萬華區中華路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 787 筆
本路各巷弄行情
中華路二段416巷236 筆中華路二段364巷145 筆中華路二段504巷123 筆中華路二段498巷28 筆中華路二段130巷14 筆中華路二段150巷12 筆中華路二段484巷5 筆中華路二段300巷3 筆中華路二段44巷3 筆中華路二段132巷2 筆中華路二段408巷1 筆
實價雷達預估單價萬華區中華路二段
推薦單價 51.4 萬/坪 平均 52.9 萬/坪
最低20萬/坪
最高80萬/坪
成交787筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓69.8 萬/坪公寓65.8 萬/坪華廈60.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年72.3 萬/坪20年以上67.9 萬/坪
一般樓層中位51.3 萬/坪747 筆
一樓（含店面、騎樓）63.7 萬/坪50 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-10100m 8F/12F臺北市萬華區中華路二段416巷9號 · 住宅大樓 60.8 萬/坪總 1,879 萬 2026-05-09457m 3F/4F臺北市萬華區萬大路237巷10弄64號 · 公寓 68.6 萬/坪總 880 萬 2026-05-01376m 5F/12F臺北市萬華區西藏路127號 · 住宅大樓 65.2 萬/坪總 2,130 萬 2026-04-24305m 11F/12F臺北市萬華區中華路二段504巷4號 · 住宅大樓 67.4 萬/坪總 940 萬 2026-04-24315m 4F/12F臺北市萬華區西藏路125巷7號 · 住宅大樓 65 萬/坪總 2,122 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區中華路二段504巷4號 11F/12F 2026-04-24
67.4萬/坪 總價 940 萬
臺北市萬華區中華路二段416巷5號 4F/12F 2026-04-23
68.8萬/坪 總價 2,250 萬
臺北市萬華區中華路二段364巷26號 7F/14F 2026-04-22
66.9萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,540 萬）
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +585 萬
臺北市萬華區中華路二段666之2號 12F/14F 2026-03-18
69.0萬/坪 總價 2,730 萬
臺北市萬華區中華路二段416巷19號 12F/12F 2026-02-23
58.9萬/坪 總價 1,760 萬
臺北市萬華區中華路二段504巷25號 2F/12F 2026-01-20
71.2萬/坪 總價 1,257 萬
臺北市萬華區中華路二段504巷55號 11F/12F 2026-01-19
53.8萬/坪 總價 750 萬
臺北市萬華區中華路二段666之6號 2F/14F 2026-01-13
67.0萬/坪 總價 3,138 萬
臺北市萬華區中華路二段416巷13號 2F/12F 2026-01-04
61.1萬/坪 總價 2,218 萬
臺北市萬華區中華路二段416巷62號 4F/14F 2025-12-18
76.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −189 萬
現在能賣多少 3,945 萬 較當時 +245 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段504巷55號 1F/12F 2025-11-21
87.3萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷15號 7F/14F 2025-11-08
81.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
較上次成交 ↑ +1,405 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,034 萬
現在能賣多少 4,212 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段416巷62號 8F/14F 2025-10-25
78.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,240 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +744 萬
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +252 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段336號 4F/5F 2025-10-23
69.5萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷7號 12F/14F 2025-10-05
72.3萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,520 萬）
較上次成交 ↑ +1,370 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +809 萬
現在能賣多少 4,819 萬 較當時 +299 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段504巷61號 9F/12F 2025-08-24
78.5萬/坪 總價 1,498 萬
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷7號 9F/14F 2025-03-23
72.8萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
較上次成交 ↑ +1,630 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +1,009 萬
現在能賣多少 4,851 萬 較當時 +301 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷7號 11F/14F 2025-03-10
71.6萬/坪 總價 4,475 萬（扣車位 4,475 萬）
較上次成交 ↑ +1,125 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +534 萬
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +296 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段332號 2F/5F 2025-01-07
55.9萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段416巷80號 12F/14F 2024-07-14
75.1萬/坪 總價 4,760 萬（扣車位 4,760 萬）
現在能賣多少 5,091 萬 較當時 +331 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段416巷80號 12F/14F 2024-07-13
70.8萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,890 萬）
現在能賣多少 4,161 萬 較當時 +271 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷24弄1號 6F/14F 2024-06-23
72.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
現在能賣多少 4,171 萬 較當時 +271 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段504巷13號 6F/12F 2024-06-16
