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大安區文昌街 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

文昌街278巷18 筆文昌街210巷7 筆文昌街250巷7 筆文昌街280巷4 筆
實價雷達預估單價大安區文昌街
推薦單價 72.2 萬/坪 平均 79.4 萬/坪
最低53萬/坪
最高108萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓80.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上84.6 萬/坪
一般樓層中位72 萬/坪56 筆
一樓（含店面、騎樓）97.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 35%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-03334m 3F/19F臺北市大安區安和路二段60號 · 住宅大樓 102.5 萬/坪總 3,500 萬 2026-08-10231m 4F/9F臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之2號 · 華廈 168.7 萬/坪總 2,560 萬 2026-08-05320m 3F/14F臺北市大安區光復南路696號 · 住宅大樓 98.1 萬/坪總 4,088 萬 2026-08-03182m 6F/8F臺北市大安區通化街57巷6號 · 華廈 15.9 萬/坪總 800 萬 2026-07-31188m 7F/7F臺北市大安區信義路四段265巷5弄8號 · 華廈 110.3 萬/坪總 4,210 萬 2026-07-26409m 14F/14F臺北市大安區光復南路460號 · 住宅大樓 101 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-21487m 6F/7F臺北市大安區通化街170巷5號 · 華廈 82.4 萬/坪總 3,470 萬 2026-07-15349m 3F/4F臺北市大安區臨江街2巷10之2號 · 公寓 86 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-12216m 14F/14F臺北市大安區光復南路632號 · 住宅大樓 139.9 萬/坪總 3,125 萬 2026-07-08343m 2F/17F臺北市大安區敦化南路二段63巷65號 · 住宅大樓 93.4 萬/坪總 5,500 萬 2026-07-07159m 14F/15F臺北市大安區信義路四段258號 · 住宅大樓 119.8 萬/坪總 1,565 萬 2026-07-06343m 11F/17F臺北市大安區敦化南路二段63巷65號 · 住宅大樓 82.2 萬/坪總 5,828 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺北市大安區文昌街68號 4F/5F 2026-03-23
84.3萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.77 坪 屋齡43年
臺北市大安區文昌街250巷2弄10號 1F/4F 2025-11-25
54.7萬/坪 總價 625 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 11.43 坪 屋齡55年
臺北市大安區文昌街95號 2F/12F 2025-11-20
81.8萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡29年 含車位 220萬
臺北市大安區文昌街41之1號 2F/5F 2025-11-04
209.9萬/坪 總價 37,973.4 萬
公寓 0房8廳5衛 權狀 180.87 坪 屋齡54年
臺北市大安區文昌街240之2號 3F/4F 2025-09-25
72.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡55年
臺北市大安區文昌街273號 5F/5F 2025-09-07
67.1萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 37.7 坪 屋齡43年
臺北市大安區文昌街278巷9號 4F/5F 2025-08-14
70.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺北市大安區文昌街210巷11弄2號 2F/4F 2025-06-04
80.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡49年
臺北市大安區文昌街278巷4號 5F/7F 2025-05-10
84.6萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡44年
臺北市大安區文昌街232號 4F/5F 2025-04-26
73.1萬/坪 總價 1,881 萬
公寓 — 權狀 25.75 坪
臺北市大安區文昌街64號 2F/5F 2025-03-15
85.9萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡42年
臺北市大安區文昌街263之1號 1F/3F 2025-03-07
135.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 10.35 坪
臺北市大安區文昌街95號 4F/12F 2024-10-09
91.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,798 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市大安區文昌街278巷5號 1F/7F 2024-06-02
86.1萬/坪 總價 5,388 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 62.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,531 萬 較當時 +143 萬（+3%）
臺北市大安區文昌街39之4號 5F/5F 2024-05-13
88.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 36.14 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市大安區文昌街39之3號 4F/5F 2024-05-13
88.5萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 36.14 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市大安區文昌街278巷6號 7F/7F 2024-02-28
102.5萬/坪 總價 3,948 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 4,053 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市大安區文昌街278巷5號 7F/7F 2024-01-05
89.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市大安區文昌街250巷2弄8之2號 3F/4F 2023-11-08
74.5萬/坪 總價 990 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街250巷2弄10之2號 3F/4F 2023-11-08
74.5萬/坪 總價 990 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街278巷6號 3F/7F 2023-05-25
77.1萬/坪 總價 2,970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街246之3號 4F/4F 2023-05-12
71.5萬/坪 總價 1,675 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 23.43 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街280巷51號 3F/5F 2023-05-01
63.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +218 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街280巷47號 4F/5F 2023-04-29
64.9萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街278巷9號 5F/5F 2022-12-24
