佳里區仁愛路 房價行情
內政部實價登錄 · 42 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價佳里區仁愛路
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 14.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高23萬/坪
成交42筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上16.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-30449m 3F/5F臺南市佳里區祥和二街77巷2弄1號 · 華廈 13.6 萬/坪總 560 萬 2026-03-29227m 3F/5F臺南市佳里區信義一街21巷6號 · 華廈 22.9 萬/坪總 766 萬 2026-02-08392m 透天臺南市佳里區佳南路166巷10號 · 透天 25.5 萬/坪總 1,305 萬 2026-01-10402m 透天臺南市佳里區勝利路2巷23號 · 透天 23.2 萬/坪總 700 萬 2025-12-16446m 透天臺南市佳里區自由街79巷11號 · 透天 13.5 萬/坪總 330 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市佳里區仁愛路146巷42號 全F/4F 2026-05-10
14.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 828 萬
臺南市佳里區仁愛路202巷1號 全F/2F 2025-09-02
17.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 430 萬
臺南市佳里區仁愛路253號 全F/3F 2025-06-13
18.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
臺南市佳里區仁愛路274號 全F/4F 2025-04-26
16.0萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,660 萬
臺南市佳里區仁愛路203號 全F/2F 2025-04-02
16.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 541 萬
臺南市佳里區仁愛路257巷14號 全F/2F 2024-09-15
19.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 620 萬
臺南市佳里區仁愛路274號 全F/4F 2024-08-24
15.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市佳里區仁愛路253號 全F/3F 2024-03-30
12.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 504 萬
臺南市佳里區仁愛路320號 全F/3F 2023-09-14
6.2萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 321 萬
臺南市佳里區仁愛路346號 全F/3F 2023-08-18
21.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 930 萬
臺南市佳里區仁愛路317號 全F/2F 2023-07-13
27.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,200 萬
臺南市佳里區仁愛路146巷46號 全F/4F 2019-03-16
9.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +328 萬（+59%）
臺南市佳里區仁愛路137號 全F/3F 2017-05-29
15.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,010 萬
臺南市佳里區仁愛路202巷2號 全F/2F 2017-04-22
12.4萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 300 萬
臺南市佳里區仁愛路146巷26弄19號 全F/4F 2016-01-20
7.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 420 萬
臺南市佳里區仁愛路202巷2號 全F/2F 2015-07-10
7.0萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 168 萬
臺南市佳里區仁愛路146巷46號 全F/4F 2015-04-18
7.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 420 萬
臺南市佳里區仁愛路146巷26弄5號 全F/4F 2015-01-19
6.5萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 370 萬
臺南市佳里區仁愛路257巷14號 全F/2F 2014-03-17
7.1萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 225 萬
臺南市佳里區仁愛路257巷15號 全F/2F 2013-08-08
6.0萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 190 萬
臺南市佳里區仁愛路261號 陽台F/2F 2013-04-01
14.1萬/坪 總價 500 萬
臺南市佳里區仁愛路272巷13號 全F/4F 2012-12-14
5.6萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 325 萬
臺南市佳里區仁愛路257巷9號 全F/2F 2012-08-16
5.7萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 180 萬
仁愛路社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市佳里區仁愛路350號 | 25.2 | 1 筆 | 46 年 | 2022-05-02 |
| 臺南市佳里區仁愛路317號 | 25.1 | 2 筆 | 45 年 | 2023-07-13 |
| 臺南市佳里區仁愛路133號 | 23.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-05-29 |
| 臺南市佳里區仁愛路212號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2021-07-05 |
| 臺南市佳里區仁愛路346號 | 21.5 | 1 筆 | 47 年 | 2023-08-18 |
| 臺南市佳里區仁愛路216號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2021-07-05 |
| 臺南市佳里區仁愛路218號 | 21 | 1 筆 | — | 2021-07-08 |
| 臺南市佳里區仁愛路220號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2021-07-13 |
| 臺南市佳里區仁愛路314號 | 20.2 | 1 筆 | 38 年 | 2022-03-09 |
| 臺南市佳里區仁愛路226號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2020-05-14 |
| 臺南市佳里區仁愛路202巷1號 | 17.7 | 1 筆 | 49 年 | 2025-09-02 |
| 臺南市佳里區仁愛路222號 | 17.5 | 1 筆 | — | 2020-05-12 |
| 臺南市佳里區仁愛路203號 | 16.9 | 1 筆 | 54 年 | 2025-04-02 |
| 臺南市佳里區仁愛路253號 | 15.7 | 2 筆 | 46 年 | 2025-06-13 |
