佳里區塭子內 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
實價雷達預估單價佳里區塭子內
推薦單價 19.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低5萬/坪
最高26萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年24.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-17381m 透天臺南市佳里區公園路228號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,650 萬 2026-07-08495m 5F/7F臺南市佳里區光復路296號 · 華廈 7.5 萬/坪總 110 萬 2026-05-26371m 透天臺南市佳里區忠仁街113巷11號 · 透天 17 萬/坪總 935 萬 2026-05-24451m 透天臺南市佳里區安南路588巷16號 · 透天 13.5 萬/坪總 880 萬 2026-04-08391m 3F/5F臺南市佳里區義民街81號 · 華廈 26.6 萬/坪總 810 萬 2026-03-15410m 5F/13F臺南市佳里區新生路441巷19號 · 住宅大樓 14.4 萬/坪總 480 萬 2026-01-24384m 透天臺南市佳里區公園路267號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-02477m 透天臺南市佳里區長安街124巷5號 · 透天 20.8 萬/坪總 638 萬 2026-01-01391m 透天臺南市佳里區博愛街84巷11號 · 透天 12.6 萬/坪總 442 萬 2025-12-18352m 透天臺南市佳里區新生路98號 · 透天 19 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-18410m 透天臺南市佳里區長安街99巷20號 · 透天 11.2 萬/坪總 630 萬 2025-12-17437m 透天臺南市佳里區忠仁街178號 · 透天 22.1 萬/坪總 300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市佳里區塭子內126之9號 全F/4F 2025-12-23
24.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,295 萬
臺南市佳里區塭子內2之100號 全F/2F 2025-12-09
4.2萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 388 萬
臺南市佳里區塭子內126之15號 全F/4F 2025-10-12
24.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,295 萬
臺南市佳里區塭子內126之13號 全F/4F 2025-06-28
24.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,295 萬
臺南市佳里區塭子內42號 全F/4F 2025-06-10
8.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市佳里區塭子內126之8號 全F/4F 2025-06-04
24.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,295 萬
臺南市佳里區塭子內126之10號 全F/4F 2025-05-21
24.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,360 萬
臺南市佳里區塭子內131之3號 全F/4F 2025-03-16
25.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,215 萬
臺南市佳里區塭子內131之2號 全F/4F 2024-06-24
25.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,208 萬
臺南市佳里區塭子內131之1號 全F/4F 2024-05-29
25.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,215 萬
臺南市佳里區塭子內131之6號 全F/4F 2024-04-28
24.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,180 萬
臺南市佳里區塭子內36之23號 全F/3F 2023-06-11
19.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 980 萬
臺南市佳里區塭子內36之18號 全F/3F 2023-05-28
19.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 936 萬
臺南市佳里區塭子內36之25號 全F/3F 2023-05-05
21.0萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,060 萬
臺南市佳里區塭子內36之12號 全F/3F 2023-04-12
21.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 925 萬
臺南市佳里區塭子內2之61號 全F/1F 2023-03-30
23.4萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 460 萬
臺南市佳里區塭子內36之16號 全F/3F 2023-03-26
20.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 900 萬
臺南市佳里區塭子內36之9號 全F/3F 2023-03-23
20.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 948 萬
臺南市佳里區塭子內36之13號 全F/3F 2023-02-25
20.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 955 萬
臺南市佳里區塭子內36之22號 全F/3F 2023-02-10
19.9萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 968 萬
臺南市佳里區塭子內36之11號 全F/3F 2023-02-03
20.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 948 萬
臺南市佳里區塭子內125之24號 全F/3F 2016-07-11
5.2萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 253 萬
臺南市佳里區塭子內33之12號 全F/3F 2013-02-16
5.5萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 305 萬
塭子內社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市佳里區塭子內131之2號 | 25.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-24 |
| 臺南市佳里區塭子內131之3號 | 25.4 | 1 筆 | 2 年 | 2025-03-16 |
| 臺南市佳里區塭子內131之1號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-29 |
| 臺南市佳里區塭子內131之6號 | 24.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-28 |
| 臺南市佳里區塭子內126之10號 | 24.3 | 1 筆 | 1 年 | 2025-05-21 |
| 臺南市佳里區塭子內126之9號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-12-23 |
| 臺南市佳里區塭子內126之15號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-10-12 |
