佳里區外渡頭 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
實價雷達預估單價佳里區外渡頭
推薦單價 16 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低14萬/坪
最高26萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年26.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-17382m 透天臺南市佳里區公園路228號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,650 萬 2026-07-08499m 5F/7F臺南市佳里區光復路296號 · 華廈 7.5 萬/坪總 110 萬 2026-05-26368m 透天臺南市佳里區忠仁街113巷11號 · 透天 17 萬/坪總 935 萬 2026-05-24453m 透天臺南市佳里區安南路588巷16號 · 透天 13.5 萬/坪總 880 萬 2026-04-08390m 3F/5F臺南市佳里區義民街81號 · 華廈 26.6 萬/坪總 810 萬 2026-03-15413m 5F/13F臺南市佳里區新生路441巷19號 · 住宅大樓 14.4 萬/坪總 480 萬 2026-01-24386m 透天臺南市佳里區公園路267號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-02481m 透天臺南市佳里區長安街124巷5號 · 透天 20.8 萬/坪總 638 萬 2026-01-01386m 透天臺南市佳里區博愛街84巷11號 · 透天 12.6 萬/坪總 442 萬 2025-12-18350m 透天臺南市佳里區新生路98號 · 透天 19 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-18415m 透天臺南市佳里區長安街99巷20號 · 透天 11.2 萬/坪總 630 萬 2025-12-17434m 透天臺南市佳里區忠仁街178號 · 透天 22.1 萬/坪總 300 萬
佳里區外渡頭 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看佳里區外渡頭（北緯 23.1595°、東經 120.1759°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市佳里區外渡頭1之15號 全F/3F 2026-05-28
21.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市佳里區外渡頭32之3號 全F/3F 2026-01-25
9.7萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 680 萬
臺南市佳里區外渡頭1之7號 全F/3F 2024-10-07
26.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −177 萬
臺南市佳里區外渡頭32之21號 全F/3F 2024-08-04
23.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 975 萬
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市佳里區外渡頭1之8號 全F/3F 2024-06-28
26.9萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,560 萬
臺南市佳里區外渡頭1之6號 全F/3F 2024-05-31
26.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市佳里區外渡頭1之5號 全F/3F 2024-05-21
25.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,500 萬
臺南市佳里區外渡頭1之7號 全F/3F 2024-01-31
27.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,600 萬
臺南市佳里區外渡頭32之17號 全F/3F 2023-04-29
22.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市佳里區外渡頭32之23號 全F/3F 2021-09-19
17.9萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 738 萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +182 萬（+25%）
外渡頭社區／大樓排行（45 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市佳里區外渡頭1之7號 | 26.9 | 2 筆 | 2 年 | 2024-10-07 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之8號 | 26.9 | 1 筆 | 2 年 | 2024-06-28 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之6號 | 26.1 | 1 筆 | 2 年 | 2024-05-31 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之5號 | 25.4 | 1 筆 | 2 年 | 2024-05-21 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之23號 | 22.9 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-10 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之17號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2022-10-01 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之19號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-13 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之16號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2022-09-28 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之20號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-10 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之10號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-03 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之22號 | 20.2 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-02 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之11號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-12 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之21號 | 19.7 | 2 筆 | 2 年 | 2024-08-04 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之12號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-02-24 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之18號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-10-07 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之21號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2021-09-04 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之15號 | 19.1 | 2 筆 | 4 年 | 2026-05-28 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之17號 | 19 | 2 筆 | 1 年 | 2023-04-29 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之9號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-04-25 |
| 臺南市佳里區外渡頭1之13號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-12-05 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之23號 | 16.8 | 2 筆 | 0 年 | 2021-09-19 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之20號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-01 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之22號 | 16 | 1 筆 | — | 2020-12-22 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之30號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-02-05 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之25號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-01 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之19號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2020-10-24 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之28號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2020-12-27 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之27號 | 15.7 | 1 筆 | — | 2020-12-27 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之8號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-01-24 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之29號 | 15.5 | 1 筆 | — | 2020-09-05 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之15號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2020-11-14 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之12號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2019-11-30 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之9號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2020-10-18 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之18號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2020-10-09 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之16號 | 15.3 | 1 筆 | — | 2020-07-05 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之10號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2020-11-07 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之11號 | 15.1 | 1 筆 | — | 2020-02-03 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之31號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2020-11-21 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之26號 | 14.8 | 1 筆 | — | 2019-11-12 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之13號 | 14.5 | 1 筆 | — | 2019-11-30 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之32號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2019-11-30 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之7號 | 14.3 | 1 筆 | — | 2019-12-20 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之33號 | 14.1 | 1 筆 | — | 2020-03-15 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之6號 | 14 | 1 筆 | — | 2019-11-16 |
| 臺南市佳里區外渡頭32之3號 | 9.7 | 1 筆 | 41 年 | 2026-01-25 |
單價中位數
16萬/坪
單價平均
18.1萬/坪
常見區間
14–26萬/坪
平均屋齡
2.3年
本路段中位 比 佳里區全區高 11%。 資料涵蓋 2019–2026 年、共 50 筆，截至 2026 年第四季。
外渡頭單價走勢
2019 → 2026
外渡頭↑6%
外渡頭單位：萬/坪
外渡頭時光機 · 歷年回放
外渡頭2019–2026 單價回放
7 年來 +6%（年化 +0.8%）
回到買進，以估算
以 外渡頭各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
外渡頭交通與通勤
外渡頭周邊環境
外渡頭生活機能64 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven153 公尺・2 處
✕超市附近無3 公里內無
✓學校佳里國中637 公尺
✓醫院新生醫院114 公尺
✓診所光復診所385 公尺
✓公園（未命名）291 公尺
✓銀行凱基商業銀行128 公尺・4 處
✓停車場佳里新生停車場167 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心北門高中游泳池(館)972 公尺
外渡頭嫌惡設施
✓違章工廠臺南市佳里區民安段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所佳里變電所(S/S)1.1 公里
✓加油站佳里仁愛路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地佳里區第五公墓1.1 公里
✓市場中山公有零售市場229 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
佳里區其他路段
鎮山26.8萬崇德街25.2萬佳青路一段23.9萬子龍一街23.1萬麻佳路三段22.6萬龍興路22.6萬中興街21.6萬佳化一街21.6萬六順路20.5萬下19.8萬公園路19.8萬安西里文化路19.6萬復興路19.1萬佳興一街19萬
佳里區外渡頭近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 16 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2019 到 2026 年，單價中位數上漲約 6%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
外渡頭租金行情 · 租賃實價登錄
佳里區租金中位
410元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
593筆
佳里區各型態租金中位
透天367 元/坪/月265 筆
華廈496 元/坪/月165 筆
店面668 元/坪/月76 筆
其他202 元/坪/月44 筆
住宅大樓301 元/坪/月31 筆
公寓251 元/坪/月7 筆
套房922 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
佳里區外渡頭 常見問題
佳里區外渡頭房價現在多少？
臺南市佳里區外渡頭實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 14–26 萬/坪，比 佳里區全區高 11%。共 50 筆，資料截至 2026 年第四季。
外渡頭哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市佳里區外渡頭1之7號」，約 26.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。