龍井區龍社八街 房價行情
內政部實價登錄 · 112 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價龍井區龍社八街
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低10萬/坪
最高25萬/坪
成交112筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 10–20年22.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-02170m 透天臺中市龍井區龍社路22巷2弄5號 · 透天 16.4 萬/坪總 700 萬 2026-06-24205m 透天臺中市龍井區水裡社街一段415號 · 透天 34 萬/坪總 1,740 萬 2026-06-17297m 透天臺中市龍井區南社路二段117巷31號 · 透天 34.4 萬/坪總 1,880 萬 2026-06-12426m 透天臺中市龍井區南社一街62號 · 透天 25 萬/坪總 1,515 萬 2026-04-26162m 透天臺中市龍井區南社路一段42號 · 透天 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-04357m 4F臺中市龍井區南社三街78號 · 華廈 30.1 萬/坪總 888 萬 2026-04-01397m 透天臺中市龍井區南社一街82號 · 透天 28.4 萬/坪總 1,525 萬 2026-03-239m 5F/7F臺中市龍井區龍社八街6號 · 華廈 25.7 萬/坪總 750 萬 2026-03-08295m 透天臺中市龍井區龍社二街1巷50號 · 透天 25.2 萬/坪總 1,340 萬 2026-03-06389m 透天臺中市龍井區南社一街90巷2號 · 透天 25.4 萬/坪總 1,630 萬 2026-02-14404m 透天臺中市龍井區南社二街142巷8號 · 透天 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-31141m 透天臺中市龍井區龍社路22巷5弄3號 · 透天 22 萬/坪總 960 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市龍井區龍社八街6號 5F/7F 2025-01-26
10.9萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −303 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市龍井區龍社八街8巷13號 全F/4F 2024-07-11
15.1萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2024-07-08
24.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2024-06-18
23.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2024-06-16
21.6萬/坪 總價 495 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2024-05-11
21.4萬/坪 總價 245 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 7F/7F 2024-04-23
22.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2023-08-17
21.6萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市龍井區龍社八街6號 6F/7F 2022-11-22
17.5萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市龍井區龍社八街6號 6F/7F 2022-03-21
17.5萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2022-03-21
18.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市龍井區龍社八街6號 7F/7F 2021-11-02
18.1萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +135 萬（+26%）
臺中市龍井區龍社八街6號 5F/7F 2021-09-16
17.7萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺中市龍井區龍社八街8巷1號 全F/4F 2021-03-22
22.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +488 萬（+26%）
臺中市龍井區龍社八街10巷5號 全F/4F 2021-03-05
21.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,588 萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +412 萬（+26%）
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2019-07-08
16.2萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +106 萬（+57%）
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2019-04-04
20.1萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +131 萬（+57%）
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2018-07-19
14.7萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +134 萬（+52%）
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2017-07-02
14.6萬/坪 總價 258 萬（扣車位 258 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2016-09-12
25.0萬/坪 總價 400 萬
臺中市龍井區龍社八街1巷19號 全F/4F 2016-02-21
16.9萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,110 萬
臺中市龍井區龍社八街8巷11號 全F/4F 2015-11-12
9.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2015-10-17
13.8萬/坪 總價 402 萬（扣車位 402 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2015-08-20
12.5萬/坪 總價 275 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 7F/7F 2015-06-01
13.9萬/坪 總價 400 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2015-01-03
24.6萬/坪 總價 193 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 7F/7F 2014-09-09
24.1萬/坪 總價 480 萬
臺中市龍井區龍社八街10巷3號 全F/4F 2014-08-19
23.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2014-08-15
15.3萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2014-07-24
27.2萬/坪 總價 428 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2014-07-22
17.5萬/坪 總價 200 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2014-06-16
18.6萬/坪 總價 185 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2014-06-13
18.6萬/坪 總價 182.5 萬
臺中市龍井區龍社八街41號 全F/4F 2014-05-13
6.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,060 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2014-02-16
17.5萬/坪 總價 200 萬
臺中市龍井區龍社八街1巷1號 全F/4F 2013-10-07
16.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2013-08-26
14.2萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2013-07-15
9.9萬/坪 總價 150 萬
臺中市龍井區龍社八街10巷5號 全F/4F 2013-06-01
17.1萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市龍井區龍社八街8巷5號 全F/4F 2013-04-07
14.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,180 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2013-03-15
23.4萬/坪 總價 368 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2013-03-15
23.4萬/坪 總價 368 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2013-03-13
16.0萬/坪 總價 365 萬
臺中市龍井區龍社八街8巷15號 全F/4F 2013-02-06
7.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,325 萬
臺中市龍井區龍社八街8巷3號 全F/4F 2013-01-21
16.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 7F/7F 2012-12-20
