龍井區龍山街 房價行情
內政部實價登錄 · 241 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍井區龍山街
推薦單價 13.8 萬/坪 平均 13.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高21萬/坪
成交241筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.4 萬/坪透天25.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年26.4 萬/坪20年以上17.5 萬/坪
一般樓層中位13.2 萬/坪225 筆
一樓（含店面、騎樓）13 萬/坪25 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-2853m 1F/8F一樓臺中市龍井區龍山街130號 · 華廈 20.6 萬/坪總 605 萬 2026-07-02361m 3F/5F臺中市龍井區中山一路一段62巷2弄23號 · 華廈 29.7 萬/坪總 820 萬 2026-06-23346m 5F/5F臺中市龍井區中山一路一段62巷2弄21號 · 華廈 29 萬/坪總 1,000 萬 2026-06-08319m 4F/13F臺中市龍井區沙田路六段205號 · 住宅大樓 14.3 萬/坪總 620 萬 2026-03-1552m 8F/8F臺中市龍井區龍山街140號 · 華廈 15.3 萬/坪總 540 萬 2026-01-03362m 1F/5F一樓臺中市龍井區中山一路一段62巷2弄7號 · 公寓 27.2 萬/坪總 1,375.5 萬 2026-01-0239m 4F/8F臺中市龍井區龍山街123巷20號 · 華廈 16.3 萬/坪總 575 萬 2025-12-18346m 1F/5F一樓臺中市龍井區中山一路一段62巷2弄1號 · 公寓 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-13139m 5F/5F臺中市龍井區沙田路六段291巷8號 · 公寓 16.3 萬/坪總 400 萬 2025-11-28114m 透天臺中市龍井區龍山街198號 · 透天 26.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-11-22437m 透天臺中市龍井區中山一路一段62巷12號 · 透天 25.2 萬/坪總 860 萬 2025-11-10124m 透天臺中市龍井區龍山街151巷28弄1號 · 透天 29.6 萬/坪總 1,520 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市龍井區龍山街140號 8F/8F 2026-03-15
15.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
臺中市龍井區龍山街76巷30號 全F/2F 2026-02-11
18.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 700 萬
臺中市龍井區龍山街123巷20號 4F/8F 2026-01-02
16.3萬/坪 總價 575 萬
臺中市龍井區龍山街123巷25號 7F/10F 2025-07-26
19.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺中市龍井區龍山街123巷30號 7F/8F 2025-05-13
17.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺中市龍井區龍山街116巷1號 4F/8F 2024-12-21
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市龍井區龍山街123巷8號 4F/8F 2024-11-25
16.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市龍井區龍山街123巷1號 5F/10F 2024-11-05
17.9萬/坪 總價 610 萬
臺中市龍井區龍山街148號 4F/8F 2024-10-26
16.1萬/坪 總價 560 萬
臺中市龍井區龍山街151巷23弄13號 全F/3F 2024-10-13
32.2萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市龍井區龍山街123巷25號 7F/10F 2024-08-10
20.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市龍井區龍山街123巷35號 7F/10F 2024-07-27
16.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺中市龍井區龍山街151巷23弄11號 全F/3F 2024-07-11
25.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市龍井區龍山街119號 1F/10F 2024-06-12
21.9萬/坪 總價 711 萬（扣車位 711 萬）
臺中市龍井區龍山街95巷38號 全F/4F 2024-05-27
19.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市龍井區龍山街158號 8F/8F 2024-05-01
15.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺中市龍井區龍山街123巷23號 10F/10F 2024-03-30
17.1萬/坪 總價 510 萬
臺中市龍井區龍山街132號 2F/8F 2024-03-17
15.8萬/坪 總價 520 萬
臺中市龍井區龍山街111號 1F/10F 2024-03-06
17.1萬/坪 總價 570 萬
臺中市龍井區龍山街116巷3號 1F/8F 2024-02-27
18.4萬/坪 總價 640 萬
臺中市龍井區龍山街142號 7F/8F 2024-02-19
17.2萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺中市龍井區龍山街146號 6F/8F 2023-04-02
16.0萬/坪 總價 563 萬（扣車位 563 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市龍井區龍山街116巷1號 6F/8F 2023-02-15
16.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市龍井區龍山街123巷37號 8F/10F 2022-07-10