| 臺南市佳里區仁愛路274號 | 15.7 | 2 筆 | 33 年 | 2025-04-26 |
| 臺南市佳里區仁愛路231號 | 15.7 | 1 筆 | 41 年 | 2019-10-20 |
| 臺南市佳里區仁愛路137號 | 15.2 | 1 筆 | 4 年 | 2017-05-29 |
| 臺南市佳里區仁愛路200號 | 14.9 | 1 筆 | 44 年 | 2020-01-12 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷42號 | 14.2 | 1 筆 | 34 年 | 2026-05-10 |
| 臺南市佳里區仁愛路261號 | 14.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-01 |
| 臺南市佳里區仁愛路276號 | 14 | 1 筆 | 37 年 | 2019-09-09 |
| 臺南市佳里區仁愛路272巷19弄7號 | 13.6 | 1 筆 | 31 年 | 2022-09-11 |
| 臺南市佳里區仁愛路257巷14號 | 13.4 | 2 筆 | 40 年 | 2024-09-15 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷6號 | 12.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-18 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷2號 | 12.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-11 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷10號 | 12.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-04-18 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷8號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2020-01-09 |
| 臺南市佳里區仁愛路257巷5號 | 9.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-04-01 |
| 臺南市佳里區仁愛路202巷2號 | 9.7 | 2 筆 | 40 年 | 2017-04-22 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷46號 | 8.4 | 2 筆 | 25 年 | 2019-03-16 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷26弄19號 | 7.3 | 1 筆 | 24 年 | 2016-01-20 |
| 臺南市佳里區仁愛路146巷26弄5號 | 6.5 | 1 筆 | 23 年 | 2015-01-19 |
| 臺南市佳里區仁愛路320號 | 6.2 | 1 筆 | 39 年 | 2023-09-14 |
| 臺南市佳里區仁愛路257巷15號 | 6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-08-08 |
| 臺南市佳里區仁愛路257巷9號 | 5.7 | 1 筆 | 33 年 | 2012-08-16 |
| 臺南市佳里區仁愛路272巷13號 | 5.6 | 1 筆 | 21 年 | 2012-12-14 |
單價中位數
14.9萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
6–23萬/坪
平均屋齡
32.7年
本路段中位 比 佳里區全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 42 筆，截至 2026 年第二季。
仁愛路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.8 萬/坪23 筆
巷弄內9.9 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 47% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁愛路單價走勢
2016 → 2026
仁愛路↑95%
仁愛路單位：萬/坪
仁愛路時光機 · 歷年回放
仁愛路2016–2026 單價回放
10 年來 +95%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 仁愛路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁愛路交通與通勤
仁愛路周邊環境
仁愛路生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店24 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校仁愛國小221 公尺
✓醫院新生醫院963 公尺
✕診所光復診所1.2 公里
✕公園（未命名）967 公尺
✓銀行第一商業銀行892 公尺
✕停車場全聯台南佳里停車場739 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北門高中游泳池(館)1.8 公里
仁愛路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市西港區下宅子段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所佳里變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站佳里仁愛路站 加油站396 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地佳里區第五公墓616 公尺
✓市場（未命名）720 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
佳里區其他路段
鎮山26.8萬佳青路一段23.7萬子龍一街23.1萬崇德街22.8萬龍興路22.6萬麻佳路三段22.2萬佳化一街21.4萬中興街19.9萬下19.8萬六順路19.5萬公園路19.3萬復興路19.1萬同心街19萬頂19萬
佳里區仁愛路近年在內政部實價登錄累積 42 筆成交，單價中位數約 14.9 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 95%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁愛路租金行情 · 租賃實價登錄
佳里區租金中位
387元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
489筆
佳里區各型態租金中位
透天357 元/坪/月237 筆
華廈509 元/坪/月100 筆
店面638 元/坪/月71 筆
其他202 元/坪/月44 筆
住宅大樓294 元/坪/月25 筆
公寓251 元/坪/月7 筆
套房922 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
佳里區仁愛路 常見問題
佳里區仁愛路房價現在多少？
臺南市佳里區仁愛路實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 6–23 萬/坪，比 佳里區全區高 4%。共 42 筆，資料截至 2026 年第二季。
仁愛路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.8、巷弄門牌 9.9 萬/坪，巷內比臨路低 47%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仁愛路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市佳里區仁愛路350號」，約 25.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。