78.4萬/坪 總價 1,419 萬
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段504巷15號 11F/12F 2024-05-19
73.9萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段416巷68號 14F/14F 2024-04-13
74.3萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 4,120 萬）
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +287 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷26號 11F/14F 2024-03-24
69.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
現在能賣多少 3,957 萬 較當時 +257 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段504巷31號 11F/12F 2024-03-22
76.0萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段336號 2F/5F 2024-02-27
67.2萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段336號 5F/5F 2024-02-01
62.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段504巷16號 10F/12F 2024-01-14
74.5萬/坪 總價 1,038 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段416巷58號 2F/14F 2024-01-12
65.3萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,645 萬）
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 3,899 萬 較當時 +254 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷15號 3F/14F 2024-01-08
68.0萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +745 萬
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +229 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段498巷11號 12F/12F 2024-01-07
70.2萬/坪 總價 1,270 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺北市萬華區中華路二段364巷7號 7F/14F 2023-12-12
60.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +575 萬（+15%）
臺北市萬華區中華路二段364巷36號 5F/14F 2023-10-16
61.9萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
現在能賣多少 4,053 萬 較當時 +533 萬（+15%）
臺北市萬華區中華路二段504巷16號 10F/12F 2023-08-05
69.6萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +147 萬（+15%）
臺北市萬華區中華路二段416巷9號 7F/12F 2023-08-01
60.1萬/坪 總價 1,858 萬
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +281 萬（+15%）
臺北市萬華區中華路二段364巷15號 5F/14F 2023-07-13
69.1萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,340 萬）
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +506 萬（+15%）
臺北市萬華區中華路二段364巷36號 10F/14F 2023-06-19
63.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
現在能賣多少 4,203 萬 較當時 +553 萬（+15%）
臺北市萬華區中華路二段364巷26號 14F/14F 2023-06-12
65.0萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +521 萬（+15%）
中華路二段社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中華路二段社區／大樓排行（167 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區中華路二段130巷66號 | 94 | 1 筆 | — | 2024-06-07 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷56號 | 92.8 | 1 筆 | 2 年 | 2015-10-06 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷46號 | 86.1 | 1 筆 | 5 年 | 2017-04-28 |
| 臺北市萬華區中華路二段448號 | 81.3 | 9 筆 | — | 2021-09-06 |
| 臺北市萬華區中華路二段442號 | 81 | 10 筆 | — | 2021-08-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段452號 | 80.8 | 7 筆 | — | 2021-08-10 |
| 臺北市萬華區中華路二段598之5號 | 80.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-10-07 |
| 臺北市萬華區中華路二段446號 | 80.4 | 9 筆 | — | 2021-09-01 |
| 臺北市萬華區中華路二段440號 | 80.3 | 10 筆 | — | 2021-09-11 |
| 臺北市萬華區中華路二段450號 | 78.7 | 9 筆 | — | 2021-09-11 |
| 臺北市萬華區中華路二段438號 | 78.6 | 10 筆 | — | 2021-09-08 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷22弄13號 | 77.7 | 1 筆 | 46 年 | 2014-04-30 |