14.5萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市龍井區龍山街123巷30號 8F/8F 2021-12-28
16.7萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +165 萬（+26%）
臺中市龍井區龍山街111號 3F/10F 2021-04-29
11.0萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +101 萬（+26%）
臺中市龍井區龍山街160號 7F/8F 2020-10-29
11.9萬/坪 總價 468 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +130 萬（+28%）
臺中市龍井區龍山街123巷17號 7F/10F 2020-06-09
10.3萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +94 萬（+28%）
臺中市龍井區龍山街115號 5F/10F 2020-05-29
13.2萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +130 萬（+28%）
臺中市龍井區龍山街123巷18號 7F/8F 2019-07-30
11.0萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +205 萬（+57%）
臺中市龍井區龍山街158號 4F/8F 2019-07-22
10.5萬/坪 總價 359 萬（扣車位 359 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +205 萬（+57%）
臺中市龍井區龍山街142號 5F/8F 2018-09-26
10.8萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +194 萬（+52%）
臺中市龍井區龍山街123巷8號 2F/8F 2018-01-18
10.7萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +171 萬（+52%）
臺中市龍井區龍山街124號 5F/8F 2017-12-26
10.1萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
臺中市龍井區龍山街123巷8號 2F/8F 2017-12-22
9.1萬/坪 總價 280 萬
臺中市龍井區龍山街148號 8F/8F 2017-12-18
10.3萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
臺中市龍井區龍山街148號 8F/8F 2017-11-05
9.6萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
臺中市龍井區龍山街90巷6號 全F/3F 2017-11-03
11.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 730 萬
臺中市龍井區龍山街123巷6號 4F/8F 2017-10-03
9.8萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
臺中市龍井區龍山街116巷7號 5F/8F 2017-10-01
10.5萬/坪 總價 346 萬（扣車位 346 萬）
龍山街社區／大樓排行（114 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區龍山街151巷28弄1號 | 27.5 | 2 筆 | 14 年 | 2025-11-10 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷23弄13號 | 25.2 | 2 筆 | 10 年 | 2024-10-13 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷42號 | 23.2 | 1 筆 | 12 年 | 2022-10-08 |
| 臺中市龍井區龍山街198號 | 21.6 | 2 筆 | 7 年 | 2025-11-28 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷26號 | 21.6 | 1 筆 | 8 年 | 2018-07-09 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷23弄11號 | 21 | 2 筆 | 9 年 | 2024-07-11 |
| 臺中市龍井區龍山街172號 | 20.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-07 |
| 臺中市龍井區龍山街170號 | 20.4 | 2 筆 | 3 年 | 2021-12-21 |
| 臺中市龍井區龍山街186號 | 20.4 | 2 筆 | 3 年 | 2018-11-19 |
| 臺中市龍井區龍山街149之2號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-12-03 |
| 臺中市龍井區龍山街192號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-07 |
| 臺中市龍井區龍山街190號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-07 |
| 臺中市龍井區龍山街165號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-04 |
| 臺中市龍井區龍山街180號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-07 |
| 臺中市龍井區龍山街159號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-04 |
| 臺中市龍井區龍山街178號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-08 |
| 臺中市龍井區龍山街176號 | 19.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-08 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷16號 | 19.4 | 1 筆 | 31 年 | 2025-09-22 |
