範街9巷10 筆模範街1巷7 筆模範街8巷6 筆模範街21巷4 筆模範街23巷1 筆
實價雷達預估單價西區模範街
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低11萬/坪
最高48萬/坪
成交266筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.7 萬/坪公寓28.3 萬/坪透天56 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.1 萬/坪
一般樓層中位20.2 萬/坪238 筆
一樓（含店面、騎樓）31 萬/坪39 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-08471m 9F/11F臺中市西區梅川東路一段52號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 240 萬 2026-05-12397m 4F/13F臺中市西區臺灣大道二段181號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 1,950 萬 2026-05-0666m 3F/5F臺中市西區模範街18巷9號 · 公寓 27 萬/坪總 668 萬 2026-04-28335m 3F/27F臺中市西區向上路一段79巷2號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 3,500 萬 2026-04-18313m 臺中市西區向上路一段29巷92號 · 公寓 28.1 萬/坪總 3,288 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區模範街35號 4F/7F 2026-04-04
20.4萬/坪 總價 294 萬（扣車位 294 萬）
臺中市西區模範街13巷1號 7F/7F 2026-02-13
28.2萬/坪 總價 688 萬
臺中市西區模範街13巷12之1號 1F/5F 2026-01-14
41.9萬/坪 總價 800 萬
臺中市西區模範街40巷4號 6F/7F 2025-11-30
31.5萬/坪 總價 1,210 萬
臺中市西區模範街24巷5號 2F/5F 2025-11-19
26.5萬/坪 總價 648 萬
臺中市西區模範街19之5號 7F/7F 2025-10-29
26.6萬/坪 總價 205 萬
臺中市西區模範街18巷2號 6F/7F 2025-10-14
27.4萬/坪 總價 700 萬
臺中市西區模範街3巷15之1號 全F/4F 2025-10-01
58.6萬/坪 土地 154.5 萬/坪 總價 4,720 萬
臺中市西區模範街35之4號 4F/7F 2025-09-07
23.0萬/坪 總價 710 萬
臺中市西區模範街12巷6號 1F/6F 2025-08-11
38.9萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市西區模範街3巷15號 全F/4F 2025-07-24
59.4萬/坪 土地 159.1 萬/坪 總價 4,668 萬
臺中市西區模範街19之5號 4F/7F 2025-07-21
41.3萬/坪 總價 340 萬
臺中市西區模範街3巷22號 3F/5F 2025-06-22
31.1萬/坪 總價 760 萬
臺中市西區模範街40巷18號 7F/7F 2025-06-05
23.8萬/坪 總價 1,140 萬
臺中市西區模範街35號 7F/7F 2025-06-03
20.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺中市西區模範街19之5號 5F/7F 2025-05-13
42.5萬/坪 總價 350 萬
臺中市西區模範街18巷12號 3F/5F 2025-03-24
29.6萬/坪 總價 768 萬
臺中市西區模範街40巷22號 1F/7F 2025-03-18
37.7萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市西區模範街13巷3號 5F/5F 2025-02-07
20.4萬/坪 總價 530 萬
臺中市西區模範街19之5號 7F/7F 2024-12-06
27.7萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區模範街17巷12號 1F/5F 2024-11-22
41.1萬/坪 總價 1,830 萬
臺中市西區模範街21巷13號 4F/5F 2024-11-19
29.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
臺中市西區模範街3巷6號 全F/4F 2024-10-29
56.0萬/坪 土地 154.8 萬/坪 總價 4,168 萬
臺中市西區模範街34巷10號 3F/5F 2024-10-26
19.7萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區模範街13巷5號 3F/5F 2024-10-04
25.3萬/坪 總價 620 萬
臺中市西區模範街23巷3號 全F/3F 2024-07-06
51.4萬/坪 土地 118 萬/坪 總價 3,500 萬
臺中市西區模範街17巷12號 2F/5F 2024-07-02
27.4萬/坪 總價 900 萬
臺中市西區模範街13巷19號 1F/5F 2024-06-22
35.9萬/坪 總價 828 萬
臺中市西區模範街54號 全F/4F 2024-05-17
32.5萬/坪 土地 121.8 萬/坪 總價 3,168 萬
臺中市西區模範街19之5號 4F/7F 2024-03-24
37.8萬/坪 總價 320 萬
臺中市西區模範街12巷2號 3F/5F 2024-03-03
