文山區萬芳路 房價行情
內政部實價登錄 · 416 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價文山區萬芳路
推薦單價 61 萬/坪 平均 63 萬/坪
最低41萬/坪
最高107萬/坪
成交416筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101.1 萬/坪華廈79.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年102.8 萬/坪10–20年77.9 萬/坪20年以上76.6 萬/坪
一般樓層中位58.7 萬/坪460 筆
一樓（含店面、騎樓）65.8 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-24461m 5F/5F臺北市文山區秀明路一段129巷66號 · 華廈 90 萬/坪總 5,488 萬 2026-08-22387m 13F/15F臺北市文山區萬芳路107巷5號 · 住宅大樓 84 萬/坪總 3,468 萬 2026-08-17431m 4F/5F臺北市文山區興隆路三段185巷11弄1號 · 公寓 31.7 萬/坪總 1,125 萬 2026-07-08262m 5F/7F臺北市文山區萬芳路60之17號 · 華廈 79.9 萬/坪總 1,680 萬 2026-07-06412m 9F/26F臺北市文山區萬芳路8之5號 · 住宅大樓 102.4 萬/坪總 2,628 萬 2026-07-05331m 1F/7F一樓臺北市文山區萬芳路60之2號 · 華廈 80.3 萬/坪總 2,288 萬 2026-06-21412m 6F/26F臺北市文山區萬芳路8之11號 · 住宅大樓 101.2 萬/坪總 2,740 萬 2026-06-12400m 11F/14F臺北市文山區萬芳路28號 · 住宅大樓 90.7 萬/坪總 5,200 萬 2026-06-03385m 2F/5F臺北市文山區秀明路一段129巷72弄13號 · 華廈 89.5 萬/坪總 7,500 萬 2026-06-02412m 6F/26F臺北市文山區萬芳路8之12號 · 住宅大樓 101.1 萬/坪總 2,820 萬 2026-06-02412m 9F/26F臺北市文山區萬芳路8之12號 · 住宅大樓 102.7 萬/坪總 2,840 萬 2026-05-23412m 11F/26F臺北市文山區萬芳路8之10號 · 住宅大樓 103.6 萬/坪總 2,962 萬
文山區萬芳路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看文山區萬芳路（北緯 24.9966°、東經 121.5664°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺北市文山區萬芳路107巷5號 13F/15F 2026-08-22
84.0萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
臺北市文山區萬芳路105巷45號 5F/12F 2026-08-08
79.2萬/坪 總價 2,525 萬
臺北市文山區萬芳路60之17號 5F/7F 2026-07-08
79.9萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市文山區萬芳路8之5號 9F/26F 2026-07-06
102.4萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,438 萬）
臺北市文山區萬芳路60之2號 1F/7F 2026-07-05
80.3萬/坪 總價 2,288 萬
臺北市文山區萬芳路50之16號 全F/3F 2026-07-01
62.0萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
臺北市文山區萬芳路8之11號 6F/26F 2026-06-21
101.2萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,570 萬）
臺北市文山區萬芳路28號 11F/14F 2026-06-12
90.7萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,400 萬）
臺北市文山區萬芳路8之12號 6F/26F 2026-06-02
101.1萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,570 萬）
臺北市文山區萬芳路8之10號 11F/26F 2026-05-23
103.6萬/坪 總價 2,962 萬（扣車位 2,682 萬）
臺北市文山區萬芳路105巷47號 8F/12F 2026-05-02
81.0萬/坪 總價 1,763 萬
臺北市文山區萬芳路8之2號 3F/26F 2026-04-28
98.1萬/坪 總價 2,352 萬
臺北市文山區萬芳路20號 10F/12F 2026-04-26
69.0萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,910 萬）
臺北市文山區萬芳路8之13號 9F/26F 2026-04-20
99.5萬/坪 總價 3,748 萬（扣車位 3,498 萬）
臺北市文山區萬芳路8之13號 8F/26F 2026-03-19
98.7萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,470 萬）
臺北市文山區萬芳路8之10號 8F/26F 2026-03-06
102.2萬/坪 總價 2,856 萬（扣車位 2,646 萬）
臺北市文山區萬芳路8之5號 12F/26F 2026-02-22
106.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,530 萬）
臺北市文山區萬芳路8之2號 6F/26F 2026-02-06
100.5萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,409 萬）
臺北市文山區萬芳路107巷5號 2F/15F 2026-01-02
84.3萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,230 萬）
臺北市文山區萬芳路8之11號 9F/26F 2026-01-01
102.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,610 萬）
臺北市文山區萬芳路8之5號 6F/26F 2025-12-31
100.4萬/坪 總價 2,391 萬
臺北市文山區萬芳路8之10號 9F/26F 2025-12-31
102.6萬/坪 總價 2,847 萬（扣車位 2,657 萬）
臺北市文山區萬芳路8之2號 9F/26F 2025-12-28
101.4萬/坪 總價 2,671 萬（扣車位 2,431 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 21F/26F 2025-12-24