| 臺北市萬華區中華路二段420號 | 71 | 1 筆 | 32 年 | 2023-11-17 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷24弄3號 | 69.9 | 1 筆 | 10 年 | 2022-07-01 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷30號 | 69.5 | 1 筆 | 10 年 | 2022-06-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷8號 | 69.4 | 2 筆 | 45 年 | 2025-12-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷23號 | 68 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-07 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷9號 | 66.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-06 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷47號 | 66.3 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段500號 | 66.2 | 3 筆 | 45 年 | 2025-11-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷22弄33號 | 66.2 | 1 筆 | 56 年 | 2024-12-17 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷39號 | 65.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷32號 | 65.1 | 1 筆 | 10 年 | 2022-06-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷5號 | 64.7 | 3 筆 | 43 年 | 2024-07-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷55號 | 64.3 | 1 筆 | — | 2020-05-19 |
| 臺北市萬華區中華路二段512號 | 64.2 | 3 筆 | 46 年 | 2025-08-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷11號 | 64.1 | 3 筆 | 44 年 | 2024-01-07 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷31號 | 63.7 | 3 筆 | 45 年 | 2024-03-22 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷75號 | 63.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-11-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷24弄26號 | 63.2 | 1 筆 | 48 年 | 2016-04-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段602號 | 63.1 | 6 筆 | 25 年 | 2024-05-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段300巷13弄9號 | 63 | 1 筆 | 45 年 | 2013-07-31 |
| 臺北市萬華區中華路二段520號 | 62.8 | 3 筆 | 44 年 | 2023-01-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷15號 | 62.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-08-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷13號 | 62 | 2 筆 | 46 年 | 2025-02-10 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷25號 | 61.4 | 3 筆 | 45 年 | 2026-01-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段16號 | 61.2 | 1 筆 | 40 年 | 2025-11-04 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷27號 | 60.8 | 1 筆 | 41 年 | 2024-11-29 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷7號 | 60.6 | 10 筆 | 34 年 | 2024-07-21 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷23號 | 60.5 | 5 筆 | 44 年 | 2024-11-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷51號 | 60.2 | 4 筆 | 42 年 | 2025-05-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷53號 | 60 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷48號 | 59.6 | 2 筆 | 54 年 | 2023-06-12 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷35號 | 59.5 | 4 筆 | 43 年 | 2023-02-12 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷18號 | 59.2 | 8 筆 | 43 年 | 2024-10-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷13號 | 59.1 | 6 筆 | 44 年 | 2024-06-16 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷16號 | 59 | 9 筆 | 44 年 | 2024-07-24 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷49之2號 | 58.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-12-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段666之6號 | 58.4 | 7 筆 | 30 年 | 2026-01-13 |
| 臺北市萬華區中華路二段44巷6號 | 58.4 | 1 筆 | 31 年 | 2021-11-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段666之2號 | 58.3 | 6 筆 | 31 年 | 2026-03-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段300巷5弄15號 | 57.9 | 1 筆 | 53 年 | 2021-07-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷21號 | 57.3 | 4 筆 | 46 年 | 2026-03-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段530號 | 56.9 | 5 筆 | 43 年 | 2023-10-22 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷9號 | 56.8 | 9 筆 | 33 年 | 2025-10-31 |
| 臺北市萬華區中華路二段666之8號 | 56.7 | 12 筆 | 31 年 | 2025-07-19 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷1弄2號 | 56.6 | 2 筆 | 29 年 | 2024-07-06 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷1號 | 56.4 | 8 筆 | 33 年 | 2025-03-07 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷21號 | 56.3 | 4 筆 | 46 年 | 2025-01-05 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷9號 | 56.1 | 4 筆 | 44 年 | 2024-07-21 |