24.9萬/坪 總價 838 萬
臺中市西區模範街19之5號 4F/7F 2024-03-02
27.7萬/坪 總價 245 萬
臺中市西區模範街3巷1號 5F/7F 2024-02-23
20.2萬/坪 總價 1,288 萬
臺中市西區模範街31巷14號 全F/4F 2024-02-07
32.7萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 3,930 萬
臺中市西區模範街12巷1號 3F/7F 2024-01-11
29.7萬/坪 總價 760 萬
臺中市西區模範街17巷12號 1F/5F 2023-12-20
31.5萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市西區模範街35之5號 7F/7F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市西區模範街18巷12號 5F/5F 2023-10-15
28.3萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺中市西區模範街12巷1號 7F/7F 2023-08-27
35.3萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺中市西區模範街13巷15號 2F/5F 2023-04-29
32.0萬/坪 總價 835 萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺中市西區模範街40巷18號 6F/7F 2023-04-08
25.3萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市西區模範街19之5號 4F/7F 2022-11-25
24.2萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市西區模範街18巷11號 3F/5F 2022-09-10
21.9萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市西區模範街18巷2號 1F/7F 2022-08-03
45.0萬/坪 總價 1,458 萬
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市西區模範街12巷1號 7F/7F 2022-07-10
31.4萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市西區模範街24巷20號 2F/5F 2022-04-24
22.6萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市西區模範街13巷3號 3F/5F 2021-11-02
19.2萬/坪 總價 498 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +68 萬（+14%）
臺中市西區模範街34巷10號 5F/5F 2021-09-03
22.5萬/坪 總價 548 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +75 萬（+14%）
臺中市西區模範街9巷8號 5F/5F 2020-06-23
20.0萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +111 萬（+21%）
臺中市西區模範街17巷5之1號 全F/2F 2020-06-22
54.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +340 萬（+21%）
模範街社區／大樓排行（110 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區模範街13巷4號 | 156 | 1 筆 | — | 2017-06-21 |
| 臺中市西區模範街3巷15號 | 59.4 | 1 筆 | 4 年 | 2025-07-24 |
| 臺中市西區模範街3巷15之1號 | 58.6 | 1 筆 | 4 年 | 2025-10-01 |
| 臺中市西區模範街3巷6號 | 56 | 1 筆 | 5 年 | 2024-10-29 |
| 臺中市西區模範街3之1號 | 55.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-23 |
| 臺中市西區模範街31巷31號 | 55.6 | 1 筆 | 45 年 | 2020-09-17 |
| 臺中市西區模範街31巷7之1號 | 54.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-28 |
| 臺中市西區模範街17巷5之1號 | 52.4 | 2 筆 | 51 年 | 2020-06-22 |
| 臺中市西區模範街3巷2號 | 52 | 2 筆 | 2 年 | 2022-10-17 |
| 臺中市西區模範街23巷3號 | 51.4 | 1 筆 | 41 年 | 2024-07-06 |
| 臺中市西區模範街3巷8號 | 48.1 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-12 |
| 臺中市西區模範街3巷10號 | 47.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-29 |
| 臺中市西區模範街18巷14號 | 44.2 | 1 筆 | 39 年 | 2022-10-02 |
| 臺中市西區模範街13巷12之1號 | 41.9 | 1 筆 | 40 年 | 2026-01-14 |
| 臺中市西區模範街2巷7號 | 39.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-17 |