107.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 5F/26F 2025-12-18
101.1萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,358 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 8F/26F 2025-12-18
101.9萬/坪 總價 2,567 萬（扣車位 2,377 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 14F/26F 2025-12-14
105.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,460 萬）
臺北市文山區萬芳路8之9號 23F/26F 2025-11-17
107.6萬/坪 總價 4,172 萬（扣車位 3,902 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 12F/26F 2025-11-01
105.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,460 萬）
臺北市文山區萬芳路8號 23F/26F 2025-10-29
100.6萬/坪 總價 3,475 萬（扣車位 3,215 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 13F/26F 2025-10-24
107.6萬/坪 總價 2,510 萬
臺北市文山區萬芳路8號 22F/26F 2025-10-05
103.4萬/坪 總價 3,526 萬（扣車位 3,306 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 11F/26F 2025-10-05
108.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
臺北市文山區萬芳路107巷26號 5F/15F 2025-09-28
77.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
臺北市文山區萬芳路105巷13號 6F/12F 2025-09-07
80.2萬/坪 總價 2,700 萬
臺北市文山區萬芳路22號 9F/12F 2025-09-03
71.0萬/坪 總價 1,638 萬
臺北市文山區萬芳路60之6號 6F/7F 2025-09-02
80.0萬/坪 總價 1,815 萬
臺北市文山區萬芳路107巷13號 6F/15F 2025-08-15
83.8萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,208 萬）
臺北市文山區萬芳路8之15號 2F/26F 2025-08-09
100.3萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,235 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 17F/26F 2025-07-06
108.9萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,540 萬）
臺北市文山區萬芳路22號 11F/12F 2025-06-30
54.2萬/坪 總價 1,250 萬
臺北市文山區萬芳路8之3號 15F/26F 2025-06-07
108.7萬/坪 總價 2,704 萬（扣車位 2,534 萬）
臺北市文山區萬芳路105巷7號 1F/12F 2025-06-01
86.9萬/坪 總價 2,918 萬
臺北市文山區萬芳路8之3號 9F/26F 2025-05-12
107.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
臺北市文山區萬芳路8號 21F/26F 2025-05-10
103.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,320 萬）
臺北市文山區萬芳路8之3號 16F/26F 2025-05-01
108.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,535 萬）
臺北市文山區萬芳路8之13號 15F/26F 2025-04-19
108.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,800 萬）
臺北市文山區萬芳路105巷43號 10F/12F 2025-03-11
81.8萬/坪 總價 2,470 萬
臺北市文山區萬芳路8之7號 15F/26F 2025-02-16
111.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,480 萬）
臺北市文山區萬芳路8之15號 21F/26F 2025-02-15
109.1萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,408 萬）
臺北市文山區萬芳路22號 9F/12F 2024-03-09
72.3萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,698 萬）
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺北市文山區萬芳路28號 5F/14F 2024-03-02
67.0萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 13F/15F 2024-01-13
57.4萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +596 萬
現在能賣多少 4,857 萬 較當時 +307 萬（+7%）
臺北市文山區萬芳路28號 4F/14F 2023-12-08
67.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,290 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +557 萬（+16%）
臺北市文山區萬芳路107巷22號 3F/15F 2023-10-06
69.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +921 萬
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +523 萬（+16%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 11F/15F 2023-04-02
62.6萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,668 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 4,832 萬 較當時 +664 萬（+16%）