10.7萬/坪 總價 545 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 7F/7F 2012-10-26
11.9萬/坪 總價 338 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 5F/7F 2012-10-05
10.3萬/坪 總價 348 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 5F/7F 2012-10-05
10.4萬/坪 總價 236 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2012-10-05
10.8萬/坪 總價 122 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 5F/7F 2012-09-21
10.3萬/坪 總價 233 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 6F/7F 2012-09-21
10.9萬/坪 總價 245 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 6F/7F 2012-09-21
12.9萬/坪 總價 290 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2012-09-21
13.2萬/坪 總價 149 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 2F/7F 2012-09-07
10.2萬/坪 總價 230 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 4F/7F 2012-09-07
12.4萬/坪 總價 279 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2012-09-07
12.9萬/坪 總價 373 萬（扣車位 373 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 6F/7F 2012-09-05
10.9萬/坪 總價 245 萬
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2012-09-05
11.5萬/坪 總價 331 萬（扣車位 331 萬）
臺中市龍井區龍社八街6號 3F/7F 2012-09-05
12.9萬/坪 總價 290 萬
龍社八街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市龍井區龍社八街10巷9號 | 25.6 | 1 筆 | 13 年 | 2021-12-31 |
| 臺中市龍井區龍社八街10巷3號 | 25 | 2 筆 | 10 年 | 2022-03-07 |
| 臺中市龍井區龍社八街33號 | 22.7 | 1 筆 | 13 年 | 2021-10-03 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷1號 | 22.4 | 1 筆 | 13 年 | 2021-03-22 |
| 臺中市龍井區龍社八街10巷1號 | 20.9 | 1 筆 | 12 年 | 2020-11-17 |
| 臺中市龍井區龍社八街1巷1號 | 20.4 | 3 筆 | 11 年 | 2023-06-21 |
| 臺中市龍井區龍社八街1巷11號 | 20.2 | 1 筆 | 13 年 | 2021-09-21 |
| 臺中市龍井區龍社八街10巷5號 | 19.4 | 2 筆 | 9 年 | 2021-03-05 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷7號 | 19.3 | 1 筆 | 12 年 | 2020-08-08 |
| 臺中市龍井區龍社八街1巷10號 | 18 | 1 筆 | 11 年 | 2019-12-19 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷5號 | 17.7 | 2 筆 | 9 年 | 2020-10-19 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷6號 | 16.9 | 1 筆 | 13 年 | 2021-01-27 |
| 臺中市龍井區龍社八街1巷19號 | 16.9 | 1 筆 | 8 年 | 2016-02-21 |
| 臺中市龍井區龍社八街6號 | 16.6 | 87 筆 | 8 年 | 2026-03-23 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷3號 | 16.1 | 1 筆 | 5 年 | 2013-01-21 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷13號 | 15.1 | 1 筆 | 16 年 | 2024-07-11 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷11號 | 15.1 | 2 筆 | 10 年 | 2021-02-25 |
| 臺中市龍井區龍社八街1巷3號 | 14.9 | 1 筆 | 10 年 | 2018-01-19 |
| 臺中市龍井區龍社八街8巷15號 | 7.1 | 1 筆 | 5 年 | 2013-02-06 |
| 臺中市龍井區龍社八街41號 | 6.7 | 1 筆 | 6 年 | 2014-05-13 |
單價中位數
16.6萬/坪
單價平均
17萬/坪
常見區間
10–25萬/坪
平均屋齡
8.4年
本路段中位 比 龍井區全區低 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 112 筆，截至 2026 年第三季。
龍社八街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.7 萬/坪89 筆
巷弄內19.3 萬/坪23 筆
巷內比臨路 高 23% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
龍社八街單價走勢
2016 → 2026
龍社八街↑37%
龍社八街單位：萬/坪
龍社八街時光機 · 歷年回放
龍社八街2016–2026 單價回放
10 年來 +37%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 龍社八街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
龍社八街交通與通勤
龍社八街交通較依賴開車
最近車站龍井 站步行約 29 分 · 距 2190 公尺
沙鹿站步行 62 分 · 4677m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
龍社八街周邊環境
龍社八街生活機能37 分
✕車站龍井2.2 公里
✓超商全家便利商店79 公尺・2 處
✓超市美廉社545 公尺
✕學校龍泉國小1.7 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所哲民診所2.5 公里
✓公園拍瀑拉水裡社公園404 公尺
✕銀行陽信商業銀行2.5 公里
✕停車場竹坑南寮登山古道停車場2.4 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.4 公里
✓運動中心台中港區運動公園946 公尺
龍社八街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區榜文段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中港超高壓變電所(E/S)1.6 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)3.9 公里
✓墓地（未命名）982 公尺
✓市場百珍黃昏市集554 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龍井區其他路段
臺西南路37.9萬新庄街二段34.4萬三港路31.2萬遊園北路29.4萬中沙路27.9萬東海街27.6萬南社三街27萬中沙路新庄仔巷26萬龍社路26萬龍泉街25.5萬向上路六段25.2萬中華路一段24.4萬大順街24.2萬龍社二街24萬
龍井區龍社八街近年在內政部實價登錄累積 112 筆成交，單價中位數約 16.6 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 10 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
龍社八街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
龍井區全區中位
777元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
7筆
龍井區各型態租金中位
透天1250 元/坪/月1,007 筆
華廈750 元/坪/月950 筆
公寓717 元/坪/月741 筆
住宅大樓522 元/坪/月86 筆
其他387 元/坪/月74 筆
店面975 元/坪/月38 筆
套房757 元/坪/月21 筆
龍社八街最近租賃成交
2026-04-27龍社八街６號四樓之六 17.31坪12,500 元/月906 元/坪
2026-01-08龍社八街６號四樓之二 22.11坪11,900 元/月539 元/坪
2025-04-09龍社八街６號２樓之８ 11.42坪9,500 元/月833 元/坪
2024-10-15龍社八街６號４樓之２ 22.06坪11,500 元/月522 元/坪
2024-08-28龍社八街６號４樓之６ 17.28坪6,500 元/月377 元/坪
2024-03-08龍社八街６號４樓之２ 22.06坪11,500 元/月522 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
龍井區龍社八街 常見問題
龍井區龍社八街房價現在多少？
臺中市龍井區龍社八街實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 10–25 萬/坪，比 龍井區全區低 12%。共 112 筆，資料截至 2026 年第三季。
龍社八街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 19.3 萬/坪，巷內比臨路高 23%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
龍社八街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市龍井區龍社八街10巷9號」，約 25.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。