| 臺中市西區模範街48號 | 39.3 | 1 筆 | 41 年 | 2018-12-25 |
| 臺中市西區模範街1巷12號 | 39.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-13 |
| 臺中市西區模範街31巷13之1號 | 37.8 | 1 筆 | 8 年 | 2013-04-28 |
| 臺中市西區模範街40巷22號 | 37.7 | 1 筆 | 44 年 | 2025-03-18 |
| 臺中市西區模範街21巷5號 | 36.7 | 1 筆 | 3 年 | 2019-05-23 |
| 臺中市西區模範街21巷5之1號 | 36.6 | 1 筆 | 3 年 | 2019-06-04 |
| 臺中市西區模範街13巷19號 | 35.9 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-22 |
| 臺中市西區模範街8巷13號 | 35.5 | 1 筆 | 4 年 | 2021-04-14 |
| 臺中市西區模範街13巷5號 | 34.6 | 2 筆 | 39 年 | 2024-10-04 |
| 臺中市西區模範街31巷14號 | 32.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-02-07 |
| 臺中市西區模範街54號 | 32.5 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-17 |
| 臺中市西區模範街17巷8號 | 31.6 | 1 筆 | 28 年 | 2023-07-27 |
| 臺中市西區模範街31巷12號 | 31.6 | 1 筆 | 39 年 | 2023-07-21 |
| 臺中市西區模範街3巷22號 | 31.1 | 1 筆 | 42 年 | 2025-06-22 |
| 臺中市西區模範街12巷6號 | 31 | 2 筆 | 47 年 | 2025-08-11 |
| 臺中市西區模範街5號 | 30.8 | 2 筆 | 5 年 | 2019-01-02 |
| 臺中市西區模範街3巷23號 | 29.6 | 2 筆 | 36 年 | 2016-02-06 |
| 臺中市西區模範街17巷12號 | 29.2 | 6 筆 | 34 年 | 2024-11-22 |
| 臺中市西區模範街13巷1號 | 28.7 | 4 筆 | 35 年 | 2026-02-13 |
| 臺中市西區模範街8巷8號 | 28.1 | 2 筆 | 40 年 | 2023-08-11 |
| 臺中市西區模範街21巷13號 | 27.9 | 2 筆 | 29 年 | 2024-11-19 |
| 臺中市西區模範街18巷5號 | 27.5 | 4 筆 | 36 年 | 2024-11-15 |
| 臺中市西區模範街1巷7號 | 27 | 1 筆 | 24 年 | 2020-07-21 |
| 臺中市西區模範街24巷5號 | 26.9 | 4 筆 | 36 年 | 2025-11-19 |
| 臺中市西區模範街2巷10號 | 26.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-02-04 |
| 臺中市西區模範街31巷1之1號 | 25.9 | 1 筆 | 19 年 | 2018-07-04 |
| 臺中市西區模範街2巷3號 | 25.4 | 1 筆 | 32 年 | 2019-11-15 |
| 臺中市西區模範街12巷1號 | 25.2 | 7 筆 | 38 年 | 2024-02-02 |
| 臺中市西區模範街40巷4號 | 24.8 | 3 筆 | 42 年 | 2025-11-30 |
| 臺中市西區模範街18巷2號 | 24.3 | 7 筆 | 36 年 | 2025-10-14 |
| 臺中市西區模範街18巷12號 | 24.1 | 3 筆 | 41 年 | 2025-03-24 |
| 臺中市西區模範街18巷8號 | 23.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-10-26 |
| 臺中市西區模範街34巷14號 | 23.4 | 1 筆 | 38 年 | 2021-10-29 |
| 臺中市西區模範街2巷14號 | 23 | 5 筆 | 33 年 | 2025-11-21 |
| 臺中市西區模範街35之4號 | 23 | 1 筆 | 45 年 | 2025-09-07 |
| 臺中市西區模範街12巷8號 | 22.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-26 |
| 臺中市西區模範街38號 | 22.6 | 1 筆 | 28 年 | 2023-06-13 |
| 臺中市西區模範街6號 | 22.4 | 1 筆 | 24 年 | 2022-04-12 |
| 臺中市西區模範街1巷14號 | 22.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-10-04 |
| 臺中市西區模範街24巷1號 | 22 | 2 筆 | 31 年 | 2014-02-22 |
| 臺中市西區模範街19之5號 | 21.9 | 27 筆 | 26 年 | 2025-10-29 |
| 臺中市西區模範街34巷10號 | 21.6 | 4 筆 | 38 年 | 2024-10-26 |
| 臺中市西區模範街64號 | 21.6 | 1 筆 | 37 年 | 2014-01-02 |
| 臺中市西區模範街9巷2號 | 21.1 | 2 筆 | 37 年 | 2020-09-14 |
| 臺中市西區模範街24巷12號 | 21 | 5 筆 | 35 年 | 2023-03-26 |
| 臺中市西區模範街40巷8號 | 21 | 2 筆 | 39 年 | 2022-06-15 |