| 臺南市佳里區塭子內126之13號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-06-28 |
| 臺南市佳里區塭子內126之8號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2025-06-04 |
| 臺南市佳里區塭子內2之61號 | 23.4 | 1 筆 | 7 年 | 2023-03-30 |
| 臺南市佳里區塭子內36之12號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-12 |
| 臺南市佳里區塭子內36之25號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-05 |
| 臺南市佳里區塭子內36之11號 | 20.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-03 |
| 臺南市佳里區塭子內36之16號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-26 |
| 臺南市佳里區塭子內36之9號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-23 |
| 臺南市佳里區塭子內36之13號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-25 |
| 臺南市佳里區塭子內36之22號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-10 |
| 臺南市佳里區塭子內2之101號 | 19.9 | 1 筆 | 23 年 | 2022-08-07 |
| 臺南市佳里區塭子內36之18號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-28 |
| 臺南市佳里區塭子內36之3號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-03 |
| 臺南市佳里區塭子內36之23號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2023-06-11 |
| 臺南市佳里區塭子內36之10號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-13 |
| 臺南市佳里區塭子內36之17號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-06 |
| 臺南市佳里區塭子內36之8號 | 18.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-13 |
| 臺南市佳里區塭子內36之19號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-14 |
| 臺南市佳里區塭子內36之7號 | 18 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-08 |
| 臺南市佳里區塭子內36之6號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-06 |
| 臺南市佳里區塭子內36之21號 | 17.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-14 |
| 臺南市佳里區塭子內36之5號 | 17.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-06 |
| 臺南市佳里區塭子內36之20號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-14 |
| 臺南市佳里區塭子內36之15號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-11 |
| 臺南市佳里區塭子內125號 | 8.6 | 1 筆 | 25 年 | 2021-12-01 |
| 臺南市佳里區塭子內42號 | 8.3 | 1 筆 | 33 年 | 2025-06-10 |
| 臺南市佳里區塭子內33號 | 7.1 | 1 筆 | 22 年 | 2018-05-08 |
| 臺南市佳里區塭子內33之12號 | 5.5 | 1 筆 | 17 年 | 2013-02-16 |
| 臺南市佳里區塭子內125之24號 | 5.2 | 1 筆 | 20 年 | 2016-07-11 |
| 臺南市佳里區塭子內2之100號 | 4.2 | 1 筆 | 28 年 | 2025-12-09 |
單價中位數
19.7萬/坪
單價平均
18.5萬/坪
常見區間
5–26萬/坪
平均屋齡
5.2年
本路段中位 比 佳里區全區高 37%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 37 筆，截至 2026 年第三季。
塭子內單價走勢
2016 → 2025
塭子內↑281%
塭子內單位：萬/坪
塭子內時光機 · 歷年回放
塭子內2016–2025 單價回放
9 年來 +281%（年化 +16%）
回到買進，以估算
以 塭子內各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
塭子內交通與通勤
塭子內周邊環境
塭子內生活機能64 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven148 公尺・2 處
✕超市附近無3 公里內無
✓學校佳里國中635 公尺
✓醫院新生醫院113 公尺
✓診所光復診所382 公尺
✓公園（未命名）291 公尺
✓銀行凱基商業銀行128 公尺・4 處
✓停車場佳里新生停車場169 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北門高中游泳池(館)968 公尺
塭子內嫌惡設施
✓違章工廠臺南市佳里區民安段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所佳里變電所(S/S)1.1 公里
✓加油站佳里仁愛路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地佳里區第五公墓1.1 公里
✓市場中山公有零售市場228 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
佳里區其他路段
鎮山26.8萬崇德街25.2萬佳青路一段23.9萬子龍一街23.1萬麻佳路三段22.6萬龍興路22.6萬中興街21.6萬佳化一街21.6萬六順路20.5萬下19.9萬公園路19.7萬安西里文化路19.6萬復興路19.1萬佳興一街19萬
佳里區塭子內近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 19.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 281%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
塭子內租金行情 · 租賃實價登錄
佳里區租金中位
407元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
569筆
佳里區各型態租金中位
透天367 元/坪/月255 筆
華廈496 元/坪/月152 筆
店面638 元/坪/月75 筆
其他202 元/坪/月44 筆
住宅大樓301 元/坪/月31 筆
公寓251 元/坪/月7 筆
套房922 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
佳里區塭子內 常見問題
佳里區塭子內房價現在多少？
臺南市佳里區塭子內實價登錄單價中位 19.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 5–26 萬/坪，比 佳里區全區高 37%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
塭子內哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市佳里區塭子內131之2號」，約 25.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。