大同區錦西街 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
大同區錦西街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大同區錦西街（北緯 25.0599°、東經 121.5184°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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錦西街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
錦西街社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區錦西街88、88之1號 | 317.2 | 1 筆 | — | 2021-12-15 |
| 臺北市大同區錦西街52巷16號 | 110.8 | 1 筆 | 3 年 | 2020-06-20 |
| 臺北市大同區錦西街53巷16號 | 98.8 | 1 筆 | 15 年 | 2026-04-20 |
| 臺北市大同區錦西街110號 | 96.8 | 1 筆 | — | 2013-09-17 |
| 臺北市大同區錦西街52巷5號 | 80.2 | 1 筆 | 43 年 | 2021-02-23 |
| 臺北市大同區錦西街52巷11號 | 78.1 | 2 筆 | 49 年 | 2024-02-25 |
| 臺北市大同區錦西街87巷8號 | 77.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-01-24 |
| 臺北市大同區錦西街87巷5號 | 75.6 | 3 筆 | 11 年 | 2026-05-14 |
| 臺北市大同區錦西街180之2號 | 72.1 | 2 筆 | 47 年 | 2024-03-17 |
| 臺北市大同區錦西街38巷32號 | 68.1 | 2 筆 | 17 年 | 2020-06-18 |
| 臺北市大同區錦西街48號 | 65.9 | 2 筆 | 44 年 | 2025-12-07 |
| 臺北市大同區錦西街90號 | 65.8 | 2 筆 | 41 年 | 2020-04-21 |
| 臺北市大同區錦西街180之1號 | 64.7 | 3 筆 | 41 年 | 2021-02-07 |
| 臺北市大同區錦西街65巷30號 | 64.5 | 1 筆 | 22 年 | 2025-06-10 |
| 臺北市大同區錦西街180之3號 | 63.7 | 2 筆 | 38 年 | 2015-09-22 |
| 臺北市大同區錦西街38巷8號 | 63.5 | 2 筆 | 35 年 | 2023-02-13 |
| 臺北市大同區錦西街52巷13號 | 61.6 | 1 筆 | 45 年 | 2020-06-15 |
| 臺北市大同區錦西街90之1號 | 60.1 | 2 筆 | 43 年 | 2021-11-10 |
| 臺北市大同區錦西街38巷38號 | 58.1 | 3 筆 | 17 年 | 2020-06-19 |
| 臺北市大同區錦西街46號 | 57.9 | 1 筆 | 50 年 | 2026-04-25 |
| 臺北市大同區錦西街82號 | 57.2 | 1 筆 | — | 2019-07-25 |
| 臺北市大同區錦西街52巷3號 | 56.5 | 1 筆 | 43 年 | 2021-09-01 |
| 臺北市大同區錦西街38巷28號 | 55.7 | 2 筆 | 28 年 | 2019-10-22 |
| 臺北市大同區錦西街38巷10號 | 52.6 | 1 筆 | 40 年 | 2024-11-05 |
| 臺北市大同區錦西街71巷1號 | 52.5 | 1 筆 | — | 2014-07-29 |
| 臺北市大同區錦西街78號 | 50.3 | 1 筆 | 48 年 | 2018-04-01 |
| 臺北市大同區錦西街38巷32之1號 | 45.9 | 1 筆 | 21 年 | 2021-03-07 |
| 臺北市大同區錦西街65巷32號 | 41.9 | 1 筆 | 40 年 | 2015-12-01 |
| 臺北市大同區錦西街87巷10號 | 38.8 | 1 筆 | 35 年 | 2013-09-25 |
| 臺北市大同區錦西街120號 | 28.9 | 1 筆 | 40 年 | 2017-03-01 |
大同區錦西街 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市大同區錦西街52巷9號 | 1 筆 | 115.3 | 2024-05-02 |
| 臺北市大同區錦西街38巷26號 | 1 筆 | 57.9 | 2023-12-08 |
| 臺北市大同區錦西街65巷34號 | 1 筆 | 24.1 | 2022-11-04 |
| 臺北市大同區錦西街80號 | 4 筆 | 35 | 2022-02-09 |
| 臺北市大同區錦西街71巷10號 | 1 筆 | 30.7 | 2021-04-21 |
| 臺北市大同區錦西街73號 | 3 筆 | 22.2 | 2019-09-09 |
| 臺北市大同區錦西街52巷7號 | 1 筆 | 45.8 | 2019-05-08 |
| 臺北市大同區錦西街67號 | 1 筆 | 106 | 2016-09-09 |
錦西街上位於商業區的物件，成交單價中位 59.1 萬/坪（31 筆）； 位於住宅區的則是 58.6 萬/坪（34 筆）， 商業區高出約 1%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大同區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 45 筆，截至 2026 年第四季。
錦西街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
錦西街單價走勢
錦西街時光機 · 歷年回放
以 錦西街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
錦西街交通與通勤
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 15 站，步行 300 公尺內 19 個公車站、8 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
錦西街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
大同區錦西街近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 62.5 萬/坪、平均 70.5 萬/坪，多數成交落在 42 到 99 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
錦西街租金行情 · 租賃實價登錄
大同區各型態租金中位
錦西街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區錦西街 常見問題
大同區錦西街房價現在多少？
臺北市大同區錦西街實價登錄單價中位 62.5 萬/坪、平均 70.5 萬/坪，多數成交落在 42–99 萬/坪，比 大同區全區低 2%。共 45 筆，資料截至 2026 年第四季。
錦西街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 61.4、巷弄門牌 64.5 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦西街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區錦西街88、88之1號」，約 317.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。