| 臺中市西區模範街24巷2號 | 21 | 1 筆 | 36 年 | 2019-11-11 |
| 臺中市西區模範街24巷10號 | 21 | 1 筆 | 35 年 | 2018-06-28 |
| 臺中市西區模範街35之5號 | 20.8 | 3 筆 | 42 年 | 2023-12-16 |
| 臺中市西區模範街35之1號 | 20.6 | 1 筆 | 21 年 | 2014-04-11 |
| 臺中市西區模範街24巷20號 | 20.4 | 2 筆 | 41 年 | 2022-04-24 |
| 臺中市西區模範街12巷13號 | 20.4 | 1 筆 | 34 年 | 2017-07-20 |
| 臺中市西區模範街12巷2號 | 20.2 | 3 筆 | 41 年 | 2024-03-03 |
| 臺中市西區模範街17巷11號 | 19.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-08-15 |
| 臺中市西區模範街17巷13號 | 19.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-06-06 |
| 臺中市西區模範街18巷1號 | 19.5 | 2 筆 | 36 年 | 2022-04-25 |
| 臺中市西區模範街24巷11號 | 19.4 | 5 筆 | 36 年 | 2024-06-10 |
| 臺中市西區模範街31巷30號 | 19.4 | 1 筆 | 37 年 | 2014-08-08 |
| 臺中市西區模範街40巷18號 | 19.1 | 9 筆 | 37 年 | 2025-06-05 |
| 臺中市西區模範街9巷12號 | 19.1 | 3 筆 | 34 年 | 2019-10-02 |
| 臺中市西區模範街8巷14號 | 19 | 2 筆 | 34 年 | 2019-01-24 |
| 臺中市西區模範街13巷3號 | 18.6 | 3 筆 | 39 年 | 2025-02-07 |
| 臺中市西區模範街34巷2號 | 18.5 | 8 筆 | 34 年 | 2021-01-05 |
| 臺中市西區模範街62號 | 18.5 | 1 筆 | 39 年 | 2016-11-07 |
| 臺中市西區模範街3巷16號 | 18.4 | 3 筆 | 34 年 | 2021-03-15 |
| 臺中市西區模範街9巷6號 | 18.3 | 2 筆 | 36 年 | 2024-01-08 |
| 臺中市西區模範街1巷20號 | 18.2 | 1 筆 | 29 年 | 2016-03-13 |
| 臺中市西區模範街18巷10號 | 18 | 2 筆 | 37 年 | 2020-01-14 |
| 臺中市西區模範街9巷8號 | 17.9 | 3 筆 | 35 年 | 2020-06-23 |
| 臺中市西區模範街24巷22號 | 17.9 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-04 |
| 臺中市西區模範街18巷11號 | 17.8 | 5 筆 | 34 年 | 2022-09-10 |
| 臺中市西區模範街13巷15號 | 17.7 | 5 筆 | 34 年 | 2023-04-29 |
| 臺中市西區模範街18巷6號 | 17.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-12-11 |
| 臺中市西區模範街1巷5號 | 16.9 | 2 筆 | 40 年 | 2021-03-15 |
| 臺中市西區模範街34巷4號 | 16.7 | 2 筆 | 35 年 | 2019-08-20 |
| 臺中市西區模範街3巷24號 | 16.6 | 2 筆 | 35 年 | 2022-08-06 |
| 臺中市西區模範街3巷1號 | 16.4 | 2 筆 | 37 年 | 2024-02-23 |
| 臺中市西區模範街3巷5之5號 | 16.4 | 1 筆 | 30 年 | 2015-08-12 |
| 臺中市西區模範街1巷11號 | 16.4 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-06 |
| 臺中市西區模範街2巷9號 | 16 | 3 筆 | 29 年 | 2021-11-18 |
| 臺中市西區模範街34巷16號 | 15.8 | 2 筆 | 36 年 | 2022-04-16 |
| 臺中市西區模範街35號 | 15.4 | 25 筆 | 25 年 | 2026-04-04 |
| 臺中市西區模範街18巷4號 | 15.2 | 2 筆 | 34 年 | 2017-08-19 |
| 臺中市西區模範街2巷1號 | 14.9 | 1 筆 | 27 年 | 2014-02-09 |
| 臺中市西區模範街24巷7號 | 14.5 | 2 筆 | 34 年 | 2018-12-20 |
| 臺中市西區模範街31巷28號 | 14.1 | 2 筆 | 43 年 | 2023-11-01 |
| 臺中市西區模範街40巷6號 | 13.8 | 1 筆 | 25 年 | 2016-01-19 |
| 臺中市西區模範街35之2號 | 13.8 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-29 |
| 臺中市西區模範街18巷9號 | 12.1 | 1 筆 | 31 年 | 2014-04-21 |
| 臺中市西區模範街18巷3號 | 11.7 | 1 筆 | 32 年 | 2015-12-04 |
| 臺中市西區模範街2巷14之1號 | 11.3 | 1 筆 | 23 年 | 2013-03-10 |
| 臺中市西區模範街24巷6號 | 9.9 | 1 筆 | 29 年 | 2012-08-08 |
| 臺中市西區模範街13巷9號 | 9.8 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-20 |