| 臺北市萬華區中華路二段422號 | 55.7 | 5 筆 | 29 年 | 2023-05-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷24弄1號 | 55.2 | 6 筆 | 8 年 | 2024-06-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷49號 | 55.2 | 2 筆 | 44 年 | 2023-07-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷22號 | 55.1 | 7 筆 | 44 年 | 2025-07-30 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷82號 | 55.1 | 15 筆 | 8 年 | 2025-05-16 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷13號 | 55 | 8 筆 | 35 年 | 2026-01-04 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷55號 | 54.9 | 6 筆 | 45 年 | 2026-01-19 |
| 臺北市萬華區中華路二段666之12號 | 54.9 | 4 筆 | 32 年 | 2025-08-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷57號 | 54.9 | 6 筆 | 43 年 | 2024-07-08 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷1弄4號 | 54.8 | 2 筆 | 29 年 | 2022-07-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷14號 | 54.7 | 4 筆 | 44 年 | 2023-12-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷17弄3之1號 | 54.5 | 2 筆 | 24 年 | 2017-03-17 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷62號 | 54.3 | 37 筆 | 4 年 | 2025-12-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷61號 | 54.2 | 3 筆 | 46 年 | 2025-08-24 |
| 臺北市萬華區中華路二段158號 | 54.2 | 1 筆 | 47 年 | 2022-04-19 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷5號 | 54.1 | 11 筆 | 32 年 | 2026-04-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段502號 | 54 | 4 筆 | 44 年 | 2023-09-13 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷24弄5號 | 54 | 1 筆 | 4 年 | 2016-06-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷29號 | 53.5 | 3 筆 | 42 年 | 2021-09-16 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷2號 | 53.4 | 3 筆 | 43 年 | 2024-12-29 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷4號 | 53.3 | 5 筆 | 44 年 | 2026-04-24 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷15號 | 53.2 | 10 筆 | 44 年 | 2024-05-19 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷1號 | 53.2 | 1 筆 | — | 2013-12-13 |
| 臺北市萬華區中華路二段484巷8號 | 53 | 4 筆 | 28 年 | 2022-05-02 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷37號 | 53 | 2 筆 | — | 2016-07-31 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷3號 | 53 | 1 筆 | — | 2014-03-16 |
| 臺北市萬華區中華路二段336號 | 52.9 | 21 筆 | 53 年 | 2025-11-30 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷26號 | 52.8 | 22 筆 | 8 年 | 2026-04-22 |
| 臺北市萬華區中華路二段140號 | 52.8 | 1 筆 | 33 年 | 2020-08-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段300巷5弄18號 | 52.8 | 1 筆 | 50 年 | 2018-05-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷80號 | 52.7 | 17 筆 | 8 年 | 2024-07-14 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷15號 | 51.9 | 8 筆 | 28 年 | 2021-07-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段522號 | 51.9 | 1 筆 | — | 2013-09-28 |
| 臺北市萬華區中華路二段510號 | 51.6 | 2 筆 | 42 年 | 2022-03-11 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷68號 | 51.5 | 11 筆 | 6 年 | 2024-04-13 |
| 臺北市萬華區中華路二段132巷18號 | 51.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷36號 | 51.2 | 18 筆 | 8 年 | 2023-10-16 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷13號 | 51.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-10-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷110號 | 51.1 | 1 筆 | 31 年 | 2022-01-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷63號 | 51.1 | 2 筆 | — | 2018-09-12 |
| 臺北市萬華區中華路二段34號 | 51 | 1 筆 | 28 年 | 2014-04-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段8號 | 50.9 | 2 筆 | 37 年 | 2021-08-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷6號 | 50.8 | 4 筆 | 45 年 | 2025-02-10 |