65.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街278巷4號 2F/7F 2022-08-27
82.2萬/坪 總價 2,828 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街97號 1F/12F 2022-03-19
97.5萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 — 權狀 27.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市大安區文昌街280巷53號 2F/5F 2021-12-26
66.4萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街250巷2弄6號 1F/4F 2021-12-13
108.0萬/坪 總價 1,234 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街94號 全F/3F 2021-11-23
84.3萬/坪 土地 256.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.08 坪
現在能賣多少 4,267 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街210巷11弄9號 2F/5F 2021-10-17
63.2萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.73 坪
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街96號 4F/4F 2021-09-29
78.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.36 坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街278巷6號 7F/7F 2021-09-13
83.8萬/坪 總價 3,228 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街210巷11弄9號 5F/5F 2021-03-27
66.4萬/坪 總價 1,975 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 29.73 坪
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街246之3號 4F/4F 2021-03-22
69.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 23.43 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市大安區文昌街236之3號 4F/4F 2020-12-31
69.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 23.78 坪
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市大安區文昌街278巷4號 7F/7F 2020-11-09
88.9萬/坪 總價 3,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 3,519 萬 較當時 +461 萬（+15%）
臺北市大安區文昌街250巷2弄2之3號 4F/4F 2019-07-11
73.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 14.22 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +225 萬（+21%）
臺北市大安區文昌街278巷5號 5F/7F 2018-05-04
64.5萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +466 萬（+20%）
臺北市大安區文昌街216號 全F/2F 2018-03-31
209.2萬/坪 土地 210.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 — 權狀 27.73 坪
現在能賣多少 6,966 萬 較當時 +1,166 萬（+20%）
臺北市大安區文昌街250巷2弄2之1號 2F/4F 2017-12-15
51.0萬/坪 總價 624 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 12.23 坪 屋齡47年
臺北市大安區文昌街242之3號 4F/4F 2017-10-22
54.4萬/坪 總價 1,215 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.35 坪
臺北市大安區文昌街278巷9號 4F/5F 2017-08-28
61.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡37年
臺北市大安區文昌街278巷4號 7F/7F 2017-02-21
52.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡36年
臺北市大安區文昌街278巷9號 4F/5F 2016-10-17
59.7萬/坪 總價 1,635 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡36年
臺北市大安區文昌街278巷3號 5F/7F 2016-08-08
67.4萬/坪 總價 2,288 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺北市大安區文昌街278巷3號 5F/7F 2015-10-25
72.2萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡34年
臺北市大安區文昌街278巷3號 5F/7F 2015-08-02
63.0萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡34年
臺北市大安區文昌街225號 2F/4F 2015-07-20
103.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 — 權狀 24.23 坪
臺北市大安區文昌街281號 3F/4F 2014-11-24
84.9萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.93 坪
臺北市大安區文昌街246之3號 4F/4F 2014-01-17
106.7萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡44年
臺北市大安區文昌街280巷53號 3F/5F 2013-11-22
68.8萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡32年
臺北市大安區文昌街250巷2弄4之1號 2F/4F 2013-10-31
52.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 11.43 坪 屋齡43年
臺北市大安區文昌街210巷11弄6號 4F/4F 2013-10-14
81.8萬/坪 總價 1,655 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 20.22 坪
臺北市大安區文昌街210巷10號 2F/4F 2013-06-07
67.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡40年
臺北市大安區文昌街262號 3F/5F 2013-05-03
63.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 28.94 坪
臺北市大安區文昌街210巷11弄2號 2F/4F 2013-03-15
69.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪
臺北市大安區文昌街246之3號 4F/4F 2012-12-25
62.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.14 坪
臺北市大安區文昌街281號 2F/4F 2012-10-25
35.4萬/坪 總價 1,201 萬
公寓 8房2廳2衛 權狀 33.93 坪
臺北市大安區文昌街278巷3號 2F/7F 2012-10-16
61.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡31年
臺北市大安區文昌街210巷11弄12號 2F/4F 2012-06-21
58.6萬/坪 總價 1,421 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.25 坪