| 臺中市龍井區龍山街157號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-07-04 |
| 臺中市龍井區龍山街163號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-14 |
| 臺中市龍井區龍山街175號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市龍井區龍山街171號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷23弄7號 | 19.3 | 1 筆 | 5 年 | 2015-08-06 |
| 臺中市龍井區龍山街155號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市龍井區龍山街149之1號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-16 |
| 臺中市龍井區龍山街188號 | 19 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-03 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷1號 | 18.8 | 1 筆 | 8 年 | 2018-05-15 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷32號 | 18.5 | 1 筆 | 10 年 | 2020-07-24 |
| 臺中市龍井區龍山街161號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-14 |
| 臺中市龍井區龍山街173號 | 18.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-31 |
| 臺中市龍井區龍山街130號 | 18.4 | 3 筆 | 29 年 | 2026-07-28 |
| 臺中市龍井區龍山街116巷3號 | 18.4 | 1 筆 | 29 年 | 2024-02-27 |
| 臺中市龍井區龍山街153號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2014-07-09 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷8號 | 18.3 | 1 筆 | 9 年 | 2019-07-23 |
| 臺中市龍井區龍山街76巷30號 | 18.2 | 1 筆 | 40 年 | 2026-02-11 |
| 臺中市龍井區龍山街206號 | 18.2 | 3 筆 | 7 年 | 2024-05-13 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷21號 | 18.1 | 1 筆 | 5 年 | 2015-05-13 |
| 臺中市龍井區龍山街169號 | 18 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-23 |
| 臺中市龍井區龍山街202號 | 17.4 | 1 筆 | 2 年 | 2015-01-25 |
| 臺中市龍井區龍山街200號 | 17.2 | 1 筆 | 5 年 | 2018-05-11 |
| 臺中市龍井區龍山街196號 | 17.2 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-18 |
| 臺中市龍井區龍山街182號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-11 |
| 臺中市龍井區龍山街208號 | 17 | 2 筆 | 5 年 | 2021-09-30 |
| 臺中市龍井區龍山街149之5號 | 17 | 1 筆 | 2 年 | 2015-10-05 |
| 臺中市龍井區龍山街149之3號 | 16.7 | 1 筆 | 2 年 | 2015-10-05 |
| 臺中市龍井區龍山街149號 | 16.5 | 2 筆 | 2 年 | 2016-12-21 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷25號 | 16.4 | 4 筆 | 27 年 | 2025-07-26 |
| 臺中市龍井區龍山街149之6號 | 16.4 | 1 筆 | 2 年 | 2015-10-05 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷20號 | 16.3 | 1 筆 | 32 年 | 2026-01-02 |
| 臺中市龍井區龍山街119號 | 16.2 | 2 筆 | 28 年 | 2024-06-12 |
| 臺中市龍井區龍山街136號 | 16 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-14 |
| 臺中市龍井區龍山街95巷38號 | 15.6 | 2 筆 | 21 年 | 2024-05-27 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷16號 | 15.5 | 1 筆 | 5 年 | 2015-10-06 |
| 臺中市龍井區龍山街167號 | 15.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-02-24 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷20號 | 15.5 | 1 筆 | 3 年 | 2013-12-01 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷27號 | 15.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-11-07 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷23弄40號 | 15.3 | 1 筆 | 6 年 | 2016-08-11 |
| 臺中市龍井區龍山街146號 | 15.2 | 6 筆 | 27 年 | 2025-08-02 |
| 臺中市龍井區龍山街133號 | 15.2 | 2 筆 | 29 年 | 2023-06-18 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷22號 | 14.8 | 2 筆 | 28 年 | 2025-07-28 |
