大同區大龍街 房價行情
內政部實價登錄 · 190 筆
本路各巷弄行情
大龍街91巷52 筆大龍街85巷17 筆大龍街89巷15 筆大龍街159巷7 筆大龍街187巷5 筆大龍街87巷4 筆大龍街235巷3 筆大龍街259巷3 筆大龍街300巷3 筆大龍街79巷3 筆大龍街22巷2 筆大龍街46巷2 筆大龍街177巷1 筆
實價雷達預估單價大同區大龍街
推薦單價 58.7 萬/坪 平均 63.3 萬/坪
最低28萬/坪
最高103萬/坪
成交190筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓57.1 萬/坪透天107.5 萬/坪住宅大樓89.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年89.7 萬/坪20年以上58 萬/坪
一般樓層中位56.9 萬/坪166 筆
一樓（含店面、騎樓）86.9 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-26486m 3F/4F臺北市大同區大龍街300巷4號 · 公寓 58.8 萬/坪總 1,566 萬 2026-06-11272m 3F/11F臺北市大同區承德路三段83號 · 住宅大樓 56.6 萬/坪總 4,888 萬 2026-05-18495m 2F/8F臺北市大同區昌吉街99巷16號 · 華廈 85.9 萬/坪總 3,700 萬 2026-05-10339m 9F/15F臺北市大同區重慶北路三段58號 · 住宅大樓 89 萬/坪總 5,150 萬 2026-05-02390m 9F/11F臺北市大同區承德路三段208巷6號 · 住宅大樓 100.7 萬/坪總 1,760 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大同區大龍街300巷4號 3F/4F 2026-06-26
58.8萬/坪 總價 1,566 萬
臺北市大同區大龍街300巷5號 4F/4F 2025-12-25
52.8萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +764 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市大同區大龍街91巷12號 10F/13F 2025-12-14
94.8萬/坪 總價 1,608 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市大同區大龍街85巷3號 3F/5F 2025-08-07
68.8萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市大同區大龍街91巷12號 9F/13F 2024-12-09
76.6萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市大同區大龍街269號 全F/1F 2024-12-05
24.9萬/坪 總價 800 萬
臺北市大同區大龍街102號 5F/5F 2024-11-12
46.0萬/坪 總價 510 萬
臺北市大同區大龍街91巷12號 2F/13F 2024-10-15
89.7萬/坪 總價 1,388 萬
臺北市大同區大龍街237號 3F/4F 2024-09-27
43.5萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市大同區大龍街237號 2F/4F 2024-09-27
44.3萬/坪 總價 1,880 萬
臺北市大同區大龍街237號 4F/4F 2024-09-27
46.3萬/坪 總價 1,965 萬
臺北市大同區大龍街237號 1F/4F 2024-09-27
59.0萬/坪 總價 2,505 萬
臺北市大同區大龍街26號 1F/4F 2024-09-14
103.4萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市大同區大龍街187巷20號 2F/4F 2024-08-10
78.3萬/坪 總價 926 萬
臺北市大同區大龍街118號 5F/5F 2024-08-07
54.2萬/坪 總價 600 萬
臺北市大同區大龍街66號 3F/4F 2024-07-05
66.2萬/坪 總價 1,188 萬
臺北市大同區大龍街91巷12號 10F/13F 2024-06-05
94.3萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市大同區大龍街91巷12號 4F/13F 2024-04-28
87.2萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市大同區大龍街139號 2F/7F 2024-04-20
70.5萬/坪 總價 1,211 萬
臺北市大同區大龍街118號 3F/5F 2024-02-20
58.4萬/坪 總價 828 萬
臺北市大同區大龍街44號 全F/2F 2024-02-05
185.5萬/坪 土地 207.9 萬/坪 總價 6,100 萬
臺北市大同區大龍街91巷12號 2F/13F 2024-01-30
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市大同區大龍街91巷10號 1F/13F 2024-01-16
100.8萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市大同區大龍街165號 全F/1F 2024-01-12
166.8萬/坪 土地 145.8 萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市大同區大龍街118號 3F/5F 2023-12-09
57.8萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +69 萬（+11%）