| 臺北市萬華區中華路二段44巷4號 | 50.7 | 2 筆 | 31 年 | 2021-02-24 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷17弄1號 | 50.7 | 2 筆 | 24 年 | 2016-01-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷42號 | 50.5 | 8 筆 | 4 年 | 2022-06-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷11號 | 50.3 | 6 筆 | 30 年 | 2025-05-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷15號 | 50.1 | 35 筆 | 3 年 | 2025-11-08 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷1號 | 50 | 3 筆 | 44 年 | 2023-03-28 |
| 臺北市萬華區中華路二段506號 | 49.7 | 2 筆 | 44 年 | 2023-11-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段526號 | 49.7 | 2 筆 | — | 2016-06-22 |
| 臺北市萬華區中華路二段514號 | 49.4 | 2 筆 | — | 2020-01-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段434號 | 49.3 | 4 筆 | 26 年 | 2025-06-15 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷11號 | 49.2 | 2 筆 | — | 2019-11-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷19號 | 48.9 | 5 筆 | 32 年 | 2026-02-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷61號 | 48.8 | 2 筆 | 36 年 | 2021-03-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷33號 | 48.8 | 3 筆 | 41 年 | 2020-09-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段536號 | 48.8 | 2 筆 | — | 2018-05-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段508號 | 48.7 | 1 筆 | — | 2015-06-10 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷17號 | 48.1 | 1 筆 | — | 2019-10-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷112號 | 48 | 1 筆 | 30 年 | 2021-05-11 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷124號 | 48 | 1 筆 | 30 年 | 2021-02-02 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷17號 | 47.5 | 2 筆 | 41 年 | 2020-04-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段98號 | 47.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-02-05 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷5號 | 47.4 | 3 筆 | 41 年 | 2020-05-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷17號 | 47.3 | 8 筆 | 30 年 | 2021-03-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷102號 | 47.3 | 1 筆 | 25 年 | 2016-03-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷1弄8號 | 47.2 | 1 筆 | 27 年 | 2018-05-14 |
| 臺北市萬華區中華路二段534號 | 47.1 | 3 筆 | 33 年 | 2018-05-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段128之1號 | 47 | 2 筆 | 41 年 | 2021-08-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷57號 | 47 | 1 筆 | — | 2019-06-24 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷59號 | 47 | 1 筆 | — | 2017-08-18 |
| 臺北市萬華區中華路二段332號 | 46.9 | 15 筆 | 51 年 | 2025-01-07 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷43號 | 46.8 | 2 筆 | — | 2019-02-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段528號 | 46.6 | 2 筆 | — | 2018-04-02 |
| 臺北市萬華區中華路二段524號 | 46.6 | 2 筆 | — | 2013-10-02 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷59號 | 46.5 | 2 筆 | 46 年 | 2020-11-28 |
| 臺北市萬華區中華路二段484巷10號 | 46.2 | 1 筆 | 29 年 | 2020-04-25 |
| 臺北市萬華區中華路二段42號 | 45.9 | 1 筆 | 32 年 | 2022-12-08 |
| 臺北市萬華區中華路二段498巷19號 | 44.8 | 2 筆 | — | 2016-11-26 |
| 臺北市萬華區中華路二段516號 | 44.8 | 1 筆 | — | 2013-06-24 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷120號 | 44.7 | 1 筆 | 27 年 | 2018-01-03 |
| 臺北市萬華區中華路二段116、118、120、122、124號 | 44.7 | 1 筆 | 24 年 | 2012-11-27 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷9之5號 | 44.6 | 1 筆 | 26 年 | 2013-03-29 |
| 臺北市萬華區中華路二段4號 | 44.2 | 4 筆 | 37 年 | 2024-12-15 |
| 臺北市萬華區中華路二段532號 | 43.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-02-04 |
| 臺北市萬華區中華路二段504巷10號 | 43.8 | 3 筆 | — | 2017-05-12 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷63號 | 43.7 | 2 筆 | 37 年 | 2021-08-15 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷23號 | 43.7 | 1 筆 | 36 年 | 2012-11-30 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷51號 | 43.2 | 1 筆 | 37 年 | 2020-12-10 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷73號 | 43.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-08 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷33號 | 43.1 | 2 筆 | 37 年 | 2020-10-11 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷20號 | 41.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-12-05 |
