大同區民樂街 房價行情
內政部實價登錄 · 43 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民樂街社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
民樂街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區民樂街167巷4號 | 147 | 5 筆 | — | 2023-12-22 |
| 臺北市大同區民樂街39巷5號 | 88.1 | 1 筆 | — | 2024-10-10 |
| 臺北市大同區民樂街87號 | 69.8 | 1 筆 | 63 年 | 2019-01-15 |
| 臺北市大同區民樂街177號 | 64.7 | 1 筆 | 29 年 | 2025-05-26 |
| 臺北市大同區民樂街68之1號 | 63 | 1 筆 | — | 2015-06-26 |
| 臺北市大同區民樂街120號 | 59 | 1 筆 | 52 年 | 2026-05-22 |
| 臺北市大同區民樂街58號 | 58.5 | 1 筆 | — | 2014-09-21 |
| 臺北市大同區民樂街77號 | 57.1 | 1 筆 | 39 年 | 2016-04-15 |
| 臺北市大同區民樂街183號 | 55.7 | 3 筆 | 23 年 | 2024-05-09 |
| 臺北市大同區民樂街221號 | 54.7 | 1 筆 | — | 2015-08-05 |
| 臺北市大同區民樂街157號 | 54.1 | 5 筆 | 3 年 | 2021-08-09 |
| 臺北市大同區民樂街153之1號 | 52.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-07-05 |
| 臺北市大同區民樂街146號 | 52.5 | 4 筆 | 23 年 | 2024-05-19 |
| 臺北市大同區民樂街124號 | 52.5 | 3 筆 | 29 年 | 2016-10-24 |
| 臺北市大同區民樂街150號 | 51.7 | 4 筆 | 21 年 | 2023-06-10 |
| 臺北市大同區民樂街118號 | 51.4 | 1 筆 | 40 年 | 2013-06-19 |
| 臺北市大同區民樂街145號 | 49 | 1 筆 | 35 年 | 2021-04-14 |
| 臺北市大同區民樂街175號 | 48.6 | 2 筆 | 42 年 | 2017-06-15 |
| 臺北市大同區民樂街153號 | 45.4 | 2 筆 | 37 年 | 2024-11-05 |
| 臺北市大同區民樂街138號 | 44.7 | 2 筆 | 42 年 | 2019-11-05 |
| 臺北市大同區民樂街203號 | 44.3 | 1 筆 | 40 年 | 2015-06-02 |
| 臺北市大同區民樂街34號 | 34.6 | 1 筆 | — | 2015-02-02 |
本路段中位 比 大同區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 43 筆，截至 2026 年第三季。
民樂街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民樂街單價走勢
民樂街時光機 · 歷年回放
以 民樂街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民樂街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 16 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民樂街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
大同區民樂街近年在內政部實價登錄累積 43 筆成交，單價中位數約 53.7 萬/坪、平均 64.4 萬/坪，多數成交落在 42 到 165 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 14%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民樂街租金行情 · 租賃實價登錄
大同區各型態租金中位
民樂街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區民樂街 常見問題
大同區民樂街房價現在多少？
臺北市大同區民樂街實價登錄單價中位 53.7 萬/坪、平均 64.4 萬/坪，多數成交落在 42–165 萬/坪，比 大同區全區低 16%。共 43 筆，資料截至 2026 年第三季。
民樂街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 51.7、巷弄門牌 165.2 萬/坪，巷內比臨路高 220%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民樂街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區民樂街167巷4號」，約 147 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。