文昌街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

紫園華廈 72年

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文昌街社區／大樓排行（40 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市大安區文昌街41之1號 209.9 1 筆 54 年 2025-11-04
臺北市大安區文昌街216號 209.2 1 筆 — 2018-03-31
臺北市大安區文昌街263之1號 135.3 1 筆 — 2025-03-07
臺北市大安區文昌街250巷2弄6號 108 1 筆 51 年 2021-12-13
臺北市大安區文昌街225號 103.2 1 筆 — 2015-07-20
臺北市大安區文昌街97號 97.5 1 筆 26 年 2022-03-19
臺北市大安區文昌街39之4號 88.5 1 筆 53 年 2024-05-13
臺北市大安區文昌街39之3號 88.5 1 筆 53 年 2024-05-13
臺北市大安區文昌街278巷6號 87.8 3 筆 42 年 2024-02-28
臺北市大安區文昌街95號 86.5 2 筆 29 年 2025-11-20
臺北市大安區文昌街64號 85.9 1 筆 42 年 2025-03-15
臺北市大安區文昌街68號 84.3 1 筆 43 年 2026-03-23
臺北市大安區文昌街94號 84.3 1 筆 — 2021-11-23
臺北市大安區文昌街210巷11弄6號 81.8 1 筆 — 2013-10-14
臺北市大安區文昌街278巷5號 80 3 筆 41 年 2024-06-02
臺北市大安區文昌街96號 78.1 1 筆 — 2021-09-29
臺北市大安區文昌街246之3號 77.5 4 筆 49 年 2023-05-12
臺北市大安區文昌街278巷4號 77 4 筆 40 年 2025-05-10
臺北市大安區文昌街210巷11弄2號 74.8 2 筆 49 年 2025-06-04
臺北市大安區文昌街250巷2弄8之2號 74.5 1 筆 53 年 2023-11-08
臺北市大安區文昌街250巷2弄10之2號 74.5 1 筆 53 年 2023-11-08
臺北市大安區文昌街250巷2弄2之3號 73.8 1 筆 49 年 2019-07-11
臺北市大安區文昌街232號 73.1 1 筆 — 2025-04-26
臺北市大安區文昌街240之2號 72 1 筆 55 年 2025-09-25
臺北市大安區文昌街236之3號 69.4 1 筆 — 2020-12-31
臺北市大安區文昌街280巷53號 67.6 2 筆 36 年 2021-12-26
臺北市大安區文昌街210巷10號 67.3 1 筆 40 年 2013-06-07
臺北市大安區文昌街273號 67.1 1 筆 43 年 2025-09-07
臺北市大安區文昌街278巷3號 66.1 4 筆 34 年 2016-08-08
臺北市大安區文昌街280巷47號 64.9 1 筆 42 年 2023-04-29
臺北市大安區文昌街210巷11弄9號 64.8 2 筆 — 2021-10-17
臺北市大安區文昌街278巷9號 64.3 4 筆 40 年 2025-08-14
臺北市大安區文昌街262號 63.9 1 筆 — 2013-05-03
臺北市大安區文昌街280巷51號 63.3 1 筆 42 年 2023-05-01
臺北市大安區文昌街281號 60.1 2 筆 — 2014-11-24
臺北市大安區文昌街210巷11弄12號 58.6 1 筆 — 2012-06-21
臺北市大安區文昌街250巷2弄10號 54.7 1 筆 55 年 2025-11-25
臺北市大安區文昌街242之3號 54.4 1 筆 — 2017-10-22
臺北市大安區文昌街250巷2弄4之1號 52.5 1 筆 43 年 2013-10-31
臺北市大安區文昌街250巷2弄2之1號 51 1 筆 47 年 2017-12-15

大安區文昌街 其他門牌（15 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺北市大安區文昌街210巷14號 5 筆 54.5 2025-04-23
臺北市大安區文昌街289號 1 筆 85.5 2024-09-11
臺北市大安區文昌街250巷2弄10之3號 1 筆 55.1 2024-01-05
臺北市大安區文昌街250巷2弄8之3號 1 筆 55.1 2023-12-15
臺北市大安區文昌街311號 1 筆 72 2021-10-04
臺北市大安區文昌街160號 1 筆 40.5 2021-08-11
臺北市大安區文昌街108號 1 筆 81 2019-10-28
臺北市大安區文昌街278巷32號 1 筆 90.1 2018-06-10
臺北市大安區文昌街278巷30號 2 筆 65.2 2018-01-22
臺北市大安區文昌街210巷11弄8號 1 筆 69.7 2016-10-10
臺北市大安區文昌街250巷2弄14號 1 筆 71.7 2016-07-31
臺北市大安區文昌街140號 1 筆 96.1 2016-03-15
臺北市大安區文昌街210巷11弄4號 1 筆 75.2 2014-09-27
臺北市大安區文昌街164號 1 筆 267.8 2013-03-13
臺北市大安區文昌街258之1號 1 筆 38.6 2012-12-26
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大安區文昌街 常見問題

大安區文昌街房價現在多少？

臺北市大安區文昌街實價登錄單價中位 72.2 萬/坪、平均 79.4 萬/坪，多數成交落在 53–108 萬/坪，比 大安區全區低 23%。共 61 筆，資料截至 2026 年第四季。

文昌街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 84.3、巷弄門牌 68.8 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

文昌街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大安區文昌街41之1號」，約 209.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。