| 臺北市萬華區中華路二段130巷37號 | 40.9 | 2 筆 | 39 年 | 2019-09-23 |
| 臺北市萬華區中華路二段132巷20號 | 40.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-07-01 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷40號 | 40.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-07-20 |
| 臺北市萬華區中華路二段100號 | 39.5 | 1 筆 | — | 2018-12-10 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷2弄10號 | 38.8 | 2 筆 | 46 年 | 2016-11-28 |
| 臺北市萬華區中華路二段600號 | 38.7 | 8 筆 | 23 年 | 2023-06-04 |
| 臺北市萬華區中華路二段538號 | 37.1 | 2 筆 | 44 年 | 2023-02-21 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷58號 | 36.3 | 40 筆 | 4 年 | 2024-01-12 |
| 臺北市萬華區中華路二段150巷52號 | 36.1 | 2 筆 | 39 年 | 2014-05-09 |
| 臺北市萬華區中華路二段6號 | 35 | 1 筆 | 37 年 | 2017-11-11 |
| 臺北市萬華區中華路二段364巷7號 | 34 | 37 筆 | 4 年 | 2025-10-05 |
| 臺北市萬華區中華路二段416巷52號 | 31.1 | 35 筆 | 3 年 | 2022-12-05 |
| 臺北市萬華區中華路二段10號 | 24.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-10-22 |
| 臺北市萬華區中華路二段408巷4號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2015-12-11 |
單價中位數
51.4萬/坪
單價平均
52.9萬/坪
常見區間
20–80萬/坪
平均屋齡
22.5年
同一條路，商業區與住宅區的價差
中華路二段上位於商業區的物件，成交單價中位 46.9 萬/坪（15 筆）； 位於住宅區的則是 44.5 萬/坪（1502 筆）， 商業區高出約 5%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 萬華區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 787 筆，截至 2026 年第三季。
中華路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路65.8 萬/坪35 筆
巷弄內69.5 萬/坪85 筆
巷內比臨路 高 6% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路二段單價走勢
2016 → 2026
中華路二段↑34%
中華路二段單位：萬/坪
中華路二段時光機 · 歷年回放
中華路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +34%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 中華路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路二段交通與通勤
中華路二段交通騎乘/接駁較佳
最近車站萬華 站步行約 11 分 · 距 845 公尺
龍山寺站步行 14 分 · 1033m小南門站步行 15 分 · 1104m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 40 個公車站、8 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路二段周邊環境
中華路二段生活機能80 分
✓車站萬華845 公尺
✓超商全家便利商店120 公尺・4 處
✓超市美廉社71 公尺・6 處
✕學校頂溪國小1.5 公里
✓醫院萬華醫院603 公尺・2 處
✓診所鴻海中醫診所316 公尺・2 處
✓公園（未命名）417 公尺
✓銀行華泰商業銀行94 公尺・3 處
✓停車場嘟嘟房48 公尺
✓充電站gogoro386 公尺・2 處
✓運動中心青年公園游泳池附設健身房510 公尺・4 處
中華路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所青年公園7號高壓變電所355 公尺
✓加油站莒光路站 加油站489 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.8 公里
✓墓地中和第六公墓3.8 公里
✓市場南機場夜市152 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬漢中街68.4萬開封街二段68.3萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.6萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.8萬康定路62.9萬西寧南路62.7萬大理街62.3萬民和街61.4萬
萬華區中華路二段近年在內政部實價登錄累積 787 筆成交，單價中位數約 51.4 萬/坪、平均 52.9 萬/坪，多數成交落在 20 到 80 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 34%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1147元/坪/月
萬華區全區中位
1223元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
201筆
萬華區各型態租金中位
公寓1018 元/坪/月3,354 筆
住宅大樓1309 元/坪/月2,267 筆
華廈1312 元/坪/月1,109 筆
透天1699 元/坪/月744 筆
店面1613 元/坪/月572 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
中華路二段最近租賃成交
2026-06-26中華路二段４１６巷８０號４樓之１ 55.2坪45,000 元/月817 元/坪
2026-06-23中華路２段５０４巷１２號１１樓 18.1坪19,000 元/月1051 元/坪
2026-06-05中華路二段３６４巷２２弄７號 6.15坪8,300 元/月1349 元/坪
2026-06-05中華路二段３６４巷２２弄７號 6.15坪8,300 元/月1349 元/坪
2026-05-07中華路二段３３６號５樓之５７ 8.49坪18,000 元/月2122 元/坪
2026-05-01中華路二段４１６巷３號十樓之２ 30.46坪35,000 元/月1150 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區中華路二段 常見問題
萬華區中華路二段房價現在多少？
臺北市萬華區中華路二段實價登錄單價中位 51.4 萬/坪、平均 52.9 萬/坪，多數成交落在 20–80 萬/坪，比 萬華區全區低 5%。共 787 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 65.8、巷弄門牌 69.5 萬/坪，巷內比臨路高 6%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區中華路二段130巷66號」，約 94 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。