臺北市文山區萬芳路50之22號 全F/3F 2023-01-09
61.1萬/坪 土地 131.1 萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,588 萬）
現在能賣多少 7,173 萬 較當時 +985 萬（+16%）
臺北市文山區萬芳路107巷18號 3F/15F 2022-03-04
68.9萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,040 萬）
較上次成交 ↑ +1,370 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +1,025 萬
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +463 萬（+13%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 10F/15F 2021-10-30
55.3萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
較上次成交 ↑ +1,217 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +847 萬
現在能賣多少 4,997 萬 較當時 +609 萬（+14%）
萬芳路社區一覽（12 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
萬芳路社區／大樓排行（80 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區萬芳路8之1號 | 113.8 | 1 筆 | — | 2024-10-10 |
| 臺北市文山區萬芳路8之7號 | 109.5 | 4 筆 | 0 年 | 2025-02-16 |
| 臺北市文山區萬芳路8之9號 | 107.4 | 2 筆 | 0 年 | 2025-11-17 |
| 臺北市文山區萬芳路8之3號 | 106.7 | 12 筆 | 0 年 | 2025-12-24 |
| 臺北市文山區萬芳路8之5號 | 105.4 | 4 筆 | 1 年 | 2026-07-06 |
| 臺北市文山區萬芳路8之2號 | 104.9 | 5 筆 | 1 年 | 2026-04-28 |
| 臺北市文山區萬芳路8之13號 | 103.5 | 4 筆 | 1 年 | 2026-04-20 |
| 臺北市文山區萬芳路8之15號 | 103.2 | 3 筆 | 0 年 | 2025-08-09 |
| 臺北市文山區萬芳路8之12號 | 102.3 | 2 筆 | 1 年 | 2026-06-02 |
| 臺北市文山區萬芳路8之10號 | 102.3 | 5 筆 | 1 年 | 2026-05-23 |
| 臺北市文山區萬芳路8號 | 102.1 | 5 筆 | 0 年 | 2025-10-29 |
| 臺北市文山區萬芳路8之11號 | 101.8 | 3 筆 | 1 年 | 2026-06-21 |
| 臺北市文山區萬芳路60之12號 | 81.1 | 1 筆 | 17 年 | 2024-04-10 |
| 臺北市文山區萬芳路60之11號 | 80.6 | 1 筆 | 17 年 | 2024-06-01 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷45號 | 79.2 | 1 筆 | 30 年 | 2026-08-08 |
| 臺北市文山區萬芳路60之10號 | 75.5 | 1 筆 | 17 年 | 2024-01-13 |
| 臺北市文山區萬芳路60之6號 | 74.4 | 2 筆 | 16 年 | 2025-09-02 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷43號 | 70.1 | 3 筆 | 27 年 | 2025-03-11 |
| 臺北市文山區萬芳路28之2號 | 70.1 | 1 筆 | — | 2020-07-25 |
| 臺北市文山區萬芳路28之3號 | 69.8 | 1 筆 | — | 2020-08-16 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷31號 | 69.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-10-03 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷7號 | 69 | 2 筆 | 23 年 | 2025-06-01 |
| 臺北市文山區萬芳路60之17號 | 68.4 | 4 筆 | 13 年 | 2026-07-08 |
| 臺北市文山區萬芳路28之1號 | 68.4 | 1 筆 | — | 2020-07-25 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷15號 | 68.3 | 4 筆 | 11 年 | 2024-04-21 |
| 臺北市文山區萬芳路60之8號 | 67.1 | 2 筆 | 14 年 | 2021-05-25 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷13號 | 65.6 | 3 筆 | 22 年 | 2025-09-07 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷35號 | 65.3 | 4 筆 | 23 年 | 2024-12-23 |
| 臺北市文山區萬芳路60之2號 | 64.6 | 4 筆 | 11 年 | 2026-07-05 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷47號 | 64.2 | 3 筆 | 23 年 | 2026-05-02 |
| 臺北市文山區萬芳路28號 | 63.5 | 105 筆 | 1 年 | 2026-06-12 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷33號 | 63.2 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-07 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷5號 | 62.4 | 5 筆 | 10 年 | 2026-08-22 |
| 臺北市文山區萬芳路50之16號 | 62 | 1 筆 | 23 年 | 2026-07-01 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷49號 | 61.8 | 3 筆 | 23 年 | 2021-11-13 |