| 臺中市西區模範街31巷9之2號 | 8.1 | 1 筆 | 23 年 | 2016-11-10 |
| 臺中市西區模範街8巷6號 | 7.5 | 1 筆 | 33 年 | 2016-05-31 |
單價中位數
20.6萬/坪
單價平均
23.6萬/坪
常見區間
11–48萬/坪
平均屋齡
31.6年
本路段中位 比 西區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 266 筆，截至 2026 年第三季。
模範街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23 萬/坪26 筆
巷弄內25.6 萬/坪94 筆
巷內比臨路 高 11% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
模範街單價走勢
2016 → 2026
模範街↑91%
模範街單位：萬/坪
模範街時光機 · 歷年回放
模範街2016–2026 單價回放
10 年來 +91%（年化 +6.7%）
回到買進，以估算
以 模範街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
模範街交通與通勤
模範街交通較依賴開車
最近車站文心森林公園 站步行約 27 分 · 距 2053 公尺
水安宮站步行 28 分 · 2086m五權站步行 29 分 · 2191m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
模範街周邊環境
模範街生活機能77 分
✕車站文心森林公園2.1 公里
✓超商7-Eleven67 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心311 公尺
✓學校中正國小360 公尺
✓醫院臺中醫院1.3 公里
✓診所明錦診所349 公尺・2 處
✓公園草悟道194 公尺・5 處
✓銀行UBS236 公尺・8 處
✓停車場草悟道停車場194 公尺
✓充電站（未命名）193 公尺
✓運動中心中正國小體育館392 公尺・2 處
模範街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠4.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所英才變電所(D/S)630 公尺
✓加油站向上路站 加油站274 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.0 公里
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場模範市場193 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街77.9萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區模範街近年在內政部實價登錄累積 266 筆成交，單價中位數約 20.6 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 11 到 48 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 91%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
模範街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
618元/坪/月
西區全區中位
704元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
136筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,559 筆
店面631 元/坪/月1,190 筆
華廈658 元/坪/月1,075 筆
透天1008 元/坪/月868 筆
公寓655 元/坪/月831 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
模範街最近租賃成交
2026-06-16模範街３巷１７-１號 12.95坪25,031 元/月1934 元/坪
2026-06-11模範街３巷１７-１號 6.47坪7,500 元/月1157 元/坪
2026-06-10模範街３４巷７號５樓 42.47坪16,000 元/月377 元/坪
2026-06-01模範街３４巷７號２樓 42.56坪18,500 元/月433 元/坪
2026-04-24模範街１３巷８號五樓 37.81坪23,000 元/月608 元/坪
2026-04-16模範街２４巷１號７樓之３ 25.26坪15,000 元/月595 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區模範街 常見問題
西區模範街房價現在多少？
臺中市西區模範街實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 11–48 萬/坪，比 西區全區低 9%。共 266 筆，資料截至 2026 年第三季。
模範街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 25.6 萬/坪，巷內比臨路高 11%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
模範街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區模範街13巷4號」，約 156 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。