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松山區寧安街 房價行情

內政部實價登錄 · 48 筆

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本路各巷弄行情

寧安街68巷15 筆寧安街5巷6 筆寧安街1巷4 筆寧安街3巷4 筆寧安街7巷4 筆寧安街60巷2 筆寧安街9巷2 筆
實價雷達預估單價松山區寧安街
推薦單價 81.9 萬/坪 平均 81.7 萬/坪
最低64萬/坪
最高98萬/坪
成交48筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓91.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上91.4 萬/坪
一般樓層中位79.8 萬/坪42 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-07398m 11F/11F臺北市松山區八德路三段20號 · 住宅大樓 101.8 萬/坪總 29,663.9 萬 2026-08-05208m 3F/15F臺北市松山區八德路三段165號 · 住宅大樓 141.5 萬/坪總 3,688 萬 2026-08-04289m 3F/6F臺北市松山區南京東路四段133巷5弄21號 · 華廈 100.7 萬/坪總 1,620 萬 2026-08-01459m 7F/7F臺北市松山區延吉街30巷13號 · 華廈 79 萬/坪總 3,360 萬 2026-07-06153m 7F/7F臺北市松山區南京東路四段52巷3號 · 華廈 108.3 萬/坪總 2,500 萬 2026-07-05437m 3F/13F臺北市松山區健康路35巷8號 · 住宅大樓 90.2 萬/坪總 4,260 萬 2026-07-02351m 4F/4F臺北市松山區南京東路四段133巷7弄22號 · 公寓 76.8 萬/坪總 2,208 萬 2026-07-01325m 6F/12F臺北市松山區南京東路四段197號 · 住宅大樓 81 萬/坪總 4,602.4 萬 2026-06-24266m 4F/7F臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號 · 華廈 120.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-14170m 1F/12F一樓臺北市松山區八德路三段121之2號 · 住宅大樓 173.2 萬/坪總 2,122 萬 2026-06-11169m 6F/6F臺北市松山區北寧路32巷1號 · 華廈 83.4 萬/坪總 4,800 萬 2026-06-09259m 8F/10F臺北市松山區八德路三段106巷1號 · 華廈 119.2 萬/坪總 1,530 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺北市松山區寧安街5巷3號 1F/4F 2026-07-07
97.6萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡54年
臺北市松山區寧安街60巷11號 3F/4F 2026-04-07
93.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡59年
臺北市松山區寧安街9巷2號 4F/4F 2026-01-31
79.8萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡50年
臺北市松山區寧安街3巷10號 3F/4F 2026-01-12
85.5萬/坪 總價 2,532 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡56年
臺北市松山區寧安街1巷11號 4F/4F 2025-08-25
82.7萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡55年
臺北市松山區寧安街68巷10之1號 2F/4F 2024-12-03
88.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.92 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺北市松山區寧安街60巷1號 6F/7F 2024-09-08
92.9萬/坪 總價 3,615 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡40年
臺北市松山區寧安街7巷1號 2F/4F 2024-09-04
116.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺北市松山區寧安街8號 1F/7F 2024-07-25
90.0萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
華廈 — 權狀 45.45 坪 屋齡12年 含車位
臺北市松山區寧安街6號 2F/4F 2024-05-20
95.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡48年
臺北市松山區寧安街8號 7F/7F 2024-04-27
104.5萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡12年 含車位
臺北市松山區寧安街68巷6號 4F/4F 2024-03-03
91.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.05 坪 屋齡55年
臺北市松山區寧安街68巷10之1號 2F/4F 2023-11-15
81.0萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市松山區寧安街68巷12之1號 4F/4F 2023-01-07
79.4萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市松山區寧安街1巷9號 4F/4F 2022-11-07
76.0萬/坪 總價 2,252 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +216 萬（+10%）
臺北市松山區寧安街68巷8之6號 4F/4F 2022-11-06
81.9萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺北市松山區寧安街9巷4號 4F/4F 2022-08-07
66.7萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.25 坪
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +284 萬（+10%）
臺北市松山區寧安街68巷19號 4F/4F 2021-08-16
79.6萬/坪 總價 2,428 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 30.49 坪
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +200 萬（+8%）
臺北市松山區寧安街1巷3號 4F/4F 2021-06-26
72.8萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市松山區寧安街68巷17號 1F/4F 2021-04-19
89.9萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 32.8 坪
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市松山區寧安街5巷12號 4F/4F 2021-01-18
77.8萬/坪 總價 2,722 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +225 萬（+8%）
臺北市松山區寧安街5巷7號 3F/4F 2020-12-15
70.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.28 坪
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +444 萬（+22%）
臺北市松山區寧安街7巷1號 2F/4F 2020-10-04
72.0萬/坪 總價 915 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.7 坪
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +203 萬（+22%）
臺北市松山區寧安街1巷3號 4F/4F 2020-09-03
63.7萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 29.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +419 萬（+22%）
臺北市松山區寧安街3巷5號 1F/4F 2020-06-11
90.0萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +610 萬（+22%）
臺北市松山區寧安街5巷12號 2F/4F 2020-05-23
64.6萬/坪 總價 2,608 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +579 萬（+22%）
臺北市松山區寧安街68巷15之1號 4F/4F 2019-10-28
73.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 27.29 坪
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +586 萬（+29%）
臺北市松山區寧安街5巷6號 3F/4F 2018-06-15
60.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +622 萬（+30%）
臺北市松山區寧安街68巷2號 4F/4F 2016-09-01
85.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.76 坪 屋齡47年
臺北市松山區寧安街8號 4F/7F 2014-09-05
84.2萬/坪 總價 4,510 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市松山區寧安街8號 4F/7F 2014-09-05
84.7萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,590 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市松山區寧安街3巷9號 3F/4F 2014-06-06
76.4萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡43年
臺北市松山區寧安街3巷8號 4F/4F 2014-03-12
79.8萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡44年
臺北市松山區寧安街7巷5號 2F/4F 2014-01-20
63.6萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.9 坪
臺北市松山區寧安街8號 7F/7F 2013-12-17
95.7萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市松山區寧安街8號 7F/7F 2013-11-07
96.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,950 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市松山區寧安街8號 5F/7F 2013-10-21
87.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市松山區寧安街8號 6F/7F 2013-10-02
88.6萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市松山區寧安街68巷12號 1F/4F 2013-07-26
75.1萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡39年
臺北市松山區寧安街68巷8號 1F/4F 2013-06-24
83.3萬/坪 總價 1,795 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
臺北市松山區寧安街68巷10之1號 3F/4F 2013-05-30
70.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.92 坪
臺北市松山區寧安街68巷10號 3F/4F 2013-03-24
71.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪
臺北市松山區寧安街7巷1號 2F/4F 2013-03-01
70.1萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 12.7 坪
臺北市松山區寧安街5巷12之1號 2F/4F 2013-02-03
66.0萬/坪 總價 2,310 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡42年
臺北市松山區寧安街68巷8之5號 3F/4F 2013-01-28
73.3萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.44 坪
臺北市松山區寧安街8號 5F/7F 2013-01-14
95.0萬/坪 總價 5,014 萬（扣車位 4,864 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市松山區寧安街68巷4號 3F/4F 2012-12-09
70.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.14 坪 屋齡43年
臺北市松山區寧安街8號 6F/7F 2012-11-21
85.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,350 萬）
華廈 — 權狀 54.22 坪 屋齡0年 含車位 150萬

