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下營區中營 房價行情

內政部實價登錄 · 43 筆

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實價雷達預估單價下營區中營
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 12.9 萬/坪
最低4萬/坪
最高25萬/坪
成交43筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.4 萬/坪20年以上10.5 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-17362m 透天臺南市下營區中正北路106巷8號 · 透天 16.8 萬/坪總 520 萬 2025-05-26325m 透天臺南市下營區民權一街56號 · 透天 14.7 萬/坪總 800 萬 2025-03-20439m 透天臺南市下營區自由街132巷20號 · 透天 14.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-12-24108m 透天臺南市下營區慈惠街107號 · 透天 14.1 萬/坪總 460 萬 2024-10-15125m 透天臺南市下營區中山路一段151巷3號 · 透天 11.7 萬/坪總 520 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市下營區中營721號 全F/3F 2026-04-17
11.6萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 138.41 坪 屋齡30年
臺南市下營區中營98之6號 全F/3F 2025-09-20
22.1萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 998 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.05 坪 屋齡0年
臺南市下營區中營98之19號 全F/3F 2025-09-13
22.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.31 坪 屋齡0年
臺南市下營區中營215號 全F/2F 2025-08-28
8.5萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡45年
臺南市下營區中營376號 全F/3F 2025-06-10
9.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 12房4廳6衛 權狀 96.12 坪
臺南市下營區中營98之16號 全F/3F 2025-05-23
22.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 998 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.52 坪 屋齡0年
臺南市下營區中營68號 全F/2F 2025-05-20
13.9萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.4 坪 屋齡44年
臺南市下營區中營98號 全F/3F 2025-03-15
21.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 998 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.66 坪 屋齡0年
臺南市下營區中營98之20號 全F/3F 2025-03-09
24.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.32 坪 屋齡0年
臺南市下營區中營1288號 全F/1F 2025-01-13
3.2萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 — 權狀 531.01 坪 屋齡25年
臺南市下營區中營98之2號 全F/3F 2024-12-22
24.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.05 坪
臺南市下營區中營98之15號 全F/3F 2024-10-14
22.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.52 坪
臺南市下營區中營98之12號 全F/3F 2024-08-04
20.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.27 坪
臺南市下營區中營98之13號 全F/3F 2024-07-27
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.31 坪
臺南市下營區中營18之25號 全F/3F 2024-07-19
10.5萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.85 坪 屋齡32年
臺南市下營區中營98之3號 全F/3F 2024-07-12
23.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.05 坪
臺南市下營區中營98之9號 全F/3F 2024-07-01
24.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.05 坪
臺南市下營區中營758號 全F/3F 2022-12-20
4.2萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 240 萬
透天 7房3廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市下營區中營18之28號 全F/3F 2022-11-22
9.5萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡30年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市下營區中營95號 全F/1F 2022-11-02
33.3萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市下營區中營339號 全F/4F 2022-05-10
13.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 686 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市下營區中營1109號 全F/3F 2022-04-12
8.6萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市下營區中營189之3號 全F/3F 2022-03-31
7.3萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市下營區中營189之6號 全F/3F 2021-11-09
12.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 52.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +146 萬（+21%）
臺南市下營區中營867之2號 全F/4F 2021-06-21
11.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +148 萬（+21%）
臺南市下營區中營867之3號 全F/4F 2021-04-28
11.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市下營區中營867之5號 全F/4F 2021-04-16
11.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市下營區中營867之1號 全F/4F 2021-03-24
11.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市下營區中營867之6號 全F/4F 2020-12-29
11.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.1 坪
現在能賣多少 800 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺南市下營區中營867號 全F/4F 2020-03-05
11.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 712 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.1 坪
現在能賣多少 814 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺南市下營區中營290之11號 全F/1F 2019-09-24
12.0萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +113 萬（+24%）
臺南市下營區中營1079號 全F/2F 2018-01-15
8.1萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +92 萬（+46%）
臺南市下營區中營564號 全F/3F 2017-12-21
9.1萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.57 坪 屋齡34年
臺南市下營區中營1004號 全F/2F 2017-03-11
6.9萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡34年
臺南市下營區中營97號 1F/1F 2016-10-04
3.3萬/坪 總價 140.6 萬
其他 6房1廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡31年
臺南市下營區中營645之2號 全F/3F 2016-09-20
6.0萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.14 坪 屋齡21年
臺南市下營區中營959之4號 全F/3F 2015-08-01
6.1萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 52.51 坪 屋齡22年
臺南市下營區中營68號 全F/2F 2014-12-17
5.5萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡33年
臺南市下營區中營18之20號 1F/3F 2014-11-03
7.3萬/坪 總價 386 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.04 坪 屋齡22年
臺南市下營區中營855號 全F/2F 2014-08-22
6.3萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 170 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡33年
臺南市下營區中營851號 全F/2F 2014-06-05
5.1萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 136 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡33年
臺南市下營區中營325號 全F/2F 2013-12-06
6.0萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.4 坪 屋齡30年
臺南市下營區中營959之4號 全F/3F 2013-04-21
6.7萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.51 坪 屋齡20年