| 臺中市龍井區龍山街102巷22號 | 14.5 | 1 筆 | 12 年 | 2017-05-24 |
| 臺中市龍井區龍山街116巷1號 | 14.2 | 9 筆 | 25 年 | 2025-01-05 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷32號 | 14.1 | 1 筆 | 3 年 | 2013-06-01 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷10號 | 14.1 | 1 筆 | 3 年 | 2013-05-31 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷11號 | 13.9 | 2 筆 | 27 年 | 2023-03-30 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷23號 | 13.8 | 2 筆 | 26 年 | 2024-03-30 |
| 臺中市龍井區龍山街164號 | 13.8 | 4 筆 | 26 年 | 2023-07-20 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷8號 | 13.6 | 5 筆 | 24 年 | 2024-11-25 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷30號 | 13.5 | 6 筆 | 25 年 | 2025-05-13 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷18號 | 13.5 | 1 筆 | 4 年 | 2014-02-10 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷1號 | 13.4 | 4 筆 | 25 年 | 2024-11-05 |
| 臺中市龍井區龍山街132號 | 13.2 | 4 筆 | 27 年 | 2024-03-17 |
| 臺中市龍井區龍山街111號 | 13 | 4 筆 | 23 年 | 2024-03-06 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷6號 | 12.8 | 2 筆 | 26 年 | 2023-11-14 |
| 臺中市龍井區龍山街158號 | 12.7 | 4 筆 | 25 年 | 2024-05-01 |
| 臺中市龍井區龍山街115號 | 12.6 | 5 筆 | 23 年 | 2025-04-05 |
| 臺中市龍井區龍山街152號 | 12.6 | 3 筆 | 24 年 | 2022-09-01 |
| 臺中市龍井區龍山街139號 | 12.4 | 2 筆 | 24 年 | 2019-04-07 |
| 臺中市龍井區龍山街122號 | 12.2 | 2 筆 | 23 年 | 2021-04-30 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷24號 | 12.1 | 3 筆 | 24 年 | 2022-09-13 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷17號 | 12 | 6 筆 | 24 年 | 2025-09-21 |
| 臺中市龍井區龍山街90巷6號 | 11.9 | 1 筆 | 17 年 | 2017-11-03 |
| 臺中市龍井區龍山街140號 | 11.7 | 3 筆 | 24 年 | 2026-03-15 |
| 臺中市龍井區龍山街50巷16號 | 11.6 | 1 筆 | 15 年 | 2013-10-11 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷3號 | 11.5 | 3 筆 | 24 年 | 2023-06-03 |
| 臺中市龍井區龍山街116巷13號 | 11.5 | 3 筆 | 24 年 | 2022-11-14 |
| 臺中市龍井區龍山街160號 | 11.5 | 3 筆 | 24 年 | 2020-10-29 |
| 臺中市龍井區龍山街151巷28弄11號 | 11.4 | 1 筆 | 3 年 | 2013-03-20 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷14號 | 11.3 | 3 筆 | 24 年 | 2022-12-09 |
| 臺中市龍井區龍山街112號 | 11.2 | 1 筆 | 20 年 | 2015-01-19 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷35號 | 11.1 | 5 筆 | 22 年 | 2024-07-27 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷37號 | 11.1 | 4 筆 | 23 年 | 2022-07-10 |
| 臺中市龍井區龍山街148號 | 10.9 | 4 筆 | 24 年 | 2024-10-26 |
| 臺中市龍井區龍山街134號 | 10.9 | 2 筆 | 23 年 | 2022-05-14 |
| 臺中市龍井區龍山街118號 | 10.8 | 3 筆 | 23 年 | 2021-05-10 |
| 臺中市龍井區龍山街105號 | 10.8 | 1 筆 | 19 年 | 2014-09-20 |
| 臺中市龍井區龍山街145號 | 10.7 | 3 筆 | 23 年 | 2021-10-08 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷10號 | 10.7 | 2 筆 | 24 年 | 2020-01-18 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷18號 | 10.7 | 4 筆 | 24 年 | 2020-01-16 |
| 臺中市龍井區龍山街142號 | 10.2 | 12 筆 | 21 年 | 2024-02-19 |
| 臺中市龍井區龍山街154號 | 10.1 | 1 筆 | 24 年 | 2019-03-30 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷26號 | 9.9 | 2 筆 | 23 年 | 2018-06-26 |