寧安街社區／大樓排行（33 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市松山區寧安街5巷3號 97.6 1 筆 54 年 2026-07-07
臺北市松山區寧安街6號 95.7 1 筆 48 年 2024-05-20
臺北市松山區寧安街60巷11號 93.7 1 筆 59 年 2026-04-07
臺北市松山區寧安街60巷1號 92.9 1 筆 40 年 2024-09-08
臺北市松山區寧安街68巷6號 91.4 1 筆 55 年 2024-03-03
臺北市松山區寧安街8號 91.2 10 筆 3 年 2024-07-25
臺北市松山區寧安街3巷5號 90 1 筆 49 年 2020-06-11
臺北市松山區寧安街68巷17號 89.9 1 筆 — 2021-04-19
臺北市松山區寧安街7巷1號 86.2 3 筆 48 年 2024-09-04
臺北市松山區寧安街3巷10號 85.5 1 筆 56 年 2026-01-12
臺北市松山區寧安街68巷2號 85.3 1 筆 47 年 2016-09-01
臺北市松山區寧安街68巷8號 83.3 1 筆 44 年 2013-06-24
臺北市松山區寧安街1巷11號 82.7 1 筆 55 年 2025-08-25
臺北市松山區寧安街68巷8之6號 81.9 1 筆 — 2022-11-06
臺北市松山區寧安街68巷10之1號 80.2 3 筆 54 年 2024-12-03
臺北市松山區寧安街9巷2號 79.8 1 筆 50 年 2026-01-31
臺北市松山區寧安街3巷8號 79.8 1 筆 44 年 2014-03-12
臺北市松山區寧安街68巷19號 79.6 1 筆 — 2021-08-16
臺北市松山區寧安街68巷12之1號 79.4 1 筆 49 年 2023-01-07
臺北市松山區寧安街3巷9號 76.4 1 筆 43 年 2014-06-06
臺北市松山區寧安街1巷9號 76 1 筆 52 年 2022-11-07
臺北市松山區寧安街68巷12號 75.1 1 筆 39 年 2013-07-26
臺北市松山區寧安街68巷15之1號 73.3 1 筆 — 2019-10-28
臺北市松山區寧安街68巷8之5號 73.3 1 筆 — 2013-01-28
臺北市松山區寧安街68巷10號 71.6 1 筆 — 2013-03-24
臺北市松山區寧安街5巷12號 71.2 2 筆 50 年 2021-01-18
臺北市松山區寧安街5巷7號 70.7 1 筆 — 2020-12-15
臺北市松山區寧安街68巷4號 70 1 筆 43 年 2012-12-09
臺北市松山區寧安街1巷3號 68.3 2 筆 51 年 2021-06-26
臺北市松山區寧安街9巷4號 66.7 1 筆 — 2022-08-07
臺北市松山區寧安街5巷12之1號 66 1 筆 42 年 2013-02-03
臺北市松山區寧安街7巷5號 63.6 1 筆 — 2014-01-20
臺北市松山區寧安街5巷6號 60.8 1 筆 47 年 2018-06-15
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松山區寧安街 常見問題

松山區寧安街房價現在多少？

臺北市松山區寧安街實價登錄單價中位 81.9 萬/坪、平均 81.7 萬/坪，多數成交落在 64–98 萬/坪，比 松山區全區高 7%。共 48 筆，資料截至 2026 年第三季。

寧安街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 90、巷弄門牌 77.8 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

寧安街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市松山區寧安街5巷3號」，約 97.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。