| 臺北市文山區萬芳路60之1號 | 61.3 | 1 筆 | 6 年 | 2013-12-25 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷39號 | 61.2 | 2 筆 | 24 年 | 2021-07-12 |
| 臺北市文山區萬芳路50之22號 | 61.1 | 1 筆 | 20 年 | 2023-01-09 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷3號 | 60.8 | 3 筆 | 11 年 | 2024-11-04 |
| 臺北市文山區萬芳路50之5號 | 60.7 | 1 筆 | 19 年 | 2022-09-26 |
| 臺北市文山區萬芳路60之3號 | 60.5 | 3 筆 | 9 年 | 2021-04-21 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷19號 | 60.2 | 3 筆 | 10 年 | 2024-07-20 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷13號 | 58.1 | 5 筆 | 12 年 | 2025-08-15 |
| 臺北市文山區萬芳路3之19號 | 58.1 | 1 筆 | 8 年 | 2020-12-13 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷9號 | 58 | 2 筆 | 23 年 | 2021-04-18 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷5號 | 57.7 | 2 筆 | 25 年 | 2021-05-04 |
| 臺北市文山區萬芳路60之18號 | 57.5 | 5 筆 | 11 年 | 2024-10-10 |
| 臺北市文山區萬芳路3號 | 57.5 | 5 筆 | 23 年 | 2024-05-31 |
| 臺北市文山區萬芳路3之17號 | 56.7 | 1 筆 | 9 年 | 2021-07-04 |
| 臺北市文山區萬芳路18號 | 56.4 | 9 筆 | 16 年 | 2024-09-15 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷7號 | 55.9 | 3 筆 | 8 年 | 2023-11-14 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷15號 | 54.5 | 2 筆 | 18 年 | 2015-03-02 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷25號 | 54.4 | 2 筆 | 22 年 | 2019-08-11 |
| 臺北市文山區萬芳路60之14號 | 54.4 | 1 筆 | 6 年 | 2013-07-12 |
| 臺北市文山區萬芳路60之21號 | 53.9 | 2 筆 | 8 年 | 2016-07-04 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷1號 | 53.4 | 1 筆 | 13 年 | 2021-08-31 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷41號 | 53.3 | 2 筆 | 21 年 | 2020-11-02 |
| 臺北市文山區萬芳路60之22號 | 52.9 | 3 筆 | 6 年 | 2013-12-20 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷26號 | 52.4 | 11 筆 | 4 年 | 2025-09-28 |
| 臺北市文山區萬芳路22號 | 52.3 | 16 筆 | 14 年 | 2025-09-03 |
| 臺北市文山區萬芳路60之20號 | 52.2 | 1 筆 | 5 年 | 2012-10-20 |
| 臺北市文山區萬芳路3之20號 | 51.8 | 2 筆 | 5 年 | 2020-12-05 |
| 臺北市文山區萬芳路111號 | 51.5 | 9 筆 | 3 年 | 2024-06-12 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷8號 | 51.2 | 16 筆 | 4 年 | 2024-01-13 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷18號 | 51 | 14 筆 | 5 年 | 2022-03-04 |
| 臺北市文山區萬芳路52之9號 | 49.9 | 1 筆 | 18 年 | 2021-01-05 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷1號 | 49.5 | 1 筆 | 17 年 | 2013-01-22 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷20號 | 49.3 | 8 筆 | 4 年 | 2024-07-06 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷10號 | 49.2 | 15 筆 | 2 年 | 2020-06-22 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷12號 | 48.6 | 10 筆 | 3 年 | 2021-08-28 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷11號 | 48.6 | 2 筆 | 6 年 | 2014-03-14 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷9號 | 48.4 | 1 筆 | 4 年 | 2012-08-19 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷22號 | 48.1 | 8 筆 | 4 年 | 2023-10-06 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷16號 | 48.1 | 10 筆 | 2 年 | 2019-07-06 |
| 臺北市文山區萬芳路113號 | 47.8 | 6 筆 | 2 年 | 2021-09-05 |
| 臺北市文山區萬芳路20號 | 47.1 | 17 筆 | 13 年 | 2026-04-26 |
| 臺北市文山區萬芳路107巷17號 | 47 | 1 筆 | 6 年 | 2014-02-27 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷13、15號 | 46 | 1 筆 | 22 年 | 2018-01-03 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷23號 | 45.5 | 1 筆 | 16 年 | 2012-12-06 |