| 臺中市龍井區龍山街124號 | 9.9 | 3 筆 | 22 年 | 2018-05-19 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷13號 | 9.8 | 3 筆 | 22 年 | 2020-06-25 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷5號 | 9.5 | 3 筆 | 21 年 | 2022-03-18 |
| 臺中市龍井區龍山街116巷7號 | 9.3 | 4 筆 | 22 年 | 2022-03-20 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷21號 | 9.1 | 1 筆 | 22 年 | 2017-04-06 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷39號 | 8.4 | 1 筆 | 20 年 | 2015-09-07 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷33號 | 8.3 | 2 筆 | 20 年 | 2017-06-19 |
| 臺中市龍井區龍山街116巷11號 | 8.2 | 2 筆 | 21 年 | 2018-12-22 |
| 臺中市龍井區龍山街128號 | 7.5 | 1 筆 | 19 年 | 2014-05-08 |
| 臺中市龍井區龍山街123巷9號 | 7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-12-17 |
| 臺中市龍井區龍山街152、154號 | 6.7 | 1 筆 | 21 年 | 2016-04-16 |
| 臺中市龍井區龍山街129號 | 6 | 2 筆 | 23 年 | 2020-02-24 |
單價中位數
13.8萬/坪
單價平均
13.9萬/坪
常見區間
7–21萬/坪
平均屋齡
18.9年
本路段中位 比 龍井區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 241 筆，截至 2026 年第三季。
龍山街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.1 萬/坪53 筆
巷弄內15 萬/坪67 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
龍山街單價走勢
2016 → 2026
龍山街↑44%
龍山街單位：萬/坪
龍山街時光機 · 歷年回放
龍山街2016–2026 單價回放
10 年來 +44%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 龍山街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍山街交通與通勤
龍山街交通較依賴開車
最近車站龍井 站步行約 23 分 · 距 1733 公尺
沙鹿站步行 39 分 · 2904m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍山街周邊環境
龍山街生活機能32 分
✕車站龍井1.7 公里
✓超商全家便利商店374 公尺
✕超市美廉社1.9 公里
✓學校龍山國小239 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園舞衫公園670 公尺
✕銀行彰化商業銀行2.4 公里
✕停車場文昌街、日新街口停車場3.0 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.1 公里
✓運動中心文光國小體育館1.7 公里
龍山街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所龍泉變電所(S/S)834 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）975 公尺
✓市場百珍黃昏市集1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍井區其他路段
臺西南路37.9萬新庄街二段34.4萬三港路31.2萬遊園北路29.4萬中沙路27.9萬東海街27.6萬南社三街27萬中沙路新庄仔巷26萬龍社路26萬龍泉街25.5萬向上路六段25.2萬中華路一段24.4萬大順街24.2萬龍社二街24萬
龍井區龍山街近年在內政部實價登錄累積 241 筆成交，單價中位數約 13.8 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍山街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
393元/坪/月
龍井區全區中位
777元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
37筆
龍井區各型態租金中位
透天1250 元/坪/月1,007 筆
華廈750 元/坪/月950 筆
公寓717 元/坪/月741 筆
住宅大樓522 元/坪/月86 筆
其他387 元/坪/月74 筆
店面975 元/坪/月38 筆
套房757 元/坪/月21 筆
龍山街最近租賃成交
2026-06-24龍山街１４６號五樓 32.65坪13,000 元/月397 元/坪
2026-06-24龍山街１４６號五樓 32.65坪13,000 元/月397 元/坪
2026-06-18龍山街１０５號 30.46坪11,000 元/月360 元/坪
2026-06-18龍山街１０５號 30.46坪11,000 元/月360 元/坪
2026-03-04龍山街１２３巷１３號八樓 33.12坪13,000 元/月393 元/坪
2025-11-28龍山街１６４號七樓 31.8坪13,500 元/月423 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍井區龍山街 常見問題
龍井區龍山街房價現在多少？
臺中市龍井區龍山街實價登錄單價中位 13.8 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 7–21 萬/坪，比 龍井區全區低 27%。共 241 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍山街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 15 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
龍山街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市龍井區龍山街151巷28弄1號」，約 27.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。