中營社區／大樓排行（41 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市下營區中營95號 33.3 1 筆 36 年 2022-11-02
臺南市下營區中營98之9號 24.9 1 筆 — 2024-07-01
臺南市下營區中營98之20號 24.5 1 筆 0 年 2025-03-09
臺南市下營區中營98之2號 24 1 筆 — 2024-12-22
臺南市下營區中營98之3號 23.5 1 筆 — 2024-07-12
臺南市下營區中營98之19號 22.9 1 筆 0 年 2025-09-13
臺南市下營區中營98之16號 22.4 1 筆 0 年 2025-05-23
臺南市下營區中營98之15號 22.2 1 筆 — 2024-10-14
臺南市下營區中營98之6號 22.1 1 筆 0 年 2025-09-20
臺南市下營區中營98之13號 21.8 1 筆 — 2024-07-27
臺南市下營區中營98號 21.4 1 筆 0 年 2025-03-15
臺南市下營區中營98之12號 20.9 1 筆 — 2024-08-04
臺南市下營區中營339號 13.7 1 筆 38 年 2022-05-10
臺南市下營區中營189之6號 12.9 1 筆 28 年 2021-11-09
臺南市下營區中營290之11號 12 1 筆 24 年 2019-09-24
臺南市下營區中營721號 11.6 1 筆 30 年 2026-04-17
臺南市下營區中營867號 11.5 1 筆 — 2020-03-05
臺南市下營區中營867之3號 11.4 1 筆 0 年 2021-04-28
臺南市下營區中營867之5號 11.4 1 筆 0 年 2021-04-16
臺南市下營區中營867之1號 11.4 1 筆 0 年 2021-03-24
臺南市下營區中營867之2號 11.3 1 筆 0 年 2021-06-21
臺南市下營區中營867之6號 11.3 1 筆 — 2020-12-29
臺南市下營區中營18之25號 10.5 1 筆 32 年 2024-07-19
臺南市下營區中營376號 9.7 1 筆 — 2025-06-10
臺南市下營區中營68號 9.7 2 筆 39 年 2025-05-20
臺南市下營區中營18之28號 9.5 1 筆 30 年 2022-11-22
臺南市下營區中營564號 9.1 1 筆 34 年 2017-12-21
臺南市下營區中營1109號 8.6 1 筆 32 年 2022-04-12
臺南市下營區中營215號 8.5 1 筆 45 年 2025-08-28
臺南市下營區中營1079號 8.1 1 筆 40 年 2018-01-15
臺南市下營區中營189之3號 7.3 1 筆 29 年 2022-03-31
臺南市下營區中營18之20號 7.3 1 筆 22 年 2014-11-03
臺南市下營區中營1004號 6.9 1 筆 34 年 2017-03-11
臺南市下營區中營959之4號 6.4 2 筆 21 年 2015-08-01
臺南市下營區中營855號 6.3 1 筆 33 年 2014-08-22
臺南市下營區中營645之2號 6 1 筆 21 年 2016-09-20
臺南市下營區中營325號 6 1 筆 30 年 2013-12-06
臺南市下營區中營851號 5.1 1 筆 33 年 2014-06-05
臺南市下營區中營758號 4.2 1 筆 36 年 2022-12-20
臺南市下營區中營97號 3.3 1 筆 31 年 2016-10-04
臺南市下營區中營1288號 3.2 1 筆 25 年 2025-01-13
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下營區中營 常見問題

下營區中營房價現在多少？

臺南市下營區中營實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 12.9 萬/坪，多數成交落在 4–25 萬/坪，比 下營區全區高 3%。共 43 筆，資料截至 2026 年第三季。

中營哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市下營區中營95號」，約 33.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。