臺北市大同區大龍街85巷3號 2F/5F 2023-10-19
56.9萬/坪 總價 554 萬
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺北市大同區大龍街85巷3號 3F/5F 2023-08-09
51.4萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺北市大同區大龍街91巷12號 4F/13F 2023-04-02
78.0萬/坪 總價 1,348 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市大同區大龍街91巷12號 6F/13F 2023-02-26
80.0萬/坪 總價 1,358 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市大同區大龍街91巷12號 5F/13F 2023-02-01
77.8萬/坪 總價 1,320 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +143 萬（+11%）
臺北市大同區大龍街32號 4F/7F 2020-10-05
66.1萬/坪 總價 2,550 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +588 萬（+23%）
大龍街社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
大龍街社區／大樓排行（83 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區大龍街44號 | 185.5 | 1 筆 | — | 2024-02-05 |
| 臺北市大同區大龍街36號 | 174.8 | 1 筆 | — | 2025-10-07 |
| 臺北市大同區大龍街165號 | 172.3 | 2 筆 | — | 2024-01-12 |
| 臺北市大同區大龍街40號 | 150.7 | 1 筆 | — | 2023-05-19 |
| 臺北市大同區大龍街265號 | 148.2 | 1 筆 | — | 2013-11-16 |
| 臺北市大同區大龍街22巷1號 | 107.5 | 1 筆 | — | 2025-12-15 |
| 臺北市大同區大龍街167號 | 107.1 | 1 筆 | — | 2023-12-28 |
| 臺北市大同區大龍街26號 | 103.4 | 1 筆 | 50 年 | 2024-09-14 |
| 臺北市大同區大龍街98號 | 99.1 | 3 筆 | 46 年 | 2021-10-11 |
| 臺北市大同區大龍街91巷8號 | 93.8 | 1 筆 | 45 年 | 2014-11-03 |
| 臺北市大同區大龍街46巷3號 | 92.1 | 1 筆 | — | 2023-07-14 |
| 臺北市大同區大龍街145號 | 89.6 | 1 筆 | 45 年 | 2023-11-30 |
| 臺北市大同區大龍街187巷46號 | 88.1 | 2 筆 | 66 年 | 2025-04-16 |
| 臺北市大同區大龍街22巷3號 | 87.4 | 1 筆 | — | 2017-11-24 |
| 臺北市大同區大龍街106號 | 86.9 | 1 筆 | — | 2017-01-14 |
| 臺北市大同區大龍街124號 | 85.8 | 1 筆 | 47 年 | 2022-12-08 |
| 臺北市大同區大龍街46巷1號 | 84.5 | 1 筆 | — | 2021-02-27 |
| 臺北市大同區大龍街91巷10號 | 79.6 | 15 筆 | 1 年 | 2025-06-22 |
| 臺北市大同區大龍街91巷12號 | 78.7 | 33 筆 | 1 年 | 2025-12-14 |
| 臺北市大同區大龍街24號 | 78.5 | 2 筆 | 49 年 | 2023-08-19 |
| 臺北市大同區大龍街187巷20號 | 78.3 | 1 筆 | 49 年 | 2024-08-10 |
| 臺北市大同區大龍街41號 | 77.2 | 1 筆 | — | 2013-12-25 |
| 臺北市大同區大龍街27號 | 65.1 | 2 筆 | — | 2016-08-20 |
| 臺北市大同區大龍街66號 | 64.6 | 2 筆 | 54 年 | 2024-07-05 |
| 臺北市大同區大龍街161號 | 64.3 | 1 筆 | 50 年 | 2023-07-04 |
| 臺北市大同區大龍街89巷2號 | 63.4 | 1 筆 | 53 年 | 2018-06-18 |
| 臺北市大同區大龍街159巷18弄4號 | 63 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 臺北市大同區大龍街32號 | 62.6 | 6 筆 | 4 年 | 2023-02-03 |
| 臺北市大同區大龍街159巷18弄2號 | 61.1 | 1 筆 | — | 2022-07-27 |
| 臺北市大同區大龍街85巷25號 | 60.7 | 1 筆 | 48 年 | 2013-10-28 |
| 臺北市大同區大龍街187巷26號 | 60 | 1 筆 | 47 年 | 2022-10-20 |
| 臺北市大同區大龍街89巷12號 | 59.8 | 1 筆 | 54 年 | 2019-04-09 |
| 臺北市大同區大龍街159巷6號 | 58.9 | 1 筆 | 56 年 | 2025-06-28 |
| 臺北市大同區大龍街300巷4號 | 58.8 | 1 筆 | 51 年 | 2026-06-26 |
| 臺北市大同區大龍街192號 | 58.8 | 2 筆 | 15 年 | 2023-02-28 |
| 臺北市大同區大龍街91巷17之1號 | 58.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-05-10 |