| 臺北市文山區萬芳路52之8號 | 41.1 | 1 筆 | 12 年 | 2015-07-29 |
文山區萬芳路 其他門牌（15 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市文山區萬芳路105巷43、45號 | 1 筆 | 10.4 | 2026-06-26 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷3號 | 1 筆 | 70.1 | 2025-11-10 |
| 臺北市文山區萬芳路1之7號 | 1 筆 | 93.7 | 2025-09-28 |
| 臺北市文山區萬芳路3之16號 | 1 筆 | 52.6 | 2025-03-26 |
| 臺北市文山區萬芳路26巷4號 | 1 筆 | 45.8 | 2024-07-29 |
| 臺北市文山區萬芳路60之13號 | 1 筆 | 35.5 | 2022-05-19 |
| 臺北市文山區萬芳路60之5號 | 2 筆 | 58.3 | 2019-02-25 |
| 臺北市文山區萬芳路10之1號 | 1 筆 | 22.5 | 2018-12-20 |
| 臺北市文山區萬芳路10之2號 | 1 筆 | 22.5 | 2018-12-20 |
| 臺北市文山區萬芳路10之3號 | 2 筆 | 26.1 | 2018-12-20 |
| 臺北市文山區萬芳路10號 | 1 筆 | 21.9 | 2018-12-20 |
| 臺北市文山區萬芳路105巷19號 | 2 筆 | 44.1 | 2017-05-18 |
| 臺北市文山區萬芳路1之13號 | 1 筆 | 2.5 | 2014-12-09 |
| 臺北市文山區萬芳路60之19號 | 1 筆 | 60.8 | 2014-06-06 |
| 臺北市文山區萬芳路3之18號 | 1 筆 | 50.3 | 2013-05-16 |
單價中位數
61萬/坪
單價平均
63萬/坪
常見區間
41–107萬/坪
平均屋齡
8.9年
本路段中位 比 文山區全區高 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 416 筆，截至 2026 年第四季。
萬芳路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路100.4 萬/坪90 筆
巷弄內73.3 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 27% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
萬芳路單價走勢
2016 → 2026
萬芳路↑79%
萬芳路單位：萬/坪
萬芳路時光機 · 歷年回放
萬芳路2016–2026 單價回放
10 年來 +79%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 萬芳路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
萬芳路交通與通勤
萬芳路交通步行可達
最近車站萬芳社區 站步行約 4 分 · 距 284 公尺
木柵站步行 9 分 · 706m萬芳醫院站步行 12 分 · 895m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
萬芳路周邊環境
萬芳路生活機能65 分
✓車站萬芳社區284 公尺
✕超商全家便利商店532 公尺
✓超市美廉社582 公尺
✕學校木柵國中1.0 公里
✕醫院景美醫院2.8 公里
✓診所陳啟義眼科專科748 公尺
✓公園（未命名）293 公尺・4 處
✓銀行玉山商業銀行847 公尺
✓停車場萬芳路平面停車場447 公尺
✓充電站U-POWER755 公尺
✓運動中心萬芳國小室外游泳池483 公尺・6 處
萬芳路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所博嘉變電所685 公尺
✓加油站木柵站 加油站943 公尺
✓殯葬設施焚化爐2.2 公里
✕墓地（未命名）512 公尺
✓市場木柵市場918 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
文山區其他路段
木新路一段75.5萬羅斯福路四段69.9萬溪洲街67.7萬景美街67.5萬育英街66.7萬景文街66.4萬羅斯福路六段64.6萬車前路61.9萬木柵路一段60.7萬羅斯福路五段60.1萬興德路60.1萬萬盛街59.4萬秀明路一段59.2萬忠順街二段59.1萬
文山區萬芳路近年在內政部實價登錄累積 416 筆成交，單價中位數約 61 萬/坪、平均 63 萬/坪，多數成交落在 41 到 107 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 79%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
萬芳路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1064元/坪/月
文山區全區中位
988元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
39筆
文山區各型態租金中位
公寓893 元/坪/月3,358 筆
住宅大樓1058 元/坪/月1,708 筆
華廈982 元/坪/月1,367 筆
透天2542 元/坪/月451 筆
店面1451 元/坪/月416 筆
套房1233 元/坪/月165 筆
其他1342 元/坪/月7 筆
萬芳路最近租賃成交
2026-07-29萬芳路６０之２０號４樓 29.89坪37,000 元/月1236 元/坪
2026-07-29萬芳路６０之２０號４樓 29.89坪37,000 元/月1236 元/坪
2026-06-13萬芳路３之１７號３樓 45.98坪35,000 元/月760 元/坪
2026-06-13萬芳路３之１７號３樓 45.98坪35,000 元/月760 元/坪
2026-06-13萬芳路３之１７號３樓 45.98坪35,000 元/月760 元/坪
2026-05-30萬芳路２０號２樓之２ 23.48坪32,000 元/月1362 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
文山區萬芳路 常見問題
文山區萬芳路房價現在多少？
臺北市文山區萬芳路實價登錄單價中位 61 萬/坪、平均 63 萬/坪，多數成交落在 41–107 萬/坪，比 文山區全區高 17%。共 416 筆，資料截至 2026 年第四季。
萬芳路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 100.4、巷弄門牌 73.3 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
萬芳路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市文山區萬芳路8之1號」，約 113.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。