| 臺北市大同區大龍街89巷1號 | 57.1 | 1 筆 | 58 年 | 2023-10-19 |
| 臺北市大同區大龍街223號 | 56.4 | 2 筆 | 45 年 | 2023-08-01 |
| 臺北市大同區大龍街91巷19號 | 55.6 | 1 筆 | — | 2015-01-22 |
| 臺北市大同區大龍街159巷24號 | 54.9 | 2 筆 | — | 2021-05-09 |
| 臺北市大同區大龍街139號 | 53 | 2 筆 | 46 年 | 2024-04-20 |
| 臺北市大同區大龍街300巷5號 | 52.8 | 1 筆 | 42 年 | 2025-12-25 |
| 臺北市大同區大龍街85巷3號 | 52.7 | 6 筆 | 57 年 | 2025-08-07 |
| 臺北市大同區大龍街102號 | 52.5 | 4 筆 | 48 年 | 2024-11-12 |
| 臺北市大同區大龍街300巷2號 | 51.8 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-17 |
| 臺北市大同區大龍街159巷4號 | 51.8 | 1 筆 | — | 2014-03-24 |
| 臺北市大同區大龍街235巷1號 | 50.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-05-07 |
| 臺北市大同區大龍街148號 | 50 | 1 筆 | 46 年 | 2023-02-25 |
| 臺北市大同區大龍街118號 | 49.8 | 8 筆 | 49 年 | 2025-07-23 |
| 臺北市大同區大龍街237號 | 48.3 | 4 筆 | — | 2024-09-27 |
| 臺北市大同區大龍街80號 | 47.6 | 1 筆 | 28 年 | 2017-10-05 |
| 臺北市大同區大龍街302號 | 47 | 1 筆 | 20 年 | 2015-08-09 |
| 臺北市大同區大龍街235巷2號 | 45.8 | 2 筆 | 48 年 | 2025-10-11 |
| 臺北市大同區大龍街110號 | 44.2 | 2 筆 | — | 2020-07-12 |
| 臺北市大同區大龍街85巷20號 | 43.6 | 1 筆 | 47 年 | 2014-02-26 |
| 臺北市大同區大龍街159巷20號 | 43.3 | 1 筆 | 19 年 | 2014-09-11 |
| 臺北市大同區大龍街259巷10弄2號 | 43.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-03-09 |
| 臺北市大同區大龍街177巷29號 | 42.9 | 1 筆 | 39 年 | 2014-09-10 |
| 臺北市大同區大龍街228號 | 42.8 | 2 筆 | 47 年 | 2022-06-21 |
| 臺北市大同區大龍街79巷25號 | 42.8 | 2 筆 | 47 年 | 2016-03-30 |
| 臺北市大同區大龍街259巷15號 | 42.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-28 |
| 臺北市大同區大龍街259巷13號 | 42.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-28 |
| 臺北市大同區大龍街87巷1號 | 41.8 | 4 筆 | 54 年 | 2025-04-03 |
| 臺北市大同區大龍街89巷15之35號 | 41.6 | 1 筆 | 46 年 | 2015-08-07 |
| 臺北市大同區大龍街79巷14號 | 40.6 | 1 筆 | — | 2013-11-08 |
| 臺北市大同區大龍街85巷16號 | 40.4 | 2 筆 | 49 年 | 2018-03-27 |
| 臺北市大同區大龍街126號 | 40.3 | 5 筆 | 48 年 | 2023-09-16 |
| 臺北市大同區大龍街91巷7號 | 39.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-24 |
| 臺北市大同區大龍街85巷14號 | 39.3 | 1 筆 | 49 年 | 2016-03-30 |
| 臺北市大同區大龍街85巷10號 | 39 | 4 筆 | 50 年 | 2021-02-26 |
| 臺北市大同區大龍街274號 | 39 | 1 筆 | 42 年 | 2019-05-27 |
| 臺北市大同區大龍街187巷24號 | 38.9 | 1 筆 | — | 2013-05-04 |
| 臺北市大同區大龍街89巷15號 | 38.2 | 11 筆 | 46 年 | 2017-12-24 |
| 臺北市大同區大龍街181號 | 37.6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-11-05 |
| 臺北市大同區大龍街280號 | 37.1 | 1 筆 | 37 年 | 2012-09-20 |
| 臺北市大同區大龍街94號 | 35.3 | 1 筆 | — | 2012-11-08 |
| 臺北市大同區大龍街85巷26號 | 32 | 1 筆 | 45 年 | 2012-11-10 |
| 臺北市大同區大龍街225號 | 29.8 | 1 筆 | — | 2017-06-29 |
| 臺北市大同區大龍街133號 | 28.9 | 2 筆 | 31 年 | 2018-04-25 |
| 臺北市大同區大龍街54號 | 28 | 2 筆 | — | 2024-05-10 |
| 臺北市大同區大龍街217號 | 27.6 | 1 筆 | 40 年 | 2015-10-20 |
| 臺北市大同區大龍街85巷28號 | 26.2 | 1 筆 | 47 年 | 2014-12-19 |
| 臺北市大同區大龍街269號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2024-12-05 |
單價中位數
58.7萬/坪
單價平均
63.3萬/坪
常見區間
28–103萬/坪
平均屋齡
28.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
大龍街上位於商業區的物件，成交單價中位 45.8 萬/坪（37 筆）； 位於住宅區的則是 51.4 萬/坪（239 筆）， 商業區反而低約 11%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大同區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 190 筆，截至 2026 年第三季。
大龍街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路59 萬/坪45 筆
巷弄內76.9 萬/坪75 筆
巷內比臨路 高 30% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大龍街單價走勢
2016 → 2026
大龍街↑53%
大龍街單位：萬/坪
大龍街時光機 · 歷年回放
大龍街2016–2026 單價回放
10 年來 +53%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 大龍街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大龍街交通與通勤
大龍街交通步行可達
最近車站民權西路 站步行約 8 分 · 距 582 公尺
大橋頭站步行 8 分 · 583m圓山站步行 8 分 · 599m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 9 站，步行 300 公尺內 31 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大龍街周邊環境
大龍街生活機能94 分
✓車站民權西路582 公尺・3 處
✓超商全家便利商店29 公尺・3 處
✓超市美廉社218 公尺
✓學校延平國小407 公尺・2 處
✓醫院慶生醫院1.0 公里
✕診所夏立雲診所993 公尺
✓公園樹德公園47 公尺・4 處
✓銀行台北市第五信用合作社162 公尺・12 處
✓停車場揚雅立體停車場60 公尺
✓充電站臺北花博超級充電站546 公尺
✓運動中心臺北市大同運動中心224 公尺
大龍街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大同大學變電所517 公尺
✓加油站民權西路站 加油站546 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.6 公里
✓市場臺北花博農民市集636 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
鄭州路96.4萬承德路二段89萬萬全街88萬平陽街85.6萬承德路一段84.7萬雙連街83萬赤峰街78.4萬民生西路77.5萬華陰街77萬民權西路73.5萬興城街73.4萬太原路72.6萬重慶北路二段71.6萬華亭街71.2萬
大同區大龍街近年在內政部實價登錄累積 190 筆成交，單價中位數約 58.7 萬/坪、平均 63.3 萬/坪，多數成交落在 28 到 103 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大龍街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1375元/坪/月
大同區全區中位
1643元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
193筆
大同區各型態租金中位
住宅大樓1759 元/坪/月4,341 筆
公寓1217 元/坪/月1,759 筆
店面1484 元/坪/月1,143 筆
華廈1580 元/坪/月1,135 筆
透天2142 元/坪/月842 筆
套房1514 元/坪/月470 筆
其他1597 元/坪/月37 筆
大龍街最近租賃成交
2026-06-25大龍街８５巷１６號三樓 11.7坪17,000 元/月1451 元/坪
2026-06-24大龍街８５巷８號二樓 11.7坪13,000 元/月1111 元/坪
2026-06-16大龍街９１巷７號五樓之２ 10.53坪18,500 元/月1759 元/坪
2026-06-16大龍街９１巷７號五樓之２ 10.53坪18,500 元/月1759 元/坪
2026-04-28大龍街９１巷１０號七樓之３ 25.8坪30,000 元/月1164 元/坪
2026-04-15大龍街１０號四樓 23.51坪15,000 元/月638 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區大龍街 常見問題
大同區大龍街房價現在多少？
臺北市大同區大龍街實價登錄單價中位 58.7 萬/坪、平均 63.3 萬/坪，多數成交落在 28–103 萬/坪，比 大同區全區低 8%。共 190 筆，資料截至 2026 年第三季。
大龍街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 59、巷弄門牌 76.9 萬/坪，巷內比臨路高 30%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大龍街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區大龍街